دبی ماریتایم سیتی

دبی ماریتایم سیتی یکی از محله‌های دبی است. امروز ملکی برای فروش یا اجاره در این منطقه در فهرست ما نیست. ۲۰ پروژه‌ی پیش‌فروش هم در دبی ماریتایم سیتی عرضه می‌شود، با شروع قیمت از ۱٫۲ میلیون درهم.

در دبی ماریتایم سیتی ملک دارید؟

قیمت امروز ملک شما چقدر است؟

قیمت فروش و اجاره، فوری و بر اساس معاملات واقعی اداره زمین دبی.

قیمت هر فوت مربع۲٬۰۹۸٫۸ درهمDubai Maritime City، معاملات DLD ۲۰۲۶
استودیو۱٫۰۸ میلیون درهم
یک‌خوابه۱٫۶۳ میلیون درهم
دوخوابه۲٫۹۴ میلیون درهم
سه‌خوابه۴٫۷۵ میلیون درهم

قیمت رایج فروش در Dubai Maritime City، از سوابق اداره زمین دبی.

خانه‌ها در دبی ماریتایم سیتی در سال ۲۰۲۶ واقعاً چند فروخته شدند؟

بر اساس ۱٬۰۹۱ معاملهٔ فروش ثبت‌شده در ادارهٔ اراضی دبی، از ۲ ژانویه تا ۹ نوامبر ۲۰۲۶

۱٬۰۹۱
واحد فروخته‌شده در امسال
۳۴٬۷۶۷ درهم
قیمت میانهٔ هر متر مربع
۹۸٪
از معاملات پیش‌فروش بوده است
نوع واحدتعداد فروشقیمت میانهآمادهپیش‌فروشمتراژ میانه
استودیو۳۵۰۱٬۳۸۰٬۴۸۵ درهم۱٬۱۷۵٬۰۰۰ درهم۱٬۳۸۲٬۴۰۰ درهم۳۸ متر مربع
یک‌خوابه۵۴۹۲٬۴۸۵٬۴۴۰ درهم۱٬۶۷۵٬۰۰۰ درهم۲٬۴۸۸٬۰۵۰ درهم۷۲ متر مربع
دوخوابه۱۵۸۳٬۷۱۱٬۷۵۰ درهم۲٬۹۰۰٬۰۰۰ درهم۳٬۸۰۰٬۰۰۰ درهم۱۳۶ متر مربع
سه‌خوابه۳۲۵٬۵۳۴٬۰۰۰ درهم۵٬۰۹۴٬۰۰۰ درهم۵٬۵۸۰٬۵۰۰ درهم۱۹۰ متر مربع

«آماده» یعنی واحد ساخته‌شده‌ای که دوباره فروخته شده؛ «پیش‌فروش» یعنی خرید پیش از تحویل، از سازنده یا خریدار قبلی.

پرمعامله‌ترین ساختمان‌های آماده

  • The Anwa by Omniyat ۱۱ فروش · ۲۱٬۶۱۴ درهم هر متر مربع
  • Riva Residence۹ فروش · ۲۳٬۱۸۵ درهم هر متر مربع

پرفروش‌ترین پروژه‌های پیش‌فروش

  • Breez by Danube۴۴۲ فروش · ۳۷٬۵۹۸ درهم هر متر مربع
  • Chelsea Residences 2 by Damac۱۴۲ فروش · ۳۴٬۴۷۷ درهم هر متر مربع
  • Franck Muller Yachting۱۴۰ فروش · ۲۷٬۷۶۰ درهم هر متر مربع
  • Chelsea Residences by Damac۱۳۷ فروش · ۳۴٬۴۲۳ درهم هر متر مربع
  • Oceanz 2 By Danube۴۹ فروش · ۲۸٬۷۰۷ درهم هر متر مربع
  • Prestige One Residences۴۸ فروش · ۳۷٬۸۶۷ درهم هر متر مربع
۳۲٬۳۰۴۳۴٬۲۰۱۳۶٬۰۹۸۳۷٬۹۹۵ژانویهفوریهمارسآوریلمهژوئنژوئیهاوتسپتامبراکتبرنوامبر
قیمت میانهٔ هر متر مربع به تفکیک ماه (درهم). نوامبر: ۳۴٬۶۹۲.

«قیمت میانه» یعنی نیمی از معاملات بالاتر و نیمی پایین‌تر از این عدد بوده‌اند. منبع: داده‌های باز ادارهٔ اراضی دبی. هر هفته به‌روز می‌شود.

می‌خواهید بدانید ملک شما در دبی ماریتایم سیتی چقدر می‌ارزد؟ با مشاور فارسی‌زبان TRPE صحبت کنید

درباره‌ی دبی ماریتایم سیتی

راهنمای منطقه‌ی دبی ماریتایم سیتی

 

 

دبی ماریتایم سیتی منطقه‌ای با کاربری دریایی، تجاری و مسکونی است که روی شبه‌جزیره‌ای دست‌ساز قرار دارد و خلیج فارس آن را در بر گرفته است.

 

شبه‌جزیره‌ی دریایی آن به دریای آزاد راه دارد.

 

دبی ماریتایم سیتی منطقه‌ای تجاری و پررونق است با دفترها و فضاهای تجاری ویژه‌ی صنایع دریایی، بازرگانی و تجارت، و در کنار آن محله‌ای مسکونی و سرزنده دارد.

 

موقعیت راهبردی این منطقه میان Port Rashid و Drydocks World Dubai، آن را به مرکزی برای صنایع دریایی، بازرگانی و تجارت تبدیل کرده و سازمان دبی ماریتایم سیتی (DMCA) بر آن نظارت دارد. حمل‌ونقل و موقعیت DMC، دسترسی و ارتباط آسانی را برای کسب‌وکارها و ساکنان این محله‌ی دریایی فراهم می‌کند. از جمله امکانات منطقه می‌توان به مسجد JM Masjid، بخش اورژانس Mubarak Marine LLC، تأمین‌کننده‌ی گوشت Royal Foodstuff Meat Supplier و گزینه‌های تفریحی مانند پدل تنیس، تئاتر و سالن کنسرت اشاره کرد.

 

 

 

دسترسی به حمل‌ونقل

بیشتر ساکنان دبی ماریتایم سیتی با خودرو یا تاکسی رفت‌وآمد می‌کنند. مسیر رفت‌وآمد خودتان را در ساعت اوج امتحان کنید.

 

داخل دبی ماریتایم سیتی ایستگاه مترو نیست. نزدیک‌ترین ایستگاه و خطوط اتوبوس به‌روز را در وب‌سایت RTA بررسی کنید.

 

 

امکانات، مدارس و خدمات درمانی

دبی ماریتایم سیتی مجموعه‌ای از امکانات و خدمات، از جمله سوپرمارکت، کافه و رستوران را در اختیار ساکنان قرار می‌دهد. باشگاه قایق‌های تفریحی (یات کلاب)، اسکله و موزه‌ی دریایی هم از دیگر امکانات منطقه هستند.

 

داخل دبی ماریتایم سیتی مدرسه‌ای وجود ندارد. مدارس مناطق همسایه را، همراه با رتبه، شهریه و ظرفیت فعلی، در وب‌سایت KHDA بررسی کنید.

 

برای مراکز درمانی دارای مجوز در نزدیکی، فهرست سازمان بهداشت دبی (DHA) را ببینید.

 

خرید، رستوران و زندگی شبانه

خود دبی ماریتایم سیتی سوپرمارکت، کافه و رستوران دارد و برای خرید بیشتر، ساکنان به مراکز خرید مناطق اطراف مانند Mercato Shopping Mall و City Walk می‌روند.

 

 

 

سواحل نزدیک منطقه

 

ساحل‌های عمومی دبی، مانند ساحل جمیرا، Kite Beach و Al Mamzar Beach Park، با خودرو در دسترس‌اند.

 

ساحل جمیرا برای شنا و ورزش‌های آبی تفریحی است. Kite Beach کایت‌سواران مشتاق را به خود جذب می‌کند و امکان والیبال ساحلی، یوگا و دیگر فعالیت‌های تفریحی را هم دارد. سواحل خانوادگی Al Mamzar Beach Park امکانات کباب‌پزی و فضاهایی برای پیک‌نیک و شنا در اختیار بازدیدکنندگان می‌گذارند.

 

فعالیت‌های تفریحی و مکان‌های شاخص

 

پارک‌های شهری مانند Zabeel Park و Safa Park با خودرو در دسترس‌اند و امکانات پیک‌نیک، مسیرهای دویدن و دوچرخه‌سواری دارند.

 

از مقاصد شاخص اطراف دبی ماریتایم سیتی می‌توان به برج خلیفه، بلندترین ساختمان جهان، و Dubai Fountain اشاره کرد. Dubai Mall هم در همسایگی برج خلیفه است.

 

Dubai Museum و Al Fahidi Historical District را هم باید به فهرست مکان‌هایی که در دبی حتماً باید دید اضافه کنید. در Dubai Museum با سیر تحول تاریخی منطقه آشنا می‌شوید و در Al Fahidi Historical District معماری سنتی اماراتی را از نزدیک می‌بینید.

 

فعالیت‌های فضای باز، تناسب اندام و زیبایی

 

در مناطق اطراف باشگاه‌های ورزشی مختلفی هست؛ پیش از اجاره، نزدیک‌ترین آن‌ها را به ساختمان خودتان پیدا کنید.

 

 

برای علاقه‌مندان به ورزش‌های آبی، باشگاه قایق‌های تفریحی و اسکله‌ی منطقه نزدیک‌اند.

 

سالن‌های زیبایی و اسپا هم در مناطق اطراف پیدا می‌شوند.

 

محله‌های اطراف

 

دبی ماریتایم سیتی میان Port Rashid و Drydocks World Dubai قرار دارد. پیش از تصمیم، مسیر خود را تا مناطق مسکونی و خدماتی اطراف روی نقشه بررسی کنید.

 

ساکنان برای رفتن به محله‌های همسایه بیشتر از خودرو، تاکسی و اتوبوس استفاده می‌کنند.

 

جمع‌بندی

 

 دبی ماریتایم سیتی منطقه‌ای دریایی و تجاری با بخش مسکونی کوچک‌تر، در کنار آب است. برای کسانی مناسب است که زندگی کنار آب و نزدیکی به Port Rashid را می‌خواهند و با رفت‌وآمد با خودرو مشکلی ندارند. مدرسه و مترو در داخل منطقه نیست، پس این دو را پیش از تصمیم بررسی کنید.

دنبال ملکی در دبی ماریتایم سیتی هستید؟

فعلاً ملکی در این منطقه در فهرست نداریم، ولی این وضعیت زیاد طول نمی‌کشد. فهرست ما هر هفته به‌روز می‌شود و از بسیاری از ملک‌ها پیش از آگهی شدن باخبریم. بگویید دنبال چه ملکی هستید تا به محض پیدا شدن گزینه‌ی مناسب، حتی پیش از انتشار آگهی، با شما تماس بگیریم.

TRPE Real Estate

جدیدترین املاک و تحلیل بازار

دفتر ۱۲۰۱، ساختمان اسکات پارک پلیس، خیابان شیخ زاید، دبی، دوشنبه تا شنبه، ۹ صبح تا ۶ عصر

©2026 TRPE Real Estate. تمامی حقوق محفوظ است.

شرکت TRPE Real Estate، ثبت‌شده در دبی و تحت نظارت RERA | مجوز تجاری: ۹۹۹۳۱۴ | ORN: ۲۸۳۵۷ | دبی، بزرگراه شیخ زاید، ساختمان اَسکات پارک پِلِیس (Ascott Park Place)، دفتر ۱۲۰۱