آپارتمان برای فروش در اکسپو سیتی دبی
جستجوهای مرتبط
فعلاً فقط ۲ ملک برای فروش در اکسپو سیتی دبی موجود است. مناطق نزدیک گزینه‌های بیشتری دارند.
بیشتر در اکسپو سیتی دبی
مناطق نزدیک
قیمت‌های مشابه، حدود ۳٫۴ میلیون درهم
پروژه‌های پیش‌فروش در اکسپو سیتی دبی
۶ پروژه در حال عرضه در این منطقه، از ۱٬۴۰۰٬۰۰۰ درهم
آپارتمان‌های فروشی اکسپو سیتی دبی خانه‌هایی با مالکیت کامل (freehold) در محل سابق نمایشگاه Expo 2020 هستند. هنوز میانگین قیمت واحدی برای آپارتمان‌های این منطقه وجود ندارد، چون منطقه تازه است و هر پروژه قیمت‌گذاری متفاوتی دارد. این راهنما نشان می‌دهد هر پروژه چگونه قیمت‌گذاری می‌شود، خرید ملک آماده و پیش‌فروش (off-plan) چه تفاوتی دارند و پیش از تعهد چه چیزهایی را باید بررسی کنید.
اکسپو سیتی دبی چیست؟
اکسپو سیتی دبی منطقه‌ای است که در محل برگزاری Expo 2020 ساخته شده است. راهنمای منطقه‌ی ما آن را در دبی ساوث قرار می‌دهد. طبق گزارش Gulf News (مارس ۲۰۲۳)، فاز اول آن صرفاً برای بازار اجاره بود و فروش خانه‌های مسکونی با مالکیت کامل با عرضه‌هایی در سال ۲۰۲۳ آغاز شد. نخستین فروش‌ها شامل Expo Central با آپارتمان‌ها و اکسپو ولی با ویلاها، دوئت‌ها و تاون‌هاوس‌ها بود. راهنمای منطقه‌ی اکسپو سیتی دبی ما این منطقه را معرفی می‌کند و راهنمای پیش‌فروش در اعمار ساوث و اکسپو سیتی بازار گسترده‌تر جنوب دبی را پوشش می‌دهد.
راهنمای منطقه‌ی ما زمان تقریبی رانندگی را ۱۰ دقیقه تا دبی مارینا، ۲۰ دقیقه تا داون‌تاون دبی و ۲۵ دقیقه تا فرودگاه بین‌المللی دبی ذکر می‌کند و می‌گوید منطقه به مترو دبی متصل است. این زمان‌ها را برآوردهایی برای ساعات غیر اوج بدانید و در ساعات رفت‌وآمد خودتان امتحانشان کنید.
قیمت آپارتمان در اکسپو سیتی چقدر است؟
ما میانگین قیمت یا قیمت هر فوت مربع منتشرشده و قابل‌اعتمادی برای آپارتمان‌های اکسپو سیتی پیدا نکردیم، پس عددی اعلام نمی‌کنیم. بسیاری دنبال میانگین قیمت آپارتمان در اکسپو سیتی می‌گردند و پاسخ صادقانه، بازه‌ای است که به پروژه بستگی دارد. جدول زیر پروژه‌های پیش‌فروش فعلی و مواردی را که باید مقایسه کنید فهرست می‌کند. قیمت‌های شروع سازندگان با فروش واحدها تغییر می‌کند، پس صفحه‌ی هر پروژه را بررسی کنید.
| پروژه | نوع | چه چیزی را مقایسه کنید |
|---|---|---|
| Terra Heights (Emaar) | آپارتمان | ترکیب واحدها، نقشه‌ها، تاریخ تحویل |
| Sky Residences | آپارتمان | چیدمان‌های بزرگ‌تر، چشم‌انداز، طرح پرداخت |
| Al Waha | آپارتمان | ترکیب واحدها، چشم‌انداز، طرح پرداخت |
| Sidr Residences | آپارتمان | ترکیب واحدها، چشم‌انداز، طرح پرداخت |
قیمت واحدهای دست دوم به ساختمان، طبقه، چشم‌انداز و مقدار باقی‌مانده از طرح پرداخت بستگی دارد. برای قیمت‌های درخواستی فعلی، نتایج به‌روز بالای این راهنما را ببینید و برای شرایط سازندگان، پروژه‌های پیش‌فروش در اکسپو سیتی را.
Mangrove Residences و نخستین آپارتمان‌ها
Mangrove Residences نخستین مجموعه‌ی آپارتمانی در Expo Central بود. به گزارش Gulf News، این مجموعه سه برج رو به Al Wasl Plaza و Jubilee Park دارد و فاز اول آن هنگام عرضه در سال ۲۰۲۳ شامل ۴۵۰ واحد مسکونی با قیمت شروع ۱٫۲ میلیون درهم بود. نخستین تحویل‌ها برای اوایل ۲۰۲۶ برنامه‌ریزی شده بود. برای آشنایی با ساختمان، صفحه‌ی Mangrove Residences ما را بخوانید. خانه‌های دست دوم این مجموعه امروز راه اصلی خرید آپارتمان آماده در اکسپو سیتی هستند.
به دنبال چه اندازه‌ای باشید؟
در جست‌وجوها از استودیو، یک‌خوابه، دوخوابه و حتی آپارتمان شش‌خوابه نام برده می‌شود. این‌طور می‌توانید آن‌ها را بخوانید.
| جست‌وجو | آن‌چه باید بدانید |
|---|---|
| استودیو و یک‌خوابه | خانه‌هایی جمع‌وجور برای سرمایه‌گذاران و خریداران مجرد. پیش از تهیه‌ی فهرست کوتاه، ترکیب واحدهای هر پروژه را بررسی کنید. |
| دوخوابه | رایج‌ترین اندازه برای خانواده‌ها و سرمایه‌گذاران. آپارتمان‌های دوخوابه‌ی فروشی در اکسپو سیتی را ببینید. |
| سه‌خوابه و بیشتر | آپارتمان‌های کمتری وجود دارد. خانه‌های بزرگ‌تر این منطقه عمدتاً ویلاها، دوئت‌ها و تاون‌هاوس‌های اکسپو ولی هستند. ویلاهای فروشی در اکسپو سیتی را ببینید. |
| پنت‌هاوس | از هر سازنده بپرسید کدام برج‌ها پنت‌هاوس دارند و چه زمانی تحویل داده می‌شوند. |
ملک آماده یا پیش‌فروش در اکسپو سیتی؟
| پرسش | ملک آماده‌ی دست دوم | پیش‌فروش |
|---|---|---|
| کی می‌توانید ساکن شوید؟ | هنگام انتقال مالکیت، یا وقتی مستأجر تخلیه کند | هنگام تحویل. صفحه‌ی ما سال ۲۰۲۹ را برای Terra Heights نشان می‌دهد. |
| چه چیزی را می‌توانید بررسی کنید؟ | خود واحد، چشم‌انداز، هزینه‌ی خدمات (service charge) | نقشه‌ها و سابقه‌ی سازنده |
| چگونه پرداخت می‌کنید؟ | کل مبلغ هنگام انتقال، یا با وام مسکن | طرح پرداختی که سازنده تعیین می‌کند |
مطالب طرح‌های پرداخت پیش‌فروش چگونه کار می‌کنند، چگونه سازنده را بررسی کنیم و بازرسی نواقص و تحویل ملک را ببینید.
اکسپو سیتی برای چه کسانی مناسب است؟
اکسپو سیتی برای خریدارانی مناسب است که منطقه‌ای برنامه‌ریزی‌شده با پارک‌ها و مسیرهای دوچرخه‌سواری می‌خواهند و با زندگی در جنوب شهر اصلی مشکلی ندارند. Gulf News اکسپو ولی را دارای مسیرهای بدون خودرو و مسیرهای اختصاصی دوچرخه و اسکوتر برقی توصیف می‌کند و Expo Central را رو به Al Wasl Plaza و Jubilee Park. راهنمای منطقه‌ی ما بر رویکرد پایداری که از Expo 2020 به ارث رسیده تأکید دارد. این منطقه از داون‌تاون یا مارینا جدیدتر است و سابقه‌ی کوتاه‌تری در بازار دست دوم دارد. آن را با مناطق جدید مشابه مقایسه کنید؛ مثلاً در راهنمای ما درباره‌ی آپارتمان‌های فروشی در داماک هیلز که آن هم در جنوب دبی قرار دارد.
در یک آپارتمان آماده چه چیزهایی را بررسی کنید؟
- هزینه‌ی خدمات به ازای هر فوت مربع و این‌که آیا بدهی پرداخت‌نشده‌ای وجود دارد. مطلب چگونه پیش از خرید هزینه‌ی خدمات را بررسی کنیم را ببینید.
- این‌که آیا واحد هنوز تحت طرح پرداخت سازنده است و چه مبلغی از آن باقی مانده است.
- این‌که آیا واحد اجاره داده شده و به چه کسی. مطلب خرید ملکی که مستأجر دارد را ببینید.
- این‌که آیا سند ملک در رهن است. مطلب خرید ملکی که وام مسکن روی آن است را ببینید.
علاوه بر قیمت، چه هزینه‌هایی می‌پردازید؟
اداره‌ی اراضی و املاک دبی (DLD) کارمزد انتقالی معادل ۴٪ قیمت خرید دریافت می‌کند. در خرید دست دوم، کمیسیون آژانس، هزینه‌های مرکز خدمات (trustee) و صدور سند مالکیت، و اگر وام می‌گیرید هزینه‌ی ثبت رهن را هم اضافه کنید. راهنمای هزینه‌های اداره‌ی اراضی و املاک دبی ما جمع کل این هزینه‌ها را با مثال نشان می‌دهد و اداره‌ی اراضی و املاک دبی جدول به‌روز هزینه‌ها را منتشر می‌کند. اگر قصد استفاده از وام مسکن دارید، مطلب دریافت وام مسکن در دبی به‌عنوان خارجی مقیم را بخوانید.
چگونه در اکسپو سیتی آپارتمان بخریم؟
- بودجه را تعیین کنید و بین ملک آماده و پیش‌فروش تصمیم بگیرید.
- فهرست کوتاهی از پروژه‌ها تهیه و سابقه‌ی هر سازنده را بررسی کنید.
- سند مالکیت یا عقود (Oqood)، هزینه‌ی خدمات و هرگونه رهن روی واحد را بررسی کنید.
- قیمت را کتبی توافق و قرارداد فروش را امضا کنید.
- کارمزد انتقال را بپردازید و انتقال را در اداره‌ی اراضی و املاک دبی نهایی کنید.
راهنمای ما درباره‌ی خرید ملک در دبی برای خارجی‌ها توضیح می‌دهد چه کسانی می‌توانند خرید کنند و مطلب مدت زمان خرید ملک نشان می‌دهد چه انتظاری داشته باشید. برای همه‌ی انواع ملک، املاک فروشی در اکسپو سیتی را ببینید.
پرسش‌های متداول
قیمت آپارتمان‌های فروشی در اکسپو سیتی دبی چقدر است؟
به پروژه بستگی دارد. پروژه‌های پیش‌فروش جدید و خانه‌های دست دوم قیمت‌های متفاوتی دارند؛ پس قیمت فعلی هر پروژه را در صفحه‌ی پیش‌فروش ما و آگهی‌های به‌روز دست دوم بررسی کنید. قیمت واحدهای دست دوم به ساختمان و طبقه بستگی دارد.
میانگین قیمت آپارتمان در اکسپو سیتی چقدر است؟
ما نتوانستیم میانگین منتشرشده‌ای را تأیید کنیم، پس عددی اعلام نمی‌کنیم. پروژه‌ها را از نظر قیمت و متراژ مقایسه کنید و قیمت‌های درخواستی اخیر دست دوم را در آگهی‌های به‌روز ببینید.
آیا خارجی‌ها می‌توانند در اکسپو سیتی آپارتمان بخرند؟
به گزارش Gulf News، فروش واحدهای مسکونی که در سال ۲۰۲۳ آغاز شد با مالکیت کامل بود. راهنمای ما درباره‌ی خرید ملک در دبی برای خارجی‌ها مراحل و بررسی‌های لازم را توضیح می‌دهد.
آیا آپارتمان استودیو و یک‌خوابه برای فروش در اکسپو سیتی وجود دارد؟
برخی پروژه‌ها این واحدها را دارند و برخی از دوخوابه شروع می‌شوند. ترکیب واحدهای پروژه را بررسی کنید، چون از ساختمانی به ساختمان دیگر فرق می‌کند.
آیا در اکسپو سیتی آپارتمان شش‌خوابه وجود دارد؟
آپارتمان‌هایی در این اندازه کمیاب‌اند. بزرگ‌ترین خانه‌های این منطقه ویلاها و تاون‌هاوس‌های اکسپو ولی هستند؛ پس برای خانه‌های بزرگ خانوادگی، آن بخش از بازار را جست‌وجو کنید.
هنگام خرید در اکسپو سیتی چه هزینه‌هایی می‌پردازم؟
اداره‌ی اراضی و املاک دبی کارمزد انتقالی معادل ۴٪ قیمت دریافت می‌کند. ممکن است کمیسیون آژانس، هزینه‌های مرکز خدمات و صدور سند مالکیت، و اگر وام می‌گیرید هزینه‌ی ثبت رهن را هم بپردازید.