آپارتمان سه‌خوابه برای فروش در دبی

Savills میانگین قیمت آپارتمان در دبی را در سه‌ماهه‌ی سوم ۲۰۲۶ برابر با ۱٬۸۱۷ درهم برای هر فوت مربع اعلام کرد که نسبت به سه‌ماهه‌ی قبل ۴٫۸٪ کاهش داشته است (Khaleej Times، ۱۳ اکتبر ۲۰۲۶). آپارتمان‌های سه‌خوابه بزرگ‌اند، بنابراین حتی تفاوت‌های کوچک در قیمت هر فوت مربع هم در مجموع رقم قابل توجهی می‌شود.

این اعداد فقط مثال‌های محاسباتی‌اند. مناطق ممتاز بالاتر از میانگین فروخته می‌شوند. کارت‌های بالای صفحه ملک‌ها و قیمت‌های فعلی را نشان می‌دهند.

این میانگین‌ها مربوط به موقعیت‌های متفاوتی هستند، پس آن‌ها را صرفه‌جویی مستقیم تلقی نکنید. برای مقایسه‌ی ملک‌های موجود، ویلاهای سه‌خوابه‌ی فروشی در دبی را ببینید.

• اتاق مستخدم. بسیاری از آپارتمان‌های سه‌خوابه یک اتاق مستخدم دارند. بررسی کنید آیا به‌عنوان اتاق چهارم حساب می‌شود یا نه.
• پلان. قرار گرفتن اتاق‌خواب‌ها در یک سمت آپارتمان، حریم خصوصی بیشتری ایجاد می‌کند.
• هزینه‌ی خدمات. آپارتمان‌های بزرگ‌تر هزینه‌ی بیشتری می‌پردازند. مطلب چطور هزینه‌ی خدمات را بررسی کنیم را بخوانید.
• پارکینگ. دو جای پارک یا بیشتر را به‌صورت کتبی درخواست کنید.

اداره‌ی اراضی و املاک دبی (DLD) کارمزد ۲٪ برای فروشنده و ۲٪ برای خریدار، به‌علاوه‌ی ۲۵۰ درهم برای سند مالکیت، ۲۵۰ درهم برای نقشه، ۳۰ درهم برای هر یک از هزینه‌های نوآوری و دانش و ۱٬۰۰۰ درهم به‌علاوه‌ی مالیات بر ارزش افزوده برای مرکز خدمات (service partner) در معاملات ۵۰۰٬۰۰۰ درهم و بیشتر اعلام کرده است (اداره‌ی اراضی و املاک دبی). خریداران اغلب کل ۴٪ را می‌پردازند که برای آپارتمانی ۳٬۰۰۰٬۰۰۰ درهمی برابر با ۱۲۰٬۰۰۰ درهم است. راهنمای هزینه‌های اداره‌ی اراضی و املاک دبی را بخوانید و اگر به متراژ دیگری نیاز دارید، آپارتمان‌های دوخوابه‌ی فروشی یا آپارتمان‌های چهارخوابه را ببینید.

بیشتر خریداران خانواده‌هایی هستند که می‌خواهند نزدیک مدرسه و محل کار بمانند، یا سرمایه‌گذارانی که انتظار دارند یک مستأجر خانوادگی چند سال در ملک بماند. آپارتمان بزرگ‌تر ممکن است به معنای جابه‌جایی کمتر مستأجر باشد، اما اجاره‌ی سالانه‌ی بالاتری هم دارد و بنابراین دامنه‌ی مستأجران آن از آپارتمان یک‌خوابه کوچک‌تر است. پیش از ارائه‌ی پیشنهاد، از مشاور بپرسید آپارتمان‌های مشابه در همان ساختمان چه مدت طول کشیده تا اجاره بروند یا فروخته شوند، و آخرین صورت‌حساب هزینه‌ی خدمات را بخواهید. اگر آپارتمان خالی است، وضعیت آن و هرگونه قبض پرداخت‌نشده را بررسی کنید. اگر مستأجر دارد، قرارداد اجاره و ثبت آن در اجاری (Ejari) را بخواهید. راهنمای ما درباره‌ی خرید ملکی که مستأجر دارد مواردی را که باید بررسی کنید فهرست کرده است.