22
از MAG Group Holding در ند الشبا، دبی
درباره‌ی 22
برج 22 پروژه‌ای پیش‌فروش از MAG Group Holding در منطقه‌ی ند الشبا دبی است، شامل آپارتمان با متراژ ۱۶۶ متر مربع. قیمت واحدها از ۵٬۰۵۰٬۰۰۰ درهم شروع می‌شود.
22 پروژه‌ای پیش‌فروش (off-plan) از MAG Group Holding در ند الشبا ۱، دبی است. متراژ واحدها ۱٬۷۹۰ فوت مربع است. قیمت ورود ۵٬۰۵۰٬۰۰۰ درهم است.
ند الشبا ۱ منطقه‌ی تملک آزاد (freehold) است؛ بنابراین خریداران از هر ملیتی می‌توانند مالکیت کامل داشته باشند. TRPE در این پروژه مستقیماً با سازنده معامله می‌کند؛ پس قیمتی که می‌بینید قیمت خود سازنده است، نه قیمت افزوده‌ی بازار دست دوم.
تاریخ تحویلی برای 22 منتشر نمی‌کنیم، چون تاریخ قطعی‌ای در اختیار نداریم. از ما بپرسید تا برنامه‌ی زمانی فعلی را به‌صورت کتبی از MAG Group Holding بگیریم، همراه با شرایط پرداخت مرحله‌ای که اکنون عرضه شده است.
درباره‌ی MAG Group Holding
MAG یک گروه اماراتی چندرشته‌ای با بخش املاک قدرتمند است که در هر دو سر بازار فعالیت می‌کند: از یک سو مسکن مقرون‌به‌صرفه، و از سوی دیگر، از طریق MAG Lifestyle Development، پروژه‌های لوکس برنددار با محوریت سلامت و تندرستی (wellness). پروژه‌ی Keturah در شهر محمد بن راشد (MBR)، بهترین نماینده‌ی این بخش دوم است.
چه پروژه‌هایی می‌سازند؟
دو محصول کاملاً جدا از هم. آپارتمان‌های رده‌ی میانی و مقرون‌به‌صرفه، بیشتر در دبی ساوث و مناطق حاشیه‌ای شهر. و در آن سوی طیف، تعداد اندکی واحد مسکونی فوق‌ممتاز با محوریت سلامت و تندرستی. در میانه‌ی این دو، تقریباً چیزی نمی‌سازند.
در کدام مناطق می‌سازند؟
دبی ساوث و محور جنوبی شهر برای واحدهای رده‌ی میانی، و شهر محمد بن راشد و حاشیه‌ی آبیِ مرکز شهر برای پروژه‌های لوکس.
پیش از خرید چه نکاتی را بررسی کنید؟
- از کدام MAG خرید می‌کنید. محصولات مقرون‌به‌صرفه و فوق‌ممتاز این گروه دو کسب‌وکار متفاوت با منطق قیمت‌گذاری متفاوت‌اند. از یکی درباره‌ی دیگری نتیجه نگیرید.
- مبلغ اضافه‌ای که بابت سلامت‌محور بودن یا برند می‌پردازید، دقیقاً چه چیزی برایتان می‌خرد. در بخش لوکس، روشن کنید چه خدماتی واقعاً شامل قیمت است، هزینه‌ی سالانه‌ی آن چقدر است و اگر اپراتور عوض شود چه اتفاقی برای آن می‌افتد.
- واقعیت موقعیت مکانی در بخش مقرون‌به‌صرفه. دبی ساوث فاصله‌ی زیادی تا مرکز شهر دارد و توجیه زیرساختی آن تا حدی به آینده مربوط است تا امروز.
- هزینه‌ی خدمات (service charge)، که میان دو سر طیف محصولات این گروه تفاوت بسیار زیادی دارد.
آیا خرید از این سازنده مطمئن است؟
این گروه سابقه‌ای طولانی و فعالیتی متنوع دارد که نقطه‌ی قوتی واقعی است. اما قضاوت اصلی در اینجا درباره‌ی خودِ پروژه است، نه شرکت: موفقیت واحدهای مقرون‌به‌صرفه به موقعیت مکانی و میزان عرضه بستگی دارد، و موفقیت واحدهای لوکس به اینکه آیا مبلغ اضافه برای همان واحدی که پیش روی شماست، توجیه دارد یا نه.
پروژه‌های دیگر در ند الشبا
به 22 علاقه دارید؟
متراژ و بودجه‌ای را که در نظر دارید بگویید. واحدهای موجود، شرایط فعلی سازنده و اگر این پروژه مناسب شما نبود، پروژه‌های مشابه را برایتان می‌فرستیم.