آپارتمان چهارخوابه برای فروش در دبی
جستجوهای مرتبط
آپارتمان چهارخوابه‌ی فروشی در دبی خانه‌ای بزرگ است که قیمتش را موقعیت و متراژ تعیین می‌کند. گزارش REIDIN در آوریل ۲۰۲۶ میانگین قیمت آپارتمان در دبی را ۱٬۸۳۶ درهم برای هر فوت مربع اعلام کرده است؛ در میان ده منطقه‌ی برتر، این رقم از حدود ۲٬۰۵۰ درهم در دبی مارینا تا ۳٬۳۹۱ درهم در نخل جمیرا متغیر است. در این صفحه می‌بینید قیمت چنین آپارتمانی را چطور برآورد کنید، چه هزینه‌هایی می‌پردازید و چه مواردی را باید بررسی کنید.
قیمت آپارتمان چهارخوابه در دبی چقدر است؟
ما میانگین معتبری برای آپارتمان‌های چهارخوابه در کل دبی پیدا نکردیم، بنابراین منصفانه‌ترین روش مقایسه، قیمت هر فوت مربع در هر منطقه است. جدول REIDIN میانگین قیمت آپارتمان‌ها را برای آوریل ۲۰۲۶ نشان می‌دهد.
| منطقه | میانگین قیمت آپارتمان برای هر فوت مربع، آوریل ۲۰۲۶ |
|---|---|
| نخل جمیرا | ۳٬۳۹۱ درهم |
| مرکز مالی بین‌المللی دبی (DIFC) | ۳٬۰۵۲ درهم |
| جمیرا | ۲٬۹۹۱ درهم |
| داون‌تاون دبی | ۲٬۸۸۸ درهم |
| دبی کریک هاربر | ۲٬۴۷۱ درهم |
| دبی هیلز استیت | ۲٬۴۲۱ درهم |
| الصفوح | ۲٬۲۶۵ درهم |
| شهر محمد بن راشد (MBR) | ۲٬۲۳۵ درهم |
| بیزینس بی | ۲٬۱۳۵ درهم |
| دبی مارینا | ۲٬۰۵۰ درهم |
صرفاً برای نشان دادن نحوه‌ی محاسبه: آپارتمانی ۳٬۰۰۰ فوت مربعی با قیمت ۲٬۴۷۱ درهم برای هر فوت مربع، حدود ۷٫۴ میلیون درهم قیمت خواهد داشت. قیمت‌های واقعی بسته به طبقه، چشم‌انداز، کیفیت متریال و ساختمان متفاوت است. راهنمای متراژ آپارتمان ما توضیح می‌دهد چرا مساحت ساخته‌شده (built up area) با مساحت داخلی واحد (suite area) فرق دارد.
آپارتمان، تاون‌هاوس یا ویلا؟
اگر چهار اتاق خواب می‌خواهید، آپارتمان را با یک خانه‌ی مستقل مقایسه کنید. طبق داده‌های REIDIN، میانگین قیمت ویلا در دبی ۲٬۳۵۱ درهم برای هر فوت مربع است، در برابر ۱٬۸۳۶ درهم برای آپارتمان؛ اما ویلا همراه با زمین است. تاون‌هاوس‌های چهارخوابه‌ی فروشی و ویلاهای چهارخوابه‌ی فروشی را ببینید. آپارتمان آسانسور، امنیت و امکانات مشترک دارد و به نگهداری کمتری نیاز دارد.
هزینه‌ی خرید چقدر است؟
اداره‌ی اراضی و املاک دبی (DLD) برای انتقال ملک ۴٪ قیمت را دریافت می‌کند. بر اساس راهنمای هزینه‌های ما، خرید نقدی یک ملک دست‌دوم به ارزش ۵٬۰۰۰٬۰۰۰ درهم تقریباً این هزینه‌ها را علاوه بر قیمت دارد.
| هزینه برای ملک ۵٬۰۰۰٬۰۰۰ درهمی | مبلغ |
|---|---|
| کارمزد انتقال DLD (۴٪) | ۲۰۰٬۰۰۰ درهم |
| کارمزد دفتر امین (trustee) | ۴٬۲۰۰ درهم |
| سند مالکیت (تقریبی) | ۵۰۰ درهم |
| کمیسیون آژانس (۲٪ به‌علاوه‌ی مالیات بر ارزش افزوده) | ۱۰۵٬۰۰۰ درهم |
| گواهی عدم اعتراض (NOC) سازنده | ۵۰۰ تا ۵٬۰۰۰ درهم |
| جمع | ۳۱۰٬۲۰۰ تا ۳۱۴٬۷۰۰ درهم |
برای روند رسمی، خدمت انتقال مالکیت اداره‌ی اراضی و املاک دبی را ببینید.
پیش از خرید چه چیزهایی را بررسی کنید؟
- هزینه‌ی خدمات (service charge). بر اساس هر فوت مربع محاسبه می‌شود، بنابراین آپارتمان بزرگ صورت‌حساب بزرگی هم دارد. مطلب چطور هزینه‌ی خدمات را بررسی کنیم و شاخص هزینه‌ی خدمات را ببینید.
- پارکینگ و انباری. جای پارک‌هایی را که در سند مالکیت آمده است تأیید کنید.
- نقشه‌ی پلان. نقشه را بگیرید، نه فقط عکس‌ها را.
- وام مسکن. مطلب دریافت وام مسکن در دبی برای خارجی‌ها را بخوانید.
پرسش‌های متداول
قیمت آپارتمان چهارخوابه در دبی چقدر است؟
ما میانگین منتشرشده‌ای پیدا نکردیم. قیمت هر فوت مربع در آوریل ۲۰۲۶ از حدود ۲٬۰۵۰ درهم در دبی مارینا تا ۳٬۳۹۱ درهم در نخل جمیرا بوده است. برای برآورد، این عدد را در متراژ ضرب کنید.
خرید آپارتمان چهارخوابه چه هزینه‌هایی دارد؟
کارمزد ۴٪ انتقال اداره‌ی اراضی و املاک دبی، کارمزد دفتر امین به مبلغ ۴٬۲۰۰ درهم، کمیسیون آژانس ۲٪ به‌علاوه‌ی مالیات بر ارزش افزوده در خرید دست‌دوم و گواهی عدم اعتراض سازنده.
آیا خرید تاون‌هاوس از آپارتمان چهارخوابه ارزان‌تر است؟
نه همیشه. در دبی میانگین قیمت هر فوت مربع ویلا از آپارتمان بیشتر است، اما یک تاون‌هاوس در مجموعه‌های بیرونی شهر ممکن است در مجموع هزینه‌ی کمتری داشته باشد. آگهی‌های واقعی را مقایسه کنید.
آیا اتباع خارجی می‌توانند در دبی آپارتمان چهارخوابه بخرند؟
بله، در مناطق تملک آزاد (freehold). راهنمای ما درباره‌ی خرید ملک در دبی برای اتباع خارجی را ببینید.
پروژه‌های پیش‌فروش در دبی
۱٬۰۰۳ پروژه در حال فروش، از ۴۶۰٬۰۰۰ درهم
