آپارتمان برای اجاره در جمیرا
جستجوهای مرتبط
فعلاً فقط ۲ ملک برای اجاره در جمیرا موجود است. مناطق نزدیک گزینه‌های بیشتری دارند.
بیشتر در جمیرا
مناطق نزدیک
آپارتمان‌های اجاره‌ای جمیرا بیشتر واحدهایی در ساختمان‌های کم‌ارتفاع در محله‌ی ساحلی دبی هستند که با خودرو فاصله‌ی کوتاهی تا داون‌تاون دبی و ساحل دارند. کسانی که «آپارتمان اجاره‌ای در جمیرا» را جست‌وجو می‌کنند، اغلب مکان‌های کاملاً متفاوتی را در نظر دارند؛ به همین دلیل این راهنما محله‌ی واقعی جمیرا را از مناطق دیگری که نام جمیرا را دارند جدا می‌کند و توضیح می‌دهد اجاره‌نشینی در اینجا چه شرایطی دارد.
«جمیرا» در جست‌وجوی ملک اجاره‌ای به چه معناست؟
جمیرا نوار ساحلی طولانی‌ای در امتداد خلیج فارس است که در سایت‌های آگهی ملک معمولاً به جمیرا ۱، ۲ و ۳ تقسیم می‌شود. راهنمای محله‌ی جمیرا آن را محله‌ای ساحلی و معتبر توصیف می‌کند که Burj Al Arab در یک سوی آن و سواحل Jumeirah Beach Road در امتداد آن قرار دارند. بسیاری از مکان‌های دیگر هم نام جمیرا را دارند، چون سازندگانی با برند Jumeirah آن‌ها را ساخته‌اند؛ اما این‌ها محله‌هایی جداگانه با اجاره‌بهای متفاوت هستند.
| آنچه جست‌وجو کرده‌اید | در واقع چیست | کجا را ببینید |
|---|---|---|
| جمیرا ۱، ۲، ۳، لا مر | محله‌ی ساحلی | همین صفحه |
| جمیرا بیچ رزیدنس (JBR) | منطقه‌ای از برج‌های ساحلی در کنار دبی مارینا | آپارتمان‌های اجاره‌ای در JBR |
| نخل جمیرا | جزیره‌ی نخلی‌شکل | آپارتمان‌های اجاره‌ای در نخل جمیرا |
| جمیرا لیک تاورز (JLT) | محله‌ای از برج‌ها پیرامون دریاچه‌ها در نزدیکی مارینا | راهنمای جمیرا لیک تاورز |
| جمیرا ویلج سرکل (JVC) | محله‌ای در داخل شهر با ساختمان‌های میان‌مرتبه‌ی فراوان | آپارتمان‌های اجاره‌ای در JVC |
| Jumeirah Living | مجموعه‌ای از اقامتگاه‌های برنددار، برای نمونه در بیزینس بی | Jumeirah Living Business Bay |
آپارتمان‌های جمیرا چه ویژگی‌هایی دارند؟
طبق راهنمای محله‌ی ما، آپارتمان‌های جمیرا بیشتر واحدهای یک تا سه‌خوابه در ساختمان‌های کم‌ارتفاع هستند و حس‌وحالی جمع‌وجورتر از مناطق برج‌نشین دبی دارند. در این منطقه ویلاهای بزرگ با باغ و استخر و اقامتگاه‌های برنددار مانند Jumeirah Marsa Al Arab و Jumeirah Residences Emirates Towers هم وجود دارد. اگر به جای آپارتمان ویلا می‌خواهید، راهنمای بهترین مناطق برای اجاره‌ی خانه در دبی را ببینید.
آپارتمان‌هایی که در حال حاضر در این سایت آگهی شده‌اند در لا مر قرار دارند؛ پروژه‌ای ساحلی از Meraas در جمیرا ۱. Meraas لا مر را دارای دسترسی به ساحل، رستوران‌های ساحلی، مغازه‌ها، کافه‌ها و یک مارینا و باشگاه قایق‌رانی با بیش از ۱۹۰ اسکله توصیف می‌کند. اطلاعات بیشتر را در صفحه‌ی محله‌ی لا مر بخوانید. واحدهای یک‌خوابه‌ای که ما در آنجا نشان می‌دهیم چشم‌انداز دریا یا مارینا، بالکن اختصاصی و متراژی حدود ۸۰۰ فوت مربع دارند. برای این اندازه، آپارتمان‌های یک‌خوابه‌ی اجاره‌ای در جمیرا را ببینید.
اجاره‌ی آپارتمان در جمیرا چقدر است؟
ما در اینجا میانگین اجاره‌بها اعلام نمی‌کنیم. اجاره در امتداد ساحل جمیرا بسته به خیابان، عمر ساختمان و فاصله تا ساحل بسیار متفاوت است و ارقام منتشرشده‌ای که پیدا کردیم به ساختمان‌ها یا آگهی‌های منفرد مربوط می‌شوند، نه کل منطقه. از قیمت‌های زنده‌ی بالای این راهنما استفاده کنید و آن‌ها را با شاخص اجاره‌ی اداره‌ی اراضی و املاک دبی (DLD) مقایسه کنید که میانگین اجاره را برای منطقه، نوع ملک و تعداد اتاق‌های شما نشان می‌دهد. می‌توانید از طریق اپلیکیشن Dubai REST یا وب‌سایت اداره‌ی اراضی و املاک دبی به آن دسترسی داشته باشید.
به‌طور کلی، برای چشم‌انداز ساحل یا دریا، واحد بازسازی‌شده یا ارتقایافته و آپارتمان خالی‌ای که بلافاصله قابل سکونت باشد، اجاره‌ی بیشتری می‌پردازید.
دسترسی و رفت‌وآمد از جمیرا
راهنمای محله‌ی ما زمان تقریبی رانندگی از جمیرا را حدود ۲۰ دقیقه تا داون‌تاون دبی، ۲۵ دقیقه تا دبی مارینا از طریق Sheikh Zayed Road و ۳۰ دقیقه تا فرودگاه بین‌المللی دبی ذکر می‌کند. این‌ها را برآوردهایی برای ساعات غیر اوج در نظر بگیرید. این راهنما یادآوری می‌کند که در داخل محله ایستگاه مترو وجود ندارد و ساعات اوج ممکن است با تأخیر ترافیکی همراه باشد؛ بنابراین خودرو انتخاب عملی است.
آیا جمیرا جای خوبی برای اجاره است؟
| مزایا | نقاط ضعف |
|---|---|
| ساحل و چشم‌انداز دریا در نزدیکی | اجاره‌ی بالاتر از بیشتر مناطق داخلی شهر |
| ساختمان‌های کم‌ارتفاع و خیابان‌های آرام‌تر | نبود ایستگاه مترو در محله |
| رستوران‌ها، کافه‌ها و بوتیک‌ها در نزدیکی | ترافیک در ساعات اوج |
| فاصله‌ی کوتاه با خودرو تا داون‌تاون | تعداد کمتر برج‌های نوساز با امکانات کامل |
کدام مناطق همسایه را مقایسه کنید؟
چند منطقه در کنار یا نزدیکی ساحل جمیرا قرار دارند که اگر گزینه‌ی اولتان بیش از حد گران است یا واحد خالی ندارد، ارزش مقایسه دارند. الصفا، الوصل و ام سقیم همگی در سایت ما راهنما دارند. سیتی واک در الوصل قرار دارد و صفحه‌ی آپارتمان‌های اجاره‌ای در سیتی واک این منطقه‌ی مناسب پیاده‌روی را پوشش می‌دهد.
هنگام مقایسه، واحدهایی با تعداد اتاق خواب یکسان و نوع ساختمان مشابه را کنار هم بگذارید و بپرسید چه چیزهایی در اجاره لحاظ شده است. آپارتمانی با چشم‌انداز و قبوض پرداخت‌شده ممکن است در مجموع ارزان‌تر از واحدی ارزان‌تر با هزینه‌های اضافی تمام شود. همیشه پیش از پرداخت ودیعه‌ی رزرو، هزینه‌ی کامل را به‌صورت مکتوب توافق کنید.
چطور در جمیرا آپارتمان اجاره کنیم؟
- منطقه‌ی دقیق را مشخص کنید، چون جمیرا ۱، ۲ و ۳ از نظر قیمت و سبک با هم تفاوت دارند.
- از واحد بازدید کنید و وضعیت آن، پارکینگ و چشم‌انداز را بررسی کنید.
- مبلغ اجاره، چک‌ها و اینکه هزینه‌ی نگهداری با چه کسی است را به‌صورت مکتوب توافق کنید. راهنمای ما با عنوان چه کسی هزینه‌ی چه چیزی را می‌پردازد به شما کمک می‌کند.
- قرارداد اجاره را امضا کنید و آن را در اجاری (Ejari) ثبت کنید. راهنمای اجاری ما را ببینید.
- آب و برق را از طریق DEWA وصل کنید.
برای آشنایی با کل فرایند، راهنمای کامل مستأجران را ببینید. هنگام تمدید، از ماشین‌حساب افزایش اجاره استفاده کنید. اگر می‌خواهید گزینه‌های مرکزی را هم مقایسه کنید، آپارتمان‌های اجاره‌ای در داون‌تاون دبی را ببینید.
هنگام بازدید در جمیرا چه سؤال‌هایی بپرسید؟
- عمر ساختمان: ساختمان‌های کم‌ارتفاع قدیمی‌تر ممکن است امکانات مشترک کمتری نسبت به یک برج نوساز داشته باشند.
- پارکینگ: تعداد جای پارک و وجود پارکینگ مهمان را بررسی کنید.
- سرمایش و قبوض: بپرسید تهویه‌ی مطبوع مرکزی است، اسپلیت است یا هزینه‌ی سرمایش مرکزی (chiller) جداگانه صورت‌حساب می‌شود، و آیا قبضی در اجاره لحاظ شده است.
- دسترسی به ساحل: فاصله‌ی واقعی پیاده تا ساحل را بسنجید و بپرسید ساحل عمومی است یا خصوصی.
- مبلمان: آپارتمان خالی و مبله می‌تواند هزینه‌ی اسباب‌کشی را برایتان کم کند.
پرسش‌های متداول
اجاره‌ی آپارتمان در جمیرا چقدر است؟
به خیابان، ساختمان و متراژ بستگی دارد. ما میانگینی اعلام نمی‌کنیم، چون نتوانستیم رقم منتشرشده‌ی تازه‌ای را برای کل جمیرا تأیید کنیم. قیمت‌های زنده‌ی این صفحه را مقایسه کنید و شاخص اجاره‌ی اداره‌ی اراضی و املاک دبی را برای منطقه‌ی خود بررسی کنید.
آیا جمیرا همان جمیرا ویلج سرکل است؟
خیر. جمیرا یک محله‌ی ساحلی است، در حالی که جمیرا ویلج سرکل محله‌ای در داخل شهر است. نخل جمیرا، JBR و جمیرا لیک تاورز هم مناطقی جداگانه هستند.
آیا در جمیرا آپارتمان اجاره‌ای نزدیک ساحل وجود دارد؟
بله. به گفته‌ی Meraas، لا مر در جمیرا ۱ دسترسی به ساحل و رستوران‌های ساحلی دارد. آپارتمان‌های آنجا اغلب چشم‌انداز دریا یا مارینا دارند.
آیا اجاره‌بها در دبی در حال کاهش است؟
اجاره‌بها بسته به منطقه و متراژ متفاوت است و ما روند تأییدشده‌ای برای کل منطقه‌ی جمیرا نداریم. از شاخص اجاره‌ی اداره‌ی اراضی و املاک دبی برای دیدن میانگین اجاره در منطقه و نوع ملک خودتان استفاده کنید و تازه‌ترین گزارش‌های منتشرشده‌ی بازار را بررسی کنید.
آیا برای زندگی در جمیرا به خودرو نیاز دارم؟
در بیشتر موارد بله. در داخل محله ایستگاه مترو وجود ندارد، بنابراین بیشتر ساکنان با خودروی شخصی یا تاکسی رفت‌وآمد می‌کنند. پیش از امضای قرارداد، ترافیک را در ساعات رفت‌وآمدتان بررسی کنید.
پروژه‌های پیش‌فروش در جمیرا
۱۲ پروژه در حال عرضه در این منطقه، از ۹۴۶٬۸۷۵ درهم
