Serenity Mansions
از Majid Al Futtaim در تلال الغاف، دبی
درباره‌ی Serenity Mansions
مجموعه‌ی Serenity Mansions پروژه‌ای پیش‌فروش از Majid Al Futtaim در منطقه‌ی تلال الغاف دبی است، شامل ویلا. قیمت واحدها از ۳۲٬۰۰۰٬۰۰۰ درهم شروع می‌شود.
Serenity Mansions پروژه‌ی ویلایی برجسته‌ای از Majid Al Futtaim در جامعه‌ی معتبر تلال الغاف است. این پروژه ویلاهای شش و هفت‌خوابه را در چهار سبک متفاوت گرد هم آورده و برخی از بزرگ‌ترین خانه‌های خانوادگی منطقه را با قیمت‌هایی از ۳۲٬۰۰۰٬۰۰۰ درهم عرضه می‌کند.
این پروژه چیست؟
Serenity Mansions مجموعه‌ای از ویلاهای بزرگ شش و هفت‌خوابه در چهار سبک معماری با نام‌های Luna، Ara، Kai و Ayala است. هر واحد معماری چشمگیر را با پلان‌های جادار و پرنور که برای خانواده‌های پرجمعیت‌تر طراحی شده‌اند همراه می‌کند. ساکنان از مجموعه‌ی کاملی از امکانات بهره‌مند می‌شوند؛ از جمله استخرهای جداگانه برای بزرگسالان و کودکان، پارک‌ها و فضاهای سبز، فضاهای بازی اختصاصی، زمین‌های ورزشی، باشگاه ورزشی و ساحل اختصاصی. نتیجه، محیطی مستقل و کامل در دل یک طرح جامع محصور است که برای سبک زندگی فعال و خانواده‌محور طراحی شده است.
چرا این موقعیت؟
تلال الغاف یکی از جوامع لوکس دبی است که به ساکنانش امکان می‌دهد از رفاه مدرن در دل زیبایی طبیعت لذت ببرند. این منطقه به ویلاهای سطح بالا، آپارتمان‌های شیک و زیرساخت‌های حساب‌شده شناخته می‌شود و میان اعتبار و صمیمیت زندگی روزمره تعادل برقرار می‌کند. پارک‌ها، زمین‌های ورزشی، رستوران‌ها، کافه‌ها، فروشگاه‌ها و باشگاه‌ها و اسپاهای انحصاری در خود محله قرار دارند و دریاچه‌های چشم‌نواز و فضاهای سبز، فرصت پیک‌نیک و تفریح در فضای باز را فراهم می‌کنند. دسترسی آسان به بزرگراه‌های اصلی و مراکز خرید هم جذابیت آن را کامل می‌کند.
هزینه‌ی آن چقدر است؟
قیمت‌ها در Serenity Mansions از ۳۲٬۰۰۰٬۰۰۰ تا ۳۲٬۵۹۴٬۰۰۰ درهم است و متراژ ویلاها حدود ۱۲٬۷۲۰ فوت مربع است. طرح پرداختی بدون اقساط پس از تحویل در دسترس است؛ یعنی باقی مبلغ حدود زمان تکمیل پروژه تسویه می‌شود. خریداران باید هزینه‌ی ثبت ۴٪ اداره‌ی اراضی و املاک دبی (DLD) را هم علاوه بر قیمت خرید در نظر بگیرند. در این سطح قیمت، واحدها به‌راحتی از حد نصاب ۲ میلیون درهم برای ویزای طلایی (Golden Visa) ده‌ساله‌ی امارات فراتر می‌روند و مزیت اقامت بلندمدت را هم به خرید اضافه می‌کنند.
مناسب چه کسانی است؟
Serenity Mansions برای خانواده‌های پرجمعیت و افراد با دارایی بالا ساخته شده که قصد سکونت دارند و فضا، حریم خصوصی و امکاناتی در حد استراحتگاه‌های لوکس را در جامعه‌ای جاافتاده و معتبر می‌خواهند. همچنین برای سرمایه‌گذارانی مناسب است که به‌دنبال ویلایی کمیاب و شاخص از یک سازنده‌ی بزرگ هستند. برای دریافت لیست قیمت، نقشه‌ی طبقات و طرح پرداخت Serenity Mansions، از گزینه‌ی ثبت علاقه‌مندی در همین صفحه استفاده کنید.
درباره‌ی Majid Al Futtaim
Majid Al Futtaim گروهی دبیایی است که Mall of the Emirates و مراکز خرید City Centre را در اختیار دارد و سازنده‌ی مجموعه‌ی تلال الغاف است.
این گروه بیشتر با خرده‌فروشی و تفریح شناخته می‌شود تا مسکن، و این پیشینه در شیوه‌ی ساخت‌وسازش هم پیداست: مجموعه‌ها حول یک مقصد جذاب طراحی می‌شوند و بخش خرید و امکانات رفاهی، جاذبه‌ی اصلی به شمار می‌رود، نه موضوعی فرعی.
چه پروژه‌هایی می‌سازند؟
مقصدهای بزرگ چندمنظوره و در سال‌های اخیر، مجموعه‌های مسکونی جامع و برنامه‌ریزی‌شده در رده‌ی بالای بازار. پروژه‌ی شاخص آن تلال الغاف است: ویلاها و تاون‌هاوس‌هایی در اطراف یک دریاچه‌ی مصنوعی قابل شنا، با فروشگاه‌ها و بیچ کلاب اختصاصی.
کجا می‌سازند؟
- تلال الغاف، مجموعه‌ی دریاچه‌ای در کنار Hessa Street.
- البرشا، محل Mall of the Emirates و Ski Dubai.
- مراکز خرید City Centre در دیره، مردف و البرشا که محور اصلی محله‌های اطراف خود هستند.
پیش از خرید چه چیزهایی را بررسی کنید؟
- کدام فاز، چون مجموعه‌ای به این بزرگی طی چند سال عرضه می‌شود و فازهای اولیه تا مدتی در کنار عملیات ساخت قرار دارند.
- فاصله تا دریاچه و بیچ کلاب، یعنی همان امکاناتی که خریداران بابتش پول می‌دهند و عامل اصلی تعیین قیمت است.
- هزینه‌ی خدمات (service charge)، که در مجموعه‌ای با دریاچه، بیچ کلاب و فضای سبز گسترده در سطح بالایی است و پیش از محاسبه‌ی بازده اجاره باید بررسی شود.
- رقابت در فروش مجدد در همان خوشه‌ی مسکونی شما، جایی که واحدها اغلب تقریباً یکسان‌اند.
آیا خرید از این سازنده امن است؟
این گروه یکی از بزرگ‌ترین و باسابقه‌ترین شرکت‌های خصوصی منطقه است و سابقه‌ای طولانی در تکمیل و سپس بهره‌برداری از پروژه‌هایش دارد؛ تمایزی مهم، چون شرکتی که خودش پروژه را اداره می‌کند، دلیل دارد که کیفیت را پس از تحویل هم حفظ کند. پرسش‌هایی که در اینجا ارزش وقت گذاشتن دارند، درباره‌ی قیمت، فاز و هزینه‌های جاری‌اند، نه اینکه آیا مجموعه تکمیل می‌شود یا نه.
به Serenity Mansions علاقه دارید؟
متراژ و بودجه‌ای را که در نظر دارید بگویید. واحدهای موجود، شرایط فعلی سازنده و اگر این پروژه مناسب شما نبود، پروژه‌های مشابه را برایتان می‌فرستیم.