One Crescent

AHS Properties در رده‌ی فوق‌ممتاز بازار دبی و با تعداد بسیار محدودی پروژه فعالیت می‌کند. Casa Canal، در کنار آب در الصفا، پروژه‌ای است که رویکرد این سازنده را به‌خوبی نشان می‌دهد: واحدهای اندک، بسیار بزرگ و با قیمتی متناسب با آن.

چه پروژه‌هایی می‌سازند؟

تعداد کمی واحد مسکونی بسیار گران‌قیمت، بیشتر در کنار آب، برای خریدارانی که برایشان خود واحد بسیار مهم‌تر از حجم پروژه‌های سازنده است. ما واسطه‌ی فروش ۱ پروژه‌ی پیش‌فروش (off-plan) از AHS هستیم، با قیمت شروع از ۲۰٬۰۰۰٬۰۰۰ درهم.

کجا می‌سازند؟

• الصفا: ۱ ملک

پیش از خرید چه چیزهایی را بررسی کنید؟

• معاملات قابل مقایسه، و کمبود آن‌ها. در این سطح از بازار، فروش‌های واقعاً مشابه اندک است؛ پس یک نظر مستقل درباره‌ی قیمت ارزش بیشتری دارد، نه کمتر.
• هزینه‌ی خدمات (service charge) و هرگونه هزینه‌ی مدیریت برند، به‌صورت کتبی و سالانه.
• نقدشوندگی. تعداد خریداران این رده محدود است. انتظار داشته باشید فروش ملک زمان ببرد و این را در مدتی که قصد نگه‌داشتن ملک را دارید در نظر بگیرید.
• خود واحد. جهت، ارتفاع سقف، طبقه و چشم‌انداز در این رده بسیار بیشتر از خود آدرس، ارزش ملک را تعیین می‌کنند.
• ترتیبات حساب امانی (escrow)، که در کار با سازنده‌ای با حجم پروژه‌ی کم، اهمیت بیشتری دارد تا با یک شرکت بزرگ پذیرفته‌شده در بورس.

آیا خرید از این سازنده امن است؟

سازنده‌ای کوچک با قیمت‌هایی در این سطح، به بررسی دقیق‌تری از یک سازنده‌ی بزرگ نیاز دارد؛ و این حرف یک حساب ساده است، نه قضاوتی درباره‌ی AHS. حساب امانی را تأیید کنید، پروژه‌هایی را که تا امروز تحویل داده شده ببینید و درباره‌ی قیمت، نظر یک کارشناس مستقل را بگیرید. اگر واحدی ارزشش را داشته باشد به شما می‌گوییم، و اگر نداشته باشد، آن را هم صادقانه می‌گوییم.