املاک برای اجاره در بیزینس بی
۱۱۵٬۰۰۰ درهم در سال
۲ خواب، ۲ سرویس، ۱۰۴ متر مربع
۲ خواب
۲ سرویس
۱۰۴ متر مربع
۱۱۵٬۰۰۰ درهم
۱۷۵٬۰۰۰ درهم در سال
۲ خواب، ۲ سرویس، ۱۳۴ متر مربع
۲ خواب
۲ سرویس
۱۳۴ متر مربع
۱۷۵٬۰۰۰ درهم
۱۸۰٬۰۰۰ درهم در سال
۲ خواب، ۳ سرویس، ۱۲۳ متر مربع
۲ خواب
۳ سرویس
۱۲۳ متر مربع
۱۸۰٬۰۰۰ درهم
۱۷۰٬۰۰۰ درهم در سال
۲ خواب، ۲ سرویس، ۱۲۳ متر مربع
۲ خواب
۲ سرویس
۱۲۳ متر مربع
۱۷۰٬۰۰۰ درهم
جستجوهای مرتبط
بیشتر در بیزینس بی
مناطق نزدیک
پروژه‌های پیش‌فروش در بیزینس بی
۴۵ پروژه در حال عرضه در این منطقه، از ۹۵۵٬۵۰۰ درهم
املاک اجاره‌ای بیزینس بی بیشتر آپارتمان‌هایی در برج‌های بلندمرتبه هستند و در کنار آن‌ها تعداد کمتری پنت‌هاوس، دوبلکس و آپارتمان با مدیریت هتلی هم عرضه می‌شود. طبق داده‌های Property Finder برای سه‌ماهه‌ی سوم ۲۰۲۶، میانه‌ی اجاره‌بهای آگهی‌شده‌ی آپارتمان سالانه ۱۰۵٬۰۰۰ درهم است. این راهنما به شما کمک می‌کند از میان انواع ملک در این منطقه انتخاب کنید و مطالب راهنمای آپارتمان‌های اجاره‌ای در بیزینس بی را، که قیمت‌ها و ساختمان‌ها را با جزئیات بررسی می‌کند، تکرار نمی‌کند.
در بیزینس بی چه نوع ملک‌هایی برای اجاره وجود دارد؟
| نوع ملک | چیست | مناسب چه کسانی است |
|---|---|---|
| آپارتمان استودیو و ۱خوابه | رایج‌ترین نوع خانه در منطقه | افراد مجرد شاغل و زوج‌ها |
| آپارتمان ۲ و ۳خوابه | واحدهای بزرگ‌تر، اغلب با چشم‌انداز کانال یا خط آسمان شهر | هم‌خانه‌ها و خانواده‌های کوچک |
| پنت‌هاوس یا دوبلکس | واحدهای طبقه‌ی آخر یا دوطبقه | مستأجرانی که فضا و چشم‌انداز می‌خواهند |
| آپارتمان با مدیریت هتلی | واحدهای خدمات‌دار در یک برج هتل | اقامت‌های کوتاه یا انعطاف‌پذیر |
| دفتر کار یا واحد تجاری | فضای کسب‌وکار، نه خانه | شرکت‌ها، نه ساکنان |
این منطقه تقریباً به‌طور کامل از برج تشکیل شده، بنابراین خانه‌ی ویلایی در آن کمیاب است. اگر تاون‌هاوس یا ویلایی نزدیک داون‌تاون می‌خواهید، املاک اجاره‌ای در شهر محمد بن راشد (MBR) یا املاک اجاره‌ای در دبی هیلز استیت را ببینید.
اجاره‌ی ملک در بیزینس بی چقدر است؟
میانگین‌های زیر از گزارش‌های منتشرشده در سال ۲۰۲۶ گرفته شده‌اند. همه‌ی آن‌ها اجاره‌بهای آگهی‌شده یا میانگین داشبوردها هستند، نه قراردادهای امضاشده.
| شاخص | رقم | منبع |
|---|---|---|
| میانه‌ی اجاره‌ی آپارتمان، سه‌ماهه‌ی سوم ۲۰۲۶ | ۱۰۵٬۰۰۰ درهم، ۱۲٫۵٪ کمتر از ۱۲۰٬۰۰۰ درهم | Property Finder |
| میانگین اجاره‌ی آپارتمان، نیمه‌ی اول ۲۰۲۶ | ۱۱۵٬۰۰۰ درهم (dubizzle)، ۱۱۸٬۰۰۰ درهم (Bayut) | dubizzle، Bayut |
| استودیو، نیمه‌ی اول ۲۰۲۶ | ۷۲٬۰۰۰ تا ۷۳٬۰۰۰ درهم | dubizzle، Bayut |
| ۱خوابه، نیمه‌ی اول ۲۰۲۶ | ۱۰۴٬۰۰۰ درهم | dubizzle، Bayut |
| ۲خوابه، نیمه‌ی اول ۲۰۲۶ | ۱۴۸٬۰۰۰ درهم | dubizzle، Bayut |
پنت‌هاوس‌ها، دوبلکس‌ها و آپارتمان‌های هتلی به‌طور جداگانه گزارش نمی‌شوند، به همین دلیل میانگینی برای آن‌ها ارائه نمی‌کنیم. Savills در ۱۳ اکتبر ۲۰۲۶ گزارش داد که اجاره‌ی آپارتمان در بیزینس بی در سه‌ماهه‌ی سوم ۲۰۲۶ نسبت به سال قبل ۱۲٫۲٪ کاهش یافته است. Property Finder هم اضافه می‌کند که تعداد آگهی‌های آپارتمان در کل دبی در سپتامبر ۲۰۲۶، ۵۵٫۱٪ بیشتر از یک سال قبل بوده است؛ یعنی مستأجران گزینه‌های بیشتری برای مقایسه دارند.
کدام نوع ملک برای شما مناسب است؟
- اگر تنها یا به‌صورت زوج زندگی می‌کنید: استودیو یا واحد یک‌خوابه کمترین اجاره را دارد. آپارتمان‌های یک‌خوابه‌ی اجاره‌ای در بیزینس بی را ببینید.
- اگر هم‌خانه دارید: واحد دوخوابه اجاره را تقسیم می‌کند. آپارتمان‌های دوخوابه‌ی اجاره‌ای در بیزینس بی را ببینید.
- اگر فضا و چشم‌انداز برایتان مهم است: پنت‌هاوس‌ها و دوبلکس‌ها را بررسی کنید و سپس مطمئن شوید چه چیزهایی در اجاره لحاظ شده است.
- اگر انعطاف‌پذیری می‌خواهید: آپارتمان با مدیریت هتلی ممکن است تعهدات کوتاه‌تری داشته باشد، اما شرایط آن با قرارداد اجاره‌ی سالانه‌ی معمولی فرق می‌کند.
آیا همه‌ی واحدهای بیزینس بی مسکونی هستند؟
خیر. در بیزینس بی خانه، هتل و دفتر کار در کنار هم قرار دارند و گاهی حتی در یک برج. جست‌وجوهایی مثل «طبقات مسکونی»، «آپارتمان تجاری دوخوابه» یا «اجاره‌ی فضای اداری» همگی نتایجی از این منطقه نشان می‌دهند. از موجر مدرکی بخواهید که نشان دهد واحد قابل سکونت است و قرارداد اجاره را در سامانه‌ی اجاری (Ejari) ثبت کنید. ما در راهنمای قرارداد اجاره مواردی را که باید بررسی کنید فهرست کرده‌ایم. اداره‌ی اراضی و املاک دبی (DLD) در صفحه‌ی اجاری خود هزینه‌ی ثبت آنلاین را ۱۷۷٫۷۵ درهم و هزینه‌ی ثبت در مراکز Trustee را ۲۲۰ درهم اعلام کرده است.
زندگی در بیزینس بی چگونه است؟
بیزینس بی ایستگاه متروی خودش را دارد و Dubai Water Canal با یک تفرجگاه برای پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری از میان آن می‌گذرد. این منطقه همسایه‌ی داون‌تاون دبی است. میزان سروصدای ساخت‌وساز و ترافیک از خیابانی به خیابان دیگر فرق می‌کند، پس در ساعات مختلف روز از منطقه بازدید کنید. راهنمای املاک بیزینس بی و صفحه‌ی محله‌ی بیزینس بی جزئیات بیشتری دارند.
کدام برج‌های بیزینس بی واحد اجاره‌ای دارند؟
- Royal Regency و The Bay
- SLS Dubai Hotel and Residences، ساختمانی با برند هتلی
- Jumeirah Living Business Bay و Al Habtoor City
- Marasi Business Bay و Canal Heights 2
اجاره در بیزینس بی در مقایسه با مناطق اطراف چگونه است؟
میانه‌ی اجاره‌بهای آگهی‌شده‌ی آپارتمان در سه‌ماهه‌ی سوم ۲۰۲۶ از Property Finder نشان می‌دهد بیزینس بی در مقایسه با دیگر گزینه‌های مرکزی کجا قرار دارد.
| منطقه | میانه‌ی اجاره‌ی سالانه‌ی آپارتمان، سه‌ماهه‌ی سوم ۲۰۲۶ |
|---|---|
| جمیرا ویلج سرکل (JVC) | ۷۱٬۹۹۹ درهم |
| بیزینس بی | ۱۰۵٬۰۰۰ درهم |
| شهر محمد بن راشد | ۱۱۰٬۰۰۰ درهم |
| دبی مارینا | ۱۳۰٬۰۰۰ درهم |
| دبی هیلز استیت | ۱۳۰٬۰۰۰ درهم |
| داون‌تاون دبی | ۱۸۰٬۰۰۰ درهم |
بر اساس میانه، اجاره در بیزینس بی سالانه حدود ۷۵٬۰۰۰ درهم کمتر از داون‌تاون است، در حالی که درست کنار آن قرار دارد. اما از JVC که دورتر است گران‌تر است. برای مقایسه، آپارتمان‌های اجاره‌ای در داون‌تاون دبی و آپارتمان‌های اجاره‌ای در دبی مارینا را ببینید. در انتخاب، به مسیر رفت‌وآمد، ساختمان و چشم‌انداز به اندازه‌ی رقم اجاره اهمیت بدهید.
هنگام بازدید از یک خانه در بیزینس بی چه چیزهایی را بررسی کنید؟
- چشم‌انداز و سروصدا. چشم‌انداز کانال، خط آسمان شهر و جاده حس بسیار متفاوتی دارند و ساخت‌وسازهای اطراف ممکن است پرسروصدا باشد.
- کاربری واحد. مطمئن شوید واحد مسکونی است و بپرسید ساختمان با اقامت‌های کوتاه‌مدت و مهمانان چگونه برخورد می‌کند.
- امکانات. استخر، باشگاه ورزشی و پارکینگ از برجی به برج دیگر فرق می‌کند و هزینه‌ی خدمات (service charge) هم همین‌طور. مطلب چرا هزینه‌ی خدمات در ساختمان‌های مختلف متفاوت است را بخوانید.
- فاصله‌ی پیاده تا مترو. آن را در گرمای بعدازظهر پیاده امتحان کنید.
- آسانسورها و راهروها. در برج‌های بلند، زمان انتظار و کیفیت نگهداری از بروشور مهم‌تر است.
چطور در بیزینس بی ملک اجاره کنیم؟
- نوع ملک را انتخاب کنید و سقف اجاره‌ی سالانه را تعیین کنید.
- در یک روز دست‌کم از سه برج بازدید کنید.
- مبلغ اجاره، تعداد چک‌ها و تاریخ نقل‌مکان را به‌صورت مکتوب توافق کنید.
- مشخص کنید هزینه‌ی سرمایش مرکزی (chiller) و DEWA با چه کسی است. مطلب هزینه‌های DEWA و سرمایش مرکزی را ببینید.
- قرارداد را امضا و ثبت کنید. عوارض مسکن ۵٪ دبی را که روی قبض آب و برق شما اضافه می‌شود و هر کمیسیون احتمالی را، طبق راهنمای اجاره‌ی u.ae، در بودجه‌تان در نظر بگیرید.
به خرید فکر می‌کنید؟ آپارتمان‌های فروشی در بیزینس بی را ببینید. هنگام تمدید قرارداد، افزایش مجاز اجاره را با ماشین‌حساب افزایش اجاره بررسی کنید.
پرسش‌های متداول
در بیزینس بی چه ملک‌هایی را می‌توان اجاره کرد؟
بیشتر آپارتمان‌هایی در برج‌ها، از استودیو تا سه‌خوابه، به‌همراه تعدادی پنت‌هاوس، دوبلکس و آپارتمان با مدیریت هتلی. خانه‌ی ویلایی کمیاب است، چون این منطقه از برج‌ها تشکیل شده است.
اجاره‌بها در بیزینس بی چقدر است؟
میانه‌ی اجاره‌بهای آگهی‌شده‌ی آپارتمان طبق Property Finder در سه‌ماهه‌ی سوم ۲۰۲۶ سالانه ۱۰۵٬۰۰۰ درهم بود. میانگین‌های dubizzle برای نیمه‌ی اول ۲۰۲۶، برای استودیو ۷۲٬۰۰۰ درهم، برای یک‌خوابه ۱۰۴٬۰۰۰ درهم و برای دوخوابه ۱۴۸٬۰۰۰ درهم است.
آیا در بیزینس بی خانه یا ویلا برای اجاره وجود دارد؟
بسیار کم. این منطقه از برج‌های بلندمرتبه تشکیل شده است. برای تاون‌هاوس و ویلا در نزدیکی داون‌تاون، شهر محمد بن راشد یا دبی هیلز استیت را بررسی کنید.
آیا اجاره‌بها در بیزینس بی در حال کاهش است؟
طبق ارقام Savills، اجاره‌ی آپارتمان در سه‌ماهه‌ی سوم ۲۰۲۶ نسبت به سال قبل ۱۲٫۲٪ کاهش یافت. میانه‌ی Property Finder هم در همین دوره ۱۲٫۵٪ کم شد. اجاره‌بهای درخواستی اخیر را در برج مورد نظرتان جویا شوید.
آیا می‌توانم در یک واحد تجاری در بیزینس بی زندگی کنم؟
نه همیشه. پیش از امضای قرارداد از موجر بخواهید تأیید کند که واحد مسکونی است و قرارداد اجاره را در اجاری ثبت کنید.