املاک سیتی واک
سیتی واک یکی از محله‌های دبی است و در حال حاضر ۱ ملک برای فروش و ۴ ملک برای اجاره در این منطقه داریم، شامل آپارتمان. قیمت فروش از ۲٫۳ میلیون درهم و اجاره از ۱۲۰٬۰۰۰ درهم در سال شروع می‌شود. ۶ پروژه‌ی پیش‌فروش هم در منطقه‌ی سیتی واک دبی عرضه می‌شود، با شروع قیمت از ۳ میلیون درهم. ساختمان‌ها و بخش‌های سیتی واک را نیز پایین همین صفحه مشاهده می‌کنید. برای بازدید یا مشاوره، کارشناسان TRPE در کنار شما هستند.
۲۵۰٬۰۰۰ درهم در سال
۲ خواب، ۲ سرویس، ۱۱۸ متر مربع
۲ خواب
۲ سرویس
۱۱۸ متر مربع
۲۵۰٬۰۰۰ درهم
۴۵۰٬۰۰۰ درهم در سال
۳ خواب، ۴ سرویس، ۲۱۴ متر مربع
۳ خواب
۴ سرویس
۲۱۴ متر مربع
۴۵۰٬۰۰۰ درهم
۵۴۰٬۰۰۰ درهم در سال
۴ خواب، ۴ سرویس، ۲۷۶ متر مربع
۴ خواب
۴ سرویس
۲۷۶ متر مربع
۵۴۰٬۰۰۰ درهم
قیمت امروز ملک شما چقدر است؟
قیمت فروش و اجاره، فوری و بر اساس معاملات واقعی اداره زمین دبی.
قیمت رایج فروش در City Walk، از سوابق اداره زمین دبی.
املاک سیتی واک را ببینید
پیش‌فروش در سیتی واک
۶ پروژه در حال فروش، از ۳٬۰۰۰٬۰۰۰ درهم.
خانه‌ها در سیتی واک در سال ۲۰۲۶ واقعاً چند فروخته شدند؟
بر اساس ۱۹۳ معاملهٔ فروش ثبت‌شده در ادارهٔ اراضی دبی، از ۸ ژانویه تا ۹ نوامبر ۲۰۲۶
| نوع واحد | تعداد فروش | قیمت میانه | آماده | پیش‌فروش | متراژ میانه |
|---|---|---|---|---|---|
| یک‌خوابه | ۶۵ | ۲٬۶۵۰٬۰۰۰ درهم | ۲٬۶۷۴٬۸۳۶ درهم | ۲٬۵۰۰٬۰۰۰ درهم | ۹۶ متر مربع |
| دوخوابه | ۷۶ | ۴٬۴۳۰٬۹۷۹ درهم | ۴٬۵۰۰٬۱۷۱ درهم | ۳٬۶۷۵٬۰۰۰ درهم | ۱۵۹ متر مربع |
| سه‌خوابه | ۴۱ | ۶٬۴۹۹٬۹۵۶ درهم | ۶٬۴۹۹٬۹۵۶ درهم | – | ۲۲۷ متر مربع |
| چهارخوابه و بیشتر | ۱۱ | ۱۳٬۵۰۰٬۰۰۰ درهم | ۱۳٬۵۰۰٬۰۰۰ درهم | – | ۳۲۴ متر مربع |
«آماده» یعنی واحد ساخته‌شده‌ای که دوباره فروخته شده؛ «پیش‌فروش» یعنی خرید پیش از تحویل، از سازنده یا خریدار قبلی.
پرمعامله‌ترین ساختمان‌های آماده
- No.17, No.18a,No.18b and No.19 Citywalk Residential۷۶ فروش · ۲۸٬۷۲۹ درهم هر متر مربع
- Celadon۱۷ فروش · ۳۰٬۸۶۰ درهم هر متر مربع
- Viridian۱۵ فروش · ۳۳٬۶۸۰ درهم هر متر مربع
- Castleton۱۲ فروش · ۳۱٬۴۷۴ درهم هر متر مربع
- Central Park at City Walk -Building 1۸ فروش · ۳۰٬۷۸۵ درهم هر متر مربع
- No.1, No.2a, No.2b, No.3a and 3b Citywalk Residential۸ فروش · ۲۴٬۱۷۶ درهم هر متر مربع
«قیمت میانه» یعنی نیمی از معاملات بالاتر و نیمی پایین‌تر از این عدد بوده‌اند. منبع: داده‌های باز ادارهٔ اراضی دبی. هر هفته به‌روز می‌شود.
می‌خواهید بدانید ملک شما در سیتی واک چقدر می‌ارزد؟ با مشاور فارسی‌زبان TRPE صحبت کنید
ساختمان‌ها و بخش‌های سیتی واک
درباره‌ی سیتی واک
آپارتمان‌های سیتی واک دبی واحدهای مسکونی کم‌ارتفاع و میان‌مرتبه با مالکیت آزاد (freehold) هستند که Meraas آن‌ها را در الوصل، میان Al Safa Street و Al Wasl Road و در چند دقیقه‌ای داون‌تاون دبی ساخته است. می‌توانید این آپارتمان‌ها را آماده‌ی تحویل بخرید، که بیشترشان در Central Park at City Walk و City Walk Crestlane هستند، یا به‌صورت پیش‌فروش (off-plan)؛ در اکتبر ۲۰۲۶، ۱۱ پروژه با قیمت شروع از ۱٬۷۲۰٬۰۰۰ درهم در حال فروش است. این ماه TRPE سه آپارتمان فروشی در سیتی واک با قیمت شروع از ۲٬۴۹۹٬۰۰۰ درهم و چهار آپارتمان اجاره‌ای با اجاره‌ی سالانه از ۱۲۰٬۰۰۰ درهم در اختیار دارد.
راهنمای جامعه‌ی سیتی واک
سیتی واک پروژه‌ای از Meraas با ساختمان‌های کم‌ارتفاع به سبک پاویون است. ساکنان و بازدیدکنندگان می‌توانند در مسیرهای پیاده‌روی سایه‌دار و پردرخت با هم دیدار کنند، معاشرت کنند، خرید کنند، غذا بخورند یا قدم بزنند و آسمان‌خراش‌های دبی را ببینند. این منطقه در دو فاز شامل بخش‌های تجاری و مسکونی ساخته شده است.
در The City Walk Residences، ترکیب متنوعی از واحدها با اندازه‌ها و انواع مختلف در کنار هم یک جامعه‌ی بزرگ را شکل می‌دهند. هر ساختمان در این مجموعه زاویه‌ی دید متفاوتی به دبی و کل این مقصد ارائه می‌دهد. ساختمان‌ها حیاط عمومی محوطه‌سازی‌شده و تراس‌های عمومی در بالای ساختمان دارند. ساکنان از فضاهای مشاع، از جمله باشگاه ورزشی و رختکن، به‌طور اختصاصی استفاده می‌کنند. در بام ساختمان‌ها استخر شنا و استخر کودکان قرار دارد.
خیابان‌ها و فضاهای عمومی سیتی واک، در کنار معماری معاصر آن، چهره‌ی این منطقه را شکل می‌دهند.
موقعیت سیتی واک
سیتی واک در تقاطع Al Safa Street (D71) و Al Wasl Road (D92) قرار دارد و دسترسی آسانی به برج خلیفه‌ی نمادین و داون‌تاون دبی فراهم می‌کند. خیابان شیخ زاید (E11) و حمل‌ونقل عمومی هم در نزدیکی است.
نگاهی کلی به سیتی واک
سیتی واک منطقه‌ای برنامه‌ریزی‌شده با واحدهای مسکونی، فروشگاه‌ها، رستوران‌ها و امکانات تفریحی در کنار فضای سبز است.
موقعیت و دسترسی
سیتی واک در الوصل قرار دارد و برج خلیفه، داون‌تاون دبی، The Dubai Mall و ساحل جمیرا با مسیر کوتاه رانندگی در دسترس‌اند. زمان رانندگی را ذکر نمی‌کنیم، چون بسته به ترافیک تغییر می‌کند.
جاده‌های اصلی، از جمله خیابان شیخ زاید و Al Wasl Road، این جامعه را به شهر وصل می‌کنند؛ اتوبوس و تاکسی به‌راحتی پیدا می‌شود و ایستگاه متروی Burj Khalifa/Dubai Mall هم در نزدیکی است که دسترسی را برای ساکنان و کسانی که به این منطقه رفت‌وآمد دارند آسان‌تر می‌کند.
گزینه‌های مسکونی
خانواده‌ها، متخصصان و سرمایه‌گذاران مخاطبان اصلی سیتی واک هستند.
آپارتمان
خانه‌ها عمدتاً آپارتمان‌های یک تا چهارخوابه هستند. هر واحد نقشه‌ی باز، پنجره‌های سرتاسری از کف تا سقف و بالکن دارد و چشم‌اندازی رو به آسمان‌خراش‌های دبی یا خیابان‌های پرجنب‌وجوش سیتی واک ارائه می‌دهد.
پنت‌هاوس
سیتی واک پنت‌هاوس هم دارد که برخی چشم‌انداز افق شهر دارند.
آپارتمان‌های خدماتی
سیتی واک انواع آپارتمان‌های خدماتی را ارائه می‌دهد که آسایش خانه را با راحتی هتل ترکیب می‌کنند. این واحدها هم برای مهمانان تجاری و هم برای ساکنان کوتاه‌مدت مناسب‌اند.
آپارتمان‌های فروشی سیتی واک
این‌ها آپارتمان‌های آماده‌ی فروش سیتی واک هستند که در اکتبر ۲۰۲۶ در فهرست ما قرار دارند. فهرست زنده‌ی این صفحه همیشه وضعیت فعلی را نشان می‌دهد.
| اتاق خواب | متراژ | قیمت | ساختمان |
|---|---|---|---|
| ۱ | ۷۸۹ فوت مربع | ۲٬۴۹۹٬۰۰۰ درهم | City Walk Crestlane 3 |
| ۱ | ۸۲۸ فوت مربع | ۲٬۶۰۰٬۰۰۰ درهم | Thyme، Central Park at City Walk |
| ۴ به‌علاوه‌ی اتاق خدمتکار | ۲٬۹۷۰ فوت مربع | ۱۰٬۷۰۰٬۰۰۰ درهم | Laurel، Central Park at City Walk، واحد نبش |
بیشتر واحدهای دست دوم از Central Park at City Walk، یعنی مجموعه‌ی ساختمان‌های مسکونی اطراف پارک، و از City Walk Crestlane عرضه می‌شوند. برای دیدن هر واحد به محض ورود به بازار، از جست‌وجوی آپارتمان‌های فروشی سیتی واک ما استفاده کنید.
آپارتمان‌های اجاره‌ای سیتی واک
این ماه برای اجاره، ۴ آپارتمان در Central Park at City Walk در اختیار داریم که همگی قرارداد سالانه دارند:
- یک آپارتمان یک‌خوابه‌ی ۷۹۸ فوت مربعی در Castleton با اجاره‌ی سالانه‌ی ۱۲۰٬۰۰۰ درهم.
- یک آپارتمان دوخوابه‌ی خالی ۱٬۲۶۸ فوت مربعی در Castleton با اجاره‌ی ۲۵۰٬۰۰۰ درهم.
- یک آپارتمان سه‌خوابه به‌علاوه‌ی اتاق خدمتکار، ۲٬۳۰۳ فوت مربع، در Laurel با چشم‌انداز آسمان‌خراش‌های شهر، با اجاره‌ی ۴۵۰٬۰۰۰ درهم.
- یک واحد نبش چهارخوابه به‌علاوه‌ی اتاق خدمتکار، ۲٬۹۷۰ فوت مربع، در Laurel با اجاره‌ی ۵۴۰٬۰۰۰ درهم.
فهرست به‌روز در صفحه‌ی آپارتمان‌های اجاره‌ای سیتی واک ما آمده است. هنگام مقایسه‌ی اجاره‌بها، ساختمان و طبقه را مقایسه کنید، نه فقط تعداد اتاق خواب را.
آپارتمان‌های پیش‌فروش در سیتی واک
در اکتبر ۲۰۲۶، ۱۱ پروژه‌ی پیش‌فروش از ۵ سازنده در سیتی واک در حال فروش است که همه‌ی آن‌ها آپارتمان دارند. قیمت‌ها از ۱٬۷۲۰٬۰۰۰ درهم برای Jardin Astral از Galaxy Realty شروع می‌شود و تا ۱۶٬۴۴۱٬۰۰۰ درهم در City Walk Crestlane 2 می‌رسد. Meraas، سازنده‌ی اصلی منطقه، چند پروژه‌ی تازه در این فهرست دارد:
- City Walk Northline، با قیمت شروع از ۲٬۶۰۰٬۰۰۰ درهم، واحدهایی از ۸۲۵ تا ۱٬۸۰۸ فوت مربع.
- Verve City Walk، با قیمت شروع از ۲٬۸۱۰٬۰۰۰ درهم، تحویل ۲۰۲۸.
- City Walk Myrtle، با قیمت شروع از ۳٬۰۰۰٬۰۰۰ درهم.
- Erin in Central Park، با قیمت شروع از ۳٬۴۷۵٬۰۰۰ درهم.
- Central Park Plaza، آپارتمان و تاون‌هاوس، با قیمت شروع از ۸٬۱۰۰٬۰۰۰ درهم.
هر پروژه‌ای که با نام سیتی واک تبلیغ می‌شود، لزوماً درون خود منطقه‌ی Meraas قرار ندارد. پیش از مقایسه‌ی قیمت‌ها، موقعیت دقیق قطعه‌زمین را بپرسید. فهرست کامل در صفحه‌ی پروژه‌های پیش‌فروش سیتی واک ما آمده است.
آیا خارجی‌ها می‌توانند در سیتی واک آپارتمان بخرند؟
بله. سیتی واک منطقه‌ای با مالکیت آزاد است، بنابراین خریداران از هر ملیتی می‌توانند مالک کامل یک آپارتمان باشند و سند آن در اداره‌ی اراضی و املاک دبی (DLD) ثبت می‌شود. برای خرید لازم نیست ساکن امارات باشید و می‌توانید نقدی بخرید یا، در صورت تأیید بانک، با وام مسکن. راهنمای ما درباره‌ی خرید ملک در دبی برای خارجی‌ها مراحل، هزینه‌ها و مدارک لازم را توضیح می‌دهد.
پیش از خرید در سیتی واک چه چیزهایی را بررسی کنید
- ساختمان. Central Park، Crestlane، Northline و ساختمان‌های قدیمی‌تر سیتی واک از نظر سن، نقشه و چشم‌انداز با هم فرق دارند. بپرسید کدام ساختمان و کدام طبقه.
- چشم‌انداز. واحدهای رو به پارک، رو به آسمان‌خراش‌ها و رو به خیابان در یک ساختمان ممکن است قیمت‌های بسیار متفاوتی داشته باشند.
- هزینه‌ی خدمات (service charge). نرخ هر فوت مربع و هزینه‌های دو سال گذشته را بخواهید و پیش از اینکه نتیجه بگیرید بازده اجاره‌ای مناسب است، آن را در محاسباتتان بگنجانید.
- پارکینگ و چیلر. بررسی کنید چند جای پارک همراه واحد است و آیا هزینه‌ی سرمایش جداگانه محاسبه می‌شود یا نه.
- آماده یا پیش‌فروش. واحد آماده را می‌توانید فوراً اجاره دهید. در پیش‌فروش، پرداخت‌ها تقسیط می‌شود اما باید تا زمان تحویل صبر کنید.
خرید و رستوران‌ها
سیتی واک یک منطقه‌ی خرید روباز با فروشگاه‌های بوتیک، برندهای بین‌المللی و فروشگاه‌های مفهومی (concept store) است.
خرید
در سیتی واک بوتیک‌های محلی و برندهای مد در کنار هم هستند. برندهای طراحان مطرحی مانند Michael Kors، Armani Exchange و Coach در کنار بوتیک‌های خاصی قرار دارند که اجناس سفارشی و منحصربه‌فرد خود را عرضه می‌کنند.
سرگرمی و جاذبه‌ها
سیتی واک گزینه‌های سرگرمی متنوعی برای همه‌ی سنین دارد.
The Green Planet
The Green Planet یک گنبد زیستی سرپوشیده است که یک جنگل بارانی استوایی را در خود جای داده است. این مکان برای خانواده‌ها و دوستداران طبیعت است.
Coca-Cola Arena
Coca-Cola Arena، یکی از سالن‌های بزرگ سرگرمی دبی، میزبان کنسرت‌ها، مسابقات ورزشی و اجراهای زنده است و به محله جان تازه‌ای می‌بخشد.
Roxy Cinemas
سیتی واک یک سینمای بوتیک دارد.
فضاهای باز
مسیرهای پیاده‌روی محوطه‌سازی‌شده، فواره‌ها و میدان‌های روباز، فضایی برای فعالیت در هوای آزاد و معاشرت در اختیار ساکنان می‌گذارند. در فصل مناسب، بازارچه‌های روباز و نمایشگاه‌های هنری هم برگزار می‌شود.
معماری و طراحی
سیتی واک از آمیزه‌ای از عناصر معاصر و کلاسیک الهام گرفته است. نماهای شیشه‌ای، خطوط ساده و رنگ‌های خنثی به آن ظرافتی آرام بخشیده‌اند.
این منطقه خیابان‌هایی به سبک اروپایی در چیدمانی روباز دارد که برای تشویق به پیاده‌روی و معاشرت طراحی شده است. آثار هنری عمومی، نقاشی‌های دیواری و مجسمه‌ها هم در خیابان‌ها دیده می‌شوند.
سیتی واک در یک نگاه
سیتی واک منطقه‌ای مرکزی در الوصل با آپارتمان‌های فری‌هولد، فروشگاه‌ها، رستوران‌ها و Coca-Cola Arena است. برای کسانی مناسب است که زندگی پیاده‌محور نزدیک داون‌تاون می‌خواهند. پیش از خرید، ساختمان، چشم‌انداز و هزینه‌ی خدمات را مقایسه کنید.
آپارتمان‌های یک‌خوابه‌ی اجاره‌ای در سیتی واک را ببینید. آپارتمان‌های یک‌خوابه‌ی فروشی در سیتی واک را ببینید.
اگر خرید ملک در سیتی واک را برای گرفتن اقامت امارات هم در نظر دارید، شرایط، حداقل مبلغ و مراحل را در راهنمای اقامت دبی با خرید ملک بخوانید.