بلوواترز

جزیره‌ی بلوواترز جزیره‌ای مصنوعی درست مقابل ساحل جمیرا بیچ رزیدنس (JBR) است که آپارتمان، تاون‌هاوس و پنت‌هاوس را در کنار هتل‌ها، فروشگاه‌ها و رستوران‌ها جای داده است. این راهنما برای کسانی است که به خرید یا اجاره در بلوواترز فکر می‌کنند یا می‌خواهند با منطقه آشنا شوند.

بلوواترز جامعه‌ای کوچک و کنار آب است که خانه، فروشگاه و تفریح را یک‌جا دارد. نکات اصلی آن:

موقعیت و چشم‌انداز

جزیره‌ی بلوواترز درست مقابل ساحل جمیرا بیچ رزیدنس (JBR) قرار دارد و چشم‌اندازی به خلیج فارس و خط آسمان دبی مارینا دارد. چرخ و فلک Ain Dubai، بزرگ‌ترین چرخ و فلک دیدبانی جهان، هم روی این جزیره قرار دارد.

• همسایه‌ی جمیرا بیچ رزیدنس (JBR) و دبی مارینا

• نزدیک به نخل جمیرا

• زمان رانندگی تا داون‌تاون دبی و فرودگاه به ترافیک بستگی دارد؛ مسیر را در ساعت رفت‌وآمد خودتان امتحان کنید

جزیره‌ی بلوواترز طیف متنوعی از گزینه‌های مسکونی، از جمله آپارتمان، تاون‌هاوس و پنت‌هاوس، برای سبک‌های زندگی مختلف ارائه می‌دهد.

آپارتمان‌ها

آپارتمان‌های جزیره‌ی بلوواترز متریال مدرن و چشم‌اندازی به خلیج فارس یا خط آسمان دبی مارینا دارند. این خانه‌های جادار با پلان باز، طراحی معاصر و پنجره‌های بزرگی دارند که نور طبیعی را به حداکثر می‌رسانند. آپارتمان‌ها از واحدهای یک‌خوابه تا واحدهای بزرگ چهارخوابه را شامل می‌شوند و برای خانواده‌هایی با اندازه‌ها و سلیقه‌های مختلف مناسب‌اند.

تاون‌هاوس‌ها

برای کسانی که فضا و حریم خصوصی بیشتری می‌خواهند، تاون‌هاوس‌های بلوواترز گزینه‌ی دیگری هستند. این خانه‌ها تراس و فضای باز خصوصی دارند.

پنت‌هاوس‌ها

جزیره‌ی بلوواترز تعدادی پنت‌هاوس هم دارد؛ خانه‌هایی بزرگ با چشم‌انداز پانوراما و فضای زیاد.

فروشگاه‌ها، رستوران‌ها و امکانات تفریحی جزیره در فاصله‌ی پیاده از خانه‌ها قرار دارند.

Ain Dubai: بزرگ‌ترین چرخ و فلک دیدبانی جهان

Ain Dubai که با نام Dubai Eye هم شناخته می‌شود، حدود ۲۵۰ متر ارتفاع دارد و چشم‌اندازی ۳۶۰ درجه از شهر و خلیج فارس دارد. پیش از برنامه‌ریزی، وضعیت فعلی بازگشایی آن را بررسی کنید.

خرید، رستوران و سرگرمی

جزیره‌ی بلوواترز مجموعه‌ای از فروشگاه‌ها، کافه‌ها و رستوران‌ها دارد، از جمله فروشگاه‌های مد و سبک زندگی.

اوقات فراغت و تفریح

این جزیره امکانات تفریحی متعددی، از جمله استخر، دسترسی به ساحل و باشگاه ورزشی، دارد. بیچ‌کلاب‌ها، پارک‌ها و مسیرهای دویدن JBR و دبی مارینا هم نزدیک‌اند.

پیش از خرید برای سرمایه‌گذاری، اجاره‌های فعال واحدهای هم‌اندازه در همان ساختمان، هزینه‌ی خدمات (service charge) و قوانین اجاره‌ی کوتاه‌مدت را بررسی کنید. بازدهی و رشد قیمت تضمینی نیست.

اجاره

نزدیکی جزیره به JBR، دبی مارینا و جاذبه‌هایی مانند Ain Dubai، آن را هم برای اجاره‌ی بلندمدت و هم برای اجاره‌ی تعطیلات مطرح می‌کند. اجاره‌ی کوتاه‌مدت مجوز خانه‌ی تعطیلات (holiday home) لازم دارد.

مالکیت ۱۰۰٪ برای خارجی‌ها

برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی، بلوواترز مشمول قانون ملک فری‌هولد (freehold) دبی است که مالکیت ۱۰۰٪ ملک را برای خارجی‌ها مجاز می‌کند. وضعیت سند هر واحد را از اداره‌ی اراضی و املاک دبی (DLD) استعلام کنید.

رفت‌وآمد به جزیره‌ی بلوواترز:

• متروی دبی: روی جزیره ایستگاه مترو وجود ندارد؛ نزدیک‌ترین ایستگاه‌ها و اتصالات فعلی را در سایت RTA بررسی کنید.

• دسترسی جاده‌ای: جزیره از طریق Sheikh Zayed Road در دسترس است.

• فرودگاه بین‌المللی دبی: زمان رانندگی به ترافیک بستگی دارد؛ پیش از برنامه‌ریزی مسیر را بررسی کنید.

جاذبه‌های نزدیک بلوواترز:

• Ain Dubai: چرخ و فلک دیدبانی روی خود جزیره.

• جمیرا بیچ رزیدنس (JBR): مجموعه‌ای ساحلی و محبوب با گزینه‌های متنوع خرید، رستوران و سرگرمی.

• دبی مارینا: منطقه‌ای پرجنب‌وجوش با فروشگاه‌های لوکس، کافه‌ها و رستوران‌های کنار آب.

• نخل جمیرا: جزیره‌ی مصنوعی دبی که با هتل‌ها و ویلاهای خصوصی‌اش شناخته می‌شود.

جزیره‌ی بلوواترز جامعه‌ای کوچک و کنار آب با آپارتمان، تاون‌هاوس و پنت‌هاوس است که در همسایگی JBR و دبی مارینا قرار دارد. پیش از خرید یا اجاره، ساختمان مشخص، چشم‌انداز واحد، هزینه‌ی خدمات و پارکینگ را بررسی کنید.

اگر خرید ملک در بلوواترز را برای گرفتن اقامت امارات هم در نظر دارید، شرایط، حداقل مبلغ و مراحل را در راهنمای اقامت دبی با خرید ملک بخوانید.