Verdana 5
از Reportage Properties در دبی اینوستمنت پارک، دبی

دربارهی Verdana 5
مجموعهی Verdana 5 پروژهای پیشفروش از Reportage Properties در منطقهی دبی اینوستمنت پارک است، شامل آپارتمان و تاونهاوس. قیمت واحدها از ۱٬۱۵۸٬۰۰۰ درهم شروع میشود.
Verdana 5 پروژهی مسکونی از Reportage Properties در دبی اینوستمنت پارک (DIP) است که یک ساختمان آپارتمانی چندطبقه را با مجموعهای از تاونهاوسها ترکیب میکند. بلوک آپارتمانی پانزده طبقهی مسکونی بر فراز یک پودیوم و دو طبقه پارکینگ زیرزمینی دارد و واحدهایی از استودیو تا چهارخوابه عرضه میکند، در حالی که تاونهاوسها گزینههای خانوادگی دو تا چهارخوابه را فراهم میکنند. فضای داخلی طراحیشده با رنگهای طبیعی، مبلمان توکار و متریال باکیفیت در سراسر پروژه به کار رفته است.
همهی واحدهای Verdana 5 با متریال باکیفیت تحویل داده میشوند، از جمله حمامهای کاملاً کاشیکاریشده با کابینت روشویی و آینه، تهویهی مطبوع، پنجرههای دوجداره و برای تاونهاوسها، زمینی که از قبل محوطهسازی شده است. محوطهسازی گسترده و روشهای ساخت پاک، در مرکز این پروژه قرار دارند و محیط زندگی سالمتری را در سراسر مجموعه میسازند. امکانات مشترک شامل استخر عمومی، استخر کودکان، زمینهای بازی و فضاهای تفریحی کودکان، باشگاه بدنسازی و مرکز تناسب اندام، مسیرهای پیادهروی و محوطههای باربیکیو است که سبک زندگی فعال و خانوادگی را در محیطی سبز و کمتراکم پشتیبانی میکنند.
قیمتها در Verdana 5 از حدود ۱٬۱۵۸٬۰۰۰ درهم شروع میشود و به حدود ۲٬۱۹۵٬۰۰۰ درهم میرسد و متراژهای سخاوتمندانهی آن تقریباً از ۱٬۰۸۶ تا ۳٬۳۴۷ فوت مربع است که ترکیب آپارتمانها و تاونهاوسهای بزرگتر را نشان میدهد. مالکیت در این پروژه بهصورت اجارهی بلندمدت (leasehold) است. Reportage طیف کمنظیری از ساختارهای پرداخت ارائه میدهد، از جمله طرحهایی با تخفیف ۲٪، ۵٪، ۱۰٪ و ۱۵٪ و همچنین گزینهای با ۰٪ پیشپرداخت و ۰٪ تخفیف؛ هیچکدام از این طرحها اقساط پس از تحویل ندارند. از آنجا که پروژه در دبی قرار دارد، خریداران باید هزینهی ۴٪ ثبت در ادارهی اراضی و املاک دبی (DLD) را هم علاوه بر قیمت در بودجهی خود در نظر بگیرند؛ یک مشاور میتواند طرح تخفیف مناسب را با بودجهی شما تطبیق دهد.
دبی اینوستمنت پارک مجموعهای بزرگ و خوشبرنامه در جنوب غربی شهر است که کاربریهای صنعتی، لجستیکی و مسکونی را در هم آمیخته است. این منطقه زیرساختهای قوی دارد: خیابانهای عریض، شبکهی حملونقل عمومی، پارکینگ، فروشگاهها، رستورانها، داروخانهها، بانکها و مراکز درمانی و آموزشی، در کنار بخشهای مسکونی جادار شامل آپارتمان، خانه، ویلا و تاونهاوس. فضاهای سبز و پارکها به این منطقه ویژگی زیستمحیطی مطلوبی بخشیدهاند. Verdana 5 نزدیک به منطقهی سبز اکسپو سیتی و Jebel Ali Free Zone قرار دارد؛ ایستگاه مترو Dubai Investments Park حدود پنج دقیقه، Emirates Road تقریباً شش دقیقه و Sheikh Zayed Road حدود ده دقیقه با خودرو فاصله دارند.
Verdana 5 هم برای سرمایهگذاران و هم برای کسانی که برای سکونت خودشان میخرند، قیمتی رقابتی و گزینههای پرداخت منعطف مبتنی بر تخفیف را با نقشههای جادار و محیطی که از پیش شکل گرفته ترکیب میکند. نزدیکی به اکسپو سیتی و جبل علی، چشمانداز بلندمدت اجاره و رشد را تقویت میکند. استودیوهای جادار تا آپارتمانهای چهارخوابه و تاونهاوسهای خانوادگی، که همگی با متریال باکیفیت و محوطهسازی تحویل داده میشوند، دامنهی خریداران را از افراد مجرد تا خانوادهها و سرمایهگذاران گستردهتر میکنند. نقشهی واحدها و واحدهای موجود Verdana 5 را میخواهید؟ از گزینهی اعلام علاقهمندی در همین صفحه استفاده کنید تا تیم پیشفروش (off-plan) ما به شما پاسخ دهد.
دربارهی Reportage Properties
Reportage Properties سازندهای پرحجم است که آپارتمانها و تاونهاوسهای پیشفروش (off-plan) با قیمت مناسب را در مناطق میانردهی دبی میسازد.
مدل کار این شرکت ساده است: تعداد زیادی واحد با قیمت ورودی پایین و طرحهای پرداخت بلندمدت، که مستقیماً سرمایهگذاران و خریداران خانهی اول را هدف میگیرد، نه ردهی لوکس بازار را. این شرکت در اصل اهل ابوظبی است و اکنون در دبی پروژههای زیادی میسازد.
چه پروژههایی میسازند؟
ساختمانهای آپارتمانی میانمرتبه و مجموعههای تاونهاوس، با تمرکز بر واحدهای استودیو، یکخوابه و دوخوابه. نقطهی قوت فروش آنها طرح پرداخت و قیمت هر فوت مربع است، نه موقعیت یا کیفیت متریال و نازککاری.
کجا میسازند؟
- جمیرا ویلج سرکل (JVC) و الفرجان.
- دبی لند و مناطق میانردهی اطراف آن.
- دبی ساوث، نزدیک فرودگاه Al Maktoum.
پیش از خرید چه چیزهایی را بررسی کنید؟
- تاریخهای تحویل در مقایسه با طرح پرداخت، و اینکه اگر این دو از هم فاصله بگیرند چه اتفاقی میافتد. در یک طرح پرداخت بلندمدت، این مهمترین نکتهای است که باید بفهمید.
- حساب امانی (escrow)، و اینکه پرداختهای شما دقیقاً به همین حساب واریز شود، نه جای دیگر.
- چه تعداد واحد مشابه همزمان در نزدیکی تحویل داده میشود، چون موجی از استودیوهای مشابه که با هم تحویل شوند، هم بر اجاره اثر میگذارد و هم بر فروش مجدد.
- هزینهی خدمات (service charge)، که در واحدهای ارزانقیمت، سهم بزرگتری از بازده را میبلعد.
- مشخصات متریال و نازککاری بهصورت کتبی، نه بر اساس واحد نمونه.
آیا خرید از این سازنده امن است؟
این شرکت پروژههای تکمیلشده دارد و در مقیاس بزرگ میسازد، اما مدل پرحجم و ارزانقیمت ریسک مشخصی را متمرکز میکند: تعداد زیادی واحد تقریباً یکسان که همزمان وارد بازار میشوند، آن هم در مناطقی که چند سازندهی دیگر هم دقیقاً همین کار را میکنند. این بیش از آنکه ریسک ساخت باشد، ریسک قیمتگذاری و رقابت است و ارزش دارد پیش از هر تعهدی آن را حسابوکتاب کنید. ابتدا راهنمای خرید ملک پیشفروش در دبی را بخوانید.
پروژههای دیگر در دبی اینوستمنت پارک
همهی ۲۹ پروژهی پیشفروش در دبی اینوستمنت پارکبه Verdana 5 علاقه دارید؟
متراژ و بودجهای را که در نظر دارید بگویید. واحدهای موجود، شرایط فعلی سازنده و اگر این پروژه مناسب شما نبود، پروژههای مشابه را برایتان میفرستیم.





