جزایر دبی
جزایر دبی یکی از محله‌های دبی است. امروز ملکی برای فروش یا اجاره در این منطقه در فهرست ما نیست. ۵۳ پروژه‌ی پیش‌فروش هم در جزایر دبی عرضه می‌شود، با شروع قیمت از ۱٫۵۵ میلیون درهم.
قیمت امروز ملک شما چقدر است؟
قیمت فروش و اجاره، فوری و بر اساس معاملات واقعی اداره زمین دبی.
قیمت رایج فروش در Dubai Islands، از سوابق اداره زمین دبی.
پیش‌فروش در جزایر دبی
۵۳ پروژه در حال فروش، از ۱٬۵۵۱٬۰۰۲ درهم.
خانه‌ها در جزایر دبی در سال ۲۰۲۶ واقعاً چند فروخته شدند؟
بر اساس ۳٬۶۸۹ معاملهٔ فروش ثبت‌شده در ادارهٔ اراضی دبی، از ۲ ژانویه تا ۹ نوامبر ۲۰۲۶
| نوع واحد | تعداد فروش | قیمت میانه | آماده | پیش‌فروش | متراژ میانه |
|---|---|---|---|---|---|
| استودیو | ۴۵ | ۱٬۱۷۳٬۰۰۰ درهم | – | ۱٬۱۷۲٬۰۰۰ درهم | ۳۲ متر مربع |
| یک‌خوابه | ۱٬۷۱۳ | ۲٬۳۹۸٬۰۰۰ درهم | ۲٬۰۷۷٬۹۳۲ درهم | ۲٬۴۰۰٬۰۰۰ درهم | ۷۷ متر مربع |
| دوخوابه | ۱٬۴۳۷ | ۳٬۵۶۶٬۸۲۸ درهم | ۲٬۸۶۳٬۴۰۰ درهم | ۳٬۵۷۵٬۸۲۸ درهم | ۱۱۹ متر مربع |
| سه‌خوابه | ۴۳۳ | ۵٬۸۶۴٬۸۲۸ درهم | – | ۵٬۸۶۵٬۸۲۸ درهم | ۱۷۱ متر مربع |
| چهارخوابه و بیشتر | ۶۱ | ۹٬۲۰۰٬۰۰۰ درهم | – | ۹٬۲۰۰٬۰۰۰ درهم | ۲۹۳ متر مربع |
«آماده» یعنی واحد ساخته‌شده‌ای که دوباره فروخته شده؛ «پیش‌فروش» یعنی خرید پیش از تحویل، از سازنده یا خریدار قبلی.
پرفروش‌ترین پروژه‌های پیش‌فروش
- Hado By Beyond۶۳۰ فروش · ۳۳٬۹۷۱ درهم هر متر مربع
- The Meriva Collection۵۱۰ فروش · ۳۷٬۱۱۴ درهم هر متر مربع
- Ellington Sands I۲۸۴ فروش · ۲۹٬۷۸۴ درهم هر متر مربع
- Ellington Sands II۲۴۰ فروش · ۳۰٬۲۶۸ درهم هر متر مربع
- Liv Oceanside۱۰۹ فروش · ۳۴٬۰۱۴ درهم هر متر مربع
- Sunset Bay Grand by Imtiaz۸۳ فروش · ۲۴٬۹۱۸ درهم هر متر مربع
«قیمت میانه» یعنی نیمی از معاملات بالاتر و نیمی پایین‌تر از این عدد بوده‌اند. منبع: داده‌های باز ادارهٔ اراضی دبی. هر هفته به‌روز می‌شود.
می‌خواهید بدانید ملک شما در جزایر دبی چقدر می‌ارزد؟ با مشاور فارسی‌زبان TRPE صحبت کنید
درباره‌ی جزایر دبی
جزایر دبی مجموعه‌ای از جزایر مصنوعی در مقابل ساحل دیره است که توسط Nakheel ساخته شده است. این پروژه در سال ۲۰۰۴ با نام Palm Deira معرفی شد، در سال ۲۰۱۳ به Deira Islands تغییر نام داد و در سال ۲۰۲۲ به جزایر دبی (Dubai Islands) تبدیل شد. تقریباً همه‌ی املاکی که این‌جا فروخته می‌شود پیش‌فروش (off-plan) است.
این جزایر حدود ۴۰ کیلومتر خط ساحلی و ۲۱ کیلومتر ساحل به شهر اضافه می‌کنند و از سال ۲۰۱۶ یک پل آن‌ها را به دیره وصل کرده است. سه هتل ساحلی هم‌اکنون افتتاح شده‌اند: Hotel RIU Dubai، Centara Mirage Beach Resort و Park Regis by Prince. خانه‌های اطراف آن‌ها بیشتر هنوز در حال ساخت‌اند.
جزایر دبی مناسب چه کسانی است؟
خریدارانی که خانه‌ای کنار ساحل با قیمتی پایین‌تر از نخل جمیرا یا دبی مارینا می‌خواهند و از خرید زودهنگام در منطقه‌ای که هنوز در حال شکل‌گیری است ابایی ندارند. این منطقه برای کسانی که در دیره، خور دبی یا فرودگاه کار می‌کنند هم مناسب است، چون این مناطق با عبور از پل فاصله‌ی کوتاهی دارند.
برای کسانی که همین امروز محله‌ای تکمیل‌شده می‌خواهند کمتر مناسب است. فروشگاه‌ها، مدارس و حمل‌ونقل هنوز در راه‌اند و بخش زیادی از جزیره کارگاه ساختمانی است.
چه ملک‌هایی می‌توانید این‌جا بخرید؟
| نوع | ویژگی |
|---|---|
| آپارتمان | ساختمانهای کم‌ارتفاع و میان‌مرتبه، بسیاری با چشم‌انداز دریا یا مارینا |
| ویلا و تاونهاوس | خانه‌های ساحلی و کنار آب در مجموعه‌های دربسته‌ی کوچک‌تر |
چه امکاناتی در نزدیکی آن هست؟
- هتل‌های ساحلی که هم‌اکنون در جزایر افتتاح شده‌اند، با رستوران‌ها و بیچ‌کلاب‌هایشان.
- دیره در آن سوی پل، با بازارهای قدیمی، خور و فرودگاه بین‌المللی دبی.
- دبی کریک هاربر و داون‌تاون دبی، با رانندگی به سمت داخل در امتداد خور.
پیش از تصمیم نهایی چه چیزهایی را بررسی کنید؟
- تاریخ تحویل هر پروژه و اینکه طرح پرداخت در مقایسه با آن چه شکلی دارد.
- آنچه قرار است اطراف قطعه‌ی شما ساخته شود، چون چشم‌انداز امروز رو به دریا ممکن است بعدها رو به یک ساختمان تازه باشد.
- نحوه‌ی رفت‌وآمدتان. هنوز هیچ خط متروی به جزایر نمی‌رسد، پس روی رانندگی حساب کنید.
- سابقه‌ی سازنده در پروژه‌های تکمیل‌شده؛ راهنمای بررسی سازندهی ما روش کار را نشان می‌دهد.
دنبال ملکی در جزایر دبی هستید؟
فعلاً ملکی در این منطقه در فهرست نداریم، ولی این وضعیت زیاد طول نمی‌کشد. فهرست ما هر هفته به‌روز می‌شود و از بسیاری از ملک‌ها پیش از آگهی شدن باخبریم. بگویید دنبال چه ملکی هستید تا به محض پیدا شدن گزینه‌ی مناسب، حتی پیش از انتشار آگهی، با شما تماس بگیریم.