درباره‌ی Alba Dorchester Collection
برج Alba Dorchester Collection پروژه‌ای پیش‌فروش از Omniyat در منطقه‌ی نخل جمیرا دبی است، شامل آپارتمان. قیمت واحدها از ۱۸٬۲۲۵٬۰۰۰ درهم شروع می‌شود.
Alba Dorchester Collection معیاری از لوکس بودن است که در موقعیتی ایده‌آل در جزیره‌ی نخل جمیرا قرار دارد؛ شامل چهار ساختمان ۱۰ طبقه با ۶۰ اقامتگاه بزرگ ۳ و ۴ خوابه و ۳ پنت‌هاوس. طراحان معماری این پروژه، معماران سرشناس Zaha Hadid و Vladimir Djurovich هستند. نمای بیرونی ساختمان‌ها با عناصر منحنی و ظریف از سنگ تراورتن و قطعات برنزی تزئین شده و به‌شکلی هماهنگ در چشم‌انداز اطراف جای گرفته است و مسیرهای سایه‌دار و راه‌هایی می‌سازد که مستقیماً به ساحل می‌رسند. هر اقامتگاه با نقشه‌ای سنجیده، مصالح باکیفیت و اتاق‌های بزرگ و روشن، شما را شگفت‌زده خواهد کرد.
ساکنان می‌توانند از امکانات متنوع و در سطح جهانی بهره ببرند: استخر اینفینیتی شیک، باشگاه ورزشی مدرن، اسپا، فضاهای دنج برای استراحت و سینما. فضای کودکان و امنیت شبانه‌روزی هم فراهم است.
به لطف موقعیت مناسب، ساکنان به جاذبه‌های مهم دبی مانند برج خلیفه، The Dubai Mall و دیگر نقاط کلیدی شهر دسترسی سریع دارند. دلفیناریوم Dolphin Bay تنها ۱٫۷ کیلومتر با مجتمع فاصله دارد، ساحل الصفوح ۳٫۹ کیلومتر، Emirates Golf Club ۶٫۴ کیلومتر و Reel Cinemas The Pointe ۲٫۱ کیلومتر.
Alba Dorchester Collection انتخابی بی‌نقص برای کسانی است که برای کیفیت بالای زندگی و سبک زندگی معتبر در قلب منطقه‌ی تجاری ارزش قائل‌اند.
درباره‌ی Omniyat
Omniyat در بالاترین رده‌ی بازار دبی فعالیت می‌کند و کاری را انجام می‌دهد که کمتر سازنده‌ای در اینجا سراغش می‌رود: معماری را به‌عنوان خود محصول سفارش می‌دهد. ساختمان The Opus را Zaha Hadid Architects طراحی کرده است و Omniyat برای ساخت اقامتگاه‌های برنددار (branded residences) با Dorchester Collection همکاری کرده است. کار این سازنده، تعداد کم و ارزش بالاست.
چه پروژه‌هایی می‌سازند؟
آپارتمان‌های فوق‌لوکس، پنت‌هاوس‌ها و اقامتگاه‌های برنددار، آن هم در تعداد محدود. ما واسطه‌ی فروش ۱ پروژه‌ی پیش‌فروش (off-plan) از Omniyat هستیم، با قیمت شروع از ۶۹٬۰۲۵٬۱۵۱ درهم. ۱ ملک تکمیل‌شده از Omniyat را هم عرضه می‌کنیم.
کجا می‌سازند؟
- بیزینس بی: ۱ ملک
- دبی ماریتایم سیتی: ۱ ملک
بیزینس بی، نخل جمیرا، دبی ماریتایم سیتی و حاشیه‌ی آبی مرکز شهر. موقعیت مکانی بخشی از ارزش پیشنهادی آن‌هاست و Omniyat هیچ محصولی در رده‌ی میانی بازار ندارد.
پیش از خرید چه چیزهایی را بررسی کنید؟
- معاملات مشابه، با دقت. در این سطح، معاملات واقعاً قابل‌مقایسه بسیار اندک‌اند؛ همین قیمت‌گذاری را دشوارتر می‌کند و ارزیابی مستقل را نه کم‌ارزش‌تر، که ارزشمندتر می‌سازد.
- هزینه‌ی خدمات (service charge) که در ساختمانی با خدمات کنسیرژ، اسپا و مدیریت برنددار، جزو بالاترین‌های شهر است. این رقم را کتبی بگیرید.
- خود واحد، نه ساختمان. در بازار فوق‌لوکس، اختلاف قیمت دو واحد در یک برج می‌تواند به میلیون‌ها برسد. جهت و چشم‌انداز، طبقه و ارتفاع سقف همگی اهمیت دارند.
- مدیریت برنددار در عمل چه خدماتی ارائه می‌دهد و هزینه‌ی سالانه‌ی آن چقدر است.
- نقدشوندگی. تعداد خریداران در این سطح اندک است. این دلیلی برای کنار گذاشتن این بازار نیست، اما باید انتظار شما را از مدت زمان فروش شکل دهد.
آیا خرید از این سازنده امن است؟
ساختمان‌های تکمیل‌شده‌ی آن‌ها از متمایزترین بناهای دبی‌اند و سابقه‌شان پیش روی شماست. ریسک‌ها در این رده از بازار به تکمیل پروژه مربوط نیست، بلکه به قیمت‌گذاری درست یک دارایی کمیاب و پذیرفتن این واقعیت که فروش زمان بیشتری می‌برد. ما صادقانه به شما می‌گوییم به نظرمان یک واحد مشخص چقدر می‌ارزد؛ حتی وقتی فکر می‌کنیم قیمتش بیش از حد است.
به Alba Dorchester Collection علاقه دارید؟
متراژ و بودجه‌ای را که در نظر دارید بگویید. واحدهای موجود، شرایط فعلی سازنده و اگر این پروژه مناسب شما نبود، پروژه‌های مشابه را برایتان می‌فرستیم.