Raw District
از Imtiaz Developments در خیابان شیخ زاید، دبی
درباره‌ی Raw District
برج Raw District پروژه‌ای پیش‌فروش از Imtiaz Developments در منطقه‌ی خیابان شیخ زاید دبی است، شامل آپارتمان. قیمت واحدها از ۶۴۹٬۰۰۰ درهم شروع می‌شود و تحویل آن برای سه‌ماهه‌ی اول ۲۰۲۹ پیش‌بینی شده است. این پروژه به‌تازگی به بازار عرضه شده است.
Raw District پروژه‌ی مسکونی پیش‌فروش (off-plan) جدیدی از Imtiaz Developments در دبی است. قیمت‌ها از ۶۴۹٬۰۰۰ درهم شروع می‌شود، واحدها از نوع استودیو هستند و تحویل آن در سال ۲۰۲۹ پیش‌بینی می‌شود.
خرید در زمان عرضه‌ی اولیه یعنی واحد را زودتر و با برنامه‌ی پرداخت وابسته به پیشرفت ساخت رزرو می‌کنید؛ پرداخت‌ها بر اساس مراحل ساخت تنظیم شده‌اند و باقی‌مانده‌ی مبلغ هنگام تحویل پرداخت می‌شود. پرداخت‌ها در یک حساب امانی (escrow) تحت نظارت RERA نگهداری می‌شوند و فقط در برابر پیشرفت تأییدشده‌ی ساخت به سازنده آزاد می‌شوند؛ همان حفاظت ساختاری که هر خریدار پیش‌فروش به آن تکیه می‌کند. می‌توانید پروژه‌های پیش‌فروش دیگر دبی را بر اساس منطقه، سازنده و برنامه‌ی پرداخت مرور کنید.
سازنده: Imtiaz Developments
Raw District را Imtiaz Developments می‌سازد. در هر خرید پیش‌فروش، سابقه‌ی سازنده نقشی محوری دارد؛ همان چیزی که فرق یک تصویر طراحی‌شده را با خانه‌ای که واقعاً تحویل داده می‌شود رقم می‌زند. پیش از رزرو، پروژه‌های تکمیل‌شده و سابقه‌ی تحویل Imtiaz Developments را بررسی کنید و برنامه‌ی پرداخت و ترتیبات حساب امانی را مرور کنید. دیگر پروژه‌های این سازنده در صفحه‌ی سازندگان آمده است.
قیمت و پرداخت
قیمت Raw District از ۶۴۹٬۰۰۰ درهم با برنامه‌ی پرداخت وابسته به پیشرفت ساخت شروع می‌شود. مانند هر خرید پیش‌فروش دیگری، ارزیابی خود را بر پایه‌ی اجاره‌ای بگذارید که واحد تکمیل‌شده می‌تواند به دست آورد، نه بر پایه‌ی رشد پیش‌بینی‌شده‌ی قیمت، و پیش از تصمیم نهایی، برنامه‌ی پرداخت را با جریان نقدی خودتان بسنجید.
پرسش‌های رایج
Raw District کجا قرار دارد؟ Raw District در دبی واقع است. برای اطلاع از موقعیت دقیق و طرح جامع پروژه، درخواست خود را ثبت کنید.
قیمت Raw District چقدر است؟ قیمت‌ها از ۶۴۹٬۰۰۰ درهم با برنامه‌ی پرداخت وابسته به پیشرفت ساخت شروع می‌شود. برای دریافت لیست کامل قیمت تک‌تک واحدها، درخواست خود را ثبت کنید.
Raw District چه زمانی تحویل داده می‌شود؟ تحویل در سال ۲۰۲۹ پیش‌بینی می‌شود. تاریخ تحویل پروژه‌های پیش‌فروش برآورد سازنده است و ممکن است تغییر کند؛ پیش از رزرو، آخرین برنامه‌ی زمانی را بررسی کنید.
آیا Raw District سرمایه‌گذاری خوبی است؟ این به قیمت ورود، تقاضای اجاره در منطقه و مدت زمانی که ملک را نگه می‌دارید بستگی دارد. خرید پیش‌فروش به سود خریدارانی است که می‌توانند ملک را در طول ساخت و تا چرخه‌ی بعدی بازار نگه دارند و به ضرر کسی تمام می‌شود که پیش از تحویل به نقدینگی نیاز دارد. پیش از هر چیز، اعداد را با یک مشاور دارای مجوز RERA بررسی کنید.
درباره‌ی Imtiaz Developments
Imtiaz Developments یکی از سازندگان بزرگ‌تر در فهرست ماست، با ۲۳ پروژه در ۷ منطقه‌ی دبی. پیش از خرید، بهتر است معنای این حجم را بدانید: یعنی واحدهای مشابه زیادی در بازار هست و همین واحدهای مشابه، سقف قیمت فروش مجدد را محدود می‌کنند.
این سازنده چه می‌سازد؟
۲۳ پروژه از این سازنده در فهرست ماست، با قیمت‌هایی از ۶۴۹٬۰۰۰ تا ۸٬۴۷۹٬۳۳۲ درهم. ۲ پروژه از این‌ها پیش‌تر تحویل داده شده‌اند؛ پس آن‌ها ساختمان‌هایی تکمیل‌شده‌اند، نه خرید پیش‌فروش. زمان تحویل پروژه‌هایی که هنوز در حال ساخت‌اند تا سال ۲۰۲۹ ادامه دارد.
کجا ساخت‌وساز می‌کند؟
- داون‌تاون دبی: ۷ پروژه
- جمیرا ویلج سرکل (JVC): ۶ پروژه
- دبی لند: ۶ پروژه
- خیابان شیخ زاید: ۱ پروژه
- جزایر جمیرا: ۱ پروژه
- عربین رنچز: ۱ پروژه
- میدان: ۱ پروژه
پیش از خرید چه چیزهایی را بررسی کنید؟
- چه مقدار از واحدهای خود سازنده با ملک شما رقابت می‌کند. سازنده‌ای که واحدهای مشابه زیادی را در همان منطقه می‌فروشد، علاوه بر این‌که فروشنده‌ی شماست، در زمان فروش مجدد رقیب شما هم خواهد بود.
- تاریخ تحویل به‌صورت مکتوب، آن هم در قرارداد فروش، نه در بروشور. تاریخ‌های اعلام‌شده تغییر می‌کنند و تاریخی که از آن گذشته باشد، یک زنگ خطر است، نه یک جزئیات ساده.
- برای واحدهای تکمیل‌شده، سابقه‌ی هزینه‌ی خدمات (service charge) را بررسی کنید، نه فقط نرخ فعلی را، و ببینید آیا بدهی معوقه‌ای باقی مانده است یا نه. بدهی معوقه همراه ملک به خریدار منتقل می‌شود.
- حساب امانی (escrow). در دبی، پرداخت‌های خرید پیش‌فروش (off-plan) به یک حساب امانی تحت نظارت RERA واریز می‌شود و پول فقط متناسب با پیشرفت تأییدشده‌ی ساخت آزاد می‌شود. پیش از هر پرداختی، این حساب را تأیید کنید.
- سابقه‌ی تحویل سازنده. بپرسید در آخرین پروژه‌های تکمیل‌شده‌شان چه تاریخ تحویلی اعلام کرده بودند و آن پروژه‌ها در عمل چه زمانی تحویل داده شدند. این مقایسه بیش از هر بروشوری به شما اطلاعات می‌دهد.
همه‌ی پروژه‌هایی را که از Imtiaz Developments در اختیار داریم، در همین صفحه می‌بینید. برای مقایسه‌ی آن‌ها با دیگر گزینه‌های موجود، پروژه‌های پیش‌فروش و مناطق دبی را مرور کنید، یا از ما بپرسید کدام‌یک واقعاً ارزش خرید دارد.
به Raw District علاقه دارید؟
متراژ و بودجه‌ای را که در نظر دارید بگویید. واحدهای موجود، شرایط فعلی سازنده و اگر این پروژه مناسب شما نبود، پروژه‌های مشابه را برایتان می‌فرستیم.