آپارتمان برای فروش در بیزینس بی

گزارش بازار نیمه‌ی اول ۲۰۲۶ Dubizzle بازه‌ی ژانویه تا ژوئن ۲۰۲۶ را پوشش می‌دهد. طبق توضیح خود گزارش، ارقام آن از جست‌وجوها و معاملات انجام‌شده در این پلتفرم به دست آمده و ممکن است نماینده‌ی همه‌ی معاملات بازار نباشد؛ همچنین مشخص نکرده که این دو میانگین، قیمت درخواستی‌اند یا قیمت نهایی معامله. بنابراین از آن‌ها فقط به‌عنوان یک معیار مقایسه استفاده کنید.

منبع: گزارش بازار نیمه‌ی اول ۲۰۲۶ dubizzle. این گزارش برای هیچ‌کدام از دو منطقه قیمت استودیو ارائه نکرده است؛ پس اگر به دنبال استودیو هستید، فروش‌های اخیر همان ساختمان را جویا شوید. بیزینس بی در همه‌ی شاخص‌های جدول، ارزان‌تر از داون‌تاون است. برای بازار اجاره، صفحه‌ی آپارتمان‌های اجاره‌ای در بیزینس بی را ببینید.

بیزینس بی منطقه‌ای متراکم از برج‌ها در کنار داون‌تاون دبی است. این منطقه ایستگاه اختصاصی خود را روی خط قرمز مترو دبی دارد، کانال آبی دبی (Dubai Water Canal) از آن می‌گذرد و ترکیبی از خانه، دفتر کار و هتل را در خود جای داده است. خریداران به خاطر دسترسی مرکزی با هزینه‌ی ورود کمتر از داون‌تاون به سراغ آن می‌روند. تنوع گزینه‌ها زیاد است؛ به همین دلیل کیفیت ساختمان، چشم‌انداز و هزینه‌ی خدمات (service charge) از نام منطقه مهم‌ترند.

بازار اجاره آرام‌تر شده است. داده‌های فصل سوم ۲۰۲۶ Savills که Khaleej Times در ۱۳ اکتبر ۲۰۲۶ منتشر کرد، نشان می‌دهد اجاره‌ی آپارتمان‌ها در بیزینس بی نسبت به سال گذشته ۱۲٫۲٪ کاهش یافته است؛ هرچند همین داده‌ها بیزینس بی را در میان مناطقی با فعالیت قوی‌تر در قراردادهای اجاره‌ی جدید نیز آورده است. اگر برای اجاره دادن می‌خرید، از اجاره‌های اخیر همان ساختمان استفاده کنید و بازده را از پیش فرض نگیرید. راهنمای املاک بیزینس بی و صفحه‌ی منطقه‌ی بیزینس بی ما اطلاعات بیشتری به شما می‌دهند.

• Royal Regency و The Bay
• Bayz by Danube و Urban Life
• The Atria، Sol Bay و The Exchange
• SLS Dubai Hotel and Residences و Al Habtoor City

برای هر برج، هزینه‌ی خدمات به ازای هر فوت مربع، عمر ساختمان، پارکینگ و دسترسی به استخر و باشگاه ورزشی را بپرسید. بخوانید چرا هزینه‌ی خدمات از ساختمانی به ساختمان دیگر فرق می‌کند و شاخص هزینه‌ی خدمات چطور کار می‌کند.

1. بودجه‌ی خود را مشخص کنید و بین خرید نقدی و وام مسکن تصمیم بگیرید.
2. دو یا سه ساختمان را انتخاب کنید و از واحدها بازدید کنید.
3. روی قیمت توافق کنید و تفاهم‌نامه (MOU) را همراه با پرداخت ودیعه امضا کنید.
4. گواهی عدم اعتراض (NOC) فروشنده را از سازنده بگیرید و هرگونه وام روی ملک را تسویه کنید.
5. هزینه‌ی DLD را بپردازید و انتقال را در یکی از دفاتر امین ثبت (registration trustee) نهایی کنید.

درباره‌ی مدت زمان خرید ملک، خرید ملکی که مستأجر دارد و قانون پرداخت هزینه در سایت DLD بخوانید.

• سند: مطمئن شوید فروشنده مالک ثبت‌شده است و ببینید آیا ملک در رهن وام است یا نه. خرید ملکی که وام روی آن است را ببینید.
• ارزیابی: بانک‌ها خودشان ملک را ارزیابی می‌کنند، پس ارزیابی پایین‌تر می‌تواند شکافی در تأمین مالی ایجاد کند. توضیح ارزیابی بانکی را ببینید.
• نقشه و متراژ: آنچه می‌بینید را با مدارک تطبیق دهید. زیربنای کل (BUA) و متراژ داخلی واحد در نقشه را ببینید.
• سابقه‌ی هزینه‌ی خدمات و هرگونه تعمیرات برنامه‌ریزی‌شده در ساختمان.
• چشم‌انداز؛ چون برجی که کنار ساختمان در حال ساخت است می‌تواند آن را تغییر دهد.
• پارکینگ، دسترسی به استخر و باشگاه ورزشی، و اینکه آیا واحد انباری دارد یا نه.

آپارتمان آماده به شما امکان می‌دهد پیش از پرداخت، چشم‌انداز، میزان سروصدا و راهروها را ببینید. خرید پیش‌فروش (off-plan) یعنی پرداخت مرحله‌ای برای ساختمانی که هنوز در حال ساخت است؛ پس به‌جای آن، سازنده و تاریخ تحویل را بررسی می‌کنید. پروژه‌های پیش‌فروش در بیزینس بی و راهنمای ما درباره‌ی بررسی سازنده پیش از خرید پیش‌فروش را ببینید. این صفحه به آپارتمان‌های آماده می‌پردازد؛ پس قیمت هر فوت مربع هر دو را با رقم نیمه‌ی اول ۲۰۲۶ که در بالا آمد مقایسه کنید.

بر اساس میانگین‌های نیمه‌ی اول ۲۰۲۶، با بودجه‌ی یکسان در بیزینس بی متراژ بیشتری نسبت به داون‌تاون می‌خرید. پیش از تصمیم‌گیری، خانه‌ها را علاوه بر قیمت، از نظر متراژ هم مقایسه کنید.

میانگین قیمت هر فوت مربع در بیزینس بی ۲٬۴۰۸ درهم و در داون‌تاون ۳٬۲۵۵ درهم است. اگر آدرس داون‌تاون را می‌خواهید، آپارتمان‌های فروشی در داون‌تاون دبی را ببینید. اگر می‌خواهید با یک یک‌خوابه شروع کنید، آپارتمان‌های یک‌خوابه‌ی فروشی در بیزینس بی را مرور کنید.