Ghaf Woods Capria

Majid Al Futtaim گروهی دبیایی است که Mall of the Emirates و مراکز خرید City Centre را در اختیار دارد و سازنده‌ی مجموعه‌ی تلال الغاف است.

این گروه بیشتر با خرده‌فروشی و تفریح شناخته می‌شود تا مسکن، و این پیشینه در شیوه‌ی ساخت‌وسازش هم پیداست: مجموعه‌ها حول یک مقصد جذاب طراحی می‌شوند و بخش خرید و امکانات رفاهی، جاذبه‌ی اصلی به شمار می‌رود، نه موضوعی فرعی.

چه پروژه‌هایی می‌سازند؟

مقصدهای بزرگ چندمنظوره و در سال‌های اخیر، مجموعه‌های مسکونی جامع و برنامه‌ریزی‌شده در رده‌ی بالای بازار. پروژه‌ی شاخص آن تلال الغاف است: ویلاها و تاون‌هاوس‌هایی در اطراف یک دریاچه‌ی مصنوعی قابل شنا، با فروشگاه‌ها و بیچ کلاب اختصاصی.

کجا می‌سازند؟

• تلال الغاف، مجموعه‌ی دریاچه‌ای در کنار Hessa Street.
• البرشا، محل Mall of the Emirates و Ski Dubai.
• مراکز خرید City Centre در دیره، مردف و البرشا که محور اصلی محله‌های اطراف خود هستند.

پیش از خرید چه چیزهایی را بررسی کنید؟

• کدام فاز، چون مجموعه‌ای به این بزرگی طی چند سال عرضه می‌شود و فازهای اولیه تا مدتی در کنار عملیات ساخت قرار دارند.
• فاصله تا دریاچه و بیچ کلاب، یعنی همان امکاناتی که خریداران بابتش پول می‌دهند و عامل اصلی تعیین قیمت است.
• هزینه‌ی خدمات (service charge)، که در مجموعه‌ای با دریاچه، بیچ کلاب و فضای سبز گسترده در سطح بالایی است و پیش از محاسبه‌ی بازده اجاره باید بررسی شود.
• رقابت در فروش مجدد در همان خوشه‌ی مسکونی شما، جایی که واحدها اغلب تقریباً یکسان‌اند.

آیا خرید از این سازنده امن است؟

این گروه یکی از بزرگ‌ترین و باسابقه‌ترین شرکت‌های خصوصی منطقه است و سابقه‌ای طولانی در تکمیل و سپس بهره‌برداری از پروژه‌هایش دارد؛ تمایزی مهم، چون شرکتی که خودش پروژه را اداره می‌کند، دلیل دارد که کیفیت را پس از تحویل هم حفظ کند. پرسش‌هایی که در اینجا ارزش وقت گذاشتن دارند، درباره‌ی قیمت، فاز و هزینه‌های جاری‌اند، نه اینکه آیا مجموعه تکمیل می‌شود یا نه.