Franck Muller Vanguard
از London Gate Real Estate Development در دبی مارینا، دبی
درباره‌ی Franck Muller Vanguard
برج Franck Muller Vanguard پروژه‌ای پیش‌فروش از London Gate Real Estate Development در منطقه‌ی دبی مارینا است، شامل آپارتمان. قیمت واحدها از ۱٬۷۲۱٬۸۸۸ درهم شروع می‌شود.
Franck Muller Vanguard پروژه‌ای است که شرکت سازنده‌ی London Gate آن را با همکاری برند مشهور سوئیسی Franck Muller طراحی کرده است. این ساختمان ظرافت هنر ساعت‌سازی سوئیس را با پیچیدگی معماری مدرن درآمیخته است. ساختمان ۴ طبقه‌ی زیرزمین، یک طبقه‌ی همکف تجاری، ۳ طبقه‌ی پودیوم با پارکینگ و آپارتمان، ۳۴ طبقه‌ی مسکونی و یک طبقه‌ی بالایی با امکانات رفاهی دارد.
استودیوها و آپارتمان‌های یک، دو و سه‌خوابه‌ی لوکس با مبلمان کامل برای خرید عرضه می‌شوند. طراحی داخلی میان کارایی و زیبایی تعادل برقرار کرده است.
ساختمان فضایی برای مدیتیشن و آرامش دارد. ساکنان به امکانات انحصاری از جمله استخر و لانژ پشت‌بام، اتاق مدیتیشن، لانژهای پودیوم، مسیرهای دویدن محوطه‌سازی‌شده و زمین‌های پدل تنیس دسترسی دارند. فضای کار اشتراکی برای ساکنانی طراحی شده که کار و فراغت را به‌راحتی با هم ترکیب می‌کنند و فضای لانژ شیک هم محیطی برای معاشرت و استراحت فراهم می‌کند.
این مجموعه ۱۷ دقیقه رانندگی تا The Dubai Mall فاصله داشته باشد. نخل جمیرا تنها ۸ دقیقه و Burj Al Arab ۱۴ دقیقه رانندگی فاصله دارند. تا فرودگاه DXB ۲۴ دقیقه رانندگی و تا فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم (Al Maktoum International Airport) حدود ۲۹ دقیقه راه است.
پیکربندی ساختمان: 4B+G+3P+34+R
فروش‌های ثبت‌شدهٔ Franck Muller Vanguard در سال ۲۰۲۶
۷ معاملهٔ فروش ثبت‌شده در ادارهٔ اراضی دبی، از ۹ ژانویه تا ۲۲ مه ۲۰۲۶، همه پیش‌فروش
| نوع واحد | تعداد فروش | قیمت میانه | متراژ میانه |
|---|---|---|---|
| یک‌خوابه | ۳ | ۲٬۲۵۵٬۸۸۸ درهم | ۱۰۶ متر مربع |
قیمت میانهٔ هر متر مربع: ۲۶٬۱۵۶ درهم. این قیمت‌هایی است که خریداران در ادارهٔ اراضی ثبت کرده‌اند و ممکن است با لیست قیمت فعلی سازنده فرق داشته باشد.
«قیمت میانه» یعنی نیمی از معاملات بالاتر و نیمی پایین‌تر از این عدد بوده‌اند. منبع: داده‌های باز ادارهٔ اراضی دبی. هر هفته به‌روز می‌شود.
درباره‌ی London Gate Real Estate Development
London Gate Real Estate Development یک سازنده‌ی متوسط در دبی است. ما ۵ پروژه از این سازنده را در ۴ منطقه‌ی دبی عرضه می‌کنیم که در رده‌ی قیمتی اقتصادی بازار قرار دارند.
چه پروژه‌هایی می‌سازند؟
ما ۵ پروژه از این سازنده را عرضه می‌کنیم، با قیمت‌هایی از ۷۵۰٬۰۰۰ تا ۱۸٬۹۰۰٬۰۰۰ درهم. یکی از آن‌ها پیش‌تر تحویل داده شده است؛ پس آن یکی ساختمانی تکمیل‌شده است، نه یک خرید پیش‌فروش (off-plan). تحویل پروژه‌هایی که هنوز در دست ساخت‌اند تا سال ۱۹۸۴ ادامه دارد.
در کدام مناطق می‌سازند؟
- نخل جمیرا: ۲ پروژه
- بلوواترز: ۱ پروژه
- اکسپو سیتی دبی: ۱ پروژه
- جمیرا ویلج سرکل (JVC): ۱ پروژه
پیش از خرید چه نکاتی را بررسی کنید؟
- تاریخ تحویل به‌صورت کتبی، آن هم در قرارداد فروش، نه در بروشور. تاریخ‌های اعلام‌شده جابه‌جا می‌شوند و تاریخی که گذشته باشد، یک هشدار است، نه جزئیاتی ساده.
- برای واحدهای تکمیل‌شده، سابقه‌ی هزینه‌ی خدمات (service charge)، نه فقط نرخ فعلی آن، و اینکه آیا بدهی معوقه‌ای باقی مانده است یا نه. بدهی‌های معوقه همراه ملک منتقل می‌شوند.
- حساب امانی (escrow). پرداخت‌های خرید پیش‌فروش در دبی به یک حساب امانی تحت نظارت RERA واریز می‌شود و تنها متناسب با پیشرفت تأییدشده‌ی ساخت آزاد می‌گردد. پیش از هر پرداختی، این حساب را تأیید کنید.
- سابقه‌ی تحویل آن‌ها. بپرسید در آخرین پروژه‌های تکمیل‌شده‌شان چه تاریخ‌هایی برای تحویل اعلام کرده بودند و آن پروژه‌ها در عمل چه زمانی تحویل داده شدند. این مقایسه بیش از هر بروشوری به شما اطلاعات می‌دهد.
همه‌ی پروژه‌هایی را که از London Gate Real Estate Development در اختیار داریم، در همین صفحه می‌بینید. برای مقایسه‌ی آن‌ها با سایر گزینه‌های موجود، پروژه‌های پیش‌فروش و مناطق دبی را مرور کنید، یا از ما بپرسید کدام‌یک واقعاً ارزش خرید دارد.
به Franck Muller Vanguard علاقه دارید؟
متراژ و بودجه‌ای را که در نظر دارید بگویید. واحدهای موجود، شرایط فعلی سازنده و اگر این پروژه مناسب شما نبود، پروژه‌های مشابه را برایتان می‌فرستیم.