ملک در Marquise Square
بیزینس بی، دبی
Marquise Square در منطقه‌ی بیزینس بی دبی است. امروز ملکی در این ساختمان در فهرست نداریم، اما ۶ ملک در منطقه‌ی بیزینس بی دبی داریم و از واحدهای اینجا پیش از آگهی شدن باخبر می‌شویم.
موجود در بیزینس بی
۱۱۵٬۰۰۰ درهم در سال
۲ خواب، ۲ سرویس، ۱۰۴ متر مربع
۲ خواب
۲ سرویس
۱۰۴ متر مربع
۱۱۵٬۰۰۰ درهم
دنبال ملکی در Marquise Square هستید؟
امروز ملکی در این ساختمان در فهرست نداریم. فهرست ما هر هفته تغییر می‌کند و از واحدها پیش از آگهی شدن باخبر می‌شویم؛ بودجه و نیاز خود را بگویید تا با شما تماس بگیریم. اگر در اینجا ملک دارید و قصد فروش یا اجاره دارید، خوشحال می‌شویم از شما هم بشنویم.
بگویید دنبال چه هستیددربارهی Marquise Square
Marquise Square که اغلب با نام Marquise Square Tower هم جست‌وجو می‌شود، برجی مسکونی و ۲۹ طبقه در Burj Khalifa Street در بیزینس بی دبی است. این برج را SRG ساخته و در سپتامبر ۲۰۱۶ با ۳۸۴ آپارتمان عرضه شد که بیشترشان استودیو هستند و بقیه آپارتمان‌های یک، دو و سه‌خوابه. طراحی الماسی‌شکل آن از یک سمت رو به برج خلیفه و از سمت دیگر رو به Dubai Water Canal است.
نگاهی کوتاه به Marquise Square
| مشخصه | جزئیات |
|---|---|
| سازنده | SRG (SRG Holding، شرکتی خانوادگی در دبی) |
| موقعیت | Burj Khalifa Street، بیزینس بی، میان دو بلوک موجود |
| ارتفاع | ۲۹ طبقه |
| آپارتمان‌ها | ۳۸۴ واحد در زمان عرضه |
| معمار | Erga Progress |
| پیمانکار اصلی | Dubai Contracting Company |
| زمان عرضه | سپتامبر ۲۰۱۶، با زمان تکمیل اولیه‌ی اواخر ۲۰۱۸ |
| وضعیت | تکمیل‌شده و مسکونی (تحویل‌شده در سال ۲۰۱۹) |
| نوع مالکیت | تملک کامل (freehold) |
گزارش‌های زمان عرضه در سال ۲۰۱۶، تکمیل را برای سه‌ماهه‌ی چهارم ۲۰۱۸ اعلام کرده بودند. تحویل در سال ۲۰۱۹ انجام شد. اگر تاریخ دقیق برایتان مهم است، اداره‌ی اراضی و املاک دبی (DLD) می‌تواند سابقه‌ی تکمیل هر واحد را تأیید کند.
Marquise Square کجاست؟
این برج در Burj Khalifa Street قرار دارد؛ خیابانی که از داون‌تاون دبی از میان بیزینس بی تا Dubai Water Canal امتداد دارد. به همین دلیل بعضی آن را آدرسی در داون‌تاون و بعضی دیگر در بیزینس بی می‌دانند. در واقع این برج بخشی از بیزینس بی است و با چند دقیقه رانندگی به برج خلیفه، The Dubai Mall و Dubai Opera می‌رسید؛ Al Khail Road و Sheikh Zayed Road هم هر دو در نزدیکی آن هستند. نزدیک‌ترین ایستگاه مترو، ایستگاه Business Bay در خط قرمز است. راهنمای املاک بیزینس بی ما را بخوانید تا ببینید این منطقه برای زندگی و سرمایه‌گذاری چگونه است.
انواع آپارتمان و ترکیب واحدها
Marquise Square بر محور استودیو طراحی شد. سازنده در زمان عرضه این ترکیب را ارائه کرد:
| نوع | تعداد در زمان عرضه | سهم از کل برج |
|---|---|---|
| استودیو | ۲۳۷ | حدود ۶۲٪ |
| یک‌خوابه | ۵۹ | حدود ۱۵٪ |
| دوخوابه | ۷۰ | حدود ۱۸٪ |
| سه‌خوابه | ۱۸ | حدود ۵٪ |
| جمع | ۳۸۴ | ۱۰۰٪ |
بنابراین بیشتر واحدهایی که اینجا برای اجاره یا فروش می‌بینید استودیو هستند. خانه‌های یک‌خوابه کمتر پیدا می‌شوند و آپارتمان‌های سه‌خوابه کمیاب‌اند؛ در کل برج فقط ۱۸ واحد سه‌خوابه وجود دارد. چشم‌اندازها دو دسته‌اند: واحدها یا رو به برج خلیفه هستند یا رو به Dubai Water Canal، و چشم‌انداز و طبقه تأثیر زیادی بر سرعت اجاره و فروش هر واحد دارند. پلان همان واحد مشخص را درخواست کنید، چون پلان‌ها در ستون‌های مختلف ساختمان با هم فرق دارند.
امکانات
- یک استخر بزرگ در طبقه‌ی پودیوم
- باشگاه بدنسازی، سونا و اتاق بخار
- فضای بازی کودکان
- نمازخانه
- خدمات کانسیرژ ۲۴ ساعته
- حدود ۱۲٬۰۰۰ فوت مربع فضای تجاری و رستوران در طبقه‌ی همکف
- پارکینگ: سازنده برای هر استودیو یک جای پارک در نظر گرفته بود
پیش از امضای قرارداد، بررسی کنید که واحد مورد نظرتان دقیقاً شامل چه چیزهایی است، مثلاً تعداد جای پارک برای واحدهای بزرگ‌تر.
زندگی در Marquise Square
زندگی در اینجا کاملاً شهری است. به دفاتر کاری بیزینس بی و پیاده‌روی کنار کانال نزدیک هستید و با کمی رانندگی به رستوران‌های داون‌تاون، The Dubai Mall و برج خلیفه می‌رسید. سوپرمارکت‌ها، کافه‌ها و باشگاه‌های بدنسازی در خیابان‌های بیزینس بی اطراف برج پراکنده‌اند. خانواده‌ها توجه داشته باشند که این برج بیشتر استودیو دارد، بنابراین برای افراد مجرد و زوج‌ها مناسب‌تر است تا خانواده‌های پرجمعیت. مدرسه‌ها با خودرو در دسترس‌اند، نه پیاده.
اجاره در Marquise Square
مستأجران Marquise Square را به خاطر ساختمانی نوساز در خیابانی مرکزی، با استخر و باشگاه بدنسازی، در اندازه‌ی استودیو یا یک‌خوابه انتخاب می‌کنند. اجاره‌بها به چشم‌انداز، طبقه و مبله بودن یا نبودن واحد بستگی دارد، به همین دلیل ما میانگینی اعلام نمی‌کنیم. آپارتمان‌های اجاره‌ای در بیزینس بی را ببینید، از جمله استودیوها و خانه‌های یک‌خوابه. اگر به‌طور خاص همین برج را می‌خواهید، بودجه‌تان را به ما بگویید تا واحدهای موجود را برایتان زیر نظر بگیریم.
خرید در Marquise Square
خریداران به دنبال یک استودیوی آماده با تملک کامل در ساختمانی هستند که در سال ۲۰۱۹ تکمیل شده؛ ساختمانی که برای بیزینس بی نوساز به حساب می‌آید. از آنجا که استودیوها بخش اصلی برج را تشکیل می‌دهند، رقابت میان واحدهای مشابه در فروش دست دوم و اجاره بالاست، پس چشم‌انداز، طبقه و وضعیت واحد ارزش آن را تعیین می‌کنند. پیش از پیشنهاد قیمت، هزینه‌ی خدمات (service charge) مصوب را بررسی کنید. راهنماهای ما درباره‌ی شاخص هزینه‌ی خدمات دبی و بررسی هزینه‌ی خدمات پیش از خرید نشان می‌دهند رقم رسمی را کجا پیدا کنید. ما رقمی اعلام نمی‌کنیم، چون نتوانستیم عدد رسمی تاریخ‌داری پیدا کنیم. آپارتمان‌های فروشی در بیزینس بی و صفحه‌ی منطقه‌ی بیزینس بی را ببینید.
برای چه کسانی مناسب است
این برج برای متخصصان جوانی که در بیزینس بی، داون‌تاون یا مرکز مالی بین‌المللی دبی (DIFC) کار می‌کنند، سرمایه‌گذارانی که استودیویی در برجی نوساز می‌خواهند و هر کسی که چشم‌انداز برج خلیفه یا کانال را بدون قیمت‌های بالاتر داون‌تاون می‌خواهد مناسب است. برای خانواده‌هایی که به سه اتاق خواب نیاز دارند کمتر مناسب است، چون چنین واحدهایی بسیار کم‌اند.
مزایا و معایب
- مزایا: تکمیل‌شده در سال ۲۰۱۹، تملک کامل، موقعیت مرکزی در Burj Khalifa Street، چشم‌انداز برج خلیفه یا کانال، استخر، باشگاه بدنسازی، سونا و اتاق بخار، مغازه‌ها در طبقه‌ی همکف.
- معایب: بیشتر واحدها استودیو هستند، پس گزینه‌های بزرگ‌تر محدودند؛ واحدهای مشابه زیادی برای جذب مستأجر و خریدار با هم رقابت می‌کنند؛ ترافیک بیزینس بی در ساعات اوج سنگین است.
پرسش‌های متداول
Marquise Square Tower کجاست؟
این برج در Burj Khalifa Street در بیزینس بی دبی، میان داون‌تاون دبی و Dubai Water Canal قرار دارد. ایستگاه مترو Business Bay در خط قرمز نزدیک‌ترین ایستگاه است.
Marquise Square را چه کسی ساخته است؟
SRG، سازنده‌ای خانوادگی در دبی، آن را در سپتامبر ۲۰۱۶ عرضه کرد. طراحی آن را Erga Progress انجام داد و Dubai Contracting Company پیمانکار اصلی بود.
Marquise Square چند طبقه دارد؟
این برج مسکونی ۲۹ طبقه است و ۳۸۴ آپارتمان دارد.
آیا Marquise Square تکمیل شده است؟
بله. تکمیل آن برای اواخر ۲۰۱۸ برنامه‌ریزی شده بود و در سال ۲۰۱۹ تحویل داده شد. این ساختمان آماده و مسکونی است.
Marquise Square چه نوع آپارتمان‌هایی دارد؟
استودیو و آپارتمان‌های یک، دو و سه‌خوابه. در زمان عرضه ۲۳۷ استودیو، ۵۹ واحد یک‌خوابه، ۷۰ واحد دوخوابه و ۱۸ واحد سه‌خوابه وجود داشت.
آیا می‌توانم از طریق TRPE در Marquise Square اجاره یا خرید کنم؟
بله. بودجه و چشم‌انداز دلخواهتان را به ما بگویید تا واحدها را برایتان زیر نظر بگیریم، یا آگهی‌های ما در بیزینس بی را ببینید.