ملک در B2B Tower

B2B Tower برجی ۲۳ طبقه در قلب بیزینس بی دبی است. طراحی آن را معمار Carlos Ott انجام داده و The Developer Properties LLC آن را ساخته است. این برج عمدتاً ساختمانی اداری است، با دفاتر آماده (fitted) و طبقات خام (shell and core)، و تا داون‌تاون دبی و The Dubai Mall فاصله‌ی کوتاهی با خودرو دارد.

B2B Tower کجاست؟

B2B Tower در مرکز بیزینس بی قرار دارد؛ منطقه‌ی تجاری کنار Dubai Water Canal در جنوب داون‌تاون دبی. به گفته‌ی Cushman and Wakefield که راهنمایی درباره‌ی این برج منتشر کرده، ساختمان به Sheikh Zayed Road و Al Khail Road دسترسی دارد. هر دو جاده بیزینس بی را به مرکز مالی بین‌المللی دبی (DIFC)، داون‌تاون و سایر نقاط شهر وصل می‌کنند.

برای حمل‌ونقل عمومی، ایستگاه متروی Business Bay روی خط قرمز و در تقاطع Sheikh Zayed Road و 35th Street قرار دارد. برخی آگهی‌های مشاوران املاک فاصله‌ی پیاده از برج تا ایستگاه را حدود هفت دقیقه ذکر می‌کنند. این ادعایی تبلیغاتی است، پس پیش از اینکه به آن تکیه کنید، مسیر را روی نقشه بررسی کنید و در گرمای هوا یک بار پیاده طی کنید.

مشخصات B2B Tower

از آنجا که سال تکمیل در منابع مختلف متفاوت است، اگر این تاریخ برایتان مهم است، مثلاً برای قرارداد اجاره یا ارزیابی بانکی، گواهی پایان کار ساختمان را از موجر یا فروشنده درخواست کنید.

داخل ساختمان چه امکاناتی هست؟

Cushman and Wakefield از یک کافه‌تریا، یک باشگاه ورزشی کاملاً مجهز و خدمات کنسیرژ نام می‌برد. همچنین طبقات را دارای پلان کارآمد، ارتفاع سقف مناسب و نور طبیعی توصیف می‌کند. دفاتر به دو صورت عرضه می‌شوند.

• دفاتر آماده (fitted) برای ورود مستأجر آماده‌اند و معمولاً پارتیشن‌بندی، کف‌پوش و سقف آن‌ها انجام شده است.
• دفاتر خام (shell and core) طبقات خالی‌ای هستند که خودتان آن‌ها را مطابق طرح دلخواه تجهیز می‌کنید.

آگهی‌های این برج در سال ۲۰۲۶ از چشم‌انداز کانال، چشم‌انداز داون‌تاون و گزینه‌های مبله صحبت می‌کنند. چشم‌انداز به طبقه و سمت ساختمان بستگی دارد، پس بپرسید واحد رو به کدام جهت است.

اجاره‌ی دفتر کار در B2B Tower

شرکت‌ها B2B Tower را برای داشتن آدرسی در بیزینس بی، نزدیک به داون‌تاون و Sheikh Zayed Road، انتخاب می‌کنند. پیش از امضای قرارداد، موارد زیر را بررسی کنید.

• اینکه واحد آماده است یا خام، و هزینه‌ی تجهیز آن با چه کسی است.
• اینکه آب سرد سیستم سرمایش (chilled water) و پارکینگ در اجاره‌بها لحاظ شده یا جداگانه صورت‌حساب می‌شوند.
• اینکه قرارداد اجاره با فعالیت مندرج در مجوز تجاری و ثبت اجاری (Ejari) همخوانی داشته باشد.
• پارکینگ مهمان، چون برجی به این اندازه در ساعات اوج می‌تواند شلوغ باشد.

دفاتر کار اجاره‌ای ما را ببینید تا با موجودی فعلی در سراسر دبی آشنا شوید، یا متراژ و بودجه‌تان را به ما بگویید تا برایتان جست‌وجو کنیم.

خرید دفتر کار در اینجا

دفاتر B2B Tower با مالکیت کامل (فری‌هولد) عرضه می‌شوند. برخی از آن‌ها همراه با مستأجر فروخته می‌شوند؛ این یعنی از روز اول درآمد اجاره دارید، اما زمانی که خودتان می‌توانید در آن مستقر شوید محدود می‌شود. پیش از ارائه‌ی پیشنهاد، قرارداد اجاره‌ی فعلی، صورت‌حساب هزینه‌ی خدمات (service charge) و سند مالکیت را درخواست کنید. راهنمای ما درباره‌ی شاخص هزینه‌ی خدمات دبی توضیح می‌دهد که چطور هزینه‌ی مصوب هر ساختمان را پیدا کنید. ما برای B2B Tower رقمی اعلام نمی‌کنیم، چون نتوانستیم رقم تاریخ‌داری برای آن پیدا کنیم.

به جای دفتر، دنبال خانه در بیزینس بی هستید؟

بسیاری از کسانی که B2B Tower را جست‌وجو می‌کنند، در واقع دنبال جایی برای زندگی در بیزینس بی هستند. منابعی که ما بررسی کردیم B2B Tower را برجی اداری توصیف می‌کنند و هیچ واحد مسکونی تأییدشده‌ای در آن پیدا نکردیم. اگر آپارتمانی در همین نزدیکی می‌خواهید، آپارتمان‌های اجاره‌ای در بیزینس بی و آپارتمان‌های فروشی در بیزینس بی را ببینید. راهنمای املاک بیزینس بی توضیح می‌دهد این منطقه برای چه کسانی مناسب است و صفحه‌ی محله‌ی بیزینس بی ساختمان‌های منطقه را فهرست کرده است. اگر ترجیح می‌دهید ملک نوساز بخرید، پروژه‌های پیش‌فروش (off-plan) در بیزینس بی را ببینید.

B2B Tower برای چه کسانی مناسب است؟

این برج برای شرکت‌های کوچک و متوسط، شرکت‌های مشاوره و بازرگانی که آدرسی مرکزی و دسترسی آسان به Sheikh Zayed Road می‌خواهند مناسب است. همچنین برای سرمایه‌گذارانی که به جای آپارتمان، دفتر کار می‌خواهند گزینه‌ی خوبی است. اما برای کسی که فضایی آرام و سرسبز می‌خواهد گزینه‌ی ضعیف‌تری است، چون بیزینس بی در روزهای کاری متراکم و شلوغ است.

مزایا و معایب

• مزایا: موقعیت مرکزی، دسترسی به دو جاده‌ی اصلی، پارکینگ مسقف، مالکیت کامل، گزینه‌های آماده و خام.
• معایب: جاده‌های بیزینس بی در ساعات اوج کُند هستند، سال تکمیل در منابع مختلف متفاوت ذکر شده و فاصله‌ی پیاده تا مترو را باید خودتان بررسی کنید.

پرسش‌های متداول