دبی ساینس پارک

دبی ساینس پارک منطقه‌ای چندمنظوره از TECOM Group در البرشا ساوث است که به‌عنوان مرکزی برای علم، بهداشت و درمان و نوآوری ساخته شده است. خانه‌های داخل و اطراف آن بیشتر آپارتمان هستند، از استودیو تا دوخوابه، در ساختمان‌های کم‌ارتفاع و میان‌مرتبه. در این راهنما می‌خوانید این منطقه کجاست، منظور مردم از جست‌وجوی «Science Park Residence» کدام پروژه‌های مسکونی است، زندگی در آن چگونه است و درباره‌ی فضاهای تجاری چه باید بدانید.

موقعیت: دبی ساینس پارک در البرشا ساوث و در امتداد Umm Suqeim Road (D63) قرار دارد. این منطقه به Al Khail Road (E44) و Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) وصل است و از آنجا به ارجان، موتور سیتی و دبی هیلز استیت راه دارد. همسایه‌های تجاری آن Dubai Knowledge Park، دبی اینترنت سیتی و دبی مدیا سیتی هستند، بنابراین برای کسانی که در این مناطق کار می‌کنند مناسب است.

جست‌وجوی «Science Park Residence» معمولاً به ساختمان‌های آپارتمانی داخل یا کنار پارک اشاره دارد. راهنمای منطقه‌ای Bayut از این پروژه‌ها نام می‌برد:

• Montrose Residences از Deyaar، مجموعه‌ای سه‌برجی با آپارتمان‌ها و واحدهای خدماتی (serviced).
• Bella Rose، یک ساختمان آپارتمانی در این منطقه.
• Opalz by Danube، با استودیو و آپارتمان‌های یک‌خوابه. صفحه‌ی Opalz by Danube را ببینید.

از جمله پروژه‌های تازه‌عرضه‌شده در داخل و اطراف پارک می‌توان به Binghatti Hills، Skyhills Residences و Aqua Flora از Vincitore (صفحه‌ی Aqua Flora را ببینید) اشاره کرد. همه‌ی آن‌ها را در صفحه‌ی پیش‌فروش دبی ساینس پارک ما ببینید. زمان تحویل و قیمت‌ها از یک مرحله‌ی عرضه به مرحله‌ی بعد تغییر می‌کند، پس برنامه‌ی به‌روز پروژه‌ای را که در نظر دارید به‌صورت کتبی از ما بخواهید.

دبی ساینس پارک پیش از هر چیز یک منطقه‌ی کاری است و آپارتمان‌های آن بیشتر به کسانی خدمت می‌کنند که در همین منطقه یا نزدیکی آن کار می‌کنند. نیازهای روزمره در دسترس است، اما در این بخش از شهر به خودرو وابسته خواهید بود.

• خرید و رستوران: My City Centre Al Barsha، The Promenade by Vincitore و Dubai Hills Mall مراکز خریدی هستند که برای این منطقه نام برده می‌شوند و سوپرمارکت‌هایی مانند Carrefour هم در نزدیکی قرار دارند.
• حمل‌ونقل: نزدیک‌ترین ایستگاه مترو Mall of the Emirates در خط قرمز است که حدود ۱۰ دقیقه با خودرو فاصله دارد و اتوبوس‌های RTA منطقه را به ایستگاه‌های نزدیک وصل می‌کنند.
• همسایه‌ها: الفرجان و جمیرا ویلج سرکل (JVC) نزدیک هستند و دبی پروداکشن سیتی هم فاصله‌ی زیادی ندارد.
• محل کار: فاصله‌ی کوتاهی با خودرو تا دبی اینترنت سیتی، دبی مدیا سیتی و Dubai Knowledge Park.

آپارتمان‌هایی از استودیو تا دوخوابه برای اجاره و خرید در دسترس است. املاک اجاره‌ای و املاک فروشی را ببینید یا بودجه‌تان را به ما بگویید تا هر وقت گزینه‌ی مناسبی پیدا شد، با شما تماس بگیریم. راهنمای ما درباره‌ی خرید در دبی ساینس پارک و دبی پروداکشن سیتی توضیح می‌دهد که اول چه چیزهایی را باید بررسی کنید.

چون این پارک یک منطقه‌ی کسب‌وکار است، بسیاری درباره‌ی فضاهای تجاری و مغازه‌ها می‌پرسند. اینکه یک واحد مشخص قابل خرید هست یا نه و چه کسی می‌تواند آن را بخرد، به ساختمان، سند آن و مقررات منطقه‌ی آزاد بستگی دارد؛ به همین دلیل ما پیش از هر کاری سند مالکیت و کاربری را بررسی می‌کنیم. اگر به دنبال مغازه یا دفتر کار هستید، متراژ، نوع کاربری و بودجه‌تان را به ما بگویید تا موارد موجود و شرایط آن‌ها را برایتان تأیید کنیم.

بیشتر افراد شاغلی که در خود پارک یا مناطق آزاد همسایه کار می‌کنند، به‌علاوه‌ی مستأجرانی که آپارتمانی با قیمت متعادل‌تر از مناطق ساحلی می‌خواهند. چون ساختمان‌ها میان‌مرتبه و کم‌ارتفاع هستند، فضای منطقه آرام‌تر از خوشه‌های برج‌های مارینا یا بیزینس بی است. داخل خود پارک ویلایی وجود ندارد، پس خانواده‌هایی که حیاط می‌خواهند معمولاً سراغ محله‌های همسایه‌ی زیر می‌روند.

بیشتر ساکنان با خودرو و از طریق Umm Suqeim Road، Al Khail Road و Sheikh Mohammed Bin Zayed Road رفت‌وآمد می‌کنند. حمل‌ونقل عمومی با اتوبوس تا نزدیک‌ترین ایستگاه‌های مترو یا با تاکسی و تاکسی‌های اینترنتی انجام می‌شود که به‌راحتی در دسترس هستند. اگر هر روز به مترو متکی هستید، پیش از امضای قرارداد مسیر را امتحان کنید و آن را با زندگی در نزدیکی یک ایستگاه مقایسه کنید.

• ساختمان و سازنده‌ی آن، چون کیفیت در سراسر منطقه یکسان نیست.
• هزینه‌ی خدمات (service charge)، به‌صورت کتبی و به ازای هر فوت مربع.
• مسیر رفت‌وآمدتان، با رانندگی در ساعات اوج ترافیک.
• پروژه‌هایی که هنوز در اطراف در حال ساخت‌اند، چون بر چشم‌انداز و سروصدا اثر می‌گذارند.