Pearl House 4
از Imtiaz Developments در جمیرا ویلج سرکل (JVC)، دبی
درباره‌ی Pearl House 4
برج Pearl House 4 پروژه‌ای پیش‌فروش از Imtiaz Developments در منطقه‌ی جمیرا ویلج سرکل (JVC) دبی است، شامل آپارتمان. قیمت واحدها از ۷۶۵٬۰۰۰ درهم شروع می‌شود. این پروژه به‌تازگی به بازار عرضه شده است.
Pearl House 4 پروژه‌ای مسکونی ساخت Imtiaz در منطقه‌ی جمیرا ویلج سرکل (JVC) است. این پروژه به سبک معماری امروزی و با تناسبات هماهنگ و خطوط تمیز نما طراحی شده که ظرافت آن را برجسته می‌کند.
مجموعه از یک طبقه‌ی همکف، چهار طبقه‌ی پودیوم و سیزده طبقه‌ی مسکونی تشکیل شده و استودیوها و آپارتمان‌های یک و دوخوابه عرضه می‌کند. فضاهای تجاری هم در نظر گرفته شده که راحتی و کارایی بیشتری به مجموعه می‌دهد. هر واحد نقشه‌ای کاربردی، طراحی مدرن و پنجره‌های بزرگی دارد که فضای داخلی را پر از نور طبیعی می‌کنند.
امکاناتی در اختیار ساکنان است، از جمله کلاب‌هاوس، مرکز تناسب اندام، سینمای روباز، فضاهای یوگا و استراحت، محوطه‌های باربیکیو، صندلی‌های آفتاب‌گیری و فضاهای محوطه‌سازی‌شده.
موقعیت مجموعه بسیار مناسب است: Dubai International Stadium، ۷ دقیقه؛ Mall of the Emirates، ۱۰ دقیقه؛ نخل جمیرا و Burj Al Arab، ۱۵ دقیقه؛ فرودگاه بین‌المللی دبی، ۲۰ دقیقه.
پیکربندی ساختمان: G+4P+13
واحدهای در حال فروش:
استودیو، از ۷۶۵٬۰۰۰ درهم / ۳۹۳٫۹۶ فوت مربع
۱ خوابه، از ۱٬۳۰۰٬۰۰۰ درهم / ۷۹۳٫۷۳ فوت مربع
۲ خوابه، از ۱٬۶۰۰٬۰۰۰ درهم / ۱٬۲۰۵٫۲۴ فوت مربع
واحد تجاری، از ۲٬۵۳۰٬۰۰۰ درهم / ۱٬۰۱۲٫۱۳ فوت مربع
پیش‌پرداخت ابراز تمایل (EOI):
استودیو، ۵۰٬۰۰۰ درهم
۱ خوابه، ۸۰٬۰۰۰ درهم
۲ خوابه، ۱۰۰٬۰۰۰ درهم
تاریخ عرضه بعداً اعلام خواهد شد
درباره‌ی Imtiaz Developments
Imtiaz Developments یکی از سازندگان بزرگ‌تر در فهرست ماست، با ۲۳ پروژه در ۷ منطقه‌ی دبی. پیش از خرید، بهتر است معنای این حجم را بدانید: یعنی واحدهای مشابه زیادی در بازار هست و همین واحدهای مشابه، سقف قیمت فروش مجدد را محدود می‌کنند.
این سازنده چه می‌سازد؟
۲۳ پروژه از این سازنده در فهرست ماست، با قیمت‌هایی از ۶۴۹٬۰۰۰ تا ۸٬۴۷۹٬۳۳۲ درهم. ۲ پروژه از این‌ها پیش‌تر تحویل داده شده‌اند؛ پس آن‌ها ساختمان‌هایی تکمیل‌شده‌اند، نه خرید پیش‌فروش. زمان تحویل پروژه‌هایی که هنوز در حال ساخت‌اند تا سال ۲۰۲۹ ادامه دارد.
کجا ساخت‌وساز می‌کند؟
- داون‌تاون دبی: ۷ پروژه
- جمیرا ویلج سرکل (JVC): ۶ پروژه
- دبی لند: ۶ پروژه
- خیابان شیخ زاید: ۱ پروژه
- جزایر جمیرا: ۱ پروژه
- عربین رنچز: ۱ پروژه
- میدان: ۱ پروژه
پیش از خرید چه چیزهایی را بررسی کنید؟
- چه مقدار از واحدهای خود سازنده با ملک شما رقابت می‌کند. سازنده‌ای که واحدهای مشابه زیادی را در همان منطقه می‌فروشد، علاوه بر این‌که فروشنده‌ی شماست، در زمان فروش مجدد رقیب شما هم خواهد بود.
- تاریخ تحویل به‌صورت مکتوب، آن هم در قرارداد فروش، نه در بروشور. تاریخ‌های اعلام‌شده تغییر می‌کنند و تاریخی که از آن گذشته باشد، یک زنگ خطر است، نه یک جزئیات ساده.
- برای واحدهای تکمیل‌شده، سابقه‌ی هزینه‌ی خدمات (service charge) را بررسی کنید، نه فقط نرخ فعلی را، و ببینید آیا بدهی معوقه‌ای باقی مانده است یا نه. بدهی معوقه همراه ملک به خریدار منتقل می‌شود.
- حساب امانی (escrow). در دبی، پرداخت‌های خرید پیش‌فروش (off-plan) به یک حساب امانی تحت نظارت RERA واریز می‌شود و پول فقط متناسب با پیشرفت تأییدشده‌ی ساخت آزاد می‌شود. پیش از هر پرداختی، این حساب را تأیید کنید.
- سابقه‌ی تحویل سازنده. بپرسید در آخرین پروژه‌های تکمیل‌شده‌شان چه تاریخ تحویلی اعلام کرده بودند و آن پروژه‌ها در عمل چه زمانی تحویل داده شدند. این مقایسه بیش از هر بروشوری به شما اطلاعات می‌دهد.
همه‌ی پروژه‌هایی را که از Imtiaz Developments در اختیار داریم، در همین صفحه می‌بینید. برای مقایسه‌ی آن‌ها با دیگر گزینه‌های موجود، پروژه‌های پیش‌فروش و مناطق دبی را مرور کنید، یا از ما بپرسید کدام‌یک واقعاً ارزش خرید دارد.
پروژه‌های دیگر در جمیرا ویلج سرکل (JVC)
همه‌ی ۱۱۵ پروژه‌ی پیش‌فروش در جمیرا ویلج سرکل (JVC)
به Pearl House 4 علاقه دارید؟
متراژ و بودجه‌ای را که در نظر دارید بگویید. واحدهای موجود، شرایط فعلی سازنده و اگر این پروژه مناسب شما نبود، پروژه‌های مشابه را برایتان می‌فرستیم.