Verdana 2
از Reportage Properties در دبی اینوستمنت پارک، دبی

دربارهی Verdana 2
مجموعهی Verdana 2 پروژهای پیشفروش از Reportage Properties در منطقهی دبی اینوستمنت پارک است، شامل آپارتمان و تاونهاوس. قیمت واحدها از ۹۸۰٬۰۰۰ درهم شروع میشود.
Verdana 2 پروژهی مسکونی مقرونبهصرفهای از Reportage Properties در دبی اینوستمنت پارک است. این طرح یک ساختمان آپارتمانی میانمرتبه، شامل همکف، پودیوم سهطبقه و ده طبقهی مسکونی، را در کنار مجموعهای از تاونهاوسها قرار داده است. خریداران میتوانند از میان آپارتمانهای استودیو و یکخوابه تا تاونهاوسهای جادار یک تا پنجخوابه انتخاب کنند. رنگهای روشن و امروزی در سراسر فضای داخلی به کار رفته و نقشههای کاربردی و جزئیات دقیق، استانداردهای روز طراحی بینالمللی را منعکس میکنند و به این مجموعه چهرهای روشن، مدرن و کمهزینه از نظر نگهداری میبخشند.
قیمت آپارتمانهای Verdana 2 از ۹۸۰٬۰۰۰ تا ۹۹۰٬۰۰۰ درهم و متراژ آنها حدود ۶۰۱ تا ۶۸۰ فوت مربع است؛ رقمی که پروژه را بهروشنی در بخش در دسترس بازار دبی قرار میدهد. این بازهی قیمتی فشرده و مقرونبهصرفه، آن را بهویژه برای خریداران خانهی اول و سرمایهگذارانی که به دنبال سرمایهی ورودی پایین هستند جذاب میکند و تاونهاوسها نیز پاسخگوی خانوادههاییاند که در همین مجموعه فضای بیشتری میخواهند.
Reportage چند طرح پرداخت منعطف برای Verdana 2 ارائه میدهد، از جمله گزینههایی وابسته به تخفیف در ازای پرداخت اولیه، از ۲٪ صرفهجویی تا تخفیف ۱۵٪، تا خریداران بتوانند پرداخت اولیهی بیشتر را با قیمت نهایی کمتر مقایسه کنند. هیچکدام از این طرحها اقساط پس از تحویل ندارند. علاوه بر قیمت خرید، خریداران باید هزینهی استاندارد ۴٪ ثبت در ادارهی اراضی و املاک دبی (DLD) را هم در نظر بگیرند. این خانهها با مالکیت اجارهی بلندمدت (leasehold) عرضه میشوند، بنابراین خریداران پیش از تعهد باید شرایط و مدت قرارداد اجاره را با مشاور خود بررسی کنند.
دبی اینوستمنت پارک منطقهای چندمنظوره و خوشبرنامه در جنوب غربی امارت دبی است که بخشهای مسکونی، صنعتی و لجستیکی را در یک مجموعهی منظم و سنجیده کنار هم آورده است. خیابانهای عریض، شبکهی حملونقل عمومی، پارکینگ فراوان، فروشگاهها، رستورانها، داروخانهها، بانکها و مراکز درمانی و آموزشی، همهی نیازهای ساکنان را نزدیک خانه فراهم میکنند. بخشهای مسکونی جادار این منطقه در کنار مراکز کسبوکار و تجاری قرار دارند و آن را به پایگاهی کاربردی برای کسانی که در همین نزدیکی کار میکنند تبدیل میکنند. از Verdana 2 تا دبی مارینا و Dubai Parks and Resorts حدود هجده دقیقه، تا Global Village و Al Barsha Mall تقریباً بیستویک دقیقه و تا برج خلیفه و Dubai Mall حدود بیستوشش دقیقه با خودرو فاصله است.
Verdana 2 برای خریدارانی ساخته شده که به بودجه اهمیت میدهند اما همچنان امکانات باکیفیت میخواهند: باغهای محوطهسازیشده، استخرهای بزرگسالان و کودکان، باشگاه بدنسازی، پیست دویدن، مسیرهای دوچرخهسواری، محوطههای باربیکیو، فضاهای تفریحی سرپوشیده و روباز، لابی با خدمات کانسیرژ، پارکینگ سرپوشیده و امنیت ۲۴ ساعته با دوربین مداربسته. متخصصان جوان و سرمایهگذاران تازهکار از قیمت ورودی پایین و جذابیت بالای اجارهای آن استقبال میکنند و خانوادههای در حال گسترش جذب تاونهاوسهای بزرگتر و مدارس، درمانگاهها و سوپرمارکتهای در دسترس منطقه میشوند. با مراکز آموزشی و درمانی در همین نزدیکی و دسترسی کوتاه به دیگر نقاط امارت، این پروژه پایگاهی کاربردی و مستقل برای زندگی روزمره با قیمتی در دسترس فراهم میکند.
نقشهی واحدها و واحدهای موجود Verdana 2 را میخواهید؟ از گزینهی اعلام علاقهمندی در همین صفحه استفاده کنید تا تیم پیشفروش (off-plan) ما به شما پاسخ دهد.
دربارهی Reportage Properties
Reportage Properties سازندهای پرحجم است که آپارتمانها و تاونهاوسهای پیشفروش (off-plan) با قیمت مناسب را در مناطق میانردهی دبی میسازد.
مدل کار این شرکت ساده است: تعداد زیادی واحد با قیمت ورودی پایین و طرحهای پرداخت بلندمدت، که مستقیماً سرمایهگذاران و خریداران خانهی اول را هدف میگیرد، نه ردهی لوکس بازار را. این شرکت در اصل اهل ابوظبی است و اکنون در دبی پروژههای زیادی میسازد.
چه پروژههایی میسازند؟
ساختمانهای آپارتمانی میانمرتبه و مجموعههای تاونهاوس، با تمرکز بر واحدهای استودیو، یکخوابه و دوخوابه. نقطهی قوت فروش آنها طرح پرداخت و قیمت هر فوت مربع است، نه موقعیت یا کیفیت متریال و نازککاری.
کجا میسازند؟
- جمیرا ویلج سرکل (JVC) و الفرجان.
- دبی لند و مناطق میانردهی اطراف آن.
- دبی ساوث، نزدیک فرودگاه Al Maktoum.
پیش از خرید چه چیزهایی را بررسی کنید؟
- تاریخهای تحویل در مقایسه با طرح پرداخت، و اینکه اگر این دو از هم فاصله بگیرند چه اتفاقی میافتد. در یک طرح پرداخت بلندمدت، این مهمترین نکتهای است که باید بفهمید.
- حساب امانی (escrow)، و اینکه پرداختهای شما دقیقاً به همین حساب واریز شود، نه جای دیگر.
- چه تعداد واحد مشابه همزمان در نزدیکی تحویل داده میشود، چون موجی از استودیوهای مشابه که با هم تحویل شوند، هم بر اجاره اثر میگذارد و هم بر فروش مجدد.
- هزینهی خدمات (service charge)، که در واحدهای ارزانقیمت، سهم بزرگتری از بازده را میبلعد.
- مشخصات متریال و نازککاری بهصورت کتبی، نه بر اساس واحد نمونه.
آیا خرید از این سازنده امن است؟
این شرکت پروژههای تکمیلشده دارد و در مقیاس بزرگ میسازد، اما مدل پرحجم و ارزانقیمت ریسک مشخصی را متمرکز میکند: تعداد زیادی واحد تقریباً یکسان که همزمان وارد بازار میشوند، آن هم در مناطقی که چند سازندهی دیگر هم دقیقاً همین کار را میکنند. این بیش از آنکه ریسک ساخت باشد، ریسک قیمتگذاری و رقابت است و ارزش دارد پیش از هر تعهدی آن را حسابوکتاب کنید. ابتدا راهنمای خرید ملک پیشفروش در دبی را بخوانید.
پروژههای دیگر در دبی اینوستمنت پارک
همهی ۲۹ پروژهی پیشفروش در دبی اینوستمنت پارکبه Verdana 2 علاقه دارید؟
متراژ و بودجهای را که در نظر دارید بگویید. واحدهای موجود، شرایط فعلی سازنده و اگر این پروژه مناسب شما نبود، پروژههای مشابه را برایتان میفرستیم.





