املاک اکسپو سیتی دبی

اکسپو سیتی دبی یک منطقه‌ی شهری چندکاربری در دبی ساوث است که روی محل برگزاری Expo 2020 Dubai ساخته شده است. پس از پایان نمایشگاه جهانی، این محل حفظ شد و به منطقه‌ای دائمی با پارک‌ها، جاذبه‌ها، دفاتر کار و خانه‌ها تبدیل شد و اکنون با نام اکسپو سیتی دبی اداره می‌شود. این منطقه در جنوب غربی دبی، کنار فرودگاه بین‌المللی Al Maktoum و منطقه‌ی دبی ساوث قرار دارد و ایستگاه پایانی شاخه‌ی Route 2020 مترو دبی است.

بیشتر کسانی که «expo city dubai» را جست‌وجو می‌کنند یکی از این سه هدف را دارند: بازدید، کار در آنجا، یا خرید یا اجاره‌ی خانه. این راهنما هر سه را پوشش می‌دهد. به گفته‌ی وب‌سایت رسمی اکسپو سیتی دبی، این منطقه به بخش‌های نام‌گذاری‌شده‌ای تقسیم شده است: Expo Downtown، Expo Business، Expo Hills، اکسپو ولی و Expo Fields؛ و جاذبه‌ها در نواحی‌ای به نام‌های Sustainability، Jubilee و Opportunity گروه‌بندی شده‌اند.

اکسپو سیتی دبی در دبی ساوث، نزدیک انتهای جبل علی شهر و کنار فرودگاه بین‌المللی Al Maktoum قرار دارد. فاصله‌ی آن تا داون‌تاون دبی و مارینا قابل توجه است، پس نسبت به مناطق مرکزی، رانندگی یا سفر مترویی طولانی‌تری را در نظر بگیرید.

مترو

اداره‌ی راه و حمل‌ونقل (RTA) مسیر Route 2020 را امتدادی ۱۵ کیلومتری از خط قرمز توصیف می‌کند که از ایستگاه متروی جبل علی تا ایستگاه Expo 2020 می‌رود و در مجموع هفت ایستگاه دارد. جبل علی ایستگاه تبادل با خط قرمز است و ایستگاه Expo 2020 ایستگاه پایانی‌ای است که به اکسپو سیتی دبی خدمت می‌دهد. برای جدول زمانی و مدت سفر به‌روز، rta.ae را بررسی کنید.

از راه جاده

دسترسی به این منطقه از شبکه‌ی اصلی جاده‌های دبی ساوث است. رانندگان باید در ساعت‌های اوج زمان کافی در نظر بگیرند و برای پیدا کردن ورودی مربوط به جاذبه یا محل برگزاری مورد نظر از اپلیکیشن مسیریابی استفاده کنند.

وب‌سایت رسمی اکسپو سیتی دبی جاذبه‌ها و فضاهای عمومی زیر را فهرست کرده است. ساعت‌های کاری و قیمت بلیت‌ها تغییر می‌کنند، پس پیش از رفتن expocitydubai.com را بررسی کنید.

جاذبه‌ها

• Al Wasl Plaza: میدان مرکزی اکسپوی سابق، زیر گنبدی فولادی به ارتفاع ۶۷٫۵ متر که به گفته‌ی این وب‌سایت، بزرگ‌ترین سطح نمایش ۳۶۰ درجه‌ی جهان را در خود جای داده است. مراسم افتتاحیه و اختتامیه‌ی Expo 2020 در اینجا برگزار شد.

• Terra: پاویون پایداری، ساختمانی با گواهی LEED که برای مصرف خالص صفر انرژی و آب طراحی شده و سفرهای راهنمایی‌شده‌ای به نام‌های Under the Ocean و Under the Forest دارد.

• Alif: پاویون تحرک که داستان نقش جابه‌جایی و حرکت در شکل‌گیری پیشرفت بشر را روایت می‌کند.

• Vision Dubai: مسیر تحول دبی به یک شهر مدرن را دنبال می‌کند.

• Surreal: نمایشی از آب، آتش و موسیقی در ناحیه‌ی Jubilee.

• House of Arts و Cinema Akil: یک فضای هنری و یک سینما در Unity Quarter B.

• Expo City Mosque: در Horizon Avenue.

پارک‌ها و زمین‌های بازی

• Jubilee Park در ناحیه‌ی Jubilee.

• Rashid's Adventures Playground در Wadi Avenue.

• Taqa Island و Adventurous Octopus Playground در ناحیه‌ی Sustainability.

غذا و نوشیدنی

وب‌سایت رسمی از رستوران‌هایی از جمله YUAN، رستوران و لانژ Choy، Brasserie by McGettigan's و TEN11 نام می‌برد. برای گزینه‌های بیشتر رستوران در سراسر شهر، از Visit Dubai در visitdubai.com استفاده کنید.

رویدادها و کسب‌وکار

اکسپو سیتی دبی سالن‌های اصلی برگزاری رویداد، یعنی Connect Conference Centre (C3) و Nexus، را اداره می‌کند و منطقه‌ی آزاد Expo Free Zone را دارد که خدمات ثبت شرکت و فضای کار ارائه می‌دهد، و همچنین Future Forward Business Hub. این منطقه میزبان طرح Women's Pavilion و برنامه‌های اجتماعی‌ای است که در وب‌سایتش فهرست شده‌اند.

دبی در سال ۲۰۱۳ حق میزبانی Expo 2020 را به دست آورد. این نمایشگاه پس از یک سال تأخیر، از اکتبر ۲۰۲۱ تا مارس ۲۰۲۲ برگزار شد و محل آن از ابتدا طوری طراحی شده بود که به‌عنوان منطقه‌ای دائمی دوباره مورد استفاده قرار گیرد. اکسپو سیتی دبی در اکتبر ۲۰۲۲ به روی عموم باز شد و امروز پاویون‌های باقی‌مانده، دفاتر کار، پارک‌ها و پروژه‌های مسکونی جدید را کنار هم دارد. ایده‌ی ساختن شهری ماندگار روی محل یک نمایشگاه جهانی، به‌جای تخریب آن، همان چیزی است که این منطقه را از هر منطقه‌ی دیگری در دبی متمایز می‌کند.

اکسپو سیتی دبی فقط مقصدی برای بازدیدکنندگان نیست. وب‌سایت رسمی آن Expo Business را یکی از نواحی خود معرفی می‌کند، در کنار Expo Free Zone که خدمات ثبت شرکت، فضای کار و فضای کار اشتراکی ارائه می‌دهد، و Future Forward Business Hub. Connect Conference Centre (C3) و Nexus میزبان همایش‌ها و رویدادها هستند. برای کارمندان، زندگی در همین منطقه یا در دبی ساوثِ نزدیک می‌تواند زمان رفت‌وآمد را به‌طور چشمگیری کوتاه کند و ایستگاه پایانی مترو، اتصالی بدون نیاز به ماشین به خط قرمز در جبل علی فراهم می‌کند.

• برنامه را در expocitydubai.com بررسی کنید، چون برخی جاذبه‌ها بلیت دارند و ورود به برخی فضاهای عمومی مانند Al Wasl Plaza و Surreal رایگان است.

• یک نیم‌روز کامل وقت بگذارید. منطقه گسترده است و پاویون‌ها از هم فاصله دارند، پس کفش راحت در گرمای تابستان به همان اندازه‌ی زمستان اهمیت دارد.

• برای پارک‌ها و زمین‌های بازی روباز، در ماه‌های خنک‌تر سر بزنید و تابستان را به پاویون‌های سرپوشیده اختصاص دهید.

• اگر با مترو می‌روید، برگشتتان را از قبل با مسیریاب RTA در rta.ae برنامه‌ریزی کنید.

بیشتر مناطق دبی با یک نقشه‌ی تفکیکی شروع می‌شوند و بعدها جاذبه‌ها به آن‌ها اضافه می‌شود. اکسپو سیتی دبی به‌عنوان یک نمایشگاه جهانی آغاز شد، بنابراین فضاهای عمومی، پاویون‌ها و زیرساخت‌های رویدادی آن اول ساخته شدند و خانه‌ها پس از آن آمدند. همین باعث شده پارک‌ها، میدانی مرکزی، مراکز فرهنگی و ایستگاه پایانی مترو داشته باشد که مناطق مسکونی جدیدتر اغلب ندارند؛ اما این را هم نشان می‌دهد که بخش مسکونی آن هنوز در حال شکل‌گیری است. برای خریداران، حس‌وحال زندگی روزمره به این بستگی دارد که منطقه چگونه تکمیل شود؛ و برای بازدیدکنندگان، اینجا یکی از معدود جاهای دبی است که خودِ معماری جاذبه‌ی اصلی است.

اکسپو سیتی دبی منطقه‌ای برنامه‌ریزی‌شده و مناسب پیاده‌روی است که تمرکز زیادی بر پایداری، فضای عمومی و فناوری دارد. این منطقه مقصد کسانی است که در خود منطقه یا در دبی ساوثِ نزدیک کار می‌کنند، و خریدارانی که نشانی‌ای نوساز و با طراحی جامع می‌خواهند که به مترو متصل و نزدیک فرودگاه بین‌المللی Al Maktoum باشد.

پروژه‌های مسکونی

وب‌سایت Expo City پروژه‌های مسکونی Expo Valley Views، Al Waha Residences، Sidr Residences، Maha Villas، Yasmina Villas، Shamsa Townhouses، Sky Residences و Mangrove Residences را فهرست کرده است. صفحه‌های زنده‌ی ما چند مورد از آن‌ها را پوشش می‌دهند:

• اکسپو ولی: ناحیه‌ی ویلاها و زمین‌ها. صفحه‌ی پیش‌فروش اکسپو سیتی دبی ما Expo Valley Plots را فهرست کرده است.

• Mangrove Residences: یک پروژه‌ی مسکونی در این منطقه.

• Sky Residences، Al Waha، Sidr Residences و Shamsa 2: عرضه‌های پیش‌فروش (off-plan) از سوی Expo City.

• Terra Heights: پروژه‌ی Emaar در این منطقه.

توسعه‌دهنده‌ی این منطقه صفحه‌ی مخصوص خود را در سایت ما دارد: Expo City به‌عنوان توسعه‌دهنده را ببینید.

مناسب چه کسانی است

• متخصصانی که در اکسپو سیتی دبی، دبی ساوث یا فرودگاه کار می‌کنند.

• خریدارانی که منطقه‌ای با طراحی جامع، ترافیک کم، پارک و هنر عمومی می‌خواهند.

• ساکنانی که با دوری بیشتر از ساحل و مناطق تجاری مرکزی مشکلی ندارند.

آنچه باید سنجید

این منطقه هنوز در حال ساخت است، پس بررسی کنید اطراف خانه‌ای که در نظر دارید چه چیزهایی تکمیل شده، تاریخ تحویل چیست و هزینه‌ی خدمات (service charge) چقدر است. یک بازدید در روز کاری و یک بازدید در آخر هفته به شما نشان می‌دهد وقتی رویدادی در کار نیست، منطقه چه حسی دارد.

تا نوامبر ۲۰۲۶، صفحه‌های زنده‌ی ما ۶ پروژه‌ی پیش‌فروش در حال فروش در اکسپو سیتی دبی را نشان می‌دهند، از ۱٬۴۰۰٬۰۰۰ درهم.

قیمت‌های «شروع از» معمولاً مربوط به کوچک‌ترین یا ارزان‌ترین واحد یک پروژه است، بنابراین قیمت خانه‌ی مورد نظر شما متفاوت خواهد بود. می‌توانید آپارتمان‌های فروشی در اکسپو سیتی دبی را در صفحه‌ی جست‌وجوی ما ببینید و راهنمای پیش‌فروش در اعمار ساوث و اکسپو سیتی را بخوانید. اتباع خارجی می‌توانند در مناطق تملک آزاد (freehold) تعیین‌شده‌ی دبی ملک بخرند؛ راهنمای هزینه‌های اداره‌ی اراضی و املاک دبی (DLD) ما هزینه‌های انتقال را شرح می‌دهد.

پیش از خرید پیش‌فروش

1. مطمئن شوید پروژه ثبت شده است و پرداخت‌ها به حساب امانی (escrow) واریز می‌شود.

2. طرح پرداخت و تاریخ برنامه‌ریزی‌شده‌ی تحویل را بخوانید.

3. برآورد هزینه‌ی خدمات را درخواست کنید.

4. قطعه، طبقه و چشم‌انداز دقیق را روی نقشه‌ی جامع بررسی کنید.

• دبی ساوث: منطقه‌ی گسترده‌تر اطراف فرودگاه که اکسپو سیتی در آن قرار دارد و چند پروژه‌ی مسکونی دارد.

• اعمار ساوث: منطقه‌ی مسکونی Emaar در دبی ساوث، کنار فرودگاه.

• دبی اینوستمنت پارک: منطقه‌ی مسکونی و صنعتی جاافتاده‌ای روی همان شاخه‌ی مترو.