جزیره‌ی المرجان

جزیره‌ی المرجان در رأس‌الخیمه قرار دارد؛ شمالی‌ترین امارت از هفت امارتی که امارات متحده‌ی عربی را تشکیل می‌دهند. این جزایر از ساحل Al Jazirah Al Hamra به سمت دریا امتداد یافته‌اند و از طریق جاده به خشکی متصل‌اند. رانندگی تا دبی تقریباً یک ساعت طول می‌کشد و مسیر ساحلی از دبی مارینا هم سفری مشابه است.

• امارت: رأس‌الخیمه، نه دبی.
• موقعیت: زمینی احیاشده از دریا در خلیج، با ساحل‌هایی در سمت دریا و یک جاده‌ی مرکزی به نام Al Marjan Island Boulevard که هتل‌ها را به هم وصل می‌کند.
• فاصله تا دبی: حدود یک ساعت با خودرو. مترو وجود ندارد و این جزیره برای رفت‌وآمد روزانه به دبی ساخته نشده است.

جزیره‌ی المرجان مجموعه‌ای از چهار جزیره به نام‌های Breeze Island، Treasure Island، Dream Island و View Island است. این جزایر از دریا احیا شده‌اند، به شکل مرجان طراحی شده‌اند و Al Marjan Island Company آن‌ها را برای کاربری گردشگری و مسکونی توسعه داده است. این جزایر چند کیلومتر در خلیج پیش رفته‌اند و روی هم میلیون‌ها متر مربع مساحت دارند.

• Breeze Island: هتل‌ها با یک تفرجگاه طولانی در امتداد ساحل.
• Treasure Island: عمدتاً مسکونی.
• Dream Island: ساحلی گسترده با هتل‌ها و کلاب‌ها.
• View Island: بخشی مرکزی که برای ترکیبی از کاربری مسکونی و هتلداری برنامه‌ریزی شده است.

این جزیره به‌خاطر ریزورت‌های ساحلی، تعداد رو به رشد واحدهای مسکونی برنددار و ورود یک ریزورت یکپارچه شناخته شده است.

جزیره‌ی المرجان پیش از هر چیز یک مقصد ساحلی است. بیشتر فعالیت‌ها به ریزورت‌ها وابسته‌اند و کسانی که مهمان هتل نیستند، باید پیش از رفتن قوانین ورود را بررسی کنند.

ریزورت‌های ساحلی

• Mövenpick Resort Al Marjan Island: روی Al Marjan Island Boulevard، فعال از سال ۲۰۲۲، با ساحلی شنی به طول حدود ۳۰۰ متر و باشگاه کودکان.
• DoubleTree by Hilton Resort and Spa Marjan Island: به گفته‌ی Hilton، روی ساحلی خصوصی به طول حدود ۶۵۰ متر، با چند رستوران، استخر و زمین پدل.
• Hampton by Hilton Marjan Island: هتلی ساحلی روی Marjan Island Boulevard با ساحل خصوصی و استخر اینفینیتی.
• Rove Al Marjan Island: هتلی کنار ساحل با ساحل و کابانای اختصاصی.
• Rixos Bab Al Bahr: ریزورتی بزرگ کنار ساحل در کرانه‌ی المرجان.
• Pullman Resort Al Marjan Island: روی نخستین جزیره؛ در حال حاضر برای بازسازی برنامه‌ریزی‌شده تعطیل است و بازگشایی آن برای اوایل ۲۰۲۷ هدف‌گذاری شده است.

Wynn Al Marjan Island

Wynn Resorts در حال ساخت Wynn Al Marjan Island روی این جزیره است؛ پروژه‌ای که Wynn آن را نخستین ریزورت یکپارچه‌ی امارات با بخش بازی‌های شانسی (gaming) توصیف می‌کند. این پروژه به‌عنوان ریزورتی بزرگ کنار ساحل برنامه‌ریزی شده و قرار است در سال ۲۰۲۷ افتتاح شود. زمان‌بندی ریزورت‌های بزرگ ممکن است تغییر کند، پس برای تاریخ فعلی به اطلاعیه‌های خود Wynn استناد کنید. این پروژه یکی از دلایل اصلی توجهی است که این جزیره به خود جلب کرده است.

پیاده‌روی و ساحل

Breeze Island تفرجگاهی ساحلی دارد و ساحل‌های مقابل هتل‌ها این جزیره را برای گذراندن یک روز تفریحی دلپذیر می‌کنند. این جزیره آرام‌تر و کمتر شهری از دبی مارینا یا جمیرا بیچ رزیدنس است: انتظار زندگی ریزورتی داشته باشید، نه زندگی خیابانی.

بیشتر بازدیدکنندگان و مالکان از طریق جاده‌ی ساحلی از دبی با خودرو می‌آیند، یا به فرودگاه بین‌المللی رأس‌الخیمه (Ras Al Khaimah International Airport) پرواز می‌کنند و با تاکسی یا شاتل هتل خود را می‌رسانند. داخل جزیره، Al Marjan Island Boulevard جاده‌ی اصلی است و هتل‌ها و پروژه‌های مسکونی در امتداد آن قرار گرفته‌اند. بیرون از ریزورت‌ها، جز تفرجگاه و ساحل‌ها، جای چندانی برای پیاده‌روی نیست، پس برای رفتن به سوپرمارکت، مراکز درمانی و مدارس در خشکی، روی خودرو حساب کنید.

مالکان و مهمانان اغلب از این جزیره به‌عنوان پایگاهی برای گشتن در بقیه‌ی امارت استفاده می‌کنند. رأس‌الخیمه به Jebel Jais، بلندترین کوه امارات، به مرکز شهر قدیمی و خور آن، و به ساحل آرام‌تر الحمرا (Al Hamra) در کنار جزیره معروف است. چون این مکان‌ها در امارت دیگری قرار دارند، پیش از برنامه‌ریزی یک سفر یک‌روزه، ساعات کاری و شرایط دسترسی را مستقیماً از هر مجموعه بپرسید.

جزیره‌ی المرجان در درجه‌ی اول یک مقصد تفریحی و تعطیلاتی است، بنابراین حس و حال آن با یک محله‌ی مسکونی معمولی فرق دارد. ساکنان بیشتر مالکانی هستند که بخشی از سال از آپارتمان‌ها یا تاون‌هاوس‌ها استفاده می‌کنند، مالکانی که واحدشان را به‌صورت اجاره‌ی تعطیلات عرضه می‌کنند، و گروه کوچک‌تری که تمام سال در اینجا زندگی می‌کنند.

• زندگی کنار ساحل. جذابیت اصلی، داشتن ساحل و فضای ریزورتی درست کنار خانه است.
• آرام در خارج از فصل اوج. اینجا جزیره‌ای ریزورتی است، پس جنب‌وجوش آن تابع تقویم تعطیلات است.
• وابسته به خودرو. مترو وجود ندارد و بیشتر رفت‌وآمدها با خودرو یا تاکسی است.
• زندگی روزمره در جای دیگر. مدارس، بیمارستان‌ها و مراکز خرید بزرگ بیشتر در شهر رأس‌الخیمه در خشکی قرار دارند، پس فاصله‌ها را با سبک زندگی خودتان بسنجید.

این جزیره ترکیبی از پروژه‌های هتلی، آپارتمانی و تاون‌هاوس دارد و بخش بزرگی از عرضه‌ی جدید به‌صورت پیش‌فروش (off-plan) فروخته می‌شود. تا نوامبر ۲۰۲۶، صفحات فعال پیش‌فروش ما پروژه‌هایی از جمله این موارد را نشان می‌دهند:

• Pelagia ساخت BNW Developments.
• Address Residences Al Marjan Phase 2 ساخت Emaar Properties.
• The Astera by Aston Martin ساخت DarGlobal.

فهرست کامل را در صفحه‌ی پیش‌فروش ما ببینید و درباره‌ی واحدهای موجود و طرح‌های پرداخت از ما بپرسید.

خرید در اینجا با خرید در دبی یکسان نیست و موارد بررسی هم متفاوت‌اند.

• اینکه بدانید اینجا دبی نیست. ثبت، هزینه‌ها و نهاد ناظر همه مربوط به رأس‌الخیمه‌اند. مقایسه با معاملات دبی شما را هم در قیمت و هم در روند کار گمراه می‌کند و مراحل مربوط به اداره‌ی اراضی و املاک دبی (DLD) در راهنمای فرایند خرید ما مخصوص دبی هستند.
• شرایط مالکیت برای قطعه‌ی مورد نظر. از فروشنده و نهادهای مسئول رأس‌الخیمه بپرسید چه نوع سندی دریافت می‌کنید و آیا برای ملیت شما قابل خرید است.
• مجوز اجاره‌ی کوتاه‌مدت و هرگونه قرارداد با اپراتور هتل، چون اجاره‌ی تعطیلات برنامه‌ی معمول خریداران در اینجاست و به‌طور خودکار امکان‌پذیر نیست.
• اینکه بازار اجاره‌ی تمام‌سال واقعاً چگونه است، جدا از بازار فصلی.
• هزینه‌ی خدمات (service charge)، که در واحدهای ساحلی و برنددار ممکن است بالا باشد.
• زمان‌بندی تحویل به‌صورت مکتوب برای هر ملک پیش‌فروش. برای توضیحی کلی، نحوه‌ی کار طرح‌های پرداخت پیش‌فروش را ببینید و به یاد داشته باشید که قوانین اینجا قوانین رأس‌الخیمه است.

اگر از خارج از کشور خرید می‌کنید، راهنمای ما درباره‌ی خرید ملک از خارج از کشور نکات عملی کلی را توضیح می‌دهد، هرچند روند حقوقی در رأس‌الخیمه متفاوت است.

اگر سبک زندگی ساحلی در دبی را می‌خواهید، ملک‌های دبی با دسترسی مستقیم به ساحل و اعمار بیچ‌فرانت را ببینید. ما در سراسر امارات معامله انجام می‌دهیم، پس اگر المرجان همان چیزی است که می‌خواهید، می‌توانیم برایتان اقدام کنیم و هر جا خرید در دبی برایتان بهتر باشد، صادقانه به شما می‌گوییم.