WASL “Park Views Residences Tower A”
از Wasl Properties در بر دبی، دبی
درباره‌ی WASL “Park Views Residences Tower A”
برج WASL “Park Views Residences Tower A” پروژه‌ای پیش‌فروش از Wasl Properties در منطقه‌ی بر دبی است، شامل آپارتمان. قیمت واحدها از ۲٬۳۵۰٬۰۰۰ درهم شروع می‌شود.
کمتر چیزی مثل منظره‌ی یک پارک باز در دل شهری شلوغ به خانه هویت می‌بخشد و Park Views Residences Tower A دقیقاً بر همین پایه ساخته شده است. این برج که Wasl آن را در الکفاف می‌سازد و بخشی از طرح جامع بزرگ‌تر Wasl 1 است، بر فراز طبقات همکف و پودیوم بالا می‌رود و آپارتمان‌هایی با تکمیل شیک عرضه می‌کند که فضای سبز پارک زعبیل را قاب می‌گیرند.
برای خریداران، اعداد روشن است. قیمت خانه‌ها در Park Views Residences Tower A برابر ۲٬۳۵۰٬۰۰۰ درهم است، با نقشه‌ای به متراژ حدود ۱٬۳۷۸ فوت مربع که با مالکیت کامل (freehold) عرضه می‌شود. همین قیمت مشخص، ارزیابی پیشنهاد را آسان می‌کند و چون در سطح ۲ میلیون درهم یا بالاتر قرار دارد، مالکیت در این پروژه خریداران را واجد شرایط درخواست ویزای طلایی (Golden Visa) ده ساله، یعنی طرح اقامت بلندمدت امارات برای سرمایه‌گذاران ملکی، می‌کند و فراتر از خود خانه، جذابیتی معنادار به آن می‌افزاید.
این اقامتگاه طوری طراحی شده که حسی فاخر و سنجیده داشته باشد، با نقشه‌های اندیشیده، متریال باکیفیت و شیشه‌های سرتاسری که بیشترین بهره را از چشم‌اندازهای اطراف می‌برند. امکانات در سطح ممتاز ارائه می‌شود و جایگاه برج در طرح جامع Wasl 1، به‌جای یک ساختمان منفرد، مزیت یک مجموعه‌ی هماهنگ و پرامکانات را به همراه دارد. طرح پرداخت بدون اقساط پس از تحویل تنظیم شده، بنابراین پرداخت‌ها حدود زمان تکمیل تسویه می‌شود.
موقعیت مکانی نقطه‌ی قوت اصلی این پروژه است. الکفاف در قلب شهر و نزدیک به منطقه‌ی تجاری، مراکز خرید، رستوران‌ها و سواحل قرار دارد و پارک وسیع زعبیل و Dubai Frame نمادین، جاذبه‌های شاخص آن هستند. دسترسی‌های عالی حمل‌ونقل، از جمله ایستگاه مترو Max در همان نزدیکی، دیگر نقاط دبی را در دسترس نگه می‌دارد و نیازهای روزمره و زیرساخت‌های اجتماعی همه در نزدیکی فراهم است.
از نظر هزینه‌ها، این یک خرید در دبی است، بنابراین خریداران باید هزینه‌ی استاندارد ۴٪ اداره‌ی اراضی و املاک دبی (DLD) را علاوه بر قیمت توافق‌شده در بودجه‌ی خود در نظر بگیرند. لحاظ کردن زودهنگام آن در محاسبات، رقم نهایی دقیقی به شما می‌دهد و مقایسه‌ی Park Views Residences Tower A را با دیگر گزینه‌های دارای مالکیت کامل در مرکز دبی آسان‌تر می‌کند. تأیید تاریخ تکمیل مورد انتظار با سازنده نیز پیش از رزرو اقدامی منطقی است.
برای سرمایه‌گذاران، ترکیب یک اقامتگاه با مالکیت کامل رو به پارک، موقعیت مرکزی و امکان دریافت ویزای طلایی، در منطقه‌ای با جذابیت پایدار و موجودی محدود از املاک مشابه، ترکیبی قانع‌کننده است. برای کسانی که برای سکونت خودشان می‌خرند، جذابیت اصلی خانه‌ای آرام با محوریت چشم‌انداز است که تنها چند دقیقه با مراکز کاری و تفریحی شهر فاصله دارد. در هر صورت، کیفیت منظره و جزئیات نقشه ارزش آن را دارد که پیش از تصمیم‌گیری از نزدیک بررسی شود.
نقشه‌ی واحدها و واحدهای موجود WASL “Park Views Residences Tower A” را می‌خواهید؟ از گزینه‌ی اعلام علاقه‌مندی در همین صفحه استفاده کنید تا تیم پیش‌فروش (off-plan) ما به شما پاسخ دهد.
درباره‌ی Wasl Properties
Wasl یک شرکت سازنده و مالک املاک وابسته به دولت دبی و یکی از بزرگ‌ترین دارندگان املاک اجاره‌ای در دبی است.
این شرکت بخشی از Dubai Real Estate Corporation است و بیشتر مردم آن را به‌عنوان موجر می‌شناسند تا سازنده. Wasl مجموعه‌ی بسیار بزرگی از ساختمان‌های مسکونی و تجاری در مناطق قدیمی‌تر دبی در اختیار دارد و در کنار آن، هتل‌ها، اماکن تفریحی و پروژه‌های جدیدتری با طراحی جامع (master planned) هم دارد. اگر در دیره یا بر دبی اجاره‌نشین هستید، به احتمال زیاد نام Wasl در قرارداد اجاره‌ی شما آمده است.
چه می‌سازند و چه در اختیار دارند؟
ترکیبی که در دبی کم‌نظیر است: آپارتمان‌هایی با مالکیت اجاره‌ی بلندمدت (leasehold) که سال‌هاست در مناطق قدیمی در اختیار این شرکت است، مجموعه‌های مسکونی جدیدتر، مراکز خرید، هتل‌ها و اماکن تفریحی. از آنجا که بخش بزرگی از این دارایی‌ها نگه داشته می‌شود و فروخته نمی‌شود، تجربه‌ی مستأجر در اینجا مهم‌تر از بازار فروش مجدد است.
در کدام مناطق فعالیت می‌کنند؟
- دیره، بر دبی و مناطق قدیمی‌تر، جایی که بخش بزرگی از املاک اجاره‌ای آن‌ها قرار دارد.
- وصل گیت، مجموعه‌ای جدیدتر در نزدیکی جبل علی.
- زعبیل، با پروژه‌های مسکونی و هتلی.
- خیابان شیخ زاید، با دارایی‌های تجاری و هتلی.
پیش از اجاره از آن‌ها چه نکاتی را بررسی کنید؟
- خود ساختمان مورد نظر، چون این مجموعه ساختمان‌هایی با عمر و کیفیت بسیار متفاوت را در بر می‌گیرد.
- آنچه در اجاره‌بها گنجانده شده است، به‌ویژه هزینه‌ی آب سرد سیستم تهویه (chilled water) و نگهداری.
- روند رسیدگی به تعمیرات و نگهداری، که در یک موجر بزرگ و سازمانی منظم است، اما همیشه سریع نیست.
- ثبت قرارداد در اجاری (Ejari)، که اختیاری نیست. مطلب اجاری به زبان ساده را ببینید.
آیا می‌توان از آن‌ها ملک خرید؟
خیلی کمتر از اجاره کردن. بخش بزرگی از این مجموعه برای کسب درآمد نگه داشته می‌شود و فروخته نمی‌شود، و بخش قابل توجهی از آن در مناطقی با مالکیت اجاره‌ی بلندمدت قرار دارد که امکان مالکیت کامل (freehold) در آن‌ها وجود ندارد. خریدارانی که جذب این موقعیت‌های مرکزی می‌شوند، معمولاً در نهایت گزینه‌های مالکیت کامل در همان نزدیکی را مقایسه می‌کنند؛ مانند الجداف یا بیزینس بی.
به WASL “Park Views Residences Tower A” علاقه دارید؟
متراژ و بودجه‌ای را که در نظر دارید بگویید. واحدهای موجود، شرایط فعلی سازنده و اگر این پروژه مناسب شما نبود، پروژه‌های مشابه را برایتان می‌فرستیم.