Serenia Living
از Palma Holding Properties در نخل جمیرا، دبی

دربارهی Serenia Living
برج Serenia Living پروژهای پیشفروش از Palma Holding Properties در منطقهی نخل جمیرا دبی است، شامل آپارتمان. قیمت واحدها از ۱۶٬۰۰۰٬۰۰۰ درهم شروع میشود.
Serenia Living پروژهی مسکونی لوکسی از Palma Development در هلال غربی (Western Crescent) نخل جمیرا است. این پروژه در چهار ساختمان چندطبقه، مجموعهای انحصاری از آپارتمانهای یک تا چهارخوابه و پنتهاوسهای دوبلکس چشمگیر سه تا ششخوابه را عرضه میکند. نماهای شیشهای وسیع از هر واحد چشمانداز پانورامای آب را به نمایش میگذارند و فضای داخلی مدرن با متریال باکیفیت، حالوهوایی از آسایش و ظرافت را در سراسر این مجموعهی ساحلی محصور، با تمرکز بر حریم خصوصی و دسترسی به ساحل اختصاصی، ایجاد میکند.
قیمتها در Serenia Living از ۱۶٬۰۰۰٬۰۰۰ تا ۲۷۵٬۰۰۰٬۰۰۰ درهم و متراژها تقریباً از ۳٬۱۷۰ تا ۲۳٬۹۸۲ فوت مربع است؛ بازهای که از آپارتمانهای جادار تا پنتهاوسها را در بر میگیرد. قیمت همهی واحدها بالاتر از حد نصاب ۲ میلیون درهمی است که طبق ضوابط رسمی (u.ae) برای درخواست ویزای طلایی (Golden Visa) ملکی لازم است؛ تصمیم دربارهی صدور ویزا با مراجع اقامت امارات است.
این پروژه با طرح پرداختی بدون اقساط پس از تحویل عرضه میشود؛ یعنی خریداران پرداختها را در طول دورهی ساخت تکمیل میکنند، نه پس از اتمام پروژه. درصدهای دقیق هر مرحله هنگام رزرو تأیید میشود و تیم ما میتواند برنامهی پرداخت را با جزئیات برایتان توضیح دهد. با توجه به بازهی گستردهی قیمت آپارتمانها، دوبلکسها و پنتهاوسها، میتوانیم برآورد هزینهی دقیقی متناسب با واحد انتخابی شما آماده کنیم. هزینهی انتقال ادارهی اراضی و املاک دبی (DLD) به میزان ۴٪ قیمت خرید، بهعلاوهی هزینههای استاندارد ثبت و کمیسیون مشاور را هم در بودجهی خود در نظر بگیرید.
نخل جمیرا جزیرهی نخلیشکل Nakheel است که از طریق پلی در بخش تنه به خشکی دبی متصل میشود؛ جایی که کافهها، رستورانها، فروشگاهها و مراکز تفریحی در آن جمع شدهاند. شانزده شاخه از تاج نخل منشعب میشوند که ویلاهای لوکس با ساحل اختصاصی در امتداد آنها قرار دارند و هلالی محافظ، استراحتگاههای شاخصی از جمله Atlantis پنجستاره را در خود جای داده است. ساکنان از Nakheel Mall، Palm West Beach، Palm Jumeirah Boardwalk، فوارهی رکوردشکن Palm Fountain و دسترسی به قایق تفریحی بهرهمند میشوند. Serenia Living نزدیک به مراکز خرید، رستورانها و خدمات و در کنار هتلهای انحصاری مانند One&Only The Palm و W Dubai قرار دارد و داونتاون دبی، بیزینس بی، مرکز مالی بینالمللی دبی (DIFC) و فرودگاه بینالمللی دبی در فاصلهی ۲۵ دقیقه رانندگی از آن هستند.
Serenia Living برای خریداران خوشسلیقهای که قصد سکونت دارند و خانهای خصوصی و کنار آب با امکانات کامل میخواهند مناسب است؛ امکاناتی از جمله استخر، زمین پدل، دسترسی به ساحل اختصاصی، اسپا، باشگاه ورزشی، فضای بازی کودکان و سینمای اختصاصی. همچنین برای سرمایهگذارانی جذاب است که به جایگاه نخل جمیرا در بازار املاک دبی توجه دارند. آپارتمانهای یک تا چهارخوابه برای خانوادهها و مالکانی که میخواهند خانه را ببندند و با خیال راحت سفر کنند گزینهی خوبی هستند، و پنتهاوسها خریدارانی را جذب میکنند که بهدنبال خانهای شاخص و واقعاً کمیاباند.
برای دریافت نقشهی طبقات، آخرین قیمتها و واحدهای موجود Serenia Living، از گزینهی ثبت علاقهمندی در همین صفحه استفاده کنید تا تیم ما آنها را برایتان بفرستد.
فروشهای ثبتشدهٔ Serenia Living در سال ۲۰۲۶
۵۱ معاملهٔ فروش ثبتشده در ادارهٔ اراضی دبی، از ۲۰ ژانویه تا ۲۹ اکتبر ۲۰۲۶
| نوع واحد | تعداد فروش | قیمت میانه | آماده | پیشفروش | متراژ میانه |
|---|---|---|---|---|---|
| دوخوابه | ۲۹ | ۸٬۷۰۰٬۰۰۰ درهم | ۸٬۷۰۰٬۰۰۰ درهم | ۹٬۱۷۵٬۰۰۰ درهم | ۱۸۷ متر مربع |
| سهخوابه | ۱۲ | ۱۲٬۳۰۰٬۰۰۰ درهم | ۱۲٬۹۸۰٬۰۰۰ درهم | ۱۱٬۹۵۰٬۰۰۰ درهم | ۲۳۵ متر مربع |
| چهارخوابه و بیشتر | ۱۰ | ۱۹٬۶۵۰٬۰۰۰ درهم | ۱۹٬۶۰۰٬۰۰۰ درهم | ۱۹٬۷۰۰٬۰۰۰ درهم | ۴۱۵ متر مربع |
«آماده» یعنی واحد ساختهشدهای که دوباره فروخته شده؛ «پیشفروش» یعنی خرید پیش از تحویل، از سازنده یا خریدار قبلی.
قیمت میانهٔ هر متر مربع: ۴۹٬۳۸۵ درهم. این قیمتهایی است که خریداران در ادارهٔ اراضی ثبت کردهاند و ممکن است با لیست قیمت فعلی سازنده فرق داشته باشد.
«قیمت میانه» یعنی نیمی از معاملات بالاتر و نیمی پایینتر از این عدد بودهاند. منبع: دادههای باز ادارهٔ اراضی دبی. هر هفته بهروز میشود.
دربارهی Palma Holding Properties
Palma Holding Properties یکی از سازندگان بزرگتر در فهرست ماست و ۶ پروژه در جزایر جمیرا، داونتاون دبی و خیابان شیخ زاید دارد. پیش از خرید باید معنای این حجم را بدانید: یعنی واحدهای مشابه زیاد، و واحدهای مشابه سقف قیمت فروش مجدد را محدود میکنند.
چه پروژههایی میسازند؟
ما ۶ پروژه از این سازنده را با قیمتهایی از ۱٬۸۵۶٬۰۰۰ تا ۲۷۵٬۰۰۰٬۰۰۰ درهم در فهرست خود داریم. تحویل پروژههایی که هنوز در دست ساختاند تا سال ۲٬۰۳۰ ادامه دارد.
کجا میسازند؟
- جزایر جمیرا: ۴ پروژه
- داونتاون دبی: ۱ پروژه
- خیابان شیخ زاید: ۱ پروژه
پیش از خرید چه چیزهایی را بررسی کنید؟
- چه مقدار از واحدهای خود سازنده با ملک شما رقابت میکند. سازندهای که واحدهای مشابه زیادی را در یک منطقه میفروشد، هم فروشندهی شماست و هم رقیب شما در فروش مجدد.
- تاریخ تحویل بهصورت کتبی، در قرارداد فروش و نه در بروشور. تاریخهای اعلامشده جابهجا میشوند و تاریخی که گذشته باشد، یک هشدار است نه یک جزئیات ساده.
- حساب امانی (escrow). پرداختهای پیشفروش (off-plan) در دبی به یک حساب امانی تحت نظارت RERA واریز میشود و متناسب با پیشرفت تأییدشدهی ساخت آزاد میشود. پیش از هر پرداختی، این حساب را تأیید کنید.
- سابقهی تحویل سازنده. بپرسید در آخرین پروژههای تکمیلشدهشان چه تاریخهای تحویلی اعلام کرده بودند و آن پروژهها در عمل چه زمانی تحویل داده شدند. این مقایسه بیش از هر بروشوری به شما اطلاعات میدهد.
همهی پروژههای Palma Holding Properties را که در فهرست ما هستند، در همین صفحه میبینید. برای مقایسه با گزینههای دیگر بازار، پروژههای پیشفروش و مناطق دبی را مرور کنید، یا از ما بپرسید کدامیک واقعاً ارزش خرید دارد.
به Serenia Living علاقه دارید؟
متراژ و بودجهای را که در نظر دارید بگویید. واحدهای موجود، شرایط فعلی سازنده و اگر این پروژه مناسب شما نبود، پروژههای مشابه را برایتان میفرستیم.


