گرینز
گرینز یکی از محله‌های دبی است. امروز ملکی برای فروش یا اجاره در این منطقه در فهرست ما نیست.
قیمت امروز ملک شما چقدر است؟
قیمت فروش و اجاره، فوری و بر اساس معاملات واقعی اداره زمین دبی.
قیمت رایج فروش در The Greens، از سوابق اداره زمین دبی.
خانه‌ها در گرینز در سال ۲۰۲۶ واقعاً چند فروخته شدند؟
بر اساس ۳۳۵ معاملهٔ فروش ثبت‌شده در ادارهٔ اراضی دبی، از ۲ ژانویه تا ۹ نوامبر ۲۰۲۶
| نوع واحد | تعداد فروش | قیمت میانه | متراژ میانه |
|---|---|---|---|
| استودیو | ۲۳ | ۹۰۰٬۰۰۰ درهم | ۴۰ متر مربع |
| یک‌خوابه | ۱۴۷ | ۱٬۴۵۰٬۰۰۰ درهم | ۷۱ متر مربع |
| دوخوابه | ۱۳۶ | ۲٬۴۷۵٬۰۰۰ درهم | ۱۲۴ متر مربع |
| سه‌خوابه | ۲۴ | ۳٬۳۵۵٬۰۰۰ درهم | ۱۷۴ متر مربع |
| چهارخوابه و بیشتر | ۳ | ۵٬۵۰۰٬۰۰۰ درهم | ۲۳۰ متر مربع |
پرمعامله‌ترین ساختمان‌های آماده
- Tanaro۱۶ فروش · ۲۰٬۹۶۸ درهم هر متر مربع
- Mosela۱۵ فروش · ۲۰٬۶۹۹ درهم هر متر مربع
- Panorama۷ فروش · ۲۵٬۵۳۲ درهم هر متر مربع
«قیمت میانه» یعنی نیمی از معاملات بالاتر و نیمی پایین‌تر از این عدد بوده‌اند. منبع: داده‌های باز ادارهٔ اراضی دبی. هر هفته به‌روز می‌شود.
می‌خواهید بدانید ملک شما در گرینز چقدر می‌ارزد؟ با مشاور فارسی‌زبان TRPE صحبت کنید
درباره‌ی گرینز
گرینز (The Greens) یک مجموعه‌ی آپارتمانی کم‌ارتفاع در دبی است که Emaar آن را در کنار خیابان شیخ زاید (Sheikh Zayed Road) و در همسایگی ویوز (The Views)، میان دبی اینترنت سیتی، دبی مدیا سیتی و دبی مارینا ساخته است. این مجموعه بخشی از مجتمع بزرگی است که Emaar آن را با نام The Greens and Views عرضه می‌کند و به پیاده‌راه‌های درخت‌کاری‌شده، حیاط‌های محوطه‌سازی‌شده، استخرهای مشترک و دسترسی آسان به مارینا و مدیا سیتی شناخته می‌شود.
اگر «the greens dubai» را جست‌وجو کرده‌اید، این صفحه توضیح می‌دهد گرینز کجاست، چه امکاناتی در داخل و اطراف آن وجود دارد، چطور به بقیه‌ی شهر متصل است و طبق داده‌های اداره‌ی اراضی و املاک دبی (DLD) خانه‌ها در اینجا معمولاً به چه قیمتی فروخته می‌شوند. اعداد زیر تاریخ‌دار هستند و از جدول زنده‌ی همین صفحه آمده‌اند.
در صحبت‌های روزمره این دو نام با هم به کار می‌روند. گرینز نیمه‌ی قدیمی‌تر و کم‌ارتفاع‌تر است، با ساختمان‌هایی که دور باغ‌ها قرار گرفته‌اند. ویوز در همسایگی آن، برج‌های بلندتری دارد که به آبراه‌ها مشرف‌اند. هر دو از یک مرکز خرید مشترک استفاده می‌کنند و هر دو در سمت خیابان شیخ زاید در دبی جدید (New Dubai) قرار دارند؛ به همین دلیل مردم اغلب «Greens and Views» را به‌عنوان یک نشانی واحد به کار می‌برند.
گرینز کجای دبی است؟
گرینز در کنار خیابان شیخ زاید، در کریدور دبی جدید قرار دارد که از دبی اینترنت سیتی و دبی مدیا سیتی به سمت دبی مارینا امتداد می‌یابد. Emaar مجموعه‌ی Greens and Views را مجتمعی در کنار خیابان شیخ زاید توصیف می‌کند که دبی اینترنت سیتی، مدیا سیتی و دبی مارینا در نزدیکی آن هستند، همراه با American University in Dubai، هتل‌های پنج‌ستاره و چند زمین گلف.
برخی آپارتمان‌های ویوز چشم‌اندازی رو به Emirates Golf Club دارند و به همین دلیل نشانی Greens and Views اغلب «کنار زمین گلف» توصیف می‌شود. این مجموعه در کنار محله‌های گسترده‌تر امارات لیوینگ قرار دارد؛ برای بخش ویلایی آن منطقه، امارات لیوینگ، امارات هیلز، اسپرینگز و میدوز را ببینید.
رفت‌وآمد: مترو، جاده‌ها و اتوبوس
نزدیک‌ترین ایستگاه خط قرمز، Dubai Internet City است که اداره‌ی راه و حمل‌ونقل دبی (RTA) آن را در نقشه‌ی مترو با کد R34 در خیابان شیخ زاید آورده است. ایستگاه Mall of the Emirates (R32) کمی دورتر روی همین خط قرار دارد. بسیاری از ساکنان برای سفر به داون‌تاون دبی و فرودگاه، مسیر کوتاهی را با خودرو یا اتوبوس تا ایستگاه می‌روند و بقیه را با مترو طی می‌کنند. پیش از اینکه رفت‌وآمد روزانه با مترو را برنامه‌ریزی کنید، نقشه و جدول زمانی فعلی RTA را بررسی کنید، چون نام ایستگاه‌ها و خطوط اتوبوس تغییر می‌کنند.
- با خودرو: خیابان شیخ زاید در لبه‌ی مجموعه امتداد دارد و Al Khail Road و Sheikh Mohammed bin Zayed Road در ادامه‌ی آن در دسترس‌اند. دبی مارینا، مدیا سیتی و اینترنت سیتی همه در فاصله‌ی کوتاهی با خودرو هستند.
- پیاده: در داخل مجموعه، پیاده‌راه‌ها و حیاط‌ها دلپذیرند، اما منطقه‌ی اطراف بر محور خودرو ساخته شده است. برای رساندن بچه‌ها به مدرسه و خرید هفتگی، روی خودرو حساب کنید.
- پارکینگ: تخصیص پارکینگ در اینجا محدودتر از ساختمان‌های جدیدتر است. پیش از بازدید، راهنمای پارکینگ در ساختمان‌های دبی را بخوانید.
تفریحات در گرینز
گرینز یک محله‌ی مسکونی است و نه یک مقصد گردشگری، بنابراین تفریحاتش همان کارهای روزمره است: قدم زدن زیر درختان، یک فنجان قهوه، شنا و یک وعده غذا در همان نزدیکی. Emaar موارد زیر را در داخل یا کنار مجموعه فهرست کرده است.
خرید و نیازهای روزمره
- The Greens Souk مرکز خرید محله است، با یک سوپرمارکت، رستوران‌ها، کافی‌شاپ‌ها و مغازه‌های دیگر. این مرکز به هر دو بخش گرینز و ویوز خدمات می‌دهد.
- Emaar Business Park در همان نزدیکی است و دفاتر کسب‌وکارهای محلی را در خود جای داده است؛ به همین دلیل بسیاری از ساکنان تنها چند دقیقه از خانه تا محل کارشان فاصله دارند.
پارک‌ها، استخرها و ورزش
- پیاده‌راه‌های محوطه‌سازی‌شده و دو دریاچه در سراسر مجتمع Greens and Views امتداد دارند و فضای سبز خیابانی بین ساختمان‌ها دیده می‌شود.
- استخرها، عرشه‌های کنار استخر، باشگاه‌های ورزشی، زمین‌های ورزشی کوچک، محوطه‌های بازی و امکانات باربیکیو به گفته‌ی Emaar بخشی از این پروژه هستند.
- برای فضاهای سبز بزرگ‌تر در جاهای دیگر شهر، راهنمای بهترین پارک‌های دبی را ببینید.
غذا و کافه‌ها
کافه‌ها و رستوران‌ها در سراسر محله و اطراف The Greens Souk پراکنده‌اند. اگر انتخاب‌های بیشتری می‌خواهید، دبی مارینا و مدیا سیتی در فاصله‌ی کوتاهی با خودرو هستند؛ رستوران‌های امتداد Marina Walk را در راهنمای تفریحات دبی مارینا معرفی کرده‌ایم.
سواحل و گردش‌های یک‌روزه
نزدیک‌ترین سواحل عمومی در ساحل دبی مارینا و جمیرا بیچ رزیدنس (JBR) قرار دارند که با خودرو فاصله‌ی کوتاهی تا مجموعه دارند. راهنمای ما درباره‌ی ملک‌های دارای دسترسی به ساحل و سواحل شبانه‌ی دبی را ببینید.
نگاهی کوتاه به Greens and Views
- سازنده: Emaar که این مجموعه را با نام The Greens and Views عرضه می‌کند.
- انواع خانه: آپارتمان در ساختمان‌های کم‌ارتفاع و میان‌مرتبه، به‌علاوه‌ی تاون‌هاوس و برج‌های بلندتر در سمت ویوز.
- مرکز خرید: The Greens Souk با سوپرمارکت، کافه‌ها و رستوران‌ها.
- دفاتر اداری نزدیک: Emaar Business Park، دبی اینترنت سیتی و دبی مدیا سیتی.
- آب و فضای سبز: دو دریاچه، پیاده‌راه‌ها و حیاط‌های محوطه‌سازی‌شده.
- نزدیک‌ترین مترو: Dubai Internet City روی خط قرمز.
اگر می‌خواهید درباره‌ی شرکت سازنده‌ی این مجموعه بیشتر بدانید، راهنمای سازنده‌ی Emaar را بخوانید.
مناطق همسایه
- دبی اینترنت سیتی و دبی مدیا سیتی: مناطق تجاری که گرینز را به نشانی مناسبی برای متخصصان تبدیل می‌کنند.
- دبی مارینا و جمیرا لیک تاورز (JLT): زندگی در برج‌های بلند کنار آب، در فاصله‌ی کوتاهی با خودرو.
- امارات لیوینگ: محله‌های ویلایی (اسپرینگز، میدوز، لیکز، امارات هیلز) در آن سوی زمین گلف و جاده‌ها.
- جزایر جمیرا و جمیرا پارک: مجموعه‌های ویلایی نزدیک.
- البرشا: محله‌ای قدیمی‌تر و ترکیبی در آن سوی خیابان شیخ زاید.
زندگی در گرینز چگونه است
گرینز از نخستین مجموعه‌های آپارتمانی Emaar بود و حال‌وهوایی جاافتاده دارد. ساختمان‌ها چهار تا شش طبقه‌اند، دور باغ‌ها و استخرها قرار گرفته‌اند و درختان تنومندی دارند که پروژه‌های جدیدتر سال‌ها طول می‌کشد تا به پای آن‌ها برسند. این مجموعه برای متخصصانی که در مدیا سیتی، اینترنت سیتی و مارینا کار می‌کنند، زوج‌ها و خانواده‌هایی که آپارتمان را به ویلا ترجیح می‌دهند مناسب است. چون بیشتر ساختمان‌ها کم‌ارتفاع‌اند، فضای باز بیشتری دارید و کمتر از یک برج منتظر آسانسور می‌مانید.
اینکه کدام ساختمان را انتخاب کنید، از نام مجموعه مهم‌تر است. ساختمان‌ها از نظر قدمت، چشم‌انداز و میزان مشرف بودن به فضای سبز با هم فرق دارند و واحدهای بازسازی‌شده با واحدهای دست‌نخورده قیمت اجاره و فروش متفاوتی دارند. پیش از تصمیم‌گیری، سابقه‌ی هزینه‌ی خدمات (service charge) و نحوه‌ی تأمین سرمایش (چیلر) را بپرسید.
خانه‌ها در گرینز در سال ۲۰۲۶ به چه قیمتی فروخته شدند
تا نوامبر ۲۰۲۶، جدول زنده‌ی اداره‌ی اراضی و املاک دبی در همین صفحه ۳۲۴ فروش خانه را پوشش می‌دهد که بین ۲ ژانویه تا ۲۶ اکتبر ۲۰۲۶ ثبت شده‌اند، با قیمت معمول ۱٬۸۱۱ درهم برای هر فوت مربع؛ هیچ‌کدام از آن‌ها پیش‌فروش (off-plan) نبوده است. رقم «معمول» همان میانه است: نیمی از فروش‌ها بالاتر از آن و نیمی پایین‌تر بوده‌اند.
| نوع خانه | تعداد فروش در ۲۰۲۶ | قیمت معمول | متراژ معمول |
|---|---|---|---|
| استودیو | ۲۳ | ۹۰۰٬۰۰۰ درهم | ۴۳۲ فوت مربع |
| یک‌خوابه | ۱۴۴ | ۱٬۴۵۰٬۰۰۰ درهم | ۷۶۶ فوت مربع |
| دوخوابه | ۱۳۰ | ۲٬۴۵۰٬۰۰۰ درهم | ۱٬۳۳۱ فوت مربع |
| سه‌خوابه | ۲۳ | ۳٬۳۶۰٬۰۰۰ درهم | ۱٬۹۰۰ فوت مربع |
پرمعامله‌ترین ساختمان‌های امسال Mosela و Tanaro بودند، هر کدام با ۱۵ فروش، و پس از آن‌ها Panorama با ۷ فروش. جدول همین صفحه قیمت معمول هر فوت مربع را به تفکیک ماه نیز نشان می‌دهد. اداره‌ی اراضی و املاک دبی نام خریداران و شماره‌ی واحدها را منتشر نمی‌کند. ملک‌هایی را که در سراسر دبی برای فروش و برای اجاره در اختیار داریم ببینید، یا اگر می‌خواهید در یک ساختمان مشخص برایتان جست‌وجو کنیم، از فرم همین صفحه استفاده کنید.
اجاره در گرینز
به لطف دفاتر اداری نزدیک و دسترسی به مترو، تقاضای اجاره در اینجا پایدار است. مستأجران باید بپرسند چه چیزهایی در اجاره‌بها گنجانده شده، هزینه‌ی سرمایش چطور محاسبه می‌شود و آیا جای پارک همراه آپارتمان است یا نه. راهنمای کامل مستأجران ما مدارک و مراحل اداری را توضیح می‌دهد و چک‌لیست اسباب‌کشی ما در هفته‌ی اول کمکتان می‌کند.
پیش از خرید در اینجا چه چیزهایی را بررسی کنید
- کدام ساختمان. نامی که در آگهی آمده مهم است؛ قدمت، چشم‌انداز و فضای سبز ساختمان‌ها با هم فرق دارد.
- وضعیت بازسازی. بخش زیادی از واحدها هنوز در وضعیت اولیه‌اند و یک واحد بازسازی‌شده با یک واحد دست‌نخورده قیمت‌های بسیار متفاوتی دارند.
- هزینه‌ی خدمات و صندوق ذخیره، که در یک مجموعه‌ی قدیمی‌تر اهمیت بیشتری دارند، چون هزینه‌های نگهداری واقعی‌اند و نه فرضی.
- تخصیص پارکینگ، که محدودتر از ساختمان‌های جدیدتر است.
- نحوه‌ی سرمایش و قبض‌های آن، چون ساختمان‌های قدیمی‌تر ممکن است با ساختمان‌های جدیدتر فرق داشته باشند.
پرسش‌های متداول
گرینز دبی به چه چیزی شناخته می‌شود؟
گرینز به ساختمان‌های آپارتمانی کم‌ارتفاعی شناخته می‌شود که دور حیاط‌های محوطه‌سازی‌شده، استخرها و پیاده‌راه‌های درخت‌کاری‌شده قرار گرفته‌اند، در کنار خیابان شیخ زاید و نزدیک مدیا سیتی، اینترنت سیتی و دبی مارینا. این مجموعه یکی از مجموعه‌های آپارتمانی جاافتاده‌تر Emaar است.
گرینز کجا قرار دارد؟
در کنار خیابان شیخ زاید و در همسایگی ویوز، در منطقه‌ای میان دبی اینترنت سیتی، دبی مدیا سیتی و دبی مارینا. محله‌های ویلایی امارات لیوینگ در نزدیکی آن هستند و برخی آپارتمان‌ها به Emirates Golf Club مشرف‌اند.
آیا نزدیک گرینز ایستگاه مترو هست؟
طبق نقشه‌ی متروی RTA، نزدیک‌ترین ایستگاه خط قرمز Dubai Internet City است. بیشتر ساکنان با خودرو یا اتوبوس به آن می‌رسند، پس پیش از اینکه هر روز به آن تکیه کنید، شبکه‌ی فعلی RTA را بررسی کنید.
تفاوت گرینز و ویوز چیست؟
این دو بخش‌های همسایه‌ی یک مجتمع بزرگ Emaar هستند. گرینز ساختمان‌های کم‌ارتفاعی دارد که دور باغ‌ها قرار گرفته‌اند، در حالی که ویوز برج‌های بلندتری مشرف به آبراه‌ها دارد، به‌علاوه‌ی تاون‌هاوس و آپارتمان.
مرکز خرید گرینز کجاست؟
The Greens Souk مرکز خرید محله است، با یک سوپرمارکت، رستوران‌ها و کافی‌شاپ‌ها. برای خریدهای بزرگ‌تر، دبی مارینا و مدیا سیتی در فاصله‌ی کوتاهی با خودرو هستند.
آپارتمان‌های گرینز به چه قیمتی فروخته می‌شوند؟
تا نوامبر ۲۰۲۶، داده‌های اداره‌ی اراضی و املاک دبی قیمت معمول یک واحد یک‌خوابه را ۱٬۴۵۰٬۰۰۰ درهم و یک واحد دوخوابه را ۲٬۴۵۰٬۰۰۰ درهم نشان می‌دهد، با قیمت معمول ۱٬۸۱۱ درهم برای هر فوت مربع در ۳۲۴ فروش از ابتدای ۲۰۲۶ تاکنون.
گرینز برای چه کسانی مناسب است؟
متخصصانی که در مدیا سیتی، اینترنت سیتی یا مارینا کار می‌کنند، زوج‌ها و خانواده‌هایی که آپارتمانی با باغ و استخر را به یک برج ترجیح می‌دهند.
دنبال ملکی در گرینز هستید؟
فعلاً ملکی در این منطقه در فهرست نداریم، ولی این وضعیت زیاد طول نمی‌کشد. فهرست ما هر هفته به‌روز می‌شود و از بسیاری از ملک‌ها پیش از آگهی شدن باخبریم. بگویید دنبال چه ملکی هستید تا به محض پیدا شدن گزینه‌ی مناسب، حتی پیش از انتشار آگهی، با شما تماس بگیریم.