دبی استودیو سیتی

راهنمای منطقه‌ی دبی استودیو سیتی

دبی استودیو سیتی با امکانات کامل برنامه‌ریزی و طراحی شده و بخشی از چشم‌انداز راهبردی دبی برای ساختن یک شهر رسانه‌ای است. هدف آن ایجاد تحولی مثبت و پرورش تفکر کارآفرینانه در کسب‌وکارهای حوزه‌ی سرگرمی است. این منطقه که به‌عنوان مرکز تولید تلویزیون و فیلم تأسیس شده، از زیرساخت فنی پیشرفته، فضاهای تولید و سالن‌های فیلم‌برداری (soundstage) بهره می‌برد که میزبان تولیدات خارجی و داخلی هستند.

بخش مسکونی دبی استودیو سیتی بیشتر آپارتمانی است و برای متخصصان مناسب است. این منطقه به Umm Suqeim Road دسترسی دارد و مناطق مهمی مانند دبی مارینا، البرشا و داون‌تاون دبی به‌راحتی از آن در دسترس‌اند. مراکز درمانی، مدارس و مراکز خرید در مناطق اطراف در دسترس‌اند.

از امکانات رفاهی منطقه می‌توان به باشگاه ورزشی، فضاهای سبز و فروشگاه‌ها اشاره کرد. نزدیکی به Dubai Miracle Garden و Global Village هم جنبه‌ی تفریحی آن را پررنگ‌تر می‌کند. ساکنان و شاغلان در کنار هم از فضاهای مسکونی، دفاتر کار و مکان‌های تفریحی استفاده می‌کنند.

موقعیت دبی استودیو سیتی

دبی استودیو سیتی در امتداد Umm Suqeim Road قرار دارد. علاوه بر دسترسی آسان با خودرو به موتور سیتی، البرشا و دبی مارینا، همه‌ی امکانات ضروری، مراکز خرید، بیمارستان‌ها و مدارس هم در دسترس ساکنان دبی استودیو سیتی قرار دارند. اتصال منطقه به بزرگراه‌های اصلی، رفت‌وآمد درون شهر را بی‌دردسر می‌کند.

حمل‌ونقل عمومی، جاده‌ها و رفت‌وآمد به دبی استودیو سیتی و درون آن

رفت‌وآمد در دبی استودیو سیتی بیشتر با خودرو است.

دسترسی جاده‌ای: این منطقه نزدیک Umm Suqeim Road (D63) و Hessa Street (D61) قرار دارد که مستقیماً به Al Khail Road و Sheikh Mohammed Bin Zayed Road متصل می‌شوند.

دسترسی آسان به مراکز اصلی: شبکه‌ی گسترده‌ی بزرگراه‌ها، مناطق مهمی مانند دبی مارینا، بیزینس بی و داون‌تاون دبی را نسبتاً نزدیک و به‌راحتی در دسترس قرار می‌دهد.

مترو دبی: داخل منطقه ایستگاه مترو وجود ندارد و ایستگاه‌های خط قرمز با خودرو در دسترس‌اند.

خطوط اتوبوس RTA: خطوط و ایستگاه‌های اتوبوس فعلی را در وب‌سایت RTA بررسی کنید. امکانات پارکینگ: بپرسید هر واحد چند جای پارک اختصاصی دارد.

املاک در دبی استودیو سیتی

املاک موجود

دبی استودیو سیتی طیفی از املاک را برای کسب‌وکارها و ساکنان عرضه می‌کند. گزینه‌های مسکونی شامل استودیوهای جمع‌وجور و آپارتمان‌های مدرن است که بیشتر یک، دو و سه‌خوابه هستند. این واحدها برای خانواده‌های کوچک و متخصصان مناسب‌اند. در مقابل، املاک تجاری شامل فضاهای تولید و دفاتر کاری است که برای شرکت‌های سرگرمی و رسانه‌ای طراحی شده‌اند.

سبک‌های معماری رایج

از نظر معماری، دبی استودیو سیتی از مجتمع‌های مدرنی با پنجره‌های سرتاسری، نماهای شیک و پلان‌های باز تشکیل شده که بر هویت مستقل و کارایی تمرکز دارند. متخصصان، مستأجران و سرمایه‌گذاران این منطقه را جذاب می‌دانند، چون فضاهای متنوعی برای اجاره و خرید با مالکیت آزاد (freehold) در آن وجود دارد. ترکیب فضاهای کاری خلاق و واحدهای مسکونی، ویژگی اصلی این منطقه است.

فهرست پروژه‌ها

Danube Glitz، SAMANA Golf Avenue و AZIZI Mirage 1 از پروژه‌های مسکونی کلیدی منطقه هستند که امکاناتی به‌روز دارند. Studio City Tower هم یکی از پروژه‌های تجاری منطقه است.

مدارس و مراکز آموزشی در دبی استودیو سیتی و اطراف آن

چند مدرسه در مناطق اطراف دبی استودیو سیتی هست. رتبه، شهریه و ظرفیت فعلی را در وب‌سایت KHDA بررسی کنید.

GEMS Metropole School

GEMS Metropole School در موتور سیتی، در همسایگی دبی استودیو سیتی، قرار دارد و برنامه‌ی آموزشی بریتانیا را دنبال می‌کند.

Dwight School Dubai

Dwight School Dubai در البرشا ساوث قرار دارد و برنامه‌ی International Baccalaureate (IB) را ارائه می‌دهد.

Dhruv Global School

Dhruv Global School هم در البرشا ساوث قرار دارد.

Jumeirah English Speaking School (JESS)

JESS در عربین رنچز قرار دارد و برنامه‌ی آموزشی بریتانیا و برنامه‌های IB را برای دانش‌آموزان مقاطع بالاتر ارائه می‌دهد.

بیمارستان‌ها و درمانگاه‌ها در دبی استودیو سیتی و اطراف آن

چند مرکز درمانی در داخل و اطراف منطقه هست. فهرست مراکز دارای مجوز را در وب‌سایت DHA ببینید.

Emirates Hospital Day Surgery & Medical Center

Emirates Hospital Day Surgery & Medical Center در نزدیکی منطقه است و خدماتی مانند جراحی‌های سرپایی، تشخیص و درمان‌های تخصصی ارائه می‌دهد. بخشی ویژه هم بیماران را در حوزه‌های پوست، ارتوپدی و پزشکی خانواده درمان می‌کند.

Mediclinic Parkview Hospital

Mediclinic Parkview Hospital در امتداد Umm Suqeim Road قرار دارد و یک بیمارستان چندتخصصی با بخش اورژانس است.

Prime Medical Center

Prime Medical Center در موتور سیتی قرار دارد و خدمات سرپایی با پزشکان عمومی و متخصص ارائه می‌دهد.

رستوران‌ها و کافه‌ها در دبی استودیو سیتی و اطراف آن

دبی استودیو سیتی چند رستوران و کافه دارد، از جمله:

Patiala House Restaurant

این رستوران هندی که در Glitz 1 راه‌اندازی شده، به خاطر غذاهای خوش‌طعم شمال هند شهرت دارد. بریانی، کباب و انواع کاری سنتی از غذاهای شاخص منوی آن هستند. Patiala House Restaurant که میان مهاجران هندی و پاکستانی محبوب است، فضایی خودمانی و غذاهایی وسوسه‌انگیز دارد.

Rags to Riches

Rags to Rich که در Studio One Hotel قرار دارد، رستورانی امروزی است که غذاهایی به سبک مدیترانه‌ای در ترکیب با آشپزی‌های دیگر سرو می‌کند. منوی همیشه در حال تغییر و دکوراسیون مدرن، آن را برای تجربه‌ای متفاوت از غذا خوردن ایده‌آل کرده است.

China Bistro

China Bistro غذاهای آسیایی سرو می‌کند؛ از جمله غذاهای پان‌آسیایی و چینی، غذاهای تفت‌داده‌شده (استیر فرای) و دیم‌سام. China Bistro به لطف منوی مقرون‌به‌صرفه و فضای دنجش، هم برای یک وعده‌ی سریع و هم برای جمع‌های دوستانه انتخابی محبوب است.

LARTE Pizzeria & Ristorante

LARTE Pizzeria & Ristorante نگینی ایتالیایی در Studio One Hotel است که نگاهی تازه به پیتزاهای دست‌ساز، پاستاهای خوش‌طعم و غذاهای لذیذ مدیترانه‌ای دارد. تأکید بر مواد اولیه‌ی فصلی، سادگی و فضایی به سبک تراتوریا، آن را به انتخابی محبوب برای صرف غذای رسمی یا خودمانی تبدیل کرده است.

چرا در دبی استودیو سیتی سرمایه‌گذاری کنیم

دبی استودیو سیتی بخش‌های مسکونی و تجاری را کنار هم دارد و بسیاری از ساکنانش در صنایع رسانه و سرگرمی کار می‌کنند.

برای خانواده‌ها: آپارتمان‌های بزرگ‌تر و مدارس مناطق همسایه مانند موتور سیتی و البرشا ساوث در دسترس‌اند.

برای متخصصان جوان: آپارتمان‌های نوسازتر و نزدیکی به محل کار برای کسانی که در خود منطقه یا اطراف آن کار می‌کنند.

برای سرمایه‌گذاران: بازده اجاره و رشد قیمت تضمینی نیست. پیش از خرید، معاملات ثبت‌شده‌ی اخیر همان ساختمان را در اداره‌ی اراضی و املاک دبی (DLD) و آگهی‌های فعال واحدهای مشابه را مقایسه کنید.

همه‌ی آپارتمان‌های اجاره‌ای در دبی استودیو سیتی را ببینید.