The Point
از Select Group در دبی مارینا، دبی
درباره‌ی The Point
برج The Point پروژه‌ای تکمیل‌شده از Select Group در منطقه‌ی دبی مارینا است، شامل آپارتمان با متراژ ۷۴ تا ۱۴۸ متر مربع. قیمت واحدها از ۱٬۸۵۰٬۰۰۰ درهم شروع می‌شود و ساخت آن به پایان رسیده و در سه‌ماهه‌ی دوم ۲۰۱۸ تحویل داده شده است.
The Point پروژه‌ای تکمیل‌شده از Select Group در دبی مارینا، دبی است. متراژ واحدها از ۷۹۹ تا ۱٬۵۹۴ فوت مربع است. قیمت‌ها از ۱٬۸۵۰٬۰۰۰ تا ۳٬۲۰۰٬۰۰۰ درهم است.
دبی مارینا منطقه‌ای با مالکیت آزاد (freehold) است، بنابراین خریداران از هر ملیتی می‌توانند مالکیت کامل ملک را داشته باشند. TRPE در این پروژه مستقیماً با سازنده معامله می‌کند، پس قیمتی که می‌بینید قیمت خود سازنده است، نه قیمتی با افزایش بازار دست دوم.
ما برای The Point تاریخ تحویلی منتشر نمی‌کنیم، چون تاریخ تأییدشده‌ای در دست نداریم. از ما بپرسید تا برنامه‌ی زمانی فعلی را به‌صورت کتبی از Select Group بگیریم، همراه با شرایط پرداخت مرحله‌ای از فروش که اکنون باز است.
درباره‌ی Select Group
Select Group یک شرکت سازنده‌ی دبی است که بیشتر با برج‌های بلند کنار آب در دبی مارینا شناخته می‌شود؛ از جمله Marina Gate و The Peninsula در بیزینس بی.
تمرکز این شرکت از بیشتر سازنده‌های بزرگ محدودتر است: برج‌های مسکونی بلند در موقعیت‌های مرکزی کنار آب، در رده‌ی متوسط رو به بالا تا لوکس، نه مجموعه‌های حومه‌ی شهر. همین تمرکز است که نام این شرکت را با خط آسمان مارینا پیوند زده است.
چه پروژه‌هایی می‌سازند؟
برج‌های آپارتمانی، معمولاً با امکاناتی در حد هتل، در مناطق مرکزی و پرتراکم. از کارهای اخیر آن‌ها می‌توان به رزیدنس‌های برند‌داری اشاره کرد که با همکاری اپراتورهای بین‌المللی هتل ساخته شده‌اند. این محصول برای ساکنانی طراحی شده که نشانی مرکزی می‌خواهند و برای سرمایه‌گذارانی که برای اجاره‌ی کوتاه‌مدت و بلندمدت خرید می‌کنند.
کجا می‌سازند؟
- دبی مارینا، محل Marina Gate و چند برج قدیمی‌تر.
- بیزینس بی، با پروژه‌ی The Peninsula در کنار کانال آبی دبی (Dubai Water Canal).
- نخل جمیرا، از طریق پروژه‌های مسکونی برند‌دار.
پیش از خرید چه نکاتی را بررسی کنید؟
- طبقه و جهت دقیق واحد، که در یک برج مارینا بخش عمده‌ی تفاوت قیمت و تمامِ چشم‌انداز را تعیین می‌کند.
- هزینه‌ی خدمات (service charge)، که در برج‌های پرامکانات جزو بالاترین‌ها در دبی است و مستقیماً از بازده اجاره‌ی شما کم می‌کند.
- اینکه آیا اجاره‌ی کوتاه‌مدت در آن ساختمان مجاز است یا نه، اگر چنین برنامه‌ای دارید؛ چون مقررات ساختمان‌ها با هم فرق می‌کند.
- تعداد واحدهای مشابهی که در همان برج آگهی شده‌اند، چون رقیب واقعی شما در فروش مجدد همین‌ها هستند.
آیا خرید از این سازنده مطمئن است؟
این شرکت سابقه‌ای طولانی در تکمیل برج‌های بزرگ در مرکز دبی دارد و این مهم‌ترین نکته‌ای است که باید درباره‌ی هر سازنده‌ای روشن شود. ملاحظات این‌جا همان ملاحظات معمول آپارتمان‌های لوکس مرکزی است: هزینه‌ی خدمات بالا، تعداد زیاد واحدهای مشابه در همان ساختمان، و بازار فروش مجددی که بیش از مناطق حومه‌ای تحت تأثیر حال‌وهوای بازار نوسان می‌کند.
به The Point علاقه دارید؟
متراژ و بودجه‌ای را که در نظر دارید بگویید. واحدهای موجود، شرایط فعلی سازنده و اگر این پروژه مناسب شما نبود، پروژه‌های مشابه را برایتان می‌فرستیم.