Harmony Takaya

Union Properties یکی از قدیمی‌ترین شرکت‌های سازنده در دبی و سازنده‌ی موتور سیتی، Uptown Mirdif و گرین کامیونیتی است.

سهام این شرکت در بازار مالی دبی (Dubai Financial Market) معامله می‌شود و پروژه‌هایش از بیشتر بخش‌های جدید دبی قدیمی‌ترند؛ به همین دلیل حس مناطقی جاافتاده را دارند، نه نوساز و خام: فضای سبز بالغ، مراکز خرید تکمیل‌شده و محله‌هایی که سال‌هاست در آن‌ها زندگی جریان دارد. این شرکت Dubai Autodrome، پیست مسابقه‌ای در قلب موتور سیتی، را نیز ساخته است.

چه پروژه‌هایی می‌سازند؟

مجموعه‌های چندمنظوره به جای برج‌های منفرد؛ ترکیبی از آپارتمان، تاون‌هاوس و ویلا با مراکز خرید و تفریحی اختصاصی. ویژگی متمایز همه‌ی پروژه‌های آن‌ها فضای سبز فراوان و تراکم پایین است؛ چیزی که در این رده‌ی قیمتی کمتر دیده می‌شود.

کجا می‌سازند؟

• موتور سیتی، همراه با Autodrome و مرکز خرید Uptown.
• گرین کامیونیتی در دبی اینوستمنت پارک، یکی از سرسبزترین مناطق مسکونی دبی.
• مردف، با پروژه‌ی Uptown Mirdif.

پیش از خرید چه چیزهایی را بررسی کنید؟

• قدمت و وضعیت ملک، چون این‌ها مناطقی جاافتاده‌اند و سابقه‌ی نگهداری در آن‌ها مهم‌تر از یک ساختمان نوساز است.
• به‌ویژه سیستم تهویه‌ی مطبوع و لوله‌کشی در فازهای قدیمی‌تر.
• اینکه آیا هزینه‌ی نگهداری در اجاره لحاظ شده است، که در مناطق این شرکت رایج است و ارزش مالی واقعی دارد.
• هزینه‌ی خدمات (service charge) و کیفیت نگهداری فعلی منطقه، که با قدم زدن در آن می‌توانید ببینید.

آیا خرید از این سازنده امن است؟

مزیت خرید در یک منطقه‌ی جاافتاده‌ی Union Properties این است که چیزی برای تصور کردن باقی نمانده است: منطقه تکمیل شده، درخت‌ها قد کشیده‌اند و می‌توانید کیفیت مدیریت را با چشم خودتان قضاوت کنید. خود شرکت تاریخچه‌ی سازمانی پرفرازونشیب‌تری نسبت به برخی رقبایش داشته است؛ بنابراین اگر ملکی را به‌صورت پیش‌فروش (off-plan) و نه تکمیل‌شده می‌خرید، وضعیت فعلی شرکت را بررسی کنید و صرفاً به اعتبار مناطق قدیمی‌ترش اکتفا نکنید.