املاک د ولی

د ولی آسایش، رفاه و زیبایی طبیعی را به‌خوبی در هم آمیخته است. این مجموعه‌ای خودکفاست که Emaar Properties آن را توسعه داده است. این پروژه‌ی جامع در حاشیه‌ی دبی قرار دارد و در عین دوری از شلوغی شهر، از طریق Dubai Al Ain Road (E66) در دسترس است. نام آن به عربی «ذا فالی» نوشته می‌شود.

در قلب د ولی مجموعه‌ای از ویلاها و تاون‌هاوس‌های مدرن قرار دارد که هر کدام با فضای سبز طراحی‌شده احاطه شده‌اند. طرح جامع این مجموعه سلامت و رفاه ساکنان را در اولویت قرار داده و بخش‌هایی ویژه برای کودکان، علاقه‌مندان به ورزش و دوستداران طبیعت در نظر گرفته است.

Kids' Dale با مساحت ۱۰٬۰۰۰ متر مربع، همراه با فضای بازی با موضوع باستان‌شناسی و یک آمفی‌تئاتر، برای ذهن‌های کنجکاو کودکان طراحی شده و Sports Village با مساحت ۲۰٬۰۰۰ متر مربع زمین‌های ورزشی، زمین بازی، باشگاه ورزشی روباز و مسیرهای دوچرخه‌سواری و دویدن را فراهم می‌کند. به گفته‌ی بروشور Emaar، برای کسانی که به دنبال آرامش‌اند، The Pavilion، پارکی به مساحت ۳۳٬۰۰۰ متر مربع، باغ ذن و باغ واحه، برج دیده‌بانی و یک هزارتو دارد.

د ولی در دبی لند، در امتداد Dubai Al Ain Road (E66) و در جنوب شرق مرکز شهر قرار دارد. این مجموعه نزدیک Dubai Outlet Mall، Al Marmoom Heritage Village و Sevens Stadium و در نزدیکی منطقه‌ی عربین رنچز است. د ولی در مرکز شهر نیست و خودروی شخصی کاربردی‌ترین وسیله‌ی رفت‌وآمد است.

برخی آن را با اکسپو ولی اشتباه می‌گیرند که پروژه‌ای متفاوت در داخل اکسپو سیتی دبی است. اگر دنبال آن هستید، صفحه‌ی اکسپو ولی را ببینید.

د ولی پروژه‌ای از سازنده‌ی بزرگ، Emaar، در نزدیکی دبی لند و اکسپو سیتی است. برای خرید، این مجموعه یک Town Centre حدوداً ۳۲٬۰۰۰ متر مربعی دارد که فروشگاه‌های سرپوشیده و روباز، بازار کشاورزان و رستوران‌ها را در خود جای داده است. این مجموعه که به‌عنوان پناهگاهی برای خانواده‌ها طراحی شده، فضاهای سبز گسترده، زمین‌های ورزشی و زمین‌های بازی کودکان دارد و سبک زندگی سالم را ترویج می‌کند.

طرح جامع د ولی شامل مجموعه‌های ویلایی و تاون‌هاوسی است که در میان فضای سبز قرار گرفته‌اند. این مجموعه امکانات رفاهی، تفریحی و فراغتی را در محیطی با فضای سبز طراحی‌شده ارائه می‌دهد و مدارس و مراکز درمانی آن یا در برنامه هستند یا در نزدیکی آن قرار دارند.

د ولی به‌صورت خوشه‌ای عرضه می‌شود و هر خوشه معماری و ترکیب واحدهای خاص خود را دارد. نام‌هایی که در آگهی‌ها می‌بینید از جمله موارد زیر است. از آنجا که به مرور زمان خوشه‌های جدیدی اضافه می‌شوند، موجودی فعلی هر کدام را از Emaar یا یک مشاور املاک دارای مجوز بپرسید.

د ولی مجموعه‌ای مسکونی با تاون‌هاوس‌ها و ویلاهای معاصر است که در کنار یکی از جاده‌های اصلی دبی، Dubai Al Ain Road، قرار دارد. این مجموعه که Emaar Properties آن را ساخته، برای سطح بالایی از زندگی برنامه‌ریزی شده و محیطی آرام برای کسانی فراهم می‌کند که سبک زندگی آهسته‌تر و سنجیده‌ای را ترجیح می‌دهند.

معماری این مجموعه شامل تاون‌هاوس‌ها و ویلاهای معاصر با سبک‌های مختلف است و نمای بیرونی خانه‌ها با مصالح باکیفیت طراحی شده است. هر خوشه ظاهر خاص خود را دارد، پس آن‌ها را از نزدیک با هم مقایسه کنید، نه از روی بروشور.

به دلیل موقعیتش دور از شلوغی و هیاهو، این مجموعه برای کسانی مناسب است که سبک زندگی سنجیده‌ای را در محیطی آرام ترجیح می‌دهند. از آنجا که فضای سبز گسترده‌ای دارد، گزینه‌ی مناسبی برای دوستداران طبیعت و خانواده‌های دارای فرزند هم هست. اما متخصصانی که باید هر روز در شهر باشند، مسیر رفت‌وآمد را طولانی خواهند یافت.

ساکنان می‌توانند برای خرید مواد غذایی تازه و دیگر مایحتاج به Town Centre و بازار کشاورزان بروند. مدارسی در داخل مجموعه در برنامه است. نزدیک‌ترین مدرسه‌ای که در راهنمای قبلی ما نام برده شده، GEMS United School در عربین رنچز است. ساکنان برای خدمات درمانی می‌توانند به Emirates Hospital and Day Surgery بروند که حدود ۲۴ دقیقه فاصله دارد.

از آنجا که این مجموعه در کنار یکی از جاده‌های اصلی دبی قرار دارد، به دیگر مناطق کلیدی شهر دسترسی دارد. راحت‌ترین وسیله‌ی رفت‌وآمد، خودروی شخصی است. هر واحد مسکونی دست‌کم برای دو خودرو جای پارک دارد. برای حمل‌ونقل عمومی، نزدیک‌ترین ایستگاه اتوبوس در Al Ain Road است.

ساکنان به Dubai Outlet Mall، Al Marmoom Heritage Village، Sevens Stadium و جاذبه‌های دیگر دسترسی سریع دارند. Dubai Outlet Mall که در فاصله‌ی کوتاهی با خودرو قرار دارد، امکانات خرید و سرگرمی ارائه می‌دهد. Al Marmoom Heritage Village مکانی محبوب برای آشنایی با فرهنگ امارات است و Sevens Stadium ورزشگاه راگبی برای کسانی است که اوقات فراغت فعال را ترجیح می‌دهند.

د ولی تاون‌هاوس و ویلا عرضه می‌کند که بسته به خوشه، از ۳ تا ۵ خوابه‌اند. هر خانه اتاق‌خواب‌های بزرگ، فضای نشیمن و غذاخوری، آشپزخانه‌ی مدرن و حمام‌های باکیفیت با نقشه و تکمیل شیک دارد. املاک این مجموعه برای خانواده‌ها و کسانی که فضایی آرام را ترجیح می‌دهند مناسب است.

د ولی عمدتاً مجموعه‌ای ویلایی و تاون‌هاوسی است، نه آپارتمانی. اگر دنبال آپارتمان هستید، در خوشه‌های اصلی تعداد بسیار کمی پیدا می‌کنید یا اصلاً پیدا نمی‌کنید. برای آپارتمان در همین بخش از دبی، داماک هیلز ۲ یا تاون اسکوئر را بررسی کنید.

Emaar د ولی را به‌عنوان مجموعه‌ای فری‌هولد (freehold) می‌فروشد؛ یعنی خریداران از هر ملیتی می‌توانند مالک خانه شوند. پیش از پرداخت پیش‌پرداخت، سند همان قطعه را از اداره‌ی اراضی و املاک دبی (DLD) استعلام کنید. راهنمای فری‌هولد ما حقوق و هزینه‌ها را توضیح می‌دهد و صفحه‌ی مراحل خرید گام‌های کار را نشان می‌دهد.

برخی خوشه‌ها هنوز به‌صورت پیش‌فروش (off-plan) عرضه می‌شوند، در حالی که خوشه‌های قدیمی‌تر تحویل شده‌اند و در بازار دست دوم فروخته می‌شوند. بر اساس به‌روزرسانی سپتامبر ۲۰۲۶ ما، TRPE در این مجموعه واسطه‌ی دو پروژه‌ی پیش‌فروش است.

ما تاریخ تحویل را منتشر نمی‌کنیم، چون برنامه‌ی زمانی سازندگان تغییر می‌کند. راهنمای ما درباره‌ی پیش‌فروش در د ولی را بخوانید، پروژه‌های پیش‌فروش د ولی را مرور کنید یا ویلاهای فروشی در د ولی را ببینید. برای شرایط پرداخت، توضیح طرح‌های پرداخت Emaar را ببینید.

خانه‌های تکمیل‌شده‌ی د ولی، عمدتاً به خانواده‌ها، اجاره هم داده می‌شوند. پیش از امضا، درباره‌ی هزینه‌ی خدمات (service charge)، شرایط چک‌ها و این‌که چه کسی هزینه‌ی نگهداری مجموعه را می‌پردازد سؤال کنید. توضیح اجاری (Ejari) و قراردادهای اجاره را ببینید.

د ولی اثر Emaar در امتداد Dubai Al Ain Road قرار دارد و از طریق جاده به داون‌تاون دبی و فرودگاه بین‌المللی دبی متصل است. ساکنان از فضای سبز، دریاچه‌ها و امکانات متنوع بهره می‌برند و برای کسانی که مسیر رانندگی را می‌پذیرند، ترکیبی از آرامش و رفاه فراهم است. آن را با دیگر مجموعه‌های Emaar در مقایسه‌ی مجموعه‌های Emaar بسنجید.

د ولی ویلاها و تاون‌هاوس‌های ۳ تا ۵ خوابه را در خوشه‌های مختلف عرضه می‌کند. زیرمجموعه‌هایی مانند Eden، Nara، Talia، Orania، The Farm Gardens، Elora و Rivana طراحی و نقشه‌های متفاوتی دارند.

طرح جامع این مجموعه فضاهای باز با مسیرهای دویدن، پارک‌ها، زمین‌های بازی کودکان و پارک‌های آبی دارد. یک مرکز شهری ۳۲٬۰۰۰ متر مربعی با فروشگاه‌های سرپوشیده و روباز، بازار کشاورزان و رستوران‌ها نیز به امکانات مجموعه افزوده شده است. از دیگر امکانات می‌توان به Kids' Dale با مساحت ۱۰٬۰۰۰ متر مربع، Sports Village با مساحت ۲۰٬۰۰۰ متر مربع همراه با مسیرهای دوچرخه‌سواری و زمین‌های ورزشی، و باغ ذن و باغ واحه‌ی The Pavilion اشاره کرد.

د ولی چیزی فراتر از یک منطقه‌ی مسکونی است؛ مجموعه‌ای با پارک‌ها و زمین‌های بازی، زمین‌های ورزشی و فضاهای تناسب اندام که در محوطه‌ای با فضای سبز طراحی‌شده گسترده شده‌اند، تا برای هر سنی چیزی وجود داشته باشد.