ویلانوا مجتمعی از تاون‌هاوس‌ها و ویلاهای شرکت Dubai Properties در دبی لند است که در حاشیه‌ی Emirates Road و نزدیک دبی آکادمیک سیتی قرار دارد. این مجتمع یکی از بزرگ‌ترین مجتمع‌های خانوادگی آن بخش از شهر است و اکنون بخش عمده‌ی آن ساخته شده و مسکونی است.

ویلانوا در قالب خوشه‌هایی (cluster) با نام‌های مشخص طراحی شده که La Rosa، Amaranta، La Quinta و La Violeta از جمله‌ی آن‌ها هستند و هر کدام به عنوان یک فاز جداگانه عرضه شده‌اند. همه‌ی آن‌ها سبک مدیترانه‌ای یکسانی دارند، اما در قدمت، نقشه و کیفیت تکمیل با هم متفاوت‌اند؛ بنابراین وقتی دو آگهی را با هم مقایسه می‌کنید، نام خوشه اهمیت زیادی دارد.

ویلانوا برای چه کسانی مناسب است؟

خانواده‌هایی که تاون‌هاوس نوساز با باغچه را در یک مجتمع دروازه‌دار با استخر و پارک می‌خواهند و حاضرند در ازای فضای بیشتر، در موقعیتی حومه‌ای زندگی کنند. این مجتمع برای کسانی که به دبی آکادمیک سیتی، دبی سیلیکون اوسیس، مردف یا مسیرهای امتداد Emirates Road رفت‌وآمد دارند، گزینه‌ی خوبی است.

مسیر تا مرکز مالی بین‌المللی دبی (DIFC) یا داون‌تاون طولانی‌تر است و مترو هم ندارد؛ پس اگر می‌خواهید بدون خودرو زندگی کنید، چندان مناسب نیست.

چه ملک‌هایی برای خرید یا اجاره وجود دارد؟

نوع ملک	ویژگی
تاون‌هاوس‌های دو تا چهار خوابه	بخش اصلی مجتمع، به صورت ردیفی با باغچه‌ی اختصاصی
ویلاهای چهار خوابه و بزرگ‌تر	مستقل و دوبلکسی (نیمه‌مستقل)، روی قطعه‌های بزرگ‌تر

چه امکاناتی در نزدیکی آن است؟

استخرها، پارک‌ها و زمین‌های بازی مجتمع و یک راسته‌ی تجاری مرکزی.
مدارس و مهدکودک‌ها در دبی آکادمیک سیتی، دبی لند و اطراف آن‌ها. ظرفیت فعلی و نتایج ارزیابی مدارس را مستقیماً جویا شوید.
دبی سیلیکون اوسیس و دبی لند به عنوان همسایه.
تاون اسکوئر و مردف برای مقایسه، اگر در حال سنجیدن مجتمع‌های مشابه هستید.
Emirates Road و Al Ain Road برای خروج از شهر.

پیش از تصمیم نهایی چه نکاتی را بررسی کنید؟

کدام خوشه، و فاصله‌ی آن تا راسته‌ی تجاری، استخر و دروازه‌ی ورودی.
اینکه تاون‌هاوس میانی است یا انتهای ردیف، چون نور، اندازه‌ی باغچه و قیمت را تغییر می‌دهد.
هزینه‌های مجتمع، و اینکه در عمل چه خدماتی را پوشش می‌دهند.
ساخت‌وسازهایی که هنوز در اطراف ادامه دارد، که در یک مجتمع فازبندی‌شده یعنی سروصدا و گردوغبار برای مدتی.
مسیر مدرسه و رفت‌وآمد روزانه، که هر دو را باید در همان ساعتی که واقعاً طی می‌کنید، رانندگی کنید.

آیا ویلانوا سرمایه‌گذاری خوبی است؟

ویلانوا مجتمعی برای سکونت مصرف‌کننده‌ی نهایی است؛ مستأجران آن خانواده‌هایی هستند که سال‌ها می‌مانند، نه اجاره‌های کوتاه‌مدت، و نرخ اشغال معمولاً پایدار است. بازده اجاره‌ی تاون‌هاوس‌ها متوسط است، نه چشمگیر، و بازار فروش مجدد با حجم زیادی از ملک‌های مشابه در دبی لند رقابت می‌کند؛ بنابراین بیشترین اثر را بر قیمت، خوشه‌ی مشخص و وضعیت ملک دارد.

الان چه ملک‌هایی موجود است؟

فایل‌های ما در ویلانوا مدام تغییر می‌کند، پس ممکن است امروز ملکی در فهرست نباشد. با فرم همین صفحه نیازتان را برای ما بفرستید تا به محض پیدا شدن گزینه‌ی مناسب با شما تماس بگیریم. همچنین می‌توانید همه‌ی ملک‌هایی را که برای فروش و برای اجاره در اختیار داریم ببینید، یا مطلب تاون‌هاوس یا ویلا را بخوانید.

املاک ویلانوا