درباره‌ی Stories
برج Stories پروژه‌ای پیش‌فروش از Mirfa IBC در منطقه‌ی دبی ساوث است، شامل آپارتمان. قیمت واحدها از ۵۸۰٬۰۰۰ درهم شروع می‌شود و تحویل آن برای سه‌ماهه‌ی اول ۲۰۲۸ پیش‌بینی شده است. این پروژه به‌تازگی به بازار عرضه شده است.
Stories پروژه‌ی مسکونی پیش‌فروش (off-plan) جدیدی از Mirfa IBC است که در دبی ساوث دبی قرار دارد. قیمت‌ها از ۵۸۰٬۰۰۰ درهم شروع می‌شود و تحویل آن برای سال ۲۰۲۸ پیش‌بینی شده است.
خرید در زمان عرضه‌ی اولیه یعنی واحد را زودتر از دیگران و با طرح پرداخت مرتبط با پیشرفت ساخت رزرو می‌کنید؛ پرداخت‌ها به مراحل ساخت گره خورده‌اند و مانده‌ی مبلغ هنگام تحویل پرداخت می‌شود. پول شما در یک حساب امانی (escrow) تحت نظارت RERA نگه‌داری می‌شود و تنها در برابر پیشرفت تأییدشده‌ی ساخت به سازنده پرداخت می‌شود؛ این همان سازوکار حمایتی است که هر خریدار پیش‌فروش به آن تکیه می‌کند. می‌توانید پروژه‌های پیش‌فروش بیشتری در دبی را بر اساس منطقه، سازنده و طرح پرداخت ببینید.
دبی ساوث
Stories در دبی ساوث قرار دارد؛ یکی از مناطق دبی که ما در بانک اطلاعاتی پروژه‌های پیش‌فروش خود دنبال می‌کنیم. در خرید پیش‌فروش، موقعیت مکانی حتی از بازار ملک آماده هم مهم‌تر است، چون شما بر اساس طرح جامع (master plan) خرید می‌کنید نه یک ساختمان تمام‌شده؛ پس بهتر است پیش از تصمیم نهایی، دسترسی‌ها، پروژه‌های در دست ساخت اطراف و سابقه‌ی تحویل سازنده را بررسی کنید. پروژه‌های پیش‌فروش بیشتری در دبی ساوث ببینید.
سازنده: Mirfa IBC
Stories را Mirfa IBC می‌سازد. در هر خرید پیش‌فروش، سابقه‌ی سازنده نقشی محوری دارد؛ همین سابقه است که فاصله‌ی یک تصویر طراحی‌شده تا خانه‌ای واقعاً تحویل‌شده را رقم می‌زند. پیش از رزرو، پروژه‌های تکمیل‌شده و سابقه‌ی تحویل Mirfa IBC را بررسی کنید و جدول پرداخت و ترتیبات حساب امانی را از نظر بگذرانید. دیگر پروژه‌های این سازنده در صفحه‌ی سازندگان آمده است.
قیمت و پرداخت
قیمت Stories از ۵۸۰٬۰۰۰ درهم و با طرح پرداخت مرتبط با پیشرفت ساخت شروع می‌شود. مانند هر خرید پیش‌فروش دیگری، ارزیابی خود را بر پایه‌ی اجاره‌ای بگذارید که یک واحد تکمیل‌شده واقعاً می‌تواند به دست بیاورد، نه رشد قیمتی که پیش‌بینی می‌شود؛ و پیش از تصمیم نهایی، طرح پرداخت را با جریان نقدی خودتان بسنجید.
پرسش‌های رایج
Stories کجاست؟ Stories در دبی ساوث دبی قرار دارد. پروژه‌های دیگر این منطقه را در صفحه‌ی دبی ساوث ما ببینید.
قیمت Stories چقدر است؟ قیمت‌ها از ۵۸۰٬۰۰۰ درهم و با طرح پرداخت مرتبط با پیشرفت ساخت شروع می‌شود. برای دریافت فهرست کامل قیمت تک‌تک واحدها، اعلام علاقه کنید.
Stories چه زمانی تحویل داده می‌شود؟ تحویل برای سال ۲۰۲۸ پیش‌بینی شده است. تاریخ تحویل پروژه‌های پیش‌فروش برآورد سازنده است و ممکن است تغییر کند؛ پیش از رزرو، آخرین زمان‌بندی را استعلام کنید.
آیا Stories سرمایه‌گذاری خوبی است؟ این موضوع به قیمت ورود، تقاضای اجاره در منطقه و مدت زمانی که ملک را نگه می‌دارید بستگی دارد. خرید پیش‌فروش به سود خریدارانی است که می‌توانند ملک را در دوران ساخت و تا چرخه‌ی بعدی بازار نگه دارند و به زیان کسی تمام می‌شود که پیش از تحویل به نقدینگی نیاز پیدا کند. پیش از هر تصمیمی، اعداد را با یک مشاور دارای مجوز RERA بررسی کنید.
درباره‌ی Mirfa IBC
Mirfa IBC در فهرست ما تنها با یک پروژه حضور دارد: Stories در دبی ساوث. بنابراین این صفحه درباره‌ی یک ساختمان است، نه مجموعه‌ای از پروژه‌ها؛ و آنچه اهمیت دارد، خود همین ساختمان است.
چه پروژه‌هایی می‌سازند؟
ما یک پروژه از این سازنده را با قیمت شروع از ۵۸۰٬۰۰۰ درهم در فهرست خود داریم. تحویل پروژه‌هایی که هنوز در دست ساخت‌اند تا سال ۲۰۲۸ ادامه دارد.
کجا می‌سازند؟
تمام فعالیت این سازنده در دبی ساوث است. سازنده‌ای که روی یک منطقه متمرکز است، به سرنوشت همان منطقه گره خورده و این ماجرا دو رو دارد: آن منطقه را به‌خوبی می‌شناسد، اما همه‌ی فروشندگان دیگر آنجا هم همین‌طور.
پیش از خرید چه چیزهایی را بررسی کنید؟
- ساختمان را بسنجید، نه برند را. وقتی سازنده تنها یک پروژه دارد، سابقه‌ی تحویلی وجود ندارد که بتوان از آن نتیجه گرفت؛ پس جزئیات همین پروژه است که کل تصمیم را شکل می‌دهد.
- چه پروژه‌های دیگری در همان منطقه در حال ساخت است. تمرکز در یک منطقه یعنی قیمت فروش مجدد ملک شما را همه‌ی پروژه‌های دیگری تعیین می‌کنند که در آنجا به بازار می‌آیند.
- تاریخ تحویل به‌صورت کتبی، در قرارداد فروش و نه در بروشور. تاریخ‌های اعلام‌شده جابه‌جا می‌شوند و تاریخی که گذشته باشد، یک هشدار است نه یک جزئیات ساده.
- حساب امانی (escrow). پرداخت‌های پیش‌فروش (off-plan) در دبی به یک حساب امانی تحت نظارت RERA واریز می‌شود و متناسب با پیشرفت تأییدشده‌ی ساخت آزاد می‌شود. پیش از هر پرداختی، این حساب را تأیید کنید.
- سابقه‌ی تحویل سازنده. بپرسید در آخرین پروژه‌های تکمیل‌شده‌شان چه تاریخ‌های تحویلی اعلام کرده بودند و آن پروژه‌ها در عمل چه زمانی تحویل داده شدند. این مقایسه بیش از هر بروشوری به شما اطلاعات می‌دهد.
همه‌ی پروژه‌های Mirfa IBC را که در فهرست ما هستند، در همین صفحه می‌بینید. برای مقایسه با گزینه‌های دیگر بازار، پروژه‌های پیش‌فروش و مناطق دبی را مرور کنید، یا از ما بپرسید کدام‌یک واقعاً ارزش خرید دارد.
به Stories علاقه دارید؟
متراژ و بودجه‌ای را که در نظر دارید بگویید. واحدهای موجود، شرایط فعلی سازنده و اگر این پروژه مناسب شما نبود، پروژه‌های مشابه را برایتان می‌فرستیم.