املاک داماک لاگونز

به گفته‌ی DAMAC، داماک لاگونز در امتداد Hessa Street و روبه‌روی داماک هیلز واقع شده و به Sheikh Mohammed Bin Zayed Road، Emirates Road و Al Khail Road دسترسی دارد. صفحه‌های پروژه‌ی DAMAC آن را نزدیک به حال‌وهوای دلنشین داماک هیلز اما دور از شلوغی توصیف می‌کنند و می‌گویند تنها چند دقیقه با موتور سیتی، اسپورتس سیتی و Global Village فاصله دارد. راهنمای داماک هیلز ما درباره‌ی این مجموعه‌ی همسایه توضیح می‌دهد.

صفحه‌های پروژه‌ی DAMAC این زمان‌های رانندگی را از مجموعه اعلام می‌کنند: حدود ۲۰ تا ۲۸ دقیقه تا فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم (Al Maktoum International Airport) پس از راه‌اندازی آن، و حدود ۳۰ تا ۳۳ دقیقه تا فرودگاه بین‌المللی دبی. این اعداد از یک صفحه‌ی پروژه تا صفحه‌ی دیگر کمی فرق می‌کنند؛ پس آن‌ها را برآورد DAMAC بدانید و مسیر را در همان ساعتی که معمولاً رفت‌وآمد می‌کنید، خودتان امتحان کنید.

لاگون‌ها و خوشه‌های تم‌دار. هر خوشه به سبک یکی از مکان‌های مدیترانه‌ای طراحی شده و معماری و جاذبه‌های مخصوص به خودش را دارد. DAMAC این امکانات را برای مجموعه برمی‌شمارد:

• ساحل و استخر موج. ساحل‌هایی با شن سفید و دستگاه شبیه‌ساز موج برای موج‌سواری.
• آبشار و کلاب‌هاوس. یک آبشار و یک کلاب‌هاوس در کنار آب.
• آمفی‌تئاتر شناور. یک سینمای روباز روی آب.
• رستوران‌ها و کافه‌ها. غذاخوری در فضای باز و کافه‌های کنار ساحل.
• ورزش‌های آبی و فعالیت در فضای باز. DAMAC کایاک‌سواری، پدل‌سرفینگ، زیپ‌لاین و صخره‌نوردی را جزو تجربه‌های برنامه‌ریزی‌شده معرفی می‌کند.

DAMAC اعلام می‌کند که جاذبه‌ها در میان خوشه‌های مختلف پخش شده‌اند و در دسترس بودن آن‌ها به مرحله‌ی تکمیل ساخت بستگی دارد؛ بنابراین بپرسید در خوشه‌ای که مدنظر شماست، کدام امکانات هم‌اکنون باز است.

مردم نام خوشه‌ها را بیشتر از نام خود مجموعه جست‌وجو می‌کنند. صفحه‌ی رسمی مجموعه در سایت DAMAC خوشه‌های زیر را فهرست کرده است. نوع خانه‌ها همان است که DAMAC در صفحه‌ی هر پروژه اعلام کرده است.

خوشه‌هایی که در سایت ما صفحه‌ی اختصاصی دارند

• Santorini. تاون‌هاوس‌های سه، چهار و پنج خوابه و ویلاهای شش خوابه با نماهای سفیدکاری‌شده و جزئیات آبی. DAMAC این خوشه را قلب مرکزی مجموعه می‌نامد و یک بخش ورزش و تندرستی، دیوار صخره‌نوردی، برکه‌ی طبیعی، کلاب‌هاوس و سینمای شناور را جزو جاذبه‌های برنامه‌ریزی‌شده‌ی آن معرفی می‌کند.
• Costa Brava. تاون‌هاوس‌ها و ویلاهایی با الهام از سبک اسپانیایی و امکاناتی مانند دسترسی به پشت‌بام و آب‌نما در باغچه. DAMAC این خوشه را خوشه‌ای با محوریت ماجراجویی توصیف می‌کند.
• Malta. تاون‌هاوس‌های چهار و پنج خوابه با سبکی الهام‌گرفته از سنگ آهک. DAMAC یک پارک واقعیت مجازی (VR)، یک پاویون بلوک‌های ساختمانی و یک بازار گل شناور را برای آن برمی‌شمارد و برای کودکان هم یک میدان حسی، هزارتوی اکتشاف و جزیره‌ی کمپینگ در نظر گرفته است.
• Nice. تاون‌هاوس‌های چهار و پنج خوابه و ویلاهای شش خوابه با حال‌وهوای ریویرای فرانسه. DAMAC یک اسکیت‌پارک، مسیرهای دوچرخه‌سواری، میدان BMX و استخرهای آب‌بازی را برای آن فهرست کرده است.
• Portofino. خانه‌هایی با الهام از سبک ایتالیایی؛ به گفته‌ی DAMAC تاون‌هاوس‌های سه تا پنج خوابه و ویلاهای هفت خوابه.
• Lagoon Views. آپارتمان‌های یک و دو خوابه با نمای بیرونی سفید و منحنی و بالکن‌های عریض رو به لاگون. DAMAC همچنین Sorrento at Lagoon Views را با آپارتمان‌های استودیو و یک خوابه، و Valencia را به‌عنوان یک پروژه‌ی آپارتمانی معرفی می‌کند.

سایر خوشه‌هایی که DAMAC معرفی می‌کند

• Venice. ویلاهای بزرگ با چشم‌انداز لاگون، فضایی با کانال‌ها و پل‌ها و یک کلاب‌هاوس باشکوه. DAMAC این پروژه را شامل ویلاهای شش و هفت خوابه نشان می‌دهد.
• Marbella. تاون‌هاوس‌های چهار و پنج خوابه با نمای بیرونی سفید و طرح‌های چوبی. DAMAC برای آن طرح پرداخت ۶۰/۴۰ اعلام کرده است؛ بنابراین شرایط فعلی را حتماً بپرسید.
• Monte Carlo. تاون‌هاوس‌های چهار و پنج خوابه با نماهای سفید روشن و جزئیات چوبی؛ پاویون اپرای آبی، موزه‌ی خودروهای کلاسیک و کازینوی بازی‌های رومیزی از جمله تجربه‌های برنامه‌ریزی‌شده‌ی آن است.
• Ibiza. تاون‌هاوس‌های چهار و پنج خوابه با چمن‌زاری برای جشنواره‌ی موسیقی و یک لانژ به سبک بوهو.
• Mykonos. تاون‌هاوس‌های چهار و پنج خوابه با پارک آسیاب بادی و یک «هانی بار» (honey bar).
• Morocco. ویلاها و تاون‌هاوس‌هایی با الهام از هنر و معماری مراکشی. DAMAC فاز ۲ آن را به‌صورت پیش‌فروش (off-plan) عرضه کرده و استخرهای اینفینیتی رو به لاگون، چمن‌زارهای یوگا و مدیتیشن و کابانا‌های خانوادگی از جمله تجربه‌های برنامه‌ریزی‌شده‌ی آن است.

برخی از بازدیدکنندگان دنبال خوشه‌ای به نام Andalucia می‌گردند. صفحه‌ی فعلی مجموعه در سایت DAMAC خوشه‌ای با این نام را فهرست نکرده است؛ پس اگر آگهی آن را دیده‌اید، پیش از هر تعهدی نام دقیق پروژه و جزئیات عرضه‌ی آن از سوی سازنده را از فروشنده بپرسید.

DAMAC در این مجموعه سه نوع خانه عرضه می‌کند:

• تاون‌هاوس. هسته‌ی اصلی مجموعه. DAMAC بسته به خوشه، سه تا پنج خوابه نشان می‌دهد و در بیشتر خوشه‌ها پلان‌های چهار و پنج خوابه وجود دارد.
• ویلا. ویلاهای شش و هفت خوابه در خوشه‌هایی مانند Venice، Nice، Santorini و Portofino.
• آپارتمان. آپارتمان‌های استودیو، یک و دو خوابه در Lagoon Views، Sorrento و Valencia.

پلان‌ها و موجودی بسته به پروژه و خوشه متفاوت است. برای خانه‌ای در اندازه‌ی یک خانواده، تاون‌هاوس‌های چهار یا پنج خوابه بیشترین درخواست را دارند. راهنمای ما درباره‌ی خرید تاون‌هاوس در دبی توضیح می‌دهد درباره‌ی موقعیت و مساحت زمین چه چیزهایی را باید بررسی کنید.

تعدادی از تاون‌هاوس‌های لاگونز هم‌اکنون اجاره داده شده‌اند و برخی مالکان آن‌ها را با قراردادهای سالانه اجاره می‌دهند. تاون‌هاوس‌های اجاره‌ای در داماک لاگونز را ببینید یا جست‌وجو را بر اساس اندازه محدود کنید:

• تاون‌هاوس‌های ۳ خوابه برای اجاره در داماک لاگونز.
• تاون‌هاوس‌های ۴ خوابه برای اجاره در داماک لاگونز.
• تاون‌هاوس‌های ۵ خوابه برای اجاره در داماک لاگونز.
• ویلاهای اجاره‌ای در داماک لاگونز، و همه‌ی خانه‌های اجاره‌ای این مجموعه.

اجاره‌بها به خوشه، گوشه‌ای یا تک‌ردیفی بودن واحد، مساحت زمین، مبله بودن و اینکه خانه رو به لاگون باشد یا رو به خیابان بستگی دارد. این جزئیات را در آگهی بخوانید. برای کارهای اداری، راهنماهای ما درباره‌ی اجاری (Ejari) و قراردادهای اجاره و اجاره در دبی را ببینید.

بیشتر خانه‌های نوساز این مجموعه را DAMAC به‌صورت پیش‌فروش می‌فروشد. صفحه‌ی پیش‌فروش داماک لاگونز در سایت ما پروژه‌هایی را که هم‌اکنون در حال فروش‌اند، همراه با قیمت‌ها و طرح‌های پرداخت فهرست می‌کند. همچنین می‌توانید تاون‌هاوس‌های پیش‌فروش در داماک لاگونز و پروژه‌های جداگانه‌ای مانند Lagoon Views، Malta، Marbella، Ibiza، Morocco و Mykonos را ببینید.

پیش از پرداخت بیعانه:

1. واحد و خوشه‌ی دقیق را تأیید کنید و طرح پرداخت را در پیشنهاد فروش بخوانید.
2. نوع سند را از طریق استعلام وضعیت ملک در اداره‌ی اراضی و املاک دبی (DLD) بررسی کنید.
3. راهنمای ما درباره‌ی بررسی سازنده پیش از خرید پیش‌فروش را بخوانید.
4. هزینه‌های انتقال را که در راهنمای هزینه‌های اداره‌ی اراضی و املاک دبی در سال ۲۰۲۶ توضیح داده‌ایم، و هزینه‌ی خدمات (service charge) را که در راهنمای بررسی هزینه‌ی خدمات پیش از خرید شرح داده شده، در بودجه‌تان در نظر بگیرید.

راهنمای خرید ویلا در دبی ما کل فرایند را پوشش می‌دهد و مقاله‌ی Emaar در برابر DAMAC این دو سازنده را با هم مقایسه می‌کند.

همه‌ی زمان‌های زیر برآوردهای خود DAMAC از صفحه‌های پروژه‌اش هستند.

مدارس

DAMAC از Jebel Ali School در داماک هیلز با حدود ۵ دقیقه فاصله نام می‌برد و در صفحه‌هایش رتبه‌ی آن را از نظر اداره‌ی دانش و توسعه‌ی انسانی دبی (KHDA) «بسیار خوب» اعلام می‌کند. مدارس دیگری که در نزدیکی معرفی می‌کند عبارت‌اند از GEMS Metropole School در موتور سیتی و Royal Grammar School Guildford (حدود ۵ تا ۸ دقیقه)، Fairgreen International School (۸ تا ۱۱ دقیقه)، Safa Community School (۱۰ تا ۱۲ دقیقه) و Global Indian International School (۱۶ دقیقه). برای رتبه‌ها و شهریه‌های فعلی، فهرست مدارس KHDA را بررسی کنید.

مراکز درمانی

DAMAC این مراکز را فهرست کرده است: Prime Medical Centre (حدود ۵ دقیقه)، Aster Medical Centre (۸ تا ۹ دقیقه)، Mediclinic Parkview Hospital (۱۰ تا ۱۲ دقیقه) و NMC Royal Hospital (۱۵ تا ۱۹ دقیقه).

خرید و تفریح

داماک هیلز یک مرکز خرید محلی با یک سوپرمارکت اصلی دارد. کمی دورتر، DAMAC از First Avenue Mall در موتور سیتی (۵ تا ۱۱ دقیقه)، City Centre Me'aisem (۱۰ تا ۱۴ دقیقه)، Cityland Mall در کنار Global Village (۸ تا ۱۴ دقیقه) و Mall of the Emirates (۲۴ تا ۲۵ دقیقه) نام می‌برد. برای گردش‌های روزانه، DAMAC به Dubai Polo and Equestrian Club، Dubai Autodrome، Dubai Miracle Garden و Global Village اشاره می‌کند. Radisson Dubai در داماک هیلز نزدیک‌ترین هتل است.

به خودرو نیاز خواهید داشت. دسترسی به مجموعه از طریق Hessa Street و بزرگراه‌هایی است که بالاتر نام بردیم و صفحه‌های DAMAC هیچ ایستگاه متروی را ذکر نمی‌کنند. برای مسیرهای فعلی اتوبوس و کارت Nol، وب‌سایت اداره‌ی راه‌ها و حمل‌ونقل دبی (RTA) را بررسی کنید.

هر سه مجموعه‌هایی از DAMAC در دبی لند هستند و نام‌هایشان به‌راحتی با هم اشتباه گرفته می‌شود. DAMAC داماک لاگونز را مجموعه‌ای ۴۹ میلیون فوت مربعی با ۸٬۸۸۳ ویلا و تاون‌هاوس و ۴٬۸۰۰ آپارتمان معرفی می‌کند که حول لاگون‌ها و خوشه‌های تم‌دار مدیترانه‌ای ساخته شده است. داماک هیلز ۴۲ میلیون فوت مربع وسعت دارد و با ۳٬۳۸۶ ویلا و تاون‌هاوس و ۷٬۱۲۸ آپارتمان، حول Trump International Golf Club Dubai ساخته شده است. داماک هیلز ۲ نیز ۵۵ میلیون فوت مربع وسعت دارد و ۱۴٬۰۴۴ ویلا و تاون‌هاوس و ۲٬۱۲۰ آپارتمان را در خود جای داده است.

به طور خلاصه، لاگونز مجموعه‌ی آب و خوشه‌های تم‌دار است، هیلز مجموعه‌ی گلف، و هیلز ۲ بزرگ‌ترین آن‌هاست که بیشتر از ویلا و تاون‌هاوس تشکیل شده است. به گفته‌ی DAMAC، ساکنان لاگونز می‌توانند از امکانات مجموعه‌ی داماک هیلز استفاده کنند. صفحه‌های داماک هیلز و داماک هیلز ۲ ما و راهنمای ما درباره‌ی مقایسه‌ی دو منطقه‌ی مسکونی در دبی را ببینید.

• خانواده‌ها. تاون‌هاوس‌های چهار و پنج خوابه، فضاهای بازی، مسیرهای دوچرخه‌سواری و مدارسی در فاصله‌ی حدود ده دقیقه.
• خریدارانی که مجموعه‌ای تم‌دار می‌خواهند. انتخاب خوشه به شما امکان می‌دهد سبک دلخواهتان را برگزینید؛ از Santorini با نماهای سفیدکاری‌شده تا طراحی‌های مراکشی یا اسپانیایی.
• مستأجرانی که فضای بیشتری می‌خواهند. تاون‌هاوس‌های این مجموعه تا پنج خوابه اجاره داده می‌شوند.

نکاتی که باید بسنجید: این مجموعه به خودرو وابسته است، بسیاری از خوشه‌ها هنوز در حال ساخت‌اند و بنابراین عملیات ساختمانی در اطراف ادامه دارد، و جاذبه‌های برنامه‌ریزی‌شده به‌صورت مرحله‌ای افتتاح می‌شوند. راهنمای منطقه‌ی داماک لاگونز ما اطلاعات زمینه‌ای بیشتری دارد.