Avenue Park Towers
از Wasl Properties در الکفاف، دبی
درباره‌ی Avenue Park Towers
برج Avenue Park Towers پروژه‌ای پیش‌فروش از Wasl Properties در منطقه‌ی الکفاف دبی است، شامل آپارتمان. قیمت واحدها از ۴٬۰۳۸٬۷۷۷ درهم شروع می‌شود.
Avenue Park Towers یک پروژه‌ی مسکونی شاخص در الکفاف است که توسط Wasl ساخته می‌شود. در ادامه، به پرسش‌هایی که خریداران بیشتر از همه می‌پرسند بر اساس اطلاعات تأییدشده‌ی پروژه پاسخ داده‌ایم تا بتوانید سریع بسنجید این نشانی با برنامه‌های شما جور است یا نه.
محدوده‌ی قیمت چقدر است و واحدها چه متراژی دارند؟
قیمت‌ها در Avenue Park Towers از ۴٬۰۳۸٬۷۷۷ درهم تا ۲۲٬۸۴۴٬۷۷۶ درهم است و متراژ واحدها تقریباً بین ۱٬۷۴۲ تا ۵٬۱۳۸ فوت مربع است. این مجموعه‌ای کاملاً ممتاز و جادار است و برای خریدارانی در نظر گرفته شده که به دنبال فضای زیاد و نشانی معتبر در قلب شهرند، نه یک آپارتمان کوچک با قیمت ورود پایین.
آیا می‌توانم مالکیت کامل داشته باشم و پرداخت چگونه است؟
بله. این پروژه با مالکیت آزاد (freehold) عرضه می‌شود، بنابراین هم ساکنان امارات و هم خریداران خارجی می‌توانند خانه را به نام خود ثبت کنند. طرح پرداخت بدون اقساط پس از تحویل تنظیم شده است؛ یعنی جدول پرداخت حدوداً در زمان تحویل به پایان می‌رسد. منطقی است که جریان نقدی خود را با مراحل ساخت هماهنگ کنید و پیش از هر تعهدی، تاریخ تکمیل پیش‌بینی‌شده را مستقیماً از سازنده بپرسید.
آیا Avenue Park Towers شامل ویزای طلایی می‌شود؟
به‌راحتی. با قیمت‌هایی که از ۴٬۰۳۸٬۷۷۷ درهم شروع می‌شود، همه‌ی واحدها بسیار بالاتر از آستانه‌ی ۲ میلیون درهم قرار دارند؛ بنابراین خریداران می‌توانند برای ویزای طلایی (Golden Visa) ده ساله، برنامه‌ی اقامت بلندمدت امارات برای سرمایه‌گذاران املاک، درخواست دهند. برای کسانی که هم اقامتگاهی ممتاز و هم ثباتی بلندمدت در امارات می‌خواهند، این مزیتی مهم است.
چرا الکفاف؟
الکفاف در قلب شهر قرار دارد و زندگی مسکونی و تجاری را در هم می‌آمیزد؛ نزدیک به منطقه‌ی تجاری، مراکز خرید، رستوران‌ها و سواحل. جاذبه‌های برجسته‌ی آن پارک وسیع زعبیل و Dubai Frame نمادین هستند و بسیاری از خانه‌های این منطقه رو به همین چشم‌اندازهای سبز و شاخص‌اند. جاده‌های پیشرفته، حمل‌ونقل عمومی و پارکینگ زندگی روزمره را آسان می‌کنند و فضای کلی منطقه آرام و مرفه است و هم برای خانواده‌ها و هم برای متخصصان جذابیت دارد.
چه هزینه‌هایی را باید در بودجه در نظر بگیرم؟
از آنجا که این خرید در دبی انجام می‌شود، باید کارمزد استاندارد ۴٪ اداره‌ی اراضی و املاک دبی (DLD) را علاوه بر قیمت توافق‌شده در بودجه‌ی خود لحاظ کنید. در نظر گرفتن این هزینه از ابتدا، هزینه‌ی کل دقیقی به شما می‌دهد و در مقایسه‌ی قیمت‌های مالکیت آزاد اینجا با سایر املاک ممتاز مرکز دبی کمک می‌کند.
این پروژه برای چه کسانی مناسب‌تر است؟
ترکیب نقشه‌های جادار، سند مالکیت آزاد، موقعیت مرکزی کنار پارک و امکان دریافت ویزای طلایی، Avenue Park Towers را به گزینه‌ای قوی برای ساکنانی که خانه‌ای چشمگیر می‌خواهند و برای سرمایه‌گذارانی که رده‌ی بالای بازار را هدف گرفته‌اند تبدیل می‌کند. بررسی نقشه‌های مشخص در محدوده‌ی ۱٬۷۴۲ تا ۵٬۱۳۸ فوت مربع به شما کمک می‌کند واحد مناسب اهداف خود را پیدا کنید.
نقشه‌ی طبقات و موجودی فعلی Avenue Park Towers را می‌خواهید؟ از گزینه‌ی اعلام علاقه‌مندی در همین صفحه استفاده کنید تا تیم پیش‌فروش ما پاسخ دهد.
درباره‌ی Wasl Properties
Wasl یک شرکت سازنده و مالک املاک وابسته به دولت دبی و یکی از بزرگ‌ترین دارندگان املاک اجاره‌ای در دبی است.
این شرکت بخشی از Dubai Real Estate Corporation است و بیشتر مردم آن را به‌عنوان موجر می‌شناسند تا سازنده. Wasl مجموعه‌ی بسیار بزرگی از ساختمان‌های مسکونی و تجاری در مناطق قدیمی‌تر دبی در اختیار دارد و در کنار آن، هتل‌ها، اماکن تفریحی و پروژه‌های جدیدتری با طراحی جامع (master planned) هم دارد. اگر در دیره یا بر دبی اجاره‌نشین هستید، به احتمال زیاد نام Wasl در قرارداد اجاره‌ی شما آمده است.
چه می‌سازند و چه در اختیار دارند؟
ترکیبی که در دبی کم‌نظیر است: آپارتمان‌هایی با مالکیت اجاره‌ی بلندمدت (leasehold) که سال‌هاست در مناطق قدیمی در اختیار این شرکت است، مجموعه‌های مسکونی جدیدتر، مراکز خرید، هتل‌ها و اماکن تفریحی. از آنجا که بخش بزرگی از این دارایی‌ها نگه داشته می‌شود و فروخته نمی‌شود، تجربه‌ی مستأجر در اینجا مهم‌تر از بازار فروش مجدد است.
در کدام مناطق فعالیت می‌کنند؟
- دیره، بر دبی و مناطق قدیمی‌تر، جایی که بخش بزرگی از املاک اجاره‌ای آن‌ها قرار دارد.
- وصل گیت، مجموعه‌ای جدیدتر در نزدیکی جبل علی.
- زعبیل، با پروژه‌های مسکونی و هتلی.
- خیابان شیخ زاید، با دارایی‌های تجاری و هتلی.
پیش از اجاره از آن‌ها چه نکاتی را بررسی کنید؟
- خود ساختمان مورد نظر، چون این مجموعه ساختمان‌هایی با عمر و کیفیت بسیار متفاوت را در بر می‌گیرد.
- آنچه در اجاره‌بها گنجانده شده است، به‌ویژه هزینه‌ی آب سرد سیستم تهویه (chilled water) و نگهداری.
- روند رسیدگی به تعمیرات و نگهداری، که در یک موجر بزرگ و سازمانی منظم است، اما همیشه سریع نیست.
- ثبت قرارداد در اجاری (Ejari)، که اختیاری نیست. مطلب اجاری به زبان ساده را ببینید.
آیا می‌توان از آن‌ها ملک خرید؟
خیلی کمتر از اجاره کردن. بخش بزرگی از این مجموعه برای کسب درآمد نگه داشته می‌شود و فروخته نمی‌شود، و بخش قابل توجهی از آن در مناطقی با مالکیت اجاره‌ی بلندمدت قرار دارد که امکان مالکیت کامل (freehold) در آن‌ها وجود ندارد. خریدارانی که جذب این موقعیت‌های مرکزی می‌شوند، معمولاً در نهایت گزینه‌های مالکیت کامل در همان نزدیکی را مقایسه می‌کنند؛ مانند الجداف یا بیزینس بی.
به Avenue Park Towers علاقه دارید؟
متراژ و بودجه‌ای را که در نظر دارید بگویید. واحدهای موجود، شرایط فعلی سازنده و اگر این پروژه مناسب شما نبود، پروژه‌های مشابه را برایتان می‌فرستیم.