املاک برای اجاره در داماک لاگونز
۳۲۰٬۰۰۰ درهم در سال
۵ خواب، ۵ سرویس، ۳۰۶ متر مربع
۵ خواب
۵ سرویس
۳۰۶ متر مربع
۳۲۰٬۰۰۰ درهم
۱۸۰٬۰۰۰ درهم در سال
۵ خواب، ۵ سرویس، ۲۱۵ متر مربع
۵ خواب
۵ سرویس
۲۱۵ متر مربع
۱۸۰٬۰۰۰ درهم
۱۹۰٬۰۰۰ درهم در سال
۴ خواب، ۴ سرویس، ۱۴۵ متر مربع
۴ خواب
۴ سرویس
۱۴۵ متر مربع
۱۹۰٬۰۰۰ درهم
۱۴۵٬۰۰۰ درهم در سال
۴ خواب، ۳ سرویس، ۱۴۳ متر مربع
۴ خواب
۳ سرویس
۱۴۳ متر مربع
۱۴۵٬۰۰۰ درهم
۲۱۰٬۰۰۰ درهم در سال
۵ خواب، ۶ سرویس، ۱۹۷ متر مربع
۵ خواب
۶ سرویس
۱۹۷ متر مربع
۲۱۰٬۰۰۰ درهم
۱۹۰٬۰۰۰ درهم در سال
۴ خواب، ۴ سرویس، ۱۴۴ متر مربع
۴ خواب
۴ سرویس
۱۴۴ متر مربع
۱۹۰٬۰۰۰ درهم
۲۵۰٬۰۰۰ درهم در سال
۵ خواب، ۵ سرویس، ۲۱۵ متر مربع
۵ خواب
۵ سرویس
۲۱۵ متر مربع
۲۵۰٬۰۰۰ درهم
۲۰۰٬۰۰۰ درهم در سال
۵ خواب، ۵ سرویس، ۲۲۰ متر مربع
۵ خواب
۵ سرویس
۲۲۰ متر مربع
۲۰۰٬۰۰۰ درهم
۲۲۰٬۰۰۰ درهم در سال
۵ خواب، ۶ سرویس، ۲۸۳ متر مربع
۵ خواب
۶ سرویس
۲۸۳ متر مربع
۲۲۰٬۰۰۰ درهم
۱۶۵٬۰۰۰ درهم در سال
۴ خواب، ۳ سرویس، ۱۴۴ متر مربع
۴ خواب
۳ سرویس
۱۴۴ متر مربع
۱۶۵٬۰۰۰ درهم
۱۴۵٬۰۰۰ درهم در سال
۳ خواب، ۴ سرویس، ۱۴۴ متر مربع
۳ خواب
۴ سرویس
۱۴۴ متر مربع
۱۴۵٬۰۰۰ درهم
۱۴۰٬۰۰۰ درهم در سال
۴ خواب، ۳ سرویس، ۱۴۴ متر مربع
۴ خواب
۳ سرویس
۱۴۴ متر مربع
۱۴۰٬۰۰۰ درهم
جستجوهای مرتبط
بیشتر در داماک لاگونز
مناطق نزدیک
پروژه‌های پیش‌فروش در داماک لاگونز
۱۰ پروژه در حال عرضه در این منطقه، از ۷۸۰٬۰۰۰ درهم
املاک اجاره‌ای داماک لاگونز یعنی تاون‌هاوس‌ها و ویلاهایی در محله‌ای با الهام از سبک مدیترانه‌ای که DAMAC در دبی لند ساخته و مالکان آن‌ها را با قرارداد سالانه اجاره می‌دهند. بیشتر خانه‌ها سه تا پنج اتاق خواب و باغچه‌ی اختصاصی دارند و در موقعیتی در جنوب شهر قرار گرفته‌اند که رفت‌وآمد در آن عمدتاً با خودرو است. این راهنما خوشه‌های مختلف، تفاوت تاون‌هاوس و ویلا، اجاره‌بها در محله‌های مشابه و راه‌های اجاره‌ی مطمئن را توضیح می‌دهد.
اجاره‌نشینی در داماک لاگونز چگونه است؟
داماک لاگونز یک محله‌ی جامع (master community) با مالکیت کامل (فری‌هولد) است که DAMAC Properties آن را در دبی لند و در حاشیه‌ی Hessa Street ساخته است. خوشه‌های آن به نام مکان‌های مدیترانه‌ای نام‌گذاری شده‌اند؛ مانند Portofino، Nice، Malta و Santorini. ایده‌ی اصلی، محله‌ای به سبک ریزورت است که پیرامون دریاچه‌ها، پارک‌ها و مسیرهای پیاده‌روی شکل گرفته است. راهنمای محله‌ی داماک لاگونز اطلاعات پایه را در اختیارتان می‌گذارد.
اجاره در اینجا برای خانواده‌هایی مناسب است که فضایی بیشتر از یک آپارتمان می‌خواهند و برای مستأجرانی که در نیمه‌ی جنوبی دبی کار می‌کنند. اما اگر ایستگاه مترو یا فاصله‌ی کوتاه با تاکسی تا ساحل برایتان مهم است، گزینه‌ی چندان مناسبی نیست. راهنمای محله‌ی ما زمان تقریبی رانندگی را در ساعات غیر اوج، ۲۵ دقیقه تا داون‌تاون دبی، ۳۰ دقیقه تا دبی مارینا و ۳۵ دقیقه تا فرودگاه بین‌المللی دبی ذکر می‌کند. مسیر را در همان ساعاتی که واقعاً رانندگی خواهید کرد امتحان کنید.
در کدام خوشه‌ها می‌توانید ملک اجاره کنید؟
در جست‌وجوها اغلب نام یک خوشه دیده می‌شود، مانند Andalusia، Ibiza، Marbella، Monte Carlo یا Lagoon Views. چند مورد از این‌ها پروژه‌های تازه‌عرضه هستند، بنابراین ممکن است هنوز خانه‌ی اجاره‌ای کمی در آن‌ها ببینید یا اصلاً نبینید. جدول زیر خوشه‌های شناخته‌شده‌تر را به‌همراه نوع خانه‌ها و وضعیت تحویلی که باید برای هر کدام بررسی کنید فهرست کرده است.
| خوشه | سبک | چه چیزی را بررسی کنید | صفحه‌ی ما |
|---|---|---|---|
| Portofino | ریویرای ایتالیا | ویلا یا تاون‌هاوس، موقعیت قطعه و وضعیت تحویل | Portofino |
| Nice | ریویرای فرانسه | تاون‌هاوس یا ویلا، موقعیت در ردیف و وضعیت تحویل | Nice |
| Costa Brava | سواحل اسپانیا | اندازه‌ی ویلا، موقعیت قطعه و وضعیت تحویل | Costa Brava |
| Malta | میراث مالتی | جهت خانه، واحد نبش یا میانی | Malta |
| Santorini | جزایر یونان | ویلاهای بزرگ‌تر: قطعه، هزینه‌ی سرمایش و وضعیت تحویل | Santorini |
تاریخ‌های تحویل اعلام‌شده برای این خوشه‌ها در منابع مختلف با هم تناقض دارند، پس پیش از پرداخت هر مبلغی، سند مالکیت یا قرارداد اوقود (Oqood) و مدرکی دال بر تحویل خانه را از موجر درخواست کنید.
تاون‌هاوس یا ویلا: کدام را اجاره کنید؟
هر دو در اینجا رایج‌اند و انتخاب میان آن‌ها به فضا، حریم خصوصی و بودجه بستگی دارد. ما در راهنمای تاون‌هاوس یا ویلا حالت کلی را بررسی کرده‌ایم. در داماک لاگونز، خلاصه‌ی ماجرا این است.
| پرسش | تاون‌هاوس | ویلا |
|---|---|---|
| دیوار مشترک | معمولاً یک یا دو دیوار | مستقل، بدون دیوار مشترک |
| تعداد معمول اتاق خواب | ۳ تا ۵ | ۴ و بیشتر |
| باغچه و قطعه | کوچک‌تر، واحدهای نبش فضای بیشتری دارند | بزرگ‌تر، با حریم خصوصی بیشتر |
| هزینه‌های جاری | هزینه‌ی سرمایش و نگهداری کمتر | هزینه‌ی سرمایش و نگهداری بیشتر |
| مناسب برای | خانواده‌هایی که به‌صرفه بودن برایشان مهم است | خانواده‌های پرجمعیت‌تر و کسانی که زیاد مهمان دارند |
تاون‌هاوس‌های اجاره‌ای در داماک لاگونز یا ویلاهای اجاره‌ای در داماک لاگونز را ببینید. برای محدود کردن جست‌وجو بر اساس اندازه، از صفحه‌های تاون‌هاوس‌های سه‌خوابه، چهارخوابه و پنج‌خوابه استفاده کنید.
اجاره‌بها در داماک لاگونز چقدر است؟
در گزارش‌های عمومی اجاره که توانستیم صحت آن‌ها را بررسی کنیم، داماک لاگونز به‌طور جداگانه گزارش نشده است. اجاره‌بها بسته به خوشه، نقشه، نزدیکی به دریاچه و وضعیت تحویل متفاوت است، پس به جای تکیه بر یک رقم، آگهی‌های فعلی همان نوع خانه را با هم مقایسه کنید. برای دیدن اجاره‌بهای درخواستی هر خانه، از نتایج زنده‌ی بالای همین راهنما استفاده کنید.
برای مقایسه، جدول زیر میانگین اجاره‌ی سالانه‌ی ویلاها و تاون‌هاوس‌ها را در محله‌های نزدیک در جنوب دبی، طبق گزارش نیمه‌ی اول ۲۰۲۶ dubizzle، نشان می‌دهد. خود داماک لاگونز در این گزارش نیامده است.
| محله | ۳خوابه | ۴خوابه | ۵خوابه |
|---|---|---|---|
| داماک هیلز | ۲۱۱٬۰۰۰ درهم | ۲۳۰٬۰۰۰ درهم | ۴۰۴٬۰۰۰ درهم |
| داماک هیلز ۲ (Akoya) | ۱۱۲٬۰۰۰ درهم | ۱۲۴٬۰۰۰ درهم | ۱۴۹٬۰۰۰ درهم |
| د ولی (Emaar) | ۱۴۱٬۰۰۰ درهم | ۱۸۱٬۰۰۰ درهم | گزارش نشده |
| دبی ساوث | ۱۴۶٬۰۰۰ درهم | ۱۹۱٬۰۰۰ درهم | ۲۷۲٬۰۰۰ درهم |
| عربین رنچز ۳ | ۱۷۰٬۰۰۰ درهم | ۳۳۷٬۰۰۰ درهم | ۴۲۳٬۰۰۰ درهم |
منبع: گزارش بازار dubizzle، نیمه‌ی اول ۲۰۲۶ (ژانویه تا ژوئن ۲۰۲۶). این گزارش می‌گوید ارقامش از داشبورد خود dubizzle به دست آمده و ممکن است با معاملات ثبت‌شده مطابقت نداشته باشد. همچنین داماک هیلز و تاون‌هاوس‌های اجاره‌ای در داماک هیلز ۲ را ببینید.
کمترین اجاره‌بها در داماک لاگونز چقدر است؟
بسیاری کمترین یا حداقل اجاره‌بها را در اینجا جست‌وجو می‌کنند. پاسخ صادقانه این است که به تعداد اتاق خواب، موقعیت قطعه و مبله بودن خانه بستگی دارد. یک واحد نبش یا تک‌ردیفه با قطعه‌ی بزرگ‌تر، اجاره‌ی بیشتری نسبت به یک واحد میانی هم‌اندازه می‌طلبد. نتایج را از کم به زیاد مرتب کنید و سپس هزینه به ازای هر فوت مربع را میان خانه‌های هم‌نوع مقایسه کنید، نه فقط رقم اجاره‌ی اعلام‌شده را.
اجاره کردن به جز خود اجاره‌بها چه هزینه‌هایی دارد؟
| هزینه | آنچه باید بدانید |
|---|---|
| ثبت در اجاری (Ejari) | اداره‌ی اراضی و املاک دبی (DLD) هزینه‌ی ثبت آنلاین را ۱۷۷٫۷۵ درهم و در مراکز Trustee را ۲۲۰ درهم اعلام کرده است. |
| عوارض مسکن | شهرداری دبی ۵٪ اجاره‌ی سالانه را از مستأجران دریافت می‌کند که به قبض برق و آب اضافه می‌شود (u.ae). |
| کمیسیون مشاور املاک | برخی کارگزاران تا ۵٪ کل اجاره‌بها کمیسیون می‌گیرند (u.ae). راهنمای کمیسیون ما را ببینید. |
| چک‌ها | مستأجران برای دوره‌ی اجاره چک‌های وعده‌دار می‌دهند (u.ae). تعداد چک‌ها را به‌صورت مکتوب توافق کنید. |
| سرمایش و قبوض | راهنمای DEWA و سرمایش مرکزی ما را بخوانید. خانه‌ی بزرگ‌تر با باغچه هزینه‌ی سرمایش بیشتری دارد. |
چطور در داماک لاگونز خانه اجاره کنیم؟
- خوشه، نوع خانه و تعداد اتاق خواب را انتخاب کنید و بودجه‌ی سالانه‌تان را تعیین کنید.
- از خود خانه‌ی مورد نظر بازدید کنید. قطعه، باغچه، پارکینگ، وضعیت تجهیزات و چشم‌انداز را بررسی کنید.
- سند مالکیت را درخواست کنید و مطمئن شوید موجر مالک ثبت‌شده است.
- مبلغ اجاره، چک‌ها، مبلمان و اینکه هزینه‌ی نگهداری با چه کسی است را به‌صورت مکتوب توافق کنید.
- قرارداد اجاره را امضا کنید و آن را در اجاری ثبت کنید. راهنمای اجاری ما مدارک لازم را توضیح می‌دهد.
- با گواهی اجاری، برق و آب را وصل کنید.
صفحه‌ی اجاره‌ی دولت امارات وظایف مستأجر را فهرست کرده است. در راهنمای ودیعه توضیح داده‌ایم چطور از ودیعه‌تان محافظت کنید.
به جای اجاره، به خرید فکر می‌کنید؟
برخی مستأجران ابتدا اجاره می‌کنند تا محله را امتحان کنند. اگر به مالکیت تمایل دارید، تاون‌هاوس‌های فروشی در داماک لاگونز و پروژه‌های پیش‌فروش (off-plan) در داماک لاگونز را ببینید.
پرسش‌های متداول
اجاره در داماک لاگونز چقدر هزینه دارد؟
هیچ گزارش تأییدشده‌ای اجاره‌بهای داماک لاگونز را به‌طور جداگانه پوشش نمی‌دهد. اجاره‌بهای درخواستی بسته به خوشه، تعداد اتاق خواب، قطعه، وضعیت تحویل و مبلمان متفاوت است، پس آگهی‌های زنده‌ی همان نوع خانه را با هم مقایسه کنید.
حداقل اجاره‌بها برای یک خانه در داماک لاگونز چقدر است؟
حداقل ثابتی وجود ندارد. تاون‌هاوس‌های کوچک‌تر در میانه‌ی ردیف اجاره‌ی کمتری از واحدهای نبش یا ویلاها دارند. نتایج را از کم به زیاد مرتب کنید و خانه‌هایی با تعداد اتاق خواب یکسان را مقایسه کنید.
آیا داماک لاگونز جای خوبی برای اجاره‌ی خانه‌ی خانوادگی است؟
برای خانواده‌هایی مناسب است که باغچه و فضای بیشتر را با اجاره‌ای کمتر از محله‌های ویلایی جاافتاده می‌خواهند. در مقابل، باید فاصله‌ی رانندگی تا مرکز دبی و نبود ایستگاه مترو را بپذیرید. پیش از امضای قرارداد، مسیر مدرسه را بررسی کنید.
آیا می‌توانم در داماک لاگونز ویلا یا تاون‌هاوس مبله اجاره کنم؟
بله، برخی مالکان خانه‌ها را مبله یا نیمه‌مبله اجاره می‌دهند و برخی نه. فهرست اقلام را به‌صورت مکتوب درخواست کنید. خانه‌های مبله ممکن است برنامه‌ی پرداخت چک متفاوتی داشته باشند.
آیا برای اجاره در داماک لاگونز به اجاری نیاز دارم؟
بله. قرارداد اجاره در اجاری ثبت می‌شود و اداره‌ی اراضی و املاک دبی هزینه‌ی آن را ۱۷۷٫۷۵ درهم برای ثبت آنلاین یا ۲۲۰ درهم در مراکز Trustee اعلام کرده است. برای وصل کردن آب و برق به آن نیاز دارید.
هنگام تمدید، اجاره‌بها چگونه افزایش می‌یابد؟
میزان افزایش به این بستگی دارد که اجاره‌ی شما در مقایسه با میانگین خانه‌های مشابه در منطقه، بر اساس شاخص اجاره‌ی اداره‌ی اراضی و املاک دبی (Rental Index)، در چه سطحی است. ماشین‌حساب افزایش اجاره ما را امتحان کنید و مطلب افزایش اجاره چگونه محاسبه می‌شود را بخوانید.