الصفوح

الصفوح حدود ۷٫۶ کیلومتر مربع در امتداد ساحل خلیج فارس وسعت دارد؛ میان دبی مارینا و ام سقیم، که از شمال به نخل جمیرا و از جنوب به امارات هیلز و البرشا محدود می‌شود. این منطقه به دو نیمه تقسیم می‌شود که حال‌وهوای کاملاً متفاوتی دارند.

منطقه‌ای جاافتاده، کم‌ارتفاع و برای یک ناحیه‌ی ساحلی به‌طرز غیرمعمولی سرسبز. Madinat Jumeirah، پردیس‌های Knowledge Village و Media City و بخشی از ساحلی واقعاً آرام در این منطقه قرار دارند. آنچه این‌جا نمی‌بینید، تراکم و زندگی شبانه‌ی مارینای همسایه است؛ و برای بیشتر خریداران این منطقه، جذابیت آن دقیقاً همین است.

این منطقه تا همین اوایل دهه‌ی ۲۰۰۰ جمعیت پراکنده‌ای داشت؛ تا اینکه دبی مارینا، نخل جمیرا و پردیس‌های Internet City، Knowledge Village و Media City در طول آن ساخته شدند و این نوار بیابانی ساحلی را، در کنار ویلاها و ساحلی که از قبل وجود داشت، به یکی از مهم‌ترین قطب‌های تجاری و آموزشی شهر تبدیل کردند.

تراموای دبی در سراسر طول منطقه در امتداد Al Sufouh Road حرکت می‌کند و ایستگاه‌های Al Sufouh، Knowledge Village و Media City را در خود منطقه و ایستگاه Palm Jumeirah را کمی بالاتر در شمال دارد و به تقاطع ترامووا و متروی دبی مارینا متصل می‌شود. از نظر جاده‌ای، Al Sufouh Road و Sheikh Zayed Road هر دو از این منطقه می‌گذرند. خیابان اصلی در سال ۲۰۱۶ به احترام پادشاه عربستان سعودی King Salman Street نام گرفت، هرچند بیشتر مردم هنوز آن را Al Sufouh Road می‌نامند.

خریدارانی که موقعیتی ساحلی و مرکزی بدون شلوغی می‌خواهند و حاضرند برای فضا و آرامش هزینه کنند. مدارس نزدیک، نیاز خانواده‌ها را به‌خوبی پوشش می‌دهند. این منطقه گزینه‌ای برای بازده اجاره‌ی بالا نیست: قیمت املاک بالاست و دامنه‌ی مستأجران از مارینا محدودتر است.

ما در حال حاضر ۲ ملک برای فروش در این منطقه عرضه می‌کنیم: ۲ آپارتمان به قیمت ۳٬۴۸۱٬۰۰۰ درهم.

این‌ها واحدهایی هستند که امروز در فهرست خود ما قرار دارند، پس ارقام تغییر می‌کنند. کاربرد آن‌ها این است که تصویر کلی بازار این منطقه را نشان می‌دهند، نه قیمت دقیق واحدی که در نهایت می‌خرید.

• حق دسترسی به ساحل، که بسته به ساختمان و قطعه‌زمین متفاوت است و بهتر است آن را تأیید کنید، نه اینکه فرض بگیرید.
• سروصدای Sheikh Zayed Road، که بسته به فاصله‌ی شما از آن به‌شدت فرق می‌کند. در ساعت اوج ترافیک بازدید کنید.
• هزینه‌ی خدمات (service charge) ساختمان‌های آپارتمانی که بالاست.
• نقدشوندگی. تعداد معاملات این‌جا از مارینا کمتر است، پس انتظار داشته باشید فروش زمان بیشتری ببرد.

دبی از کد پستی استفاده نمی‌کند، پس الصفوح در هیچ‌یک از دو بخشش کد پستی ندارد. نشانی‌ها به جای کد، از نام ساختمان یا ویلا، خیابان و نزدیک‌ترین نشانه‌ی شهری مانند Madinat Jumeirah یا دبی مدیا سیتی تشکیل می‌شوند. اگر فرمی آنلاین حتماً کد پستی بخواهد، ۰۰۰۰۰ ورودی رایج برای نشانی‌های امارات است.

تفاوت الصفوح ۱ و الصفوح ۲ چیست؟

الصفوح ۱ به Madinat Jumeirah نزدیک‌تر است و Dubai Police Academy و Mina A'Salam را در بر می‌گیرد. الصفوح ۲ در جنوب نخل جمیرا، بخش تجاری منطقه است و دبی اینترنت سیتی، Dubai Knowledge Park و دبی مدیا سیتی در آن قرار دارند.

آیا الصفوح ترامووا یا مترو دارد؟

ترامووا دارد. تراموای دبی در امتداد Al Sufouh Road حرکت می‌کند، ایستگاه‌های Al Sufouh، Knowledge Village و Media City را دارد و در انتهای خط، در دبی مارینا، به مترو وصل می‌شود. در خود الصفوح ایستگاه مترو وجود ندارد.

آیا الصفوح برای خانواده‌ها مناسب است؟

بله، برای خانواده‌هایی که از عهده‌ی هزینه‌ی فضای بیشتر برمی‌آیند. مدارس داخل و اطراف منطقه شامل GEMS Wellington International School، Dubai College و American University of Dubai است و تراکم پایین و دسترسی به ساحل، برای خانواده‌هایی که آرامش را به زندگی شبانه ترجیح می‌دهند مناسب است.

آیا در الصفوح می‌توان به ساحل دسترسی داشت؟

این منطقه در امتداد خود ساحل دارد، اما حق دسترسی بسته به ساختمان و قطعه‌زمین متفاوت است؛ پس بهتر است مستقیماً آن را تأیید کنید، نه اینکه فرض بگیرید با هر ملکی همراه است.

فاصله‌ی الصفوح تا دبی مارینا چقدر است؟

الصفوح درست در جنوب دبی مارینا و در امتداد جاده‌ی ساحلی قرار دارد و ترامووا این دو را مستقیماً به هم وصل می‌کند؛ خط الصفوح در انتهای دیگرش به تقاطع ترامووا و متروی دبی مارینا می‌رسد.

با فرم همین صفحه به ما بگویید دنبال چه هستید تا با شما تماس بگیریم. همچنین می‌توانید ملک‌هایی را که در حال حاضر برای اجاره و برای فروش داریم، ببینید.