ملک در Damac Heights

DAMAC Heights یک برج مسکونی فوق‌بلند (supertall) در دبی مارینا است که شرکت DAMAC Properties آن را ساخته و در سال ۲۰۱۸ تکمیل شده است. طبق اطلاعات Bayut، این برج ۸۶ طبقه و ۶۴۰ آپارتمان دارد؛ از یک‌خوابه تا پنت‌هاوس پنج‌خوابه، و در طبقات بالایی آن بخشی با برند Fendi Casa قرار گرفته است. برج در خیابان King Salman Bin Abdulaziz Al Saud Street (D94) واقع شده و تا ایستگاه تراموا چند دقیقه پیاده‌روی فاصله دارد.

نگاهی کوتاه به DAMAC Heights

تعداد طبقات در منابع مختلف متفاوت است و حتی صفحه‌ی Bayut هم در کنار ۸۶ طبقه، از بخش Residenze در طبقات ۴۳ تا ۸۴ نام می‌برد. مطمئن‌ترین راه، بررسی سابقه‌ی هر واحد در اداره‌ی اراضی و املاک دبی (DLD) است.

سازنده، طراحی و جوایز

DAMAC Properties این برج را به‌عنوان دومین پروژه‌ی فوق‌بلند خود ساخت. طراحی آن را Aedas به شکل دو تیغه‌ی به‌هم‌پیوسته با نمایی منحنی انجام داده و AECOM معمار رسمی پروژه (architect of record) بوده است. این برج در سال ۲۰۱۴ جایزه‌ی بهترین معماری برج مسکونی (Best Residential High-Rise Architecture) را از Arabian Property Awards و International Property Awards دریافت کرد. اطلاعات بیشتر را در صفحه‌ی معرفی سازنده‌ی DAMAC ببینید.

انواع آپارتمان، متراژ و نقشه‌ها

تنوع نقشه‌های یک‌خوابه بسیار زیاد است؛ به‌طوری که دو واحد با تعداد اتاق‌خواب یکسان ممکن است ۵۰۰ فوت مربع با هم اختلاف داشته باشند. به جای تکیه بر تعداد اتاق‌خواب، متراژ، طبقه و چشم‌انداز را مقایسه کنید. برخی واحدهای دوخوابه بسته به پکیج فروش، نیمه‌مبله یا کاملاً مبله فروخته شده‌اند.

امکانات

• استخر اینفینیتی رو به مارینا و جکوزی روباز.
• باشگاه بدنسازی، اتاق بخار، سونا و جکوزی، به‌صورت جداگانه برای آقایان و بانوان.
• لانژ ساکنان، سالنی به سبک سینما و محوطه‌ی باربیکیو.
• زمین بازی کودکان، یک استخر کوچک روباز و اتاق بازی سرپوشیده.
• پذیرش و کانسیرج ۲۴ ساعته، دوربین مداربسته، سیستم مدیریت هوشمند ساختمان و تهویه‌ی مطبوع مرکزی.
• پارکینگ مهمان در خیابان و محدود است.

موقعیت و دسترسی‌ها

DAMAC Heights در انتهای شمالی دبی مارینا و نزدیک به جمیرا بیچ رزیدنس (JBR) قرار دارد. Bayut نقاط نزدیک زیر را ذکر کرده است.

از همسایه‌های این برج می‌توان به Cayan Tower، Princess Tower و Marina Gate اشاره کرد. برای مقایسه‌ی منطقه، مطلب دبی مارینا یا JBR و مزایا و معایب زندگی در دبی مارینا را بخوانید.

اجاره در DAMAC Heights

مستأجران DAMAC Heights را به خاطر چشم‌انداز مارینا، امکانات کامل به سبک ریزورت و نقشه‌هایی بزرگ‌تر از بسیاری از برج‌های مارینا انتخاب می‌کنند. اجاره‌بها به طبقه، چشم‌انداز و مبلمان بستگی دارد، به همین دلیل میانگینی اعلام نمی‌کنیم. آپارتمان‌های اجاره‌ای در دبی مارینا را ببینید؛ از جمله واحدهای دوخوابه و سه‌خوابه، یا بودجه‌تان را به ما بگویید تا واحدهای این برج را برایتان زیر نظر داشته باشیم.

خرید در DAMAC Heights

خریداران باید بررسی کنند واحد در کدام طبقه است، از نوع Signature است یا Residenze، چه مبلمانی شامل آن می‌شود و هزینه‌ی خدمات (service charge) فعلی چقدر است. آپارتمان‌های فروشی در دبی مارینا و صفحه‌ی معرفی منطقه‌ی دبی مارینا را ببینید.

هزینه‌ی خدمات

هزینه‌ی خدمات بر اساس هر فوت مربع تعیین و توسط اداره‌ی اراضی و املاک دبی منتشر می‌شود. Bayut جدولی از DLD به تاریخ نوامبر ۲۰۱۹ برای این برج نشان می‌دهد که قدیمی است و به همین دلیل آن را تکرار نمی‌کنیم. پیش از ارائه‌ی پیشنهاد یا امضای قرارداد، با استفاده از راهنمای شاخص هزینه‌ی خدمات نرخ مصوب فعلی را پیدا کنید.

مناسب چه کسانی است؟

این برج برای مستأجران و مالکانی مناسب است که طبقه‌ای بلند، چشم‌انداز مارینا و امکانات ساختمانی در نزدیکی JBR و تراموا می‌خواهند. برای کسی که به دنبال استودیو است (چون واحد استودیو ندارد) یا به پارکینگ مهمان فراوان نیاز دارد، گزینه‌ی چندان مناسبی نیست.

مزایا و معایب

• مزایا: برجی فوق‌بلند و شاخص، تنوع زیاد نقشه‌ها، استخر اینفینیتی و باشگاه‌های بدنسازی، دسترسی پیاده به تراموا، مجاز بودن حیوانات خانگی.
• معایب: پارکینگ مهمان محدود، ساختمانی بزرگ با مالکان و مدیران متعدد، و تفاوت تعداد طبقات و عنوان واحدها در آگهی‌های مختلف.

پرسش‌های متداول