آپارتمان برای اجاره در بیزینس بی

این ارقام، میانگین اجاره‌ی آپارتمان طبق گزارش بازار نیمه‌ی اول ۲۰۲۶ dubizzle (ژانویه تا ژوئن ۲۰۲۶) است. به گفته‌ی این گزارش، داده‌ها از داشبورد خود dubizzle گرفته شده و ممکن است با معاملات ثبت‌شده مطابقت نداشته باشد.

بازار در حال تغییر است. داده‌های سه‌ماهه‌ی سوم ۲۰۲۶ Savills که Khaleej Times در ۱۳ اکتبر ۲۰۲۶ منتشر کرد، نشان می‌دهد اجاره‌ی آپارتمان در بیزینس بی نسبت به سال قبل ۱۲٫۲٪ کاهش یافته است و همین گزارش بیزینس بی را در میان مناطقی با فعالیت قوی‌تر در قراردادهای اجاره‌ی جدید آورده است. در عمل، مستأجران فرصت مقایسه و مذاکره دارند. پیش از پیشنهاد قیمت، اجاره‌های درخواستی اخیر در همان ساختمان را جویا شوید.

بیزینس بی منطقه‌ای متراکم از برج‌ها در کنار داون‌تاون دبی است. ایستگاه مخصوص خود را روی خط قرمز متروی دبی دارد و کانال آبی دبی (Dubai Water Canal) با یک تفرجگاه از میان آن می‌گذرد که بسیاری از ساکنان برای پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری از آن استفاده می‌کنند. ترکیبی از دفاتر کار، هتل‌ها و خانه‌هاست، بنابراین برای متخصصانی که می‌خواهند نزدیک محل کار و داون‌تاون باشند مناسب است. ممکن است شلوغ باشد و سر و صدای ساخت‌وساز از خیابانی به خیابان دیگر فرق کند، پس در ساعات مختلف روز از آن بازدید کنید. راهنمای املاک بیزینس بی و صفحه‌ی منطقه‌ی بیزینس بی این منطقه را با جزئیات بیشتری بررسی می‌کنند.

بیزینس بی برج‌های زیادی دارد و اجاره‌بها بیشتر به ساختمان بستگی دارد تا نام منطقه. از جمله ساختمان‌هایی که واحد اجاره‌ای در آن‌ها عرضه می‌شود:

• Royal Regency و The Bay
• Bayz by Danube و Urban Life
• SLS Dubai Hotel and Residences و Al Habtoor City
• The Atria، Sol Bay و The Exchange

چشم‌انداز (کانال، برج خلیفه یا خیابان)، طبقه، پارکینگ و امکانات ساختمان را بررسی کنید. قیمت ساختمان‌هایی که رو به کانال هستند معمولاً با ساختمان‌های رو به خیابان متفاوت است.

استودیو و آپارتمان یک‌خوابه پرجست‌وجوترین متراژها هستند. صفحه‌ی آپارتمان‌های یک‌خوابه‌ی اجاره‌ای در بیزینس بی محبوب‌ترین انتخاب را پوشش می‌دهد و آپارتمان‌های دوخوابه در بیزینس بی برای هم‌خانه‌ها و خانواده‌های کوچک مناسب‌اند. مستأجرانی که به دنبال استودیوی مبله هستند، باید بررسی کنند فهرست اقلام (inventory) دقیقاً شامل چه چیزهایی است.

بسیاری از جست‌وجوها درباره‌ی اجاره‌ی ماهانه است. قراردادهای مسکونی در دبی معمولاً سالانه هستند و با چک پرداخت می‌شوند. اقامت‌های ماه‌به‌ماه در واقع اجاره‌ی کوتاه‌مدت به شمار می‌روند که محصولی متفاوت است و مالک برای آن به مجوز خانه‌ی تعطیلات (holiday home) نیاز دارد. از مالک بخواهید نوع قراردادی را که به شما پیشنهاد می‌شود تأیید کند.

Savills تغییرات اجاره‌ی آپارتمان را در سه‌ماهه‌ی سوم ۲۰۲۶ (ژوئیه تا سپتامبر، نسبت به سال قبل) اندازه‌گیری کرده است. این ارقام نشان می‌دهد مستأجران در چند منطقه‌ی محبوب اکنون کمتر از یک سال پیش می‌پردازند.

منبع: Savills، سه‌ماهه‌ی سوم ۲۰۲۶، به نقل از Khaleej Times در ۱۳ اکتبر ۲۰۲۶. این‌ها تغییرات در سطح کل منطقه هستند و تضمینی برای هیچ ساختمان خاصی نیستند. صفحه‌های دبی مارینا و دبی کریک هاربر امکان مقایسه با گزینه‌های دیگر را به شما می‌دهند.

آنچه برایتان مهم‌تر است را فهرست کنید: چشم‌انداز کانال، سمت آرام ساختمان، مسیر سرپوشیده تا مترو، پارکینگ برای دو خودرو یا استخری که مناسب شما باشد. سپس دست‌کم سه برج را در یک روز ببینید تا سر و صدا، آسانسورها و راهروها را مقایسه کنید. درباره‌ی هزینه‌ی خدمات (service charge) از مدیر ساختمان بپرسید، چون در برخی قراردادها مالکان ممکن است هزینه‌های سرمایش یا نگهداری را به مستأجر منتقل کنند. راهنمای ما درباره‌ی چرا هزینه‌ی خدمات در ساختمان‌های مختلف متفاوت است را بخوانید.

طبق میانگین‌های dubizzle، میانگین اجاره در بیزینس بی سالانه ۸۹٬۰۰۰ درهم کمتر از آپارتمان‌های اجاره‌ای داون‌تاون دبی است و فاصله‌ی کوتاهی تا برج خلیفه و Dubai Mall دارد. داون‌تاون برای پیاده‌روی مناسب‌تر و آراسته‌تر است. بیزینس بی زمانی انتخاب خوبی است که دسترسی مرکزی را با اجاره‌ی کمتر بخواهید.

1. بودجه، تعداد اتاق خواب و دو یا سه ساختمان را انتخاب کنید.
2. واحدها را ببینید و چشم‌انداز، سر و صدا، پارکینگ و امکانات را بررسی کنید.
3. درباره‌ی اجاره‌بها، چک‌ها و ودیعه به توافق برسید و قرارداد یکپارچه‌ی اجاره (Unified Tenancy Contract) را امضا کنید.
4. قرارداد را در اجاری ثبت کنید.
5. DEWA را وصل کنید و نقل مکان کنید. راهنمای اجاری ما مراحل اداری را توضیح می‌دهد.

اگر قصد خرید دارید، آپارتمان‌های فروشی در بیزینس بی را ببینید. هنگام تمدید، اجاره‌تان را با ماشین‌حساب افزایش اجاره بسنجید.

به دنبال پنت‌هاوس یا نوع دیگری از ملک هستید؟ املاک اجاره‌ای در بیزینس بی را ببینید.