آپارتمان برای اجاره در شهر محمد بن راشد (MBR)

ارقام زیر میانه‌ی اجاره‌ی سالانه‌ی آگهی‌شده برای آپارتمان‌ها در همه‌ی متراژهاست. این‌ها قیمت‌های درخواستی در آگهی‌ها هستند، بنابراین اجاره‌ی نهایی در قرارداد ممکن است متفاوت باشد. اجاره‌بها در شهر محمد بن راشد از یک بخش به بخش دیگر فرق می‌کند: Sobha Hartland و District One دو نشانی اصلی آپارتمان‌هایی هستند که در این صفحه می‌بینید.

منبع: گزارش اجاره‌ی سه‌ماهه‌ی سوم ۲۰۲۶ Property Finder، منتشرشده در ۱۴ اکتبر ۲۰۲۶. در کل دبی، میانگین روزانه‌ی آپارتمان‌های آگهی‌شده برای اجاره در سپتامبر ۲۰۲۶، ۵۵٫۱٪ بیشتر از یک سال قبل بود، در حالی که درخواست‌ها ۱۵٫۴٪ افزایش یافت. این توازن به مستأجران فضای بیشتری برای مذاکره درباره‌ی اجاره‌بها و تعداد چک‌ها می‌دهد.

شهر محمد بن راشد یک پروژه‌ی جامع بزرگ در کنار داون‌تاون دبی است که از چند بخش با سازندگان مختلف تشکیل شده است. برای مستأجران، بخش‌های مهم این‌ها هستند:

• Sobha Hartland: شهرکی از Sobha Realty با برج‌هایی مانند Sobha The Crest و Sobha Creek Vistas. صفحه‌ی Sobha Hartland را ببینید.
• District One: بخشی که اقامتگاه‌هایش رو به دریاچه و خط آسمان شهر هستند و نقشه‌های بزرگ‌تری دارند. District One را ببینید.
• MAG City: بخش دیگری که در صفحه‌های منطقه معرفی شده است. MAG City را ببینید.

برای نقشه‌ای جامع‌تر، صفحه‌ی منطقه‌ی شهر محمد بن راشد و راهنمای منطقه‌ی میدان و شهر محمد بن راشد را بخوانید.

متراژها از آگهی‌هایی که امروز نمایش می‌دهیم گرفته شده‌اند. جزئیات هر واحد را جداگانه بررسی کنید و مطمئن شوید متراژ اعلام‌شده متراژ ناخالص (built-up) است یا متراژ سوئیت. مطلب توضیح متراژ آپارتمان‌ها در دبی را ببینید.

هر متراژ صفحه‌ی مخصوص خود را با تمرکزی متفاوت دارد:

• آپارتمان‌های یک‌خوابه‌ی اجاره‌ای در شهر محمد بن راشد
• آپارتمان‌های دوخوابه‌ی اجاره‌ای در شهر محمد بن راشد
• آپارتمان‌های سه‌خوابه‌ی اجاره‌ای در شهر محمد بن راشد
• آپارتمان‌های چهارخوابه‌ی اجاره‌ای در شهر محمد بن راشد

اگر خانه‌ی ویلایی می‌خواهید، تاون‌هاوس‌های اجاره‌ای در شهر محمد بن راشد را ببینید. اجاره‌ی ویلا در شهر محمد بن راشد بسیار بالاتر است: میانه‌ی اجاره‌ی درخواستی ویلاها در سه‌ماهه‌ی سوم ۲۰۲۶، ۸۵۰٬۰۰۰ درهم در سال بود که ۱۵٪ کمتر از ۱٬۰۰۰٬۰۰۰ درهم است.

شهر محمد بن راشد برای مستأجرانی مناسب است که شهرکی جدیدتر و برنامه‌ریزی‌شده در نزدیکی داون‌تاون می‌خواهند، بدون اینکه اجاره‌ی داون‌تاون را بپردازند. Sobha Hartland آپارتمان‌های یک و دوخوابه‌ی کوچک‌تر را در محیطی با محوطه‌سازی زیبا ارائه می‌دهد. District One خانه‌های بزرگ‌تری برای خانواده‌ها دارد. اگر گزینه‌های ساختمانی بیشتری می‌خواهید، با آپارتمان‌های اجاره‌ای بیزینس بی مقایسه کنید، یا برای فضایی کنار آب، آپارتمان‌های اجاره‌ای دبی کریک هاربر را ببینید.

بیشتر جست‌وجوهایی که با «اجاره در Sobha Hartland» آغاز می‌شوند، به یکی از دو برج این صفحه ختم می‌شوند: Sobha The Crest و Sobha Creek Vistas. آگهی‌های The Crest که نمایش می‌دهیم واحدهای یک‌خوابه با چشم‌انداز استخر، محوطه یا برج خلیفه هستند و چند مالک آن‌ها را قابل مذاکره یا با انعطاف در تعداد چک‌ها آگهی کرده‌اند. آگهی‌های Creek Vistas واحدهای دوخوابه هستند که معمولاً مبله‌اند. چون یک برج می‌تواند واحدهای مشابه زیادی داشته باشد، پیش از مقایسه‌ی اجاره، طبقه، چشم‌انداز و مبلمان را مقایسه کنید. راهنمای سوبا هارتلند ۲ را بخوانید تا ببینید در همسایگی چه پروژه‌ای در راه است، و اگر به خرید در آینده فکر می‌کنید، راهنمای خرید در شهر محمد بن راشد را ببینید.

Property Finder گزارش می‌دهد که اجاره‌های درخواستی در ۹ منطقه از ۱۰ منطقه‌ی آپارتمانی تحت بررسی کاهش یافته و آگهی‌های بیشتری برای جذب هر مستأجر با هم رقابت می‌کنند. اجاره‌بها، تعداد چک‌ها و اقلام همراه واحد را با هم بپرسید و جویا شوید که واحد چه مدت در آگهی بوده است. مالکانی که واحد خالی دارند، اغلب یک قرارداد تمیز یک‌ساله را به خالی ماندن طولانی ترجیح می‌دهند. همه‌ی شرایط توافق‌شده را در قرارداد اجاره بیاورید، نه در پیام‌ها.

1. بودجه‌ی سالانه‌تان را تعیین کنید و از جدول بالا به‌عنوان راهنما استفاده کنید.
2. بخش و ساختمان را انتخاب کنید و دست‌کم دو واحد را ببینید.
3. درباره‌ی اجاره‌بها، چک‌ها و مبلمان به توافق برسید. بسیاری از آگهی‌های اینجا مبله هستند.
4. قرارداد یکپارچه‌ی اجاره را امضا کنید و ودیعه را بپردازید. مالک می‌تواند ودیعه‌ای برای تعمیرات و نگهداری دریافت کند و باید باقی‌مانده‌ی آن را بازگرداند (قانون شماره‌ی ۲۶ سال ۲۰۰۷، ماده‌ی ۲۰).
5. قرارداد را در اجاری (Ejari) ثبت کنید. این ثبت الزامی است و مالک باید درخواست مستأجر را ظرف ۵ روز تأیید کند، وگرنه درخواست لغو می‌شود. پس از آن می‌توانید هر زمان که خواستید گواهی اجاری خود را دانلود کنید.
6. برق و آب را از طریق خدمات نقل مکان DEWA وصل کنید.

پیش از امضا، مطلب توضیح اجاری و قراردادهای اجاره را بخوانید. اداره‌ی اراضی و املاک دبی (DLD) قرارداد یکپارچه‌ی رسمی اجاره را منتشر می‌کند.

اگر به‌جای آپارتمان خانه‌ی ویلایی می‌خواهید، املاک اجاره‌ای در شهر محمد بن راشد را ببینید.