املاک برای اجاره در بیزینس بی

این منطقه تقریباً به‌طور کامل از برج تشکیل شده، بنابراین خانه‌ی ویلایی در آن کمیاب است. اگر تاون‌هاوس یا ویلایی نزدیک داون‌تاون می‌خواهید، املاک اجاره‌ای در شهر محمد بن راشد (MBR) یا املاک اجاره‌ای در دبی هیلز استیت را ببینید.

ارقام زیر از آگهی‌های زنده‌ی TRPE در بیزینس بی، در زمان نگارش (آبان ۱۴۰۵) است. این‌ها اجاره‌بهای درخواستی هستند، نه قراردادهای امضاشده، و با تغییر آگهی‌ها تغییر می‌کنند.

پنت‌هاوس‌ها، دوبلکس‌ها و آپارتمان‌های هتلی به‌طور جداگانه گزارش نمی‌شوند، به همین دلیل میانگینی برای آن‌ها ارائه نمی‌کنیم.

• اگر تنها یا به‌صورت زوج زندگی می‌کنید: استودیو یا واحد یک‌خوابه کمترین اجاره را دارد. آپارتمان‌های یک‌خوابه‌ی اجاره‌ای در بیزینس بی را ببینید.
• اگر هم‌خانه دارید: واحد دوخوابه اجاره را تقسیم می‌کند. آپارتمان‌های دوخوابه‌ی اجاره‌ای در بیزینس بی را ببینید.
• اگر فضا و چشم‌انداز برایتان مهم است: پنت‌هاوس‌ها و دوبلکس‌ها را بررسی کنید و سپس مطمئن شوید چه چیزهایی در اجاره لحاظ شده است.
• اگر انعطاف‌پذیری می‌خواهید: آپارتمان با مدیریت هتلی ممکن است تعهدات کوتاه‌تری داشته باشد، اما شرایط آن با قرارداد اجاره‌ی سالانه‌ی معمولی فرق می‌کند.

خیر. در بیزینس بی خانه، هتل و دفتر کار در کنار هم قرار دارند و گاهی حتی در یک برج. جست‌وجوهایی مثل «طبقات مسکونی»، «آپارتمان تجاری دوخوابه» یا «اجاره‌ی فضای اداری» همگی نتایجی از این منطقه نشان می‌دهند. از موجر مدرکی بخواهید که نشان دهد واحد قابل سکونت است و قرارداد اجاره را در سامانه‌ی اجاری (Ejari) ثبت کنید. ما در راهنمای قرارداد اجاره مواردی را که باید بررسی کنید فهرست کرده‌ایم. اداره‌ی اراضی و املاک دبی (DLD) در صفحه‌ی اجاری خود هزینه‌ی ثبت آنلاین را ۱۷۷٫۷۵ درهم و هزینه‌ی ثبت در مراکز Trustee را ۲۲۰ درهم اعلام کرده است.

بیزینس بی ایستگاه متروی خودش را دارد و Dubai Water Canal با یک تفرجگاه برای پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری از میان آن می‌گذرد. این منطقه همسایه‌ی داون‌تاون دبی است. میزان سروصدای ساخت‌وساز و ترافیک از خیابانی به خیابان دیگر فرق می‌کند، پس در ساعات مختلف روز از منطقه بازدید کنید. راهنمای املاک بیزینس بی و صفحه‌ی محله‌ی بیزینس بی جزئیات بیشتری دارند.

• Royal Regency و The Bay
• SLS Dubai Hotel and Residences، ساختمانی با برند هتلی
• Jumeirah Living Business Bay و Al Habtoor City
• Marasi Business Bay و Canal Heights 2

شروع اجاره‌ی آپارتمان در آگهی‌های TRPE، در زمان نگارش (آبان ۱۴۰۵)، نشان می‌دهد بیزینس بی در مقایسه با دیگر گزینه‌های مرکزی کجا قرار دارد.

در این آگهی‌ها، آپارتمان‌های بیزینس بی ارزان‌تر از داون‌تاون، که درست کنار آن است، شروع می‌شوند، اما از JVC که دورتر است گران‌ترند. برای مقایسه، آپارتمان‌های اجاره‌ای در داون‌تاون دبی و آپارتمان‌های اجاره‌ای در دبی مارینا را ببینید. در انتخاب، به مسیر رفت‌وآمد، ساختمان و چشم‌انداز به اندازه‌ی رقم اجاره اهمیت بدهید.

• چشم‌انداز و سروصدا. چشم‌انداز کانال، خط آسمان شهر و جاده حس بسیار متفاوتی دارند و ساخت‌وسازهای اطراف ممکن است پرسروصدا باشد.
• کاربری واحد. مطمئن شوید واحد مسکونی است و بپرسید ساختمان با اقامت‌های کوتاه‌مدت و مهمانان چگونه برخورد می‌کند.
• امکانات. استخر، باشگاه ورزشی و پارکینگ از برجی به برج دیگر فرق می‌کند و هزینه‌ی خدمات (service charge) هم همین‌طور. مطلب چرا هزینه‌ی خدمات در ساختمان‌های مختلف متفاوت است را بخوانید.
• فاصله‌ی پیاده تا مترو. آن را در گرمای بعدازظهر پیاده امتحان کنید.
• آسانسورها و راهروها. در برج‌های بلند، زمان انتظار و کیفیت نگهداری از بروشور مهم‌تر است.

1. نوع ملک را انتخاب کنید و سقف اجاره‌ی سالانه را تعیین کنید.
2. در یک روز دست‌کم از سه برج بازدید کنید.
3. مبلغ اجاره، تعداد چک‌ها و تاریخ نقل‌مکان را به‌صورت مکتوب توافق کنید.
4. مشخص کنید هزینه‌ی سرمایش مرکزی (chiller) و DEWA با چه کسی است. مطلب هزینه‌های DEWA و سرمایش مرکزی را ببینید.
5. قرارداد را امضا و ثبت کنید. عوارض مسکن ۵٪ دبی را که روی قبض آب و برق شما اضافه می‌شود و هر کمیسیون احتمالی را، طبق راهنمای اجاره‌ی u.ae، در بودجه‌تان در نظر بگیرید.

به خرید فکر می‌کنید؟ آپارتمان‌های فروشی در بیزینس بی را ببینید. هنگام تمدید قرارداد، افزایش مجاز اجاره را با ماشین‌حساب افزایش اجاره بررسی کنید.