ملک در Meydan Avenue

Meydan Avenue یک منطقه‌ی آپارتمانی با ساختمان‌های کم‌ارتفاع و میان‌مرتبه در میدان دبی است که Meydan Group آن را در نزدیکی Meydan Racecourse ساخته است. Property Finder تعداد آپارتمان‌های آن را ۱٬۸۱۱ واحد، از یک تا سه‌خوابه، اعلام کرده است؛ همراه با مغازه‌ها، استخرها، باشگاه‌های ورزشی، پارک‌ها و مسیرهای پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری. این‌جا محله‌ای آرام است که زندگی در آن به خودرو وابسته است و حدود ۱۰ دقیقه با نزدیک‌ترین ایستگاه مترو، در بیزینس بی، فاصله دارد.

نگاهی کوتاه به Meydan Avenue

مشخصه	جزئیات
سازنده	Meydan Group (برخی ساختمان‌ها را شرکت‌های دیگر ساخته‌اند؛ برای نمونه The Galleries با همکاری Rockwell Real Estate Developers)
منطقه	میدان، دبی، نزدیک Meydan Racecourse
تعداد واحدها	۱٬۸۱۱ آپارتمان (طبق Property Finder)
نوع واحدها	آپارتمان یک، دو و سه‌خوابه، به‌علاوه‌ی مغازه
نوع مالکیت	مالکیت آزاد (freehold)
پارکینگ	پارکینگ سرپوشیده در هر ساختمان، پارک کنار خیابان برای مهمانان
نزدیک‌ترین مترو	بیزینس بی، حدود ۱۰ دقیقه

Meydan Avenue کجاست و چطور می‌توان به آن رسید؟

Meydan Avenue در منطقه‌ی میدان، نزدیک Al Meydan Road، Ras Al Khor Road (E44) و Meydan Racecourse and Grandstand قرار دارد. داون‌تاون دبی با خودرو فاصله‌ی کوتاهی دارد. Bayut برای یکی از ساختمان‌های این منطقه، فاصله تا Dubai Fountain را حدود ۱۲ دقیقه و تا Dubai Opera و داون‌تاون دبی را حدود ۱۴ دقیقه با خودرو اعلام کرده است.

حمل‌ونقل عمومی محدود است. به گفته‌ی Property Finder، نزدیک‌ترین ایستگاه مترو، یعنی بیزینس بی، حدود ۱۰ دقیقه فاصله دارد و بیشتر ساکنان به خودرو یا تاکسی متکی‌اند. برای اطلاعات بیشتر، راهنمای منطقه‌ی میدان و شهر محمد بن راشد (MBR) و صفحه‌ی منطقه‌ی میدان را ببینید.

سازنده و ساختمان‌ها

Meydan Group سازنده‌ی اصلی Meydan Avenue است و می‌توانید مجموعه‌ی پروژه‌هایش را در صفحه‌ی Meydan Group ببینید. برخی ساختمان‌ها ممکن است سازنده‌ی دیگری داشته باشند. The Galleries at Meydan Avenue، که زیاد جست‌وجو می‌شود، ساختمانی پنج‌طبقه با ۴۵ آپارتمان یک و دوخوابه است که در سال ۲۰۱۷ تکمیل شد و Meydan Group و Rockwell Real Estate Developers آن را ساخته‌اند. Property Finder تاریخ تحویل واحدی برای کل منطقه اعلام نمی‌کند، پس عمر هر ساختمان را جداگانه بررسی کنید.

انواع آپارتمان و پلان‌ها

نوع	نمونه: The Galleries
یک‌خوابه	به‌طور میانگین حدود ۹۳۳ فوت مربع، یک حمام، سرویس بهداشتی مهمان، آشپزخانه‌ی جدا، نشیمن و ناهارخوری، بالکن قابل استفاده
دوخوابه	به‌طور میانگین حدود ۱٬۶۷۵ فوت مربع، دو حمام، سرویس بهداشتی مهمان، آشپزخانه، نشیمن متصل به فضای ناهارخوری، بالکن
سه‌خوابه	در میان واحدهای گسترده‌تر Meydan Avenue موجود است (طبق Property Finder)، متراژ بسته به ساختمان متفاوت است

متراژهای جدول مربوط به یک ساختمان، یعنی The Galleries، است؛ پس آن‌ها را نمونه بدانید، نه میانگین کل منطقه.

امکانات

• استخر و باشگاه ورزشی در ساختمان‌ها
• پارک‌های محوطه‌سازی‌شده، مسیرهای دویدن، پیاده‌روها و مسیرهای دوچرخه‌سواری
• محوطه‌های بازی کودکان و مغازه‌ها
• نگهبانی ۲۴ ساعته و پارکینگ سرپوشیده
• The Galleries زمین تنیس، تفرجگاه سنگفرش‌شده برای دویدن و مهدکودک هم دارد

زندگی در Meydan Avenue

Property Finder از ۱۴ مدرسه در شعاع ۵ کیلومتری خبر می‌دهد که نزدیک‌ترینشان یک مدرسه‌ی بین‌المللی دوزبانه‌ی فرانسوی در حدود ۳۹۲ متری است. رایج‌ترین برنامه‌ی آموزشی، برنامه‌ی هندی است و رتبه‌های KHDA از «قابل قبول» تا «بسیار خوب» متغیر است، پس آخرین گزارش هر مدرسه‌ای را که می‌پسندید بررسی کنید. Meydan Racecourse، Meydan Golf Course، Meydan Tennis Academy و The Track در نزدیکی قرار دارند. نظرات ساکنان در Property Finder از خیابان‌های سرسبز و آرام و مسیرهای عریض تعریف می‌کند و یادآوری می‌کند که ساخت‌وساز در بخش‌هایی از منطقه ادامه دارد.

آپارتمان‌های اجاره‌ای در Meydan Avenue

واحدهای موجود هر هفته تغییر می‌کنند. Meydan One در همین نزدیکی را هم ببینید، آپارتمان‌های اجاره‌ای در میدان را مرور کنید و اگر می‌خواهید در این‌جا برایتان جست‌وجو کنیم، بودجه‌تان را به ما بگویید.

آپارتمان‌های فروشی در Meydan Avenue

واحدهای موجود هر هفته تغییر می‌کنند. آپارتمان‌های فروشی در میدان را ببینید. اگر میدان را برای سرمایه‌گذاری می‌سنجید، راهنمای ما درباره‌ی خرید ملک در میدان این منطقه را پوشش می‌دهد. ما در این‌جا قیمت یا بازده اعلام نمی‌کنیم، چون منبع رسمی تاریخ‌داری برای Meydan Avenue نداریم.

هزینه‌ی خدمات

هزینه‌ی خدمات (service charge) هر سال به ازای هر فوت مربع تعیین و در شاخص هزینه‌ی خدمات اداره‌ی اراضی و املاک دبی (DLD) منتشر می‌شود. این هزینه از ساختمانی به ساختمان دیگر فرق می‌کند و ما نتوانستیم رقم تاریخ‌دار و تأییدشده‌ای برای Meydan Avenue پیدا کنیم. پیش از نهایی کردن خرید، آخرین صورت‌حساب را از فروشنده بخواهید.

Meydan Avenue مناسب چه کسانی است؟

ساکنانی که با خودرو رفت‌وآمد می‌کنند و منطقه‌ای آرام و سرسبز نزدیک داون‌تاون و بیزینس بی می‌خواهند، خانواده‌هایی که برای پارک‌ها و مسیرهای عریض ارزش قائل‌اند، و سرمایه‌گذارانی که ساختمان‌های میان‌مرتبه با استخر و باشگاه ورزشی داخلی را ترجیح می‌دهند.

مزایا و معایب

• مزایا: آرام و سرسبز، نزدیک داون‌تاون و بیزینس بی با خودرو، حق انتخاب از یک تا سه‌خوابه، پارکینگ سرپوشیده.
• معایب: حمل‌ونقل عمومی ضعیف، ادامه‌ی ساخت‌وساز در بخش‌هایی از منطقه، و کیفیت و امکانات متفاوت ساختمان‌ها.

پرسش‌های متداول