ارجان
ارجان یکی از محله‌های دبی است. امروز ملکی برای فروش یا اجاره در این منطقه در فهرست ما نیست. ۱۶ پروژه‌ی پیش‌فروش هم در منطقه‌ی ارجان دبی عرضه می‌شود، با شروع قیمت از ۶۲۰٬۰۰۰ درهم.
قیمت امروز ملک شما چقدر است؟
قیمت فروش و اجاره، فوری و بر اساس معاملات واقعی اداره زمین دبی.
قیمت رایج فروش در Arjan، از سوابق اداره زمین دبی.
پیش‌فروش در ارجان
۱۶ پروژه در حال فروش، از ۶۲۰٬۰۰۰ درهم.
خانه‌ها در ارجان در سال ۲۰۲۶ واقعاً چند فروخته شدند؟
بر اساس ۲٬۷۴۶ معاملهٔ فروش ثبت‌شده در ادارهٔ اراضی دبی، از ۲ ژانویه تا ۹ نوامبر ۲۰۲۶
| نوع واحد | تعداد فروش | قیمت میانه | آماده | پیش‌فروش | متراژ میانه |
|---|---|---|---|---|---|
| استودیو | ۱٬۲۱۷ | ۷۱۹٬۰۰۰ درهم | ۵۸۰٬۰۰۰ درهم | ۷۹۲٬۰۰۰ درهم | ۳۹ متر مربع |
| یک‌خوابه | ۱٬۰۷۰ | ۱٬۱۸۰٬۰۰۰ درهم | ۱٬۰۰۰٬۰۰۰ درهم | ۱٬۲۸۰٬۰۰۰ درهم | ۷۱ متر مربع |
| دوخوابه | ۳۹۱ | ۱٬۶۶۰٬۰۰۰ درهم | ۱٬۴۵۶٬۸۰۳ درهم | ۱٬۸۶۰٬۰۰۲ درهم | ۱۱۳ متر مربع |
| سه‌خوابه | ۶۲ | ۲٬۳۱۰٬۲۱۵ درهم | ۲٬۱۰۰٬۰۰۰ درهم | ۲٬۴۴۸٬۴۴۴ درهم | ۱۵۹ متر مربع |
«آماده» یعنی واحد ساخته‌شده‌ای که دوباره فروخته شده؛ «پیش‌فروش» یعنی خرید پیش از تحویل، از سازنده یا خریدار قبلی.
پرمعامله‌ترین ساختمان‌های آماده
- Torino by Oro24۹۲ فروش · ۱۸٬۰۰۸ درهم هر متر مربع
- SKYZ By Danube۸۶ فروش · ۱۶٬۳۱۸ درهم هر متر مربع
- Siraj Tower۵۱ فروش · ۱۳٬۳۴۷ درهم هر متر مربع
- ELEVATE by Prescott۴۱ فروش · ۱۶٬۶۶۳ درهم هر متر مربع
- 48 Parkside۳۹ فروش · ۱۴٬۱۶۵ درهم هر متر مربع
- Miraclz Tower۳۸ فروش · ۱۴٬۲۹۴ درهم هر متر مربع
پرفروش‌ترین پروژه‌های پیش‌فروش
- Samana Imperial Garden۲۶۰ فروش · ۲۰٬۲۱۵ درهم هر متر مربع
- Binghatti Hillcrest۲۵۸ فروش · ۲۴٬۰۹۰ درهم هر متر مربع
- Marquis One۲۲۱ فروش · ۱۸٬۳۳۱ درهم هر متر مربع
- Enchante By GRID۱۶۰ فروش · ۱۸٬۹۹۸ درهم هر متر مربع
- Ashley Hills۱۴۷ فروش · ۱۶٬۱۸۹ درهم هر متر مربع
- One Beverly۱۰۹ فروش · ۱۸٬۰۶۲ درهم هر متر مربع
«قیمت میانه» یعنی نیمی از معاملات بالاتر و نیمی پایین‌تر از این عدد بوده‌اند. منبع: داده‌های باز ادارهٔ اراضی دبی. هر هفته به‌روز می‌شود.
می‌خواهید بدانید ملک شما در ارجان چقدر می‌ارزد؟ با مشاور فارسی‌زبان TRPE صحبت کنید
درباره‌ی ارجان
ارجان منطقه‌ای عمدتاً آپارتمانی در دبی لند است، در همسایگی البرشا ساوث و موتور سیتی، با ساختمان‌های کم‌ارتفاع و میان‌مرتبه و فضایی آرام‌تر از مرکز دبی. شهرت ارجان بیشتر به خاطر همسایگی با Dubai Miracle Garden و Dubai Butterfly Garden، قیمت‌های پایین‌تر از دبی مارینا یا داون‌تاون و ساخت پیوسته‌ی برج‌های آپارتمانی تازه است. این راهنمای ارجان برای مستأجران و خریدارانی است که آپارتمانی نوساز می‌خواهند و رانندگی برایشان مشکلی ندارد. در ادامه درباره‌ی ساختار منطقه، ساختمان‌ها، امکانات اطراف، قیمت‌های فروش بر اساس اندازه، حمل‌ونقل، مدارس، خدمات درمانی، زندگی روزمره و نقاط ضعف و قوت می‌خوانید.
ارجان کجاست و چه ساختاری دارد
به گزارش Khaleej Times و Gulf News، ارجان میان Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) و Umm Suqeim Road (D63) قرار دارد. البرشا ساوث در شمال آن است و موتور سیتی در جنوب. ارجان بخشی از محدوده‌ی بزرگ‌تر دبی لند است، در سال ۲۰۰۶ راه‌اندازی شد و Gulf News آن را منطقه‌ای با کاربری ترکیبی معرفی می‌کند که توسط Dubai Properties Group توسعه یافته است. برج‌ها را سازندگان خصوصی مختلفی ساخته‌اند، بنابراین کیفیت و هزینه‌ها از ساختمانی به ساختمان دیگر فرق می‌کند.
ارجان برخلاف JVC که بخش‌های شماره‌دار دارد، محله یا خوشه‌ی نام‌گذاری‌شده‌ای ندارد. ساکنان مسیر را با نام ساختمان یا خیابان پیدا می‌کنند و چند پروژه نقش نشانی شاخص را دارند:
- Vincitore Boulevard و The Promenade. راسته‌ای از مغازه‌ها و رستوران‌ها در کنار Miracle Garden، ساخت Vincitore Realty.
- پروژه‌های Danube. Danube Properties چند برج در این منطقه ساخته است، از جمله Skyz Tower.
- Lincoln Park. یک مجموعه‌ی آپارتمانی کم‌ارتفاع.
- Ghala Garden و ARA. نام‌هایی که ساکنان برای ساختمان‌ها و فضاهای عمومی منطقه به کار می‌برند.
مناطق همسایه عبارت‌اند از البرشا ساوث، دبی ساینس پارک و دبی اسپورتس سیتی.
تفریحات و مکان‌های نزدیک ارجان
باغ‌ها و پارک‌ها
- Dubai Miracle Garden. باغ گل بزرگی درست کنار ارجان؛ شاخص‌ترین مکانی که بیشتر مردم این منطقه را با آن می‌شناسند.
- Dubai Butterfly Garden. گنبدهایی با دمای کنترل‌شده که پروانه‌ها در آن زندگی می‌کنند، کنار Miracle Garden.
- پارک‌ها و زمین‌های ورزشی محله. به گزارش Gulf News، زمین بازی کودکان، یک پارک بزرگ‌تر محله و زمین‌های بسکتبال، فوتبال و پدل در منطقه وجود دارد.
خرید و غذا
- The Promenade در Vincitore Boulevard. راسته‌ی مغازه‌ها و رستوران‌های داخل منطقه.
- My City Centre Al Barsha. مرکز خریدی در همان نزدیکی، در البرشا ساوث.
- First Avenue Mall در موتور سیتی. مرکز خرید منطقه‌ی همسایه.
- Mall of the Emirates. مرکز خرید بزرگ در شمال که با خودرو یا اتوبوس به آن می‌رسید.
- سوپرمارکت‌ها. Gulf News از Carrefour، Nesto، LuLu Express و فروشگاه‌های دیگر در ارجان یا نزدیک آن نام می‌برد.
خدمات درمانی
- Mediclinic Parkview Hospital. بیمارستانی با ۱۸۲ تخت و اورژانس شبانه‌روزی، در فاصله‌ی کوتاهی با خودرو از ارجان.
- Medcare Medical Centre. به گزارش Gulf News، یک درمانگاه سرپایی در داخل ارجان.
نوع املاک و ساختمان‌ها
بیشتر خانه‌ها آپارتمان هستند: استودیو، یک، دو و سه‌خوابه، به‌همراه چند دوبلکس و پنت‌هاوس و تعدادی واحد خدماتی (serviced residence). متراژ واحدها از ساختمانی به ساختمان دیگر تفاوت زیادی دارد، پس مساحت ساخته‌شده‌ی هر آگهی را با دقت مقایسه کنید. راهنمای متراژ آپارتمان‌های ما توضیح می‌دهد ارقام هر آگهی را چطور بخوانید.
| ساختمان یا پروژه | نوع | ویژگی شاخص |
|---|---|---|
| Lincoln Park | آپارتمان | مجموعه‌ی کم‌ارتفاع |
| Vincitore Boulevard | آپارتمان و تجاری | مغازه‌ها و کافه‌های The Promenade در کنار Miracle Garden |
| Skyz Tower | آپارتمان | پروژه‌ی Danube Properties |
Khaleej Times (منتشرشده در ۲۰۲۲، به‌روزشده در اکتبر ۲۰۲۳) کمی بیش از ۱۰۰ ساختمان در منطقه شمرده بود و ساختمان‌های دیگری هم در دست ساخت بودند، به همین دلیل برخی خیابان‌ها هنوز کارگاه ساختمانی بودند. Central Tower، Dania و Privà Living نام ساختمان‌هایی هستند که زیاد جست‌وجو می‌شوند، پس هر کدام را در صفحه‌ی آگهی‌اش بررسی کنید. از همان خیابان دقیق، در ساعتی که معمولاً در خانه هستید، بازدید کنید.
قیمت فروش املاک ارجان بر اساس اندازه‌ی واحد (اداره‌ی اراضی و املاک دبی، ۲۰۲۶)
این ارقام از داده‌های اداره‌ی اراضی و املاک دبی (DLD) در صفحه‌ی ارجان ما گرفته شده‌اند و ۲٬۶۶۱ معامله‌ی فروش خانه را که از ۲ ژانویه تا ۲۷ اکتبر ۲۰۲۶ ثبت شده‌اند در بر می‌گیرند. منظور از «قیمت معمول» میانه‌ی قیمت است. حدود ۶۴٪ این معاملات پیش‌فروش (off-plan) بوده‌اند، یعنی بسیاری از خریداران خانه‌ی نوساز می‌خرند، نه دست دوم. ما این صفحه را در نوامبر ۲۰۲۶ بررسی کردیم.
| واحد | تعداد فروش | قیمت معمول (درهم) | آماده (درهم) | پیش‌فروش (درهم) | متراژ معمول |
|---|---|---|---|---|---|
| استودیو | ۱٬۱۶۹ | ۷۱۹٬۰۰۰ | ۵۸۰٬۰۰۰ | ۷۹۲٬۰۰۰ | ۴۲۲ فوت مربع |
| یک‌خوابه | ۱٬۰۵۰ | ۱٬۱۸۰٬۰۰۰ | ۱٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۱٬۲۸۱٬۷۵۴ | ۷۶۴ فوت مربع |
| دوخوابه | ۳۷۵ | ۱٬۶۶۰٬۰۰۰ | ۱٬۴۵۰٬۰۰۰ | ۱٬۸۵۹٬۴۰۰ | ۱٬۲۲۱ فوت مربع |
| سه‌خوابه | ۶۱ | ۲٬۳۲۳٬۴۲۷ | ۲٬۱۰۰٬۰۰۰ | ۲٬۴۵۰٬۰۰۰ | ۱٬۷۰۸ فوت مربع |
بر اساس همان صفحه، قیمت معمول هر فوت مربع در معاملات ارجان ۱٬۵۷۸ درهم بود. در همه‌ی اندازه‌ها خانه‌های آماده ارزان‌تر از پیش‌فروش فروخته شدند؛ این تفاوت معمولاً به سن، متراژ و ساختمان برمی‌گردد و مقایسه‌ی هم‌ارز نیست، پس فقط واحدهای یک ساختمان را با هم مقایسه کنید. ملک‌های موجود را در صفحه‌ی ارجان ما ببینید. ما برای اجاره‌بهای ۲۰۲۶ رقمی از منبعی که بتوانیم نام ببریم نداریم، پس آخرین اجاره‌بها را برای همان ساختمان مشخص بپرسید. جدول بعدی نشان می‌دهد معمولاً چه عواملی قیمت را در هر اندازه تغییر می‌دهد.
| اندازه | مناسب برای | عوامل مؤثر بر قیمت |
|---|---|---|
| استودیو | مستأجران مجرد و خریداران بار اول | سن ساختمان، امکاناتی مثل استخر و باشگاه، و پارکینگ |
| یک‌خوابه | زوج‌ها و افراد شاغل در همان نزدیکی | متراژ به فوت مربع، طبقه، بالکن و مبلمان |
| دوخوابه | خانواده‌های کوچک و هم‌خانه‌ها | نقشه‌ی واحد، اتاق خدمتکار، چشم‌انداز و فاصله تا جاده‌ی اصلی |
| سه‌خوابه و دوبلکس | خانواده‌هایی که فضای بیشتری می‌خواهند | عرضه‌ی محدود در چند ساختمان، پس فقط واحدهای یک ساختمان را مقایسه کنید |
مقایسه‌ی ارجان با جمیرا ویلج سرکل
بسیاری از افراد میان ارجان و JVC مردد هستند. JVC بسیار بزرگ‌تر است و صدها ساختمان و بخش‌های شماره‌دار دارد، در حالی که ارجان کوچک‌تر است و کنار موتور سیتی و البرشا ساوث قرار دارد. ساختمان‌هایی را که در بودجه‌ی شما هستند بررسی کنید و آن‌ها را بر اساس متراژ، سن و هزینه‌ی خدمات (service charge) مقایسه کنید، نه فقط با میانگین منطقه. راهنمای مقایسه‌ی دو منطقه در دبی روش کار را نشان می‌دهد.
هزینه‌ی خدمات
هیچ منبع تاریخ‌دار قابل دسترسی، هزینه‌ی خدمات ارجان را اعلام نکرده است، بنابراین رقمی ذکر نمی‌کنیم. این هزینه بسته به سازنده و ساختمان متفاوت است. آخرین صورت‌حساب هزینه‌ی خدمات را درخواست کنید و ببینید چطور پیش از خرید هزینه‌ی خدمات را بررسی کنید و چرا این هزینه از ساختمانی به ساختمان دیگر فرق می‌کند.
رفت‌وآمد
ارجان ایستگاه مترو ندارد. نزدیک‌ترین ایستگاه‌های خط قرمز با خودرو فاصله دارند و منابع درباره‌ی نزدیک‌ترین ایستگاه هم‌نظر نیستند، پس برنامه‌ریز سفر را بررسی کنید. به گزارش Gulf News، اتوبوس F36 از ایستگاه اتوبوس Mall of the Emirates به ارجان می‌رود و ایستگاه‌های کمی در منطقه دارد. پیش از امضای قرارداد اجاره، مسیر خودتان را در برنامه‌ریز سفر RTA بررسی کنید. Khaleej Times گزارش داده که ساکنان برای بیشتر کارهای روزمره به خودرو نیاز دارند و پیدا کردن تاکسی برایشان سخت است.
دبی مارینا، داون‌تاون دبی، فرودگاه و مراکز خرید بزرگ همه با خودرو قابل دسترسی‌اند و ترافیک نزدیک خروجی‌های E311 در ساعات اوج می‌تواند کند باشد. زمان رانندگی را ذکر نکرده‌ایم چون متغیر است، پس مسیر رفت‌وآمدتان را از همان ساختمان و در همان ساعتی که سفر می‌کنید امتحان کنید. یک روش خوب این است که مسیر را دو بار برانید، یک بار در اوج صبح و یک بار عصر، و ببینید صف‌ها کجا تشکیل می‌شوند. Gulf News همچنین اشاره می‌کند که میان ارجان و JVC جاده‌ی مستقیمی وجود ندارد، پس برای رفتن به آنجا باید وارد E311 شوید. مستأجرانی که خودرو ندارند باید هزینه‌ی تاکسی یا تاکسی اینترنتی را برای کارهای روزمره در نظر بگیرند.
مدارس، مهدکودک‌ها و خدمات درمانی
وضعیت مدارس تغییر کرده است. Khaleej Times در ۲۰۲۲ نوشته بود که خود ارجان مدرسه‌ای ندارد، اما Gulf News در نوامبر ۲۰۲۵ گزارش داد که مدارسی از جمله Nord Anglia International School Dubai و Australian International School در ارجان فعال‌اند و مدارس بیشتری هم در البرشا وجود دارد. با فهرست KHDA مدارس نزدیک را همراه با رتبه و شهریه‌ی فعلی‌شان پیدا کنید و مسیر مدرسه را از ساختمان، در ساعت رساندن بچه‌ها در صبح، امتحان کنید. از هر مدرسه درباره‌ی فهرست انتظار، برنامه‌ی آموزشی و اینکه سرویس مدرسه نزدیک ساختمان شما توقف دارد یا نه بپرسید، چون ظرفیت مدارس محبوب در اوایل سال پر می‌شود.
از نظر خدمات درمانی، Mediclinic Parkview Hospital در فاصله‌ی کوتاهی با خودرو قرار دارد و Medcare Medical Centre در خود ارجان است. اداره‌ی بهداشت دبی فهرست مراکز دارای مجوز را منتشر می‌کند. پیش از انتخاب درمانگاه، شبکه‌ی بیمه‌ی درمانی خود را بررسی کنید، چون همه‌ی مراکز همه‌ی بیمه‌نامه‌ها را نمی‌پذیرند.
زندگی روزمره در ارجان
ارجان منطقه‌ای مسکونی و آرام با مغازه‌های محلی، سوپرمارکت‌ها و درمانگاه‌هاست. ساکنانی که Gulf News از آن‌ها نقل قول کرده، محله را صمیمی توصیف می‌کنند؛ جایی که همسایه‌ها یکدیگر را می‌شناسند و اپلیکیشن‌های تحویل بیشتر کارهای روزمره را پوشش می‌دهند. برای گردش‌های بزرگ‌تر، ساکنان با خودرو به مراکز خرید بزرگی مثل Mall of the Emirates می‌روند. چند خیابان هنوز در حال ساخت‌وساز است. وقتی آپارتمانی را می‌بینید، عصر و آخر هفته هم سر بزنید تا میزان سروصدا و شلوغی پارکینگ را بسنجید و ببینید ساختمان در طبقه‌ی همکف سوپرمارکت کوچک یا داروخانه دارد یا نه.
پیش از اجاره یا خرید در ارجان چه چیزهایی را بررسی کنید
- ساختمان مشخص. ارجان برج‌های زیادی از سازندگان مختلف دارد و کیفیت نازک‌کاری، آسانسورها، پارکینگ و امکانات آن‌ها با هم فرق می‌کند.
- خیابان در ساعت شلوغی و در شب. سروصدای جاده و هرگونه ساخت‌وساز در ساختمان مجاور را بررسی کنید.
- سرمایش، پارکینگ و اینترنت. بپرسید هزینه‌ی سرمایش جداگانه محاسبه می‌شود یا نه و چند جای پارک همراه واحد است. ساکنان می‌گویند مجوزهای پارکینگ پولی همیشه جای پارک را تضمین نمی‌کنند.
- مسیر رفت‌وآمد. مسیر را در همان ساعت‌هایی که سفر می‌کنید برانید، چون منطقه مترو ندارد.
- تحویل و بازرسی نواقص (snagging) برای خانه‌های نوساز. راهنمای ما درباره‌ی بازرسی نواقص و تحویل ملک را بخوانید.
اگر اجاره می‌کنید، قرارداد اجاره را ثبت کنید و رسید ودیعه را نگه دارید. راهنماهای ما درباره‌ی اجاری (Ejari) و قراردادهای اجاره و پس گرفتن ودیعه توضیح می‌دهند.
مزایا و معایب
| مزایا | معایب |
|---|---|
| قیمت‌های پایین‌تر از مناطق ساحلی، با ساختمان‌های نوسازتر | نبود ایستگاه مترو و امکانات محدود در فاصله‌ی پیاده‌روی |
| خیابان‌های آرام با ساختمان‌های عمدتاً کم‌ارتفاع و میان‌مرتبه | برخی خیابان‌ها هنوز در حال ساخت‌اند و سروصدا و پیاده‌روهای ناتمام دارند |
| چند مرکز خرید، بیمارستان و مدرسه در فاصله‌ی کوتاه رانندگی | کمبود جای پارک در برخی ساختمان‌ها |
| همسایگی با Dubai Miracle Garden و Butterfly Garden | ترافیک ساعات اوج نزدیک خروجی‌های جاده‌ی اصلی |
| واحدهای استودیو تا سه‌خوابه در ساختمان‌های متعدد | کیفیت ساختمان، هزینه‌ها و نازک‌کاری از سازنده‌ای به سازنده‌ی دیگر متفاوت است |
ارجان برای چه کسانی مناسب است
- افراد شاغل و زوج‌ها که آپارتمان یک یا دوخوابه‌ی مدرن می‌خواهند و خودرو دارند.
- خانواده‌های کوچک که به فضا و خیابانی آرام نیاز دارند. ارجان را با جمیرا ویلج سرکل (JVC) و البرشا مقایسه کنید و مطلب چگونه دو منطقه‌ی دبی را مقایسه کنیم را بخوانید.
- خریداران بار اول با بودجه‌ی متوسط. راهنمای اشتباهات خریداران بار اول نقطه‌ی شروع خوبی است.
- مستأجرانی که از دبی مارینا یا JLT می‌آیند و خانه‌ای بزرگ‌تر با هزینه‌ی کمتر می‌خواهند. راهنمای مستأجران ما را بخوانید.
پیش‌فروش و خرید در ارجان
ارجان هنوز پروژه‌های جدید دارد. تا نوامبر ۲۰۲۶، صفحه‌ی پیش‌فروش ما ۱۶ پروژه‌ی در حال فروش در ارجان را با قیمت شروع از ۶۲۰٬۰۰۰ درهم نشان می‌دهد. پروژه‌های پیش‌فروش ارجان را ببینید و بخوانید چطور پیش از خرید پیش‌فروش، سازنده را بررسی کنید. برای یک نمای کلی، مطلب خرید ملک در ارجان را ببینید.
درباره‌ی نوع مالکیت، Khaleej Times ارجان را منطقه‌ای با مالکیت کامل (freehold) و کاربری ترکیبی توصیف می‌کند؛ این را با فهرست مناطق تعیین‌شده‌ی اداره‌ی اراضی و املاک دبی تطبیق دهید و پیش از پرداخت، نوع سند مالکیت را تأیید کنید. استعلام وضعیت ملک DLD این موضوع را برای هر واحد نشان می‌دهد و مطلب هزینه‌های اداره‌ی اراضی و املاک دبی در ۲۰۲۶ هزینه‌های انتقال را توضیح می‌دهد.
پرسش‌های متداول
ارجان به چه چیزی معروف است؟
ارجان به‌عنوان منطقه‌ای عمدتاً آپارتمانی در دبی لند شناخته می‌شود که کنار Dubai Miracle Garden و Butterfly Garden قرار دارد و ساختمان‌های نوسازتری با قیمت‌های پایین‌تر از مناطق ساحلی دارد.
ارجان کجای دبی است؟
ارجان در دبی لند، میان Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) و Umm Suqeim Road (D63) و در همسایگی البرشا ساوث و موتور سیتی قرار دارد.
سازنده‌ی ارجان کیست؟
Gulf News از Dubai Properties Group به‌عنوان توسعه‌دهنده‌ی این منطقه نام می‌برد. برج‌ها را سازندگان خصوصی مانند Danube Properties ساخته‌اند.
قیمت آپارتمان در ارجان چقدر است؟
داده‌های اداره‌ی اراضی و املاک دبی در صفحه‌ی ما (۲ ژانویه تا ۲۷ اکتبر ۲۰۲۶) قیمت معمول فروش را برای استودیو ۷۱۹٬۰۰۰ درهم، یک‌خوابه ۱٬۱۸۰٬۰۰۰ درهم، دوخوابه ۱٬۶۶۰٬۰۰۰ درهم و سه‌خوابه ۲٬۳۲۳٬۴۲۷ درهم نشان می‌دهد.
آیا ارجان ایستگاه مترو دارد؟
خیر. برنامه‌ریز سفر RTA را برای ساختمان خود بررسی کنید. گزارش‌ها نشان می‌دهد اتوبوس F36 شرکت RTA ارجان را با ایستگاه‌های کم به Mall of the Emirates وصل می‌کند.
آیا مالکیت در ارجان کامل (freehold) است؟
Khaleej Times آن را freehold توصیف می‌کند، اما در فهرست مناطق تعیین‌شده‌ی اداره‌ی اراضی و املاک دبی که ما بررسی کردیم نبود. پیش از خرید، با استعلام وضعیت ملک DLD آن را تأیید کنید.
آیا ارجان جای خوبی برای زندگی است؟
ارجان برای کسانی مناسب است که آپارتمانی آرام و نوسازتر با هزینه‌ی کمتر می‌خواهند و رانندگی می‌کنند. امکانات در فاصله‌ی پیاده‌روی آن از دبی مارینا یا داون‌تاون کمتر است، مترو ندارد و چند خیابان آن هنوز در حال ساخت‌وساز است.
کدام مدارس نزدیک ارجان هستند؟
به گزارش Gulf News، Nord Anglia International School Dubai و Australian International School در ارجان هستند و مدارس بیشتری هم در البرشا وجود دارد. رتبه و شهریه‌ها را در فهرست KHDA بررسی کنید.
دنبال ملکی در ارجان هستید؟
فعلاً ملکی در این منطقه در فهرست نداریم، ولی این وضعیت زیاد طول نمی‌کشد. فهرست ما هر هفته به‌روز می‌شود و از بسیاری از ملک‌ها پیش از آگهی شدن باخبریم. بگویید دنبال چه ملکی هستید تا به محض پیدا شدن گزینه‌ی مناسب، حتی پیش از انتشار آگهی، با شما تماس بگیریم.
پرسش‌های متداول درباره‌ی ارجان
ارجان در دبی چه منطقه‌ای است؟
ارجان یک منطقه‌ی مسکونی در دبی لند است که بیشتر به‌خاطر میزبانی Dubai Miracle Garden و Dubai Butterfly Garden شناخته می‌شود. این منطقه آپارتمان‌های مقرون‌به‌صرفه و بازده اجاره‌ی خوبی دارد و میان سرمایه‌گذاران و ساکنانی که به بودجه‌شان اهمیت می‌دهند محبوب است.
میانگین اجاره در ارجان دبی چقدر است؟
اجاره‌ی آپارتمان‌های استودیو از ۳۵٬۰۰۰ تا ۵۰٬۰۰۰ درهم در سال است. میانگین اجاره‌ی واحدهای یک‌خوابه ۵۵٬۰۰۰ تا ۷۵٬۰۰۰ درهم و اجاره‌ی آپارتمان‌های دوخوابه سالانه بین ۷۵٬۰۰۰ تا ۱۰۰٬۰۰۰ درهم است.
آیا ارجان برای سرمایه‌گذاری در دبی گزینه‌ی خوبی است؟
ارجان با قیمت ورود پایین‌تر از بسیاری از مناطق، نزدیکی به Miracle Garden و پروژه‌های جدید، برای کسانی که برای اجاره دادن می‌خرند گزینه‌ای قابل بررسی است. بازده اجاره عدد ثابت یا تضمین‌شده‌ای نیست و به ساختمان، نوع واحد و قیمت خرید بستگی دارد. برای برآورد، اجاره‌ی سالانه‌ی آگهی‌های فعلی همان ساختمان را بر قیمت خرید تقسیم کنید و شارژ ساختمان و هزینه‌های نگهداری را از آن کم کنید.
بهترین ساختمان‌ها برای خرید در ارجان کدام‌اند؟
از پروژه‌های محبوب می‌توان به Vincitore Palacio، Samana Waves، Vincitore Boulevard و Oasis Tower اشاره کرد که به تقاضای بالای اجاره و تمام‌کاری باکیفیت شناخته می‌شوند.
فاصله‌ی ارجان تا دبی مارینا چقدر است؟
ارجان از طریق Sheikh Mohammed Bin Zayed Road با خودرو حدود ۱۵ تا ۲۰ دقیقه با دبی مارینا فاصله دارد. این منطقه به موتور سیتی و دبی اسپورتس سیتی هم نزدیک است.
آیا ارجان حمل‌ونقل عمومی دارد؟
رفت‌وآمد در ارجان عمدتاً به خودرو وابسته است. اتوبوس‌های RTA ارجان را به مناطق اطراف وصل می‌کنند و نزدیک‌ترین دسترسی به مترو، البرشا است که حدود ۱۰ دقیقه رانندگی فاصله دارد.
سؤال دیگری درباره‌ی ارجان دارید؟
گفتگو با مشاور TRPE