آپارتمان برای فروش در دبی
در حال حاضر ۱۹ آپارتمان برای فروش در دبی در فهرست TRPE موجود است، با شروع قیمت از ۴۵۰٬۰۰۰ درهم. بیشترین گزینه‌ها در شهر محمد بن راشد (MBR) (۴)، الجداف (۳) و داون‌تاون دبی (۲) قرار دارند. عکس، متراژ و قیمت هر واحد را در فهرست زیر ببینید و جهت هماهنگی بازدید با ما تماس بگیرید.
۱۹ ملک موجود
آپارتمان برای فروش در این مناطق
پروژه‌های پیش‌فروش در دبی
۹۹۰ پروژه در حال فروش، از ۴۶۰٬۰۰۰ درهم
آپارتمان برای فروش در دبی
پاسخ کوتاه: برای خرید آپارتمان در دبی دو راه دارید: آپارتمان آماده یا دست دوم، و آپارتمان پیش‌فروش از سازنده. در زمان نگارش (آبان ۱۴۰۵ / اکتبر ۲۰۲۶)، آپارتمان‌های فروشی آماده‌ی TRPE از ۴۵۰٬۰۰۰ درهم شروع می‌شد و ۹۰۰ پروژه‌ی پیش‌فروش آپارتمانی در ۷۳ منطقه با قیمت شروع از ۴۶۰٬۰۰۰ درهم. خارجی‌ها در مناطق freehold می‌توانند مالک کامل آپارتمان شوند.
بسیاری از خریداران «خرید اپارتمان در دبی» را بدون حرف «آ» جست‌وجو می‌کنند؛ منظور همان است و این صفحه برای هر دو نوشته شده. در ادامه می‌خوانید آپارتمان با هر تعداد خواب از چه قیمتی شروع می‌شود، در کدام مناطق آگهی داریم، آماده بخرید یا پیش‌فروش، و پیش از امضا چه چیزهایی را بررسی کنید.
قیمت آپارتمان در دبی بر اساس تعداد خواب
این جدول از آگهی‌های فروش TRPE در زمان نگارش ساخته شده است. هر ردیف به صفحه‌ی همان نوع آپارتمان لینک دارد و فقط ترکیب‌هایی را آورده‌ایم که امروز آگهی دارند.
| نوع آپارتمان | تعداد آگهی | قیمت از |
|---|---|---|
| استودیو | ۴ | ۴۵۰٬۰۰۰ درهم |
| یک‌خوابه | ۹ | ۱٫۱ میلیون درهم |
| دوخوابه | ۸ | ۱٫۴ میلیون درهم |
| سه‌خوابه | ۱ | ۳٫۱ میلیون درهم |
| چهارخوابه | ۱ | ۱۰٫۷ میلیون درهم |
تعداد آگهی‌ها کم است و قیمت «از» فقط ارزان‌ترین واحد همان گروه را نشان می‌دهد، نه میانگین بازار. برای مقایسه‌ی دقیق‌تر، راهنمای قیمت خانه در دبی به درهم، دلار و تومان میانه‌ی قیمت و قیمت هر متر مربع را هم نشان می‌دهد.
خرید آپارتمان در دبی: کدام مناطق آگهی دارند؟
| منطقه | آپارتمان فروشی TRPE | قیمت از |
|---|---|---|
| الجداف | ۴ | ۱٫۱ میلیون درهم |
| شهر محمد بن راشد (MBR) | ۳ | ۱٫۳۵ میلیون درهم |
| جمیرا ویلج سرکل (JVC) | ۲ | ۴۵۰٬۰۰۰ درهم |
| سیتی واک | ۲ | ۲٫۳ میلیون درهم |
| داون‌تاون دبی | ۲ | ۲٫۵ میلیون درهم |
| اکسپو سیتی دبی | ۲ | ۳٫۴ میلیون درهم |
| بیزینس بی | ۱ | ۲٫۲ میلیون درهم |
| دبی مارینا | ۱ | ۳٫۵۸ میلیون درهم |
اگر هدفتان کمترین قیمت ورود است، راهنمای ارزان‌ترین مناطق دبی برای خرید آپارتمان مناطق را با هم مقایسه می‌کند.
آپارتمان پیش‌فروش در کنار آگهی‌های آماده
چون آگهی آماده محدود است، بیشتر انتخاب در بخش پیش‌فروش است. صفحه‌ی آپارتمان‌های پیش‌فروش دبی در زمان نگارش ۹۰۰ پروژه در ۷۳ منطقه را نشان می‌داد؛ ارزان‌ترین قیمت شروع ۴۶۰٬۰۰۰ درهم و کوچک‌ترین واحد حدود ۳۰ متر مربع بود. چند میان‌بر:
- بر اساس منطقه: جمیرا ویلج سرکل (JVC) با ۱۱۵ پروژه، آپارتمان‌های پیش‌فروش دبی لند با ۳۵ پروژه، بیزینس بی با ۴۳ پروژه.
- بر اساس بودجه: پروژه‌های زیر ۱ میلیون درهم (۲۶۵ پروژه) و ۱ تا ۲ میلیون درهم (۴۱۵ پروژه).
در پیش‌فروش، معامله در سامانه‌ی ثبت موقت Oqood ثبت می‌شود و طبق قانون شماره‌ی ۸ سال ۲۰۰۷، همه‌ی پرداخت‌های خریداران به حساب امانی (escrow) همان پروژه واریز می‌شود. طبق پرسش‌های متداول اداره‌ی اراضی و املاک دبی (DLD)، پیشرفت ساخت هر پروژه را هم می‌توان در سایت یا اپلیکیشن DLD دنبال کرد.
آپارتمان آماده بخرم یا پیش‌فروش؟
| موضوع | آپارتمان آماده | آپارتمان پیش‌فروش |
|---|---|---|
| سند | سند مالکیت در روز انتقال | ثبت در Oqood، سند پس از تحویل |
| کارمزد DLD | ۴٪ ارزش فروش | ۲٪ خریدار و ۲٪ فروشنده طبق DLD؛ قرارداد را ببینید |
| پرداخت | نقد یا وام بانکی هنگام انتقال | اقساط طبق برنامه‌ی سازنده، به حساب امانی |
| سکونت یا اجاره | بلافاصله پس از انتقال | پس از تحویل |
| ریسک اصلی | وضعیت ساختمان و بدهی‌های قبلی | تأخیر تحویل و سابقه‌ی سازنده |
هزینه‌های خرید آپارتمان در دبی
طبق صفحه‌ی خدمات DLD، کارمزد ثبت فروش ۴٪ ارزش فروش است، کارمزد دفتر ثبت برای ملک ۵۰۰ هزار درهم و بیشتر ۴٬۲۰۰ درهم و برای ملک ارزان‌تر ۲٬۱۰۰ درهم، و نقشه‌ی آپارتمان ۲۵۰ درهم. این‌ها جدا از قیمت آپارتمان‌اند و باید نقد پرداخت شوند.
هزینه‌ی مستمر مهم‌تر، هزینه‌ی خدمات ساختمان (service charge) است. DLD توضیح می‌دهد سهم هر مالک بر اساس متراژ ثبت‌شده در سند محاسبه می‌شود و بودجه‌ی آن را سازمان تنظیم مقررات املاک (RERA) پس از حسابرسی تأیید می‌کند. پس دو آپارتمان هم‌قیمت در دو برج مختلف می‌توانند هزینه‌ی سالانه‌ی کاملاً متفاوتی داشته باشند.
پیش از خرید اپارتمان در دبی این‌ها را بپرسید
- شارژ ساختمان: نرخ تأییدشده‌ی همان برج و این‌که واحد بدهی معوق دارد یا نه.
- سرمایش: طبق DLD، اگر کنتور سرمایش هر واحد جدا نباشد، ممکن است سهمی از هزینه‌ی تهویه را بپردازید.
- مستأجر فعلی: اگر آپارتمان مستأجر دارد، طبق DLD تخلیه برای فروش یا سکونت مالک به اخطار ۱۲ ماهه از طریق دفتر اسناد رسمی یا پست سفارشی نیاز دارد.
- واگذاری پیش‌فروش: فروش دوباره‌ی واحد پیش‌فروش پیش از ثبت نهایی، طبق DLD، با نامه‌ی عدم اعتراض (NOC) سازنده ممکن است.
ما بازده اجاره را وعده نمی‌دهیم. اگر قصد اجاره دادن دارید، اجاره‌ی واقعی آگهی‌های همان منطقه را با کل هزینه‌ی خرید مقایسه کنید.
سوالات متداول درباره‌ی خرید آپارتمان در دبی
ارزان‌ترین آپارتمان فروشی در دبی چند است؟
در زمان نگارش، ارزان‌ترین آپارتمان فروشی ما یک استودیو با قیمت ۴۵۰٬۰۰۰ درهم بود و ارزان‌ترین پروژه‌ی پیش‌فروش آپارتمانی از ۴۶۰٬۰۰۰ درهم شروع می‌شد.
قیمت آپارتمان یک‌خوابه در دبی چقدر است؟
در ۹ آگهی یک‌خوابه‌ی ما، قیمت از ۱٫۱ میلیون درهم شروع می‌شد. قیمت به منطقه و ساختمان بستگی زیادی دارد.
آیا خارجی‌ها می‌توانند در دبی آپارتمان بخرند؟
بله. طبق u.ae، خارجی‌ها، چه مقیم امارات باشند چه نه، در مناطق freehold می‌توانند مالک کامل شوند.
آیا با خرید آپارتمان اقامت می‌گیرم؟
بستگی به ارزش ملک دارد؛ DLD برای ملک ۲ میلیون درهمی به بالا ویزای طلایی ۱۰ ساله را ذکر می‌کند. جزئیات و اختلاف منابع را در راهنمای اقامت با خرید ملک بخوانید.
آیا می‌شود آپارتمان را قسطی خرید؟
در پیش‌فروش بله؛ هر سازنده برنامه‌ی پرداخت خودش را دارد و پرداخت‌ها به حساب امانی پروژه می‌رود. همه‌ی گزینه‌های خرید، از جمله ویلا و تاون‌هاوس، در صفحه‌ی خرید ملک در دبی است.
بودجه و منطقه‌ی مورد نظرتان را به یکی از مشاوران فارسی‌زبان TRPE بگویید تا آپارتمان‌های آماده و پیش‌فروش مناسب را برایتان کنار هم بگذارد. TRPE شرکت املاک دارای مجوز RERA با شماره‌ی ORN ۲۸۳۵۷ است.
آخرین بررسی: ۴ آبان ۱۴۰۵. تعداد آگهی‌ها و قیمت‌ها مربوط به همین تاریخ است و با هر به‌روزرسانی سایت تغییر می‌کند.
منابع: u.ae، خرید ملک توسط خارجی‌ها؛ DLD، پرسش‌های متداول؛ DLD، هزینه‌های ثبت فروش؛ DLD، ثبت فروش اولیه؛ همه در ۴ آبان ۱۴۰۵ (۲۶ اکتبر ۲۰۲۶) بررسی شدند.