البرشا ساوث

همان‌طور که خود البرشا به‌طور غیررسمی به البرشا ۱، ۲ و ۳ تقسیم می‌شود، البرشا ساوث هم پنج بخش رسمی دارد: اول، دوم، سوم، چهارم و پنجم (First تا Fifth). این پنج بخش روی هم نزدیک به ۲۴ کیلومتر مربع وسعت دارند و بسیار بیش از ۶۵٬۰۰۰ نفر در آن‌ها زندگی می‌کنند. بخش چهارم البرشا ساوث بزرگ‌ترین و پرجمعیت‌ترین بخش است که نشان‌دهنده‌ی پروژه‌های جدیدتر آن در نزدیکی دبی ساینس پارک است.

در عمل، کسانی که «Al Barsha South 2» یا «Al Barsha South 3» را جست‌وجو می‌کنند، معمولاً می‌خواهند بفهمند یک ساختمان یا مجتمع مشخص در کدام بخش شماره‌دار قرار دارد؛ چون این شماره‌گذاری از مرزهای رسمی شهرداری پیروی می‌کند، نه از نشانه‌ای که روی زمین به چشم بیاید.

شناخته‌شده‌ترین پروژه‌ی البرشا ساوث دبی ساینس پارک است؛ منطقه‌ی آزادی شامل دفاتر کار، آزمایشگاه‌ها و شرکت‌های فعال در حوزه‌ی سلامت و علوم زیستی، که مجتمع ویلایی و هتل خودش را هم دارد. این مجموعه در انتهای جنوبی منطقه، نزدیک Al Khail Road قرار دارد و اغلب همان نقطه‌ای است که مردم برای پیدا کردن البرشا ساوث روی نقشه از آن کمک می‌گیرند، چون بسیار بیشتر از خیابان‌های مسکونی منطقه به چشم می‌آید.

البرشا ساوث از شمال با هسته‌ی تجاری شناخته‌شده‌تر البرشا هم‌مرز است؛ جایی که Mall of the Emirates، Dubai Miracle Garden و Dubai Butterfly Garden قرار دارند. این جاذبه‌ها در خود البرشا هستند، نه در البرشا ساوث، اما آن‌قدر نزدیک‌اند که برای ساکنان بخش‌های جنوبی بخشی از زندگی روزمره به حساب می‌آیند.

البرشا ساوث درون محدوده‌ی خودش ایستگاه مترو ندارد. نزدیک‌ترین ایستگاه‌های مترو دبی، یعنی Mall of the Emirates و Sharaf DG، روی خط قرمز و در خود البرشا قرار دارند و از بیشتر خیابان‌های مسکونی البرشا ساوث با کمی رانندگی، و نه پیاده، در دسترس‌اند. از نظر جاده‌ای، این منطقه میان Sheikh Zayed Road در شمال و Al Khail Road و Sheikh Mohammed Bin Zayed Road در جنوب و شرق قرار گرفته است؛ بنابراین حتی بدون ایستگاه مترو دمِ در، برای رانندگی در سراسر شهر موقعیت خوبی دارد.

ملک‌های این پنج بخش از کامپاندهای ویلایی قدیمی‌تر، که در اوایل دهه‌ی ۲۰۰۰ و همزمان با نخستین توسعه‌ی این بخش از البرشا ساخته شدند، تا ساختمان‌های آپارتمانی جدیدتر و مجتمع‌های ویژه‌ی اطراف دبی ساینس پارک را در بر می‌گیرد. این منطقه برای طیف گسترده‌ای از ساکنان مناسب است: خانواده‌هایی که ویلایی با باغچه در محیطی جاافتاده می‌خواهند، و متخصصانی که می‌خواهند نزدیک دبی اینترنت سیتی، دبی مدیا سیتی و نوار تجاری البرشا باشند، بی‌آنکه خودشان در این مناطق زندگی کنند.

وضعیت مالکیت آزاد (freehold) در البرشا ساوث از یک بخش به بخش دیگر یکسان نیست. برخی پروژه‌های جدیدتر، از جمله ملک‌های مرتبط با دبی ساینس پارک، با مالکیت آزاد فروخته می‌شوند، در حالی که بخش بزرگی از ویلاهای قدیمی‌تر در بخش‌های شماره‌دار بر اساس قراردادهای قدیمی اجاره‌ی بلندمدت (leasehold) ساخته شده‌اند، نه به‌عنوان بخشی از یک منطقه‌ی مالکیت آزاد. اگر قصد خرید دارید و نه اجاره، به جای اینکه فرض کنید کل منطقه یک‌جور است، وضعیت همان ساختمان یا مجتمع مشخص را بررسی کنید.

مدارس و مهدکودک‌ها در هر پنج بخش پراکنده‌اند و در یک نقطه متمرکز نیستند؛ نشانه‌ای از اینکه بخش بزرگی از این منطقه در دو دهه‌ی گذشته به‌عنوان مسکن خانوادگی ساخته شده است. با در نظر گرفتن نزدیکی به دبی اینترنت سیتی، دبی مدیا سیتی و American University in Dubai در شمال، البرشا ساوث بیشتر برای خانواده‌های شاغلی مناسب است که زندگی ویلایی را در فاصله‌ی رانندگی معقولی از این مراکز کاری می‌خواهند، نه برای کسانی که دنبال سبک زندگی پیاده‌محور و مبتنی بر خرید هستند. برای مقایسه‌ی آن با دیگر مناطق خانوادگی، راهنمای مجتمع‌های مناسب خانواده در دبی را بخوانید و ملک‌هایی را که اکنون برای اجاره در اختیار داریم ببینید.

دبی کد پستی صادر نمی‌کند، بنابراین البرشا ساوث و هیچ‌یک از پنج بخش آن کد پستی ندارند. نشانی‌ها به جای نشانی خیابانیِ کددار، بر پایه‌ی صندوق پستی (PO Box) در یکی از شعبه‌های Emirates Post تعریف می‌شوند. اگر فرمی حتماً کد پستی بخواهد، راه‌حل رایج برای نشانی‌های امارات وارد کردن ۰۰۰۰۰ است، یا اینکه آن را خالی بگذارید و به جایش نام ساختمان، خیابان و شماره‌ی بخش را بنویسید؛ همان چیزی که در اینجا واقعاً یک ملک را مشخص می‌کند.