اسپرینگز

اسپرینگز در امارات لیوینگ قرار دارد، در بخشی از دبی جدید (New Dubai) میان Sheikh Zayed Road (E11) و Al Khail Road (E44). به گفته‌ی Emaar، رانندگی از The Springs Souk تا دبی مارینا حدود ۱۴ دقیقه طول می‌کشد. مجموعه‌های همسایه عبارت‌اند از:

• میدوز، مجموعه‌ای از ویلاهای مستقل در همسایگی.
• امارات هیلز، محدوده‌ی ویلاهای کنار زمین گلف در اطراف Montgomerie Golf Club.
• جزایر جمیرا و جمیرا پارک، مجموعه‌های ویلایی نزدیک.
• گرینز و ویوز، مجموعه‌های آپارتمانی Emaar نزدیک دبی مدیا سیتی و دبی اینترنت سیتی.
• دبی مارینا و جمیرا لیک تاورز (JLT)، محله‌های کنار آب در فاصله‌ی کوتاهی با ماشین.

• با خودرو: Sheikh Zayed Road و Al Khail Road دسترسی به دبی مارینا، دبی اینترنت سیتی، داون‌تاون دبی و فرودگاه‌ها را فراهم می‌کنند. ترافیک ساعات اوج در خروجی‌های مجموعه ممکن است کند باشد، پس مسیر رفت‌وآمد خودتان را امتحان کنید.
• با مترو: داخل مجموعه ایستگاهی وجود ندارد. خط قرمز در امتداد Sheikh Zayed Road است و ایستگاه‌هایی مانند Dubai Internet City و Mall of the Emirates روی نقشه‌ی مترو اداره‌ی راه و حمل‌ونقل دبی (RTA) دیده می‌شوند؛ برای همین ساکنان معمولاً با ماشین یا اتوبوس خود را به ایستگاه می‌رسانند.
• داخل مجموعه: مسیرهای پیاده‌روی از کنار دریاچه‌ها و فضاهای سبز می‌گذرند و بسیاری از ساکنان پیاده یا با دوچرخه به بازارچه و پارک‌ها می‌روند.

خرید، رستوران و سرگرمی

• The Springs Souk مقصد اصلی مجموعه است. Emaar آن را دو طبقه فروشگاه، رستوران و سرگرمی توصیف می‌کند، با مغازه‌های پوشاک، لوازم خانه و خانواده، یک پت‌شاپ، کافه‌ها و رستوران‌ها.
• Reel Cinemas Springs Souk چند سالن دارد که یکی از آن‌ها مخصوص کودکان است.
• The Springs Souk Gym برای ورزش در همین‌جا قرار دارد.
• The Meadows Village و The Meadows Souk مراکز خرید همسایه‌ای هستند که Emaar برای امارات لیوینگ فهرست می‌کند.
• رستوران‌های Vida Emirates Hills و Address Montgomerie، مشرف به زمین گلف، در فاصله‌ی کوتاهی با ماشین هستند.

پارک‌ها، دریاچه‌ها و ورزش

• به گفته‌ی Emaar، امارات لیوینگ بیش از ۷۰ دریاچه با فواره‌های شناور، مسیرهای پیاده‌روی و سه پارک طراحی‌شده دارد.
• Emaar زمین‌های فوتبال، بسکتبال و تنیس، فضاهای بازی کودکان، استخرها و سه پارک سگ را در سراسر مجموعه فهرست می‌کند.
• برای پارک‌های بزرگ‌تر در سطح شهر، راهنمای بهترین پارک‌های دبی ما را ببینید.

مدارس و خانواده

• Dubai British School در فهرست اداره‌ی دانش و توسعه‌ی انسانی (KHDA) در امارات هیلز ثبت شده است. این مدرسه برنامه‌ی درسی بریتانیایی دارد و برای سال تحصیلی ۲۰۲۳ تا ۲۰۲۴ رتبه‌ی Outstanding (عالی) گرفته است. خود مدرسه موقعیتش را در محدوده‌ی اسپرینگز و میدوز معرفی می‌کند.
• Emirates International School Meadows مدرسه‌ی دیگری در نزدیکی است که در KHDA ثبت شده.
• Emaar همچنین مهدکودک‌ها، مراکز بهداشتی و مساجدی را در امارات لیوینگ فهرست می‌کند. رتبه‌ها و شهریه‌های به‌روز را در فهرست KHDA بررسی کنید.

ساحل و گردش‌های یک‌روزه

نزدیک‌ترین سواحل عمومی در دبی مارینا و جمیرا بیچ رزیدنس (JBR) هستند. ملک‌های با دسترسی به ساحل و سواحل شبانه‌ی دبی را ببینید.

این مجموعه به خوشه‌های شماره‌دار از Springs 1 تا Springs 15 تقسیم شده است. هر خوشه گروهی دروازه‌دار از خیابان‌ها با دریاچه‌ها یا باغ‌های خودش است و خانه‌ها بیشتر تاون‌هاوس و ویلاهای دو تا چهار خوابه‌اند. از آن‌جا که چیدمان خوشه‌ها شبیه هم است، تفاوت خیابان‌ها در جزئیات عملی است:

• رو به کدام سمت دریاچه یا فضای سبز هستید. چشم‌انداز آب و پارک قیمت بالاتری دارد؛ حیاط پشتی رو به دیوار نه.
• فاصله تا The Springs Souk، پارک‌ها و خروجی‌های مجموعه. این فاصله برنامه‌ی روزانه‌ی شما را تعیین می‌کند.
• نوع ویلا در خوشه. Emaar پلان‌های متفاوتی ساخته است، پس متراژ زمین و زیربنا را مقایسه کنید، نه فقط تعداد خواب‌ها را.
• وضعیت. دو دهه استفاده یعنی خانه‌های بازسازی‌شده و دست‌نخورده کنار هم هستند.

Springs 15 و Springs 9

Springs 15 و Springs 9 از پرجست‌وجوترین نام‌های خوشه‌ها هستند. هر دو از همان قاعده‌ی بالا پیروی می‌کنند: به خیابان مشخص، چشم‌انداز آن و فاصله‌اش تا بازارچه و خروجی‌ها نگاه کنید، نه فقط به شماره‌ی خوشه. خوشه‌ی دلخواهتان را از طریق فرم همین صفحه به ما بگویید تا برایتان جست‌وجو کنیم.

این دو اغلب با هم مقایسه می‌شوند. اسپرینگز بیشتر تاون‌هاوس و ویلاهای کوچک‌تر در خوشه‌های دروازه‌دار است و بازارچه‌ی خودش را دارد؛ میدوز بیشتر ویلاهای مستقل روی زمین‌های بزرگ‌تر دارد. هر دو مجموعه‌های Emaar در امارات لیوینگ با جاده‌ها، دریاچه‌ها و مدارس مشابه هستند، پس انتخاب معمولاً به بودجه، متراژ زمین و نوع خانه‌ای که می‌خواهید برمی‌گردد.

یک روز معمولی این‌جا حول مجموعه می‌گذرد. بچه‌ها پیاده یا با دوچرخه به فضاهای بازی می‌روند، والدین خرید روزانه و قهوه‌شان را از The Springs Souk می‌گیرند و آخر هفته یعنی استخر، زمین‌های ورزشی، سینما یا قدم‌زدن کنار دریاچه. Emaar امنیت را در سراسر امارات لیوینگ به‌صورت شبانه‌روزی پایش می‌کند و خیابان‌های داخل خوشه‌ها در مقایسه با بزرگراه‌های بیرون آرام‌اند.

این مجموعه مناسب خانواده‌هایی است که خانه‌ای دروازه‌دار با باغچه می‌خواهند، و متخصصانی که پایگاهی آرام‌تر از برج‌های مارینا می‌خواهند و در عین حال Sheikh Zayed Road را در دسترس داشته باشند. برای کسی که زندگی شبانه را دم در می‌خواهد یا قصد دارد فقط با مترو رفت‌وآمد کند کمتر مناسب است.

از آن‌جا که خانه‌ها دو دهه عمر دارند، بسیاری از مالکان آشپزخانه، حمام و سیستم سرمایش را نوسازی کرده‌اند. هنگام بازدید بپرسید چه چیزی و چه زمانی تعویض شده و خانه‌های با پلان یکسان را با هم مقایسه کنید، نه فقط قیمت پیشنهادی را.

مزایا

• محله‌ای دروازه‌دار و خانواده‌محور با فضای سبز و دریاچه‌های فراوان.
• مغازه‌ها، سینما، باشگاه ورزشی و رستوران‌ها داخل مجموعه در The Springs Souk.
• مدارس، مهدکودک‌ها و مراکز بهداشتی در نزدیکی.
• دسترسی جاده‌ای به دبی مارینا، مدیا سیتی و داون‌تاون.

نکاتی که باید سنجید

• برای بیشتر رفت‌وآمدها به ماشین نیاز دارید، چون داخل مجموعه ایستگاه مترو نیست.
• خانه‌ها قدیمی‌ترند، پس وضعیت و بازسازی اهمیت دارد.
• در ساعات اوج ممکن است در خروجی‌های اصلی ترافیک ایجاد شود.

خانوارهای سه تا پنج نفره که خانه‌ای با یک باغچه‌ی کوچک، جایی امن برای بچه‌ها و امکانات روزمره‌ی نزدیک می‌خواهند. مستأجران و خریداران همچنین آن را انتخاب می‌کنند چون یکی از مجموعه‌های ویلایی خانوادگی مرکزی‌تر است و مارینا، مدیا سیتی، اینترنت سیتی و داون‌تاون همگی بدون ترک کریدور بزرگراه اصلی با ماشین در دسترس‌اند.

قیمت‌ها و اجاره‌ها بسته به خوشه، متراژ، وضعیت و چشم‌انداز فرق می‌کنند، پس به جای میانگین منطقه، خانه‌های مشابه در همان خیابان را ببینید. ملک‌های برای فروش و برای اجاره‌ی ما را ببینید، یا اگر می‌خواهید در خوشه‌ی خاصی برایتان جست‌وجو کنیم از فرم همین صفحه استفاده کنید. راهنمای کامل خرید ویلا در دبی و راهنمای مستأجران ما مراحل کار را پوشش می‌دهند و راهنمای سازنده‌ی Emaar این سازنده را معرفی می‌کند.

• کدام خوشه و کدام خیابان، از جمله چشم‌انداز و فاصله تا بازارچه.
• وضعیت و بازسازی. کولر، سقف و آشپزخانه پرهزینه‌ترین موارد هستند.
• توسعه‌ها و الحاقات. مطمئن شوید هر افزوده‌ای مجوز گرفته است، چون کار بدون مجوز ممکن است بعداً جلوی فروش را بگیرد.
• هزینه‌های مجموعه، و این‌که فضای سبز و امنیت شامل چه چیزهایی است.
• پارکینگ و دسترسی، چون صف‌های ساعات اوج در خروجی‌ها بر رانندگی روزانه اثر می‌گذارد.