الصفا

الصفا در بخش جمیرای دبی و چند کیلومتر دورتر از ساحل خلیج فارس، به سمت داخل شهر قرار دارد. Al Wasl Road در امتداد سمت ساحلی آن و خیابان شیخ زاید در امتداد سمت داخلی‌اش کشیده شده است. از مناطق همسایه می‌توان به الوصل، القوز، ام سقیم و نوار ساحلی گسترده‌تر جمیرا اشاره کرد؛ بیزینس بی و داون‌تاون دبی هم در امتداد خیابان شیخ زاید قرار دارند.

• از راه جاده. خیابان شیخ زاید و Al Wasl Road دو مسیر اصلی هستند و برای رفت‌وآمد میان بخش‌های شهر از Al Khail Road و Jumeirah Street هم استفاده می‌شود. ترافیک خیابان شیخ زاید در ساعت‌های اوج سنگین است، پس مسیر رفت‌وآمد خودتان را امتحان کنید.
• با مترو. نزدیک‌ترین ایستگاه خط قرمز مترو دبی روی خیابان شیخ زاید و در کنار منطقه است (این ایستگاه نام‌های Al Safa و Noor Bank را داشته و اکنون با نام Onpassive شناخته می‌شود). نام فعلی و خطوط اتوبوس مرتبط را در rta.ae بررسی کنید.
• از راه آب. Dubai Water Canal از این بخش جمیرا می‌گذرد، بیزینس بی را به دریا وصل می‌کند و از کنار سمت الصفای خیابان شیخ زاید عبور می‌کند.

شهرداری دبی این منطقه را به دو ناحیه‌ی شماره‌دار تقسیم کرده و آگهی‌ها از هر دو نام استفاده می‌کنند.

Al Safa 1

Al Safa 1 نزدیک‌ترین بخش به Al Wasl Road است و خیابان‌های ویلایی، مغازه‌های کوچک و چند مدرسه دارد. Jumeirah College در خیابان ۱۹ در Al Safa 1 قرار دارد.

Al Safa 2

Al Safa 2 بیشتر به سمت خیابان شیخ زاید و کانال کشیده شده است. پروژه‌های آپارتمانی جدیدتر و پروژه‌های برنددار کنار کانال در همین سمت و در کنار بلوک‌های ویلایی قدیمی‌تر در حال ساخت‌اند.

خیابان‌های هر دو ناحیه شماره‌دارند، بنابراین نشانی‌ای مثل «خیابان ۱۹، Al Safa 1» دقیقاً می‌گوید در کدام بخش هستید. هنگام بازدید از یک ویلا بپرسید در کدام خیابان است، چون سروصدا و ترافیک در خیابانی نزدیک به خیابان شیخ زاید با خیابانی در عمق بلوک‌های ویلایی فرق دارد.

پارک‌ها و کانال

• Safa Park. پارک عمومی بزرگی که شهرداری دبی آن را اداره می‌کند و در لبه‌ی الصفا و الوصل قرار دارد؛ با چمنزار، دریاچه، مسیرهای پیاده‌روی درخت‌کاری‌شده، مسیر دویدن، زمین‌های ورزشی، محوطه‌ی بازی کودکان و جای باربیکیو. همین پارک دلیل انتخاب این منطقه از سوی بسیاری از ساکنان است. صفحه‌ی Visit Dubai درباره‌ی Safa Park را ببینید.
• Dubai Water Canal. تفرجگاهی کنار آب با مسیرهای پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری که این بخش جمیرا را به دریا وصل می‌کند. راهنمای مناطق خانوادگی ما پارک‌ها و فضاهای باز سراسر دبی را بررسی می‌کند.

خرید و رستوران

• City Walk. محله‌ی روباز خرید و رستوران در الوصل همسایه، با فاصله‌ی کوتاهی با ماشین. راهنمای سیتی واک را ببینید.
• کافه‌های Jumeirah Beach Road. کافی‌شاپ‌ها، رستوران‌ها و بوتیک‌های مستقل جمیرا چند دقیقه آن‌طرف‌تر، به سمت ساحل قرار دارند.
• خریدهای روزمره. سوپرمارکت‌های کوچک، داروخانه‌ها، نانوایی‌ها و سالن‌های آرایش در سراسر نواحی ویلایی پراکنده‌اند، بنابراین برای بیشتر کارهای روزمره لازم نیست مسافت زیادی رانندگی کنید.

ساحل و فرهنگ

• Kite Beach و سواحل عمومی جمیرا. حدود ده دقیقه با ماشین از مرکز الصفا. برای سمت ساحلی، راهنماهای ام سقیم و جمیرا را ببینید.
• Alserkal Avenue. گالری‌ها و انبارهای خلاقانه‌ی القوز درست آن سوی خیابان شیخ زاید هستند. راهنمای القوز را بخوانید.

مدرسه‌ها

• Jumeirah College، مدرسه‌ی متوسطه‌ی GEMS با برنامه‌ی آموزشی بریتانیایی در خیابان ۱۹ در Al Safa 1.
• Jumeirah English Speaking School که شعبه‌ای در خیابان هفتم در الصفا دارد.

رتبه‌بندی‌ها، شهریه‌ها و ظرفیت‌ها هر سال تغییر می‌کنند. رتبه‌ی فعلی KHDA هر مدرسه را در khda.gov.ae بررسی کنید و فاصله‌ی خیابانی را که دوست دارید تا درِ مدرسه در ساعت رساندن بچه‌ها مقایسه کنید.

بسیاری از ویلاهای قدیمی‌تر، ساخت اولیه هستند و بازسازی، از نو ساخته یا توسعه داده شده‌اند، بنابراین وضعیت آن‌ها از خیابانی به خیابان دیگر بسیار متفاوت است. اگر قصد خرید دارید، مطمئن شوید هر توسعه‌ای مجوز دارد و عمر سیستم تهویه‌ی مطبوع و لوله‌کشی را بررسی کنید.

پروژه‌های پیش‌فروش (off-plan) در الصفا

در حال حاضر پنج پروژه‌ی پیش‌فروش در الصفا روی صفحه‌ی زنده‌ی ما در حال فروش است: Safa Gate و Safa One از DAMAC، Canal Front Residences 9 از Nakheel، و Casa Canal و Casa AHS از AHS Properties. این پروژه‌ها بیشتر واحدهای کنار کانال یا اقامتگاه‌های ممتاز هستند و بیشتر خریداران را هدف گرفته‌اند تا مستأجران. طرح پرداخت و تاریخ تحویل را در اسناد فروش پروژه بخوانید و برای آشنایی با مراحل، راهنمای خرید پیش‌فروش ما را ببینید.

الصفا منطقه‌ای آرام و کم‌ارتفاع است: ویلا به‌جای برج، با خیابان‌های درخت‌کاری‌شده و پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری فراوان عصرها در اطراف پارک. چون میان ساحل و خیابان شیخ زاید قرار دارد، با رانندگی کوتاهی به ساحل، داون‌تاون یا مارینا می‌رسید، هرچند زمان سفر به‌شدت به ساعت روز بستگی دارد.

آنچه ساکنان دوست دارند: پارک، مدرسه‌ها، آرامش خیابان‌های ویلایی و موقعیت مرکزی.

آنچه باید سنجید: ترافیک ساعت‌های اوج در خیابان شیخ زاید و Al Wasl Road، قیمت‌های بالاتر از بیشتر مناطق ویلایی داخلی، و ویلاهای قدیمی‌تری که ممکن است به تعمیر نیاز داشته باشند. حمل‌ونقل عمومی وجود دارد، اما بیشتر خانواده‌ها به ماشین متکی‌اند.

الصفا نشانی ممتازی در جمیرا است و ویلاها و تاون‌هاوس‌هایش در رده‌ی بالای بازار دبی مرکزی قرار می‌گیرند. ما در اینجا میانگینی اعلام نمی‌کنیم، چون اجاره‌ها و قیمت‌ها بسته به اندازه‌ی زمین، خیابان و وضعیت ملک بسیار متفاوت است. برای ارقام به‌روز، از آگهی‌های زنده و داده‌های اداره‌ی اراضی و املاک دبی (DLD) استفاده کنید: dubailand.gov.ae سوابق رسمی را منتشر می‌کند.

• اجاره. روی مبلغ اجاره و برنامه‌ی چک‌ها توافق کنید، بررسی کنید مالک چه چیزهایی را نگهداری می‌کند و قرارداد را از طریق اجاری (Ejari) ثبت کنید. راهنمای اجاری و راهنمای مستأجران ما را ببینید.
• خرید. هزینه‌های اداره‌ی اراضی و املاک دبی را که در راهنمای هزینه‌های ما آمده در بودجه‌تان در نظر بگیرید و راهنمای خرید ویلای ما را بخوانید.

ملک‌هایی را که برای اجاره و برای فروش در اختیار داریم ببینید. موجودی ما در الصفا تغییر می‌کند، پس از فرم همین صفحه استفاده کنید و خیابان، متراژ و بودجه‌ی مورد نظرتان را به ما بگویید.

• کدام خیابان. فاصله از خیابان شیخ زاید و از مدرسه‌ی مورد نظرتان.
• عمر و وضعیت. تهویه‌ی مطبوع، لوله‌کشی، سقف و مجوز هرگونه توسعه.
• زمین و حریم خصوصی. اشراف همسایه‌ها، اندازه‌ی باغ و استخر.
• رانندگی در ساعت اوج. مسیر محل کار را صبح یک روز کاری امتحان کنید.
• پروژه‌های کنار کانال. برای آپارتمان‌ها، درباره‌ی هزینه‌ی خدمات (service charge) و تاریخ تحویل بپرسید.

• خانواده‌ها. ویلایی با باغ، پارکی بزرگ و چند مدرسه در فاصله‌ی کوتاه رانندگی.
• متخصصانی که در امتداد خیابان شیخ زاید کار می‌کنند. داون‌تاون، DIFC و بیزینس بی از راه جاده نزدیک‌اند و مترو هم در همین نزدیکی است.
• خریدارانی که ویلایی در مرکز شهر می‌خواهند. زمین در اینجا محدود است و منطقه از پیش ساخته شده، بنابراین گزینه‌ها از حومه‌های جدیدتر کمتر است.
• چندان مناسب نیست برای: کسی که خیابانی پیاده‌رو با رستوران درست جلوی در می‌خواهد، یا بودجه‌ی کمی دارد. کسانی که با بودجه‌ی محدود دنبال آپارتمان هستند معمولاً در مناطق دیگر گزینه‌های بهتری پیدا می‌کنند.

اگر میان ویلایی در اینجا و ویلایی در یک منطقه‌ی حومه‌ای جدیدتر مردد هستید، مسیر هر کدام تا محل کار را در ساعت شلوغی برانید و صبح یک روز آخر هفته از هر دو بازدید کنید. پاسخ درست به این بستگی دارد که موقعیت مرکزی برایتان مهم‌تر است یا اندازه‌ی زمین.

صبح‌ها با رساندن بچه‌ها به مدرسه آغاز می‌شود، پیاده یا با ماشین، بسته به خیابان. عصرها و آخر هفته‌ها حول Safa Park، مسیر پیاده‌روی کانال و کافه‌های جمیرا می‌گذرد. خریدهای بزرگ‌تر در City Walk یا مراکز خرید امتداد خیابان شیخ زاید انجام می‌شود. ساکنانی که هر روز رفت‌وآمد می‌کنند معمولاً پیش از ساعت اوج راه می‌افتند تا در صف ترافیک جاده‌های اصلی نمانند.