جمیرا گلف استیتس

جمیرا گلف استیتس در کریدور E311، در غرب مرکز اصلی شهر دبی قرار دارد. دبی اینوستمنت پارک همسایه‌ی آن روی خط Route 2020 است و اکسپو سیتی دبی کمی دورتر روی همین خط قرار دارد. رانندگی تا دبی مارینا، الفرجان و Mall of the Emirates از مسیر E311 و تقاطع‌های نزدیک انجام می‌شود و مدت سفر به ساعت حرکت بستگی دارد.

مترو

شاخه‌ی Route 2020 از خط قرمز مترو دبی از جبل علی تا اکسپو سیتی امتداد دارد. ایستگاه‌های آن به ترتیب عبارت‌اند از: جبل علی، گاردنز، دیسکاوری گاردنز، الفرجان، جمیرا گلف استیتس، دبی اینوستمنت پارک و اکسپو سیتی. بنابراین جمیرا گلف استیتس ایستگاه مترو اختصاصی خود را دارد که برای یک جامعه‌ی گلف کم‌سابقه است. برای الگوی حرکت قطارها، جدول زمانی فعلی RTA را بررسی کنید.

• زمین Earth، طراحی ۷٬۷۰۰ یاردی Greg Norman که از سال ۲۰۰۹ میزبان DP World Tour Championship بوده و قرار است تا ۲۰۳۱ همچنان میزبان آن باشد.
• زمین Fire، دومین زمین قهرمانی طراحی Greg Norman، با طولی مشابه و رکوردهای امتیاز مخصوص به خود.
• خانه‌های رو به زمین گلف. بسیاری از ویلاها رو به مسیرهای گلف‌اند و این‌ها پرتقاضاترین محصولات این جامعه هستند.
• ایستگاه مترو اختصاصی روی خط Route 2020.

گلف

Earth و Fire دو زمینی هستند که نام این جامعه از آن‌ها گرفته شده است. زمان‌های بازی (tee time) و گزینه‌های عضویت را اپراتور تعیین می‌کند، پس مستقیماً از خود زمین گلف بپرسید.

گردش‌های نزدیک

• اکسپو سیتی دبی، محل سابق Expo 2020، با چند ایستگاه مترو فاصله.
• دبی اینوستمنت پارک برای خریدهای روزمره، مدارس و خدمات.
• دیسکاوری گاردنز و الفرجان که با مترو در دسترس‌اند، برای رستوران‌ها و مراکز خرید بیشتر. راهنمای الفرجان ما را ببینید.
• گرین کامیونیتی، محله‌ای قدیمی و جاافتاده با ساختمان‌های کم‌ارتفاع در پارک.

پارک‌ها

برای پارک‌های عمومی بزرگ‌تر در دیگر نقاط شهر، راهنمای ما درباره‌ی بهترین پارک‌های دبی را ببینید.

پروژه‌های جدید به‌طور مرتب عرضه می‌شوند. صفحه‌ی فروش ما برای این جامعه، پروژه‌های پیش‌فروش (off-plan) را که در حال حاضر در آنجا فروخته می‌شوند نشان می‌دهد.

این ارقام از معاملات ثبت‌شده در اداره‌ی اراضی و املاک دبی (DLD) بین ۵ ژانویه تا ۲۲ اکتبر ۲۰۲۶ گرفته شده، همان‌طور که در صفحه‌ی این جامعه در سایت ما تا نوامبر ۲۰۲۶ نمایش داده می‌شود. منظور از «معمول»، میانه است.

قیمت معمول هر فوت مربع حدود ۱٬۶۴۱ درهم بود و تنها حدود ۱٪ از معاملات ثبت‌شده پیش‌فروش بودند. ردیف چهارخوابه بر پایه‌ی تعداد کمی معامله است، پس آن را تنها نشانه‌ای تقریبی بدانید. ویلاهای بزرگ‌تر رو به گلف با قیمت‌هایی بسیار بالاتر از این میانه‌ها معامله می‌شوند.

گلف‌بازان، خانواده‌هایی که فضایی دروازه‌دار، آرام و جادار می‌خواهند، و کسانی که در امتداد کریدور غربی، از دبی اینوستمنت پارک و جبل علی تا اکسپو سیتی، کار می‌کنند. اگر با قطار به سمت الفرجان و جبل علی رفت‌وآمد می‌کنید، ایستگاه مترو کمک بزرگی است.

برای کسانی که فضای شهری قابل پیاده‌روی یا رفت‌وآمد کوتاه به مرکز مالی بین‌المللی دبی (DIFC) یا داون‌تاون دبی می‌خواهند، گزینه‌ی چندان مناسبی نیست.

• خوشه‌ای که خانه در آن قرار دارد، چون خوشه‌ها از نظر سن، اندازه و کیفیت تکمیل با هم فرق دارند.
• موقعیت رو به زمین گلف. چشم‌انداز مسیرهای گلف و دسترسی مستقیم از پشت خانه به زمین، یکی نیستند.
• هزینه‌ی خدمات (service charge) و قوانین جامعه، که در راهنمای ما درباره‌ی بررسی هزینه‌ی خدمات توضیح داده شده است.
• هزینه‌های جاری یک ویلای بزرگ، مطلب هزینه‌ی نگهداری ویلا در دبی را ببینید.
• فاصله تا ایستگاه مترو از همان خانه، اگر قصد دارید با قطار رفت‌وآمد کنید.

ممکن است امروز آگهی فعالی در جمیرا گلف استیتس نداشته باشیم. با فرم همین صفحه به ما بگویید به دنبال چه هستید، یا آنچه را در حال حاضر برای فروش و برای اجاره داریم ببینید.

جمیرا گلف استیتس یک محصول واحد نیست. در یک سو ساختمان‌های آپارتمانی مانند Jasmine Lane، Alandalus و Olive Point قرار دارند، با خانه‌های یک تا سه‌خوابه و کمترین قیمت ورود، و در سوی دیگر ویلاهای رو به گلف با زمین‌های بزرگ، استخر خصوصی و موقعیت رو به زمین گلف. در این میان خوشه‌های دروازه‌دار تاون‌هاوس قرار دارند. از آنجا که جدول قیمت‌های فروش میانه را بر اساس تعداد خواب نشان می‌دهد، ردیف سه‌خوابه ممکن است تاون‌هاوس و آپارتمان را با هم ترکیب کند؛ پس همیشه به خوشه و متراژ ثبت‌شده توجه کنید.

مستأجران این منطقه شامل گلف‌بازان، خانواده‌هایی که فضای دروازه‌دار می‌خواهند و کسانی هستند که در امتداد کریدور غربی کار می‌کنند. بپرسید اجاره شامل چه چیزهایی است، آیا هزینه‌های جامعه یا ساختمان بر عهده‌ی مالک است، و دسترسی ساکنان به باشگاه گلف چگونه است. راهنمای مستأجران ما قرارداد سالانه و ثبت آن را توضیح می‌دهد.

• خوشه‌ی دقیق و سند مالکیت را با سوابق اداره‌ی اراضی و املاک دبی تأیید کنید.
• صورت‌حساب هزینه‌ی خدمات و آنچه پوشش می‌دهد را بررسی کنید.
• در ساعات مختلف روز بازدید کنید، چون مسیرهای پرواز، فعالیت زمین گلف و هفته‌های برگزاری رویدادها حال‌وهوای جامعه را تغییر می‌دهند.
• برای پروژه‌های جدید، طرح پرداخت و شرایط تحویل را در قرارداد فروش بخوانید. مطلب خرید ویلا در دبی را ببینید.

DP World Tour Championship هر سال روی زمین Earth برگزار می‌شود و تقویم این جامعه حول آن تغییر می‌کند. اگر آرامش برایتان مهم است، از ساکنان فعلی بپرسید هفته‌ی رویداد چه تأثیری بر دسترسی و پارکینگ دارد. اگر از این فضا لذت می‌برید، خانه‌ای نزدیک زمین گلف شما را در مرکز آن قرار می‌دهد.