ملک در The Polo Townhouses

The Polo Townhouses یک مجتمع دروازه‌دار (gated community) از تاون‌هاوس‌های سه و چهارخوابه در میدان دبی، نزدیک Meydan Racecourse است. خانه‌ها تاون‌هاوس‌هایی با باغچه‌ی اختصاصی و گاراژ دوخودرویی هستند که پیرامون یک کلاب‌هاوس، استخر، باشگاه ورزشی و مسیرهای دویدن قرار گرفته‌اند. این‌جا محله‌ای خانوادگی است که زندگی در آن به خودرو وابسته است و دسترسی سریعی به داون‌تاون دبی و بیزینس بی دارد.

نگاهی کوتاه به The Polo Townhouses

مشخصه	جزئیات
منطقه	میدان، دبی (مجتمع دروازه‌دار)
سازنده	طبق گزارش‌ها Invest Group Overseas (IGO)؛ برخی منابع Meydan Group را نام می‌برند. پیش از استناد، آن را تأیید کنید.
نوع واحدها	تاون‌هاوس سه و چهارخوابه
وضعیت	آماده. تحویل در سه‌ماهه‌ی سوم ۲۰۱۶ اعلام شده است.
نوع مالکیت	مالکیت آزاد (freehold)
پارکینگ	گاراژ دوخودرویی برای هر خانه

The Polo Townhouses کجاست و چطور می‌توان به آن رسید؟

این مجتمع داخل میدان قرار دارد و به Al Khail Road (E44)، Al Ain Road و Sheikh Mohammed Bin Zayed Road دسترسی دارد. داون‌تاون دبی، بیزینس بی و مرکز مالی بین‌المللی دبی (DIFC) با خودرو فاصله‌ی کوتاهی دارند. Meydan Racecourse and Grandstand، Meydan Tennis Academy، Meydan Theatre و Al Quoz Pond Park در نزدیکی هستند. Bayut فاصله‌ی The Polo Residence را تا The Galleries at Meydan Avenue در همسایگی آن حدود ۴ دقیقه اعلام کرده است.

حمل‌ونقل عمومی در میدان محدود است، به همین دلیل بیشتر ساکنان با خودرو رفت‌وآمد می‌کنند. به گفته‌ی Property Finder، نزدیک‌ترین ایستگاه مترو، یعنی بیزینس بی، حدود ۱۰ دقیقه با Meydan Avenue فاصله دارد. راهنمای منطقه‌ی میدان و شهر محمد بن راشد (MBR) و صفحه‌ی منطقه‌ی میدان در سایت ما این منطقه را پوشش می‌دهند.

سازنده و زمان تکمیل

Metropolitan و Aigents Realty شرکت Invest Group Overseas را سازنده معرفی می‌کنند و تحویل را سه‌ماهه‌ی سوم ۲۰۱۶ و وضعیت را آماده اعلام کرده‌اند. بنابراین این مجتمع حدود ده سال قدمت دارد. یکی از سایت‌های تجمیع آگهی که تاریخ تحویل ۲۰۲۶ را نشان می‌داد، ظاهراً اشتباه کرده بود. Meydan Group که برخی منابع از آن نام می‌برند، صفحه‌ی سازنده‌ی خودش را دارد.

متراژ و پلان تاون‌هاوس‌ها

نوع	جزئیات
تعداد اتاق خواب	سه و چهار (سه‌خوابه به‌علاوه‌ی اتاق خدمه رایج است)
متراژ در معاملات ثبت‌شده	حدود ۲٬۵۳۲ تا ۴٬۴۱۷ فوت مربع (طبق Metropolitan)
نمونه‌ی آگهی	سه‌خوابه به‌علاوه‌ی اتاق خدمه، ۵ حمام، ۲٬۷۸۷ فوت مربع زیربنا روی زمینی به مساحت ۲٬۵۳۲ فوت مربع (Property Finder، آگهی اکنون حذف شده است)
پارکینگ	دو جای پارک سرپوشیده

متراژی که سایت‌ها اعلام می‌کنند ممکن است مساحت زمین یا زیربنا باشد، پس سند مالکیت را بررسی کنید. خانه‌ها آشپزخانه‌ی مجهز، باغچه‌ی اختصاصی و دو جای پارک سرپوشیده دارند و در فهرست امکانات به استخر اختصاصی در برخی واحدها هم اشاره شده است.

امکانات

• کلاب‌هاوس، استخر و اسپا، و باشگاه ورزشی
• فضاهای ورزشی و مسیرهای دویدن
• زمین بازی کودکان و فضاهای سبز محوطه‌سازی‌شده
• نگهبانی ۲۴ ساعته در ورودی مجتمع
• باغچه‌ی اختصاصی، و استخر اختصاصی در برخی واحدها

زندگی در The Polo Townhouses

این مجتمع برای خانواده‌هایی مناسب است که خیابانی آرام و دروازه‌دار می‌خواهند و در عین حال نزدیک مرکز شهر می‌مانند. میدان مجموعه‌های تنیس، گلف و اسب‌دوانی دارد و Property Finder در شعاع ۵ کیلومتری Meydan Avenue در همین نزدیکی ۱۴ مدرسه را شمرده است که نزدیک‌ترینشان یک مدرسه‌ی دوزبانه‌ی فرانسوی است. رتبه‌ی KHDA هر مدرسه را خودتان بررسی کنید.

اجاره‌ی تاون‌هاوس در The Polo Townhouses

اگر خانه‌ای کوچک‌تر هم برایتان کافی است، نگاهی به Meydan One بیندازید. تاون‌هاوس‌های اجاره‌ای در میدان را ببینید. ما از تاون‌هاوس‌ها پیش از آگهی شدنشان باخبر می‌شویم؛ بودجه‌تان را به ما بگویید تا با شما تماس بگیریم.

خرید تاون‌هاوس در The Polo Townhouses

تاون‌هاوس‌های فروشی در میدان را ببینید. صفحه‌ی خود Metropolitan قیمت‌های درخواستی بازار دست دوم را در حد چندین میلیون درهم نشان می‌دهد که این‌جا را به یکی از نشانی‌های ممتاز میدان تبدیل می‌کند، اما ما در این‌جا قیمتی اعلام نمی‌کنیم، چون منبع رسمی تاریخ‌داری نداریم.

هزینه‌ی خدمات

هزینه‌ی خدمات (service charge) هر سال به ازای هر فوت مربع تعیین و در شاخص هزینه‌ی خدمات اداره‌ی اراضی و املاک دبی (DLD) منتشر می‌شود. ما نتوانستیم رقم تاریخ‌دار و تأییدشده‌ای برای این مجتمع پیدا کنیم، پس آخرین صورت‌حساب را از فروشنده بخواهید. راهنمای ما درباره‌ی بررسی هزینه‌ی خدمات پیش از خرید توضیح می‌دهد چه چیزهایی را باید بپرسید.

The Polo Townhouses مناسب چه کسانی است؟

خانواده‌هایی که یک تاون‌هاوس دروازه‌دار با باغچه و گاراژ نزدیک مرکز شهر می‌خواهند، و خریدارانی که به جای یک پروژه‌ی پیش‌فروش (off-plan)، خانه‌ای با مالکیت آزاد در مجتمعی جاافتاده و ده‌ساله را ترجیح می‌دهند.

مزایا و معایب

• مزایا: دروازه‌دار، مناسب خانواده، کلاب‌هاوس و استخر، نزدیک داون‌تاون و بیزینس بی، مجتمعی جاافتاده.
• معایب: حمل‌ونقل عمومی محدود، تعداد کم خانه‌های عرضه‌شده در هر زمان، و قیمت ورود بالا در مقایسه با آپارتمان‌های اطراف.

پرسش‌های متداول