31 Above

31 Above پروژه‌ی مسکونی پیش‌فروش (off-plan) جدیدی از BEYOND Developments است که در دبی ماریتایم سیتی دبی قرار دارد. قیمت‌ها از ۹٫۴۷ میلیون درهم شروع می‌شود، واحدها از نوع استودیو هستند و تحویل پروژه برای سال ۲۰۲۹ پیش‌بینی شده است.

خرید در زمان عرضه‌ی اولیه یعنی واحد را زودتر و با طرح پرداخت مرتبط با پیشرفت ساخت رزرو می‌کنید؛ پرداخت‌ها به مراحل ساخت گره خورده‌اند و باقی‌مانده‌ی مبلغ هنگام تحویل پرداخت می‌شود. پرداخت‌ها در یک حساب امانی (escrow) تحت نظارت RERA نگهداری می‌شوند و فقط متناسب با پیشرفت تأییدشده‌ی ساخت به سازنده آزاد می‌شوند؛ این همان سازوکار حمایتی است که هر خریدار پیش‌فروش (off-plan) به آن تکیه می‌کند. می‌توانید پروژه‌های پیش‌فروش دیگر دبی را بر اساس منطقه، سازنده و طرح پرداخت مرور کنید.

دبی ماریتایم سیتی

31 Above در دبی ماریتایم سیتی قرار دارد؛ یکی از مناطق دبی که در پایگاه داده‌ی پروژه‌های پیش‌فروش خود دنبالش می‌کنیم. در خرید پیش‌فروش، موقعیت مکانی از بازار ملک آماده هم مهم‌تر است، چون شما بر اساس یک طرح جامع (master plan) خرید می‌کنید، نه یک ساختمان تمام‌شده؛ پس بهتر است پیش از هر تعهدی، دسترسی‌ها، پروژه‌هایی که در اطراف در راه است و سابقه‌ی تحویل سازنده را بررسی کنید. پروژه‌های پیش‌فروش بیشتری را در دبی ماریتایم سیتی ببینید.

سازنده: BEYOND Developments

سازنده‌ی 31 Above شرکت BEYOND Developments است. در هر خرید پیش‌فروش، سابقه‌ی سازنده نقشی محوری دارد؛ فرق میان یک تصویر سه‌بعدی و خانه‌ای که واقعاً تحویل داده می‌شود، همین است. پروژه‌های تکمیل‌شده و سابقه‌ی تحویل BEYOND Developments را بررسی کنید و پیش از رزرو، جدول پرداخت و ترتیبات حساب امانی را مرور کنید. پروژه‌های دیگر این سازنده در صفحه‌ی سازندگان آمده است.

قیمت و پرداخت

قیمت 31 Above از ۹٫۴۷ میلیون درهم و با طرح پرداخت مرتبط با پیشرفت ساخت شروع می‌شود. با این قیمت ورودی، خرید از آستانه‌ی ۲ میلیون درهم فراتر می‌رود؛ آستانه‌ای که طبق مقررات فعلی می‌تواند مالک را واجد شرایط ویزای طلایی (Golden Visa) ۱۰ ساله و قابل تمدید کند؛ بنابراین این خرید، مسیری برای اقامت بلندمدت هم هست. مانند هر خرید پیش‌فروش دیگری، حساب‌وکتاب آن را بر پایه‌ی اجاره‌ای بگذارید که یک واحد تکمیل‌شده واقعاً می‌تواند به دست آورد، نه بر پایه‌ی رشد قیمت پیش‌بینی‌شده، و پیش از تعهد، طرح پرداخت را با جریان نقدی خودتان بسنجید.

پرسش‌های رایج

31 Above کجا قرار دارد؟ 31 Above در دبی ماریتایم سیتی دبی است. پروژه‌های دیگر این منطقه را در صفحه‌ی دبی ماریتایم سیتی ما ببینید.

قیمت 31 Above چقدر است؟ قیمت‌ها از ۹٫۴۷ میلیون درهم شروع می‌شود، با طرح پرداخت مرتبط با پیشرفت ساخت. برای دریافت فهرست کامل قیمت به تفکیک هر واحد، درخواست خود را ثبت کنید.

31 Above چه زمانی تحویل داده می‌شود؟ تحویل برای سال ۲۰۲۹ پیش‌بینی شده است. تاریخ‌های تحویل پروژه‌های پیش‌فروش برآورد سازنده‌اند و ممکن است جابه‌جا شوند؛ پیش از رزرو، آخرین زمان‌بندی را تأیید کنید.

آیا 31 Above سرمایه‌گذاری خوبی است؟ این به قیمت ورودی، تقاضای اجاره در آن منطقه و مدت زمانی که قصد نگه‌داشتن ملک را دارید بستگی دارد. خرید پیش‌فروش به سود خریدارانی است که می‌توانند در طول دوره‌ی ساخت و تا چرخه‌ی بعدی بازار صبر کنند و به ضرر کسی است که پیش از تحویل به نقدینگی نیاز دارد. پیش از هر چیز، اعداد و ارقام را با یک مشاور دارای مجوز RERA بررسی کنید.